【正文】 序號 名稱 規(guī)格及型號 單位 數(shù)量 單價 (萬元 ) 合計 (萬元 ) 1 氨制冷壓縮機 8AS17 臺 3 2 立式冷凝器 LN310 臺 1 3 油 分離器 YF200 臺 1 4 干式油氨分離器 CYF300 臺 1 5 貯氨器 ZA 臺 2 6 排液桶 DYA1 臺 1 7 集油器 JY500 臺 1 8 空氣分離器 KFA32 臺 1 9 低壓循環(huán)貯液桶 DX21 臺 1 10 屏蔽氨泵 32P40 臺 3 11 氨液分離器 AF150 臺 2 12 落地式冷風機 KLL300 臺 28 13 冷風幕 DSY150 臺 28 14 成套制冰設(shè)備 20噸 /小時 套 1 15 冷卻頂排管 F=42M2 組 1 16 條形均勻送風通 BXH=10500X500 組 28 17 輕型吊頂冷風機 2Ff70C 臺 28 18 慣流風幕 GSY120 臺 17 19 冷卻塔 DBNL3350 套 1 20 電控 XQ01190 臺 3 21 計算機監(jiān)控系統(tǒng) 套 1 22 其它泵、閥門、管件 194 23 變壓器 SZ91000/10 臺 1 12 10 24 供熱鍋爐 合計 19 蔬菜質(zhì)量 檢測系統(tǒng) 主要包括：可調(diào)旋轉(zhuǎn)蒸發(fā)器、凱式定氮儀可調(diào)速高速勻漿機、原子吸收分光光度計等； 農(nóng)藥殘留分析所需前處理 儀器設(shè)備 詳見附表 72，農(nóng)藥殘留分析所需玻璃儀器詳見附表 73，農(nóng)藥殘留分析所需零配件詳見附表 74，蔬菜質(zhì)量重金屬、環(huán)境監(jiān)測所需儀器詳見附表 75。 工藝技術(shù)方案 蔬菜降溫保鮮工藝流程 蔬菜 —— 收購 —— 貯藏 —— 加工 —— 速冷保鮮 —— 包裝 —— 裝車 —— 運輸 —— 市場銷售 蔬菜收購后分選，分選后送到恒溫庫降溫保鮮，根據(jù)市場需求，對蔬菜進行包裝后，裝車運輸?shù)绞袌錾箱N售。 22 蔬菜品質(zhì)檢測：主要監(jiān)測蔬菜的理化指標，營養(yǎng)成分等。 檢測內(nèi)容詳見 蔬菜中農(nóng)藥殘留、重金屬含量監(jiān)測項目表(附表 76)、 蔬菜品質(zhì)分析檢測項目 (附表 77)。 用電負荷計算 用電負荷計算采用系數(shù)法。 用電負荷詳細計算 附 表 81。 本項目選用 S291000/10 變壓器一臺。 供水 供水水源 本市場靠近城區(qū)，生活用水由縣城市政供水解決，非生活用水使用洮河水，通過水泵抽入蓄水池沉淀后使用。 生活飲用水 市場內(nèi)工作人員 200 人，每人每天耗水量按 35L 計。 年總用水量 年用水量： 4550 噸。 采 暖 采暖負荷 本項目的采暖面積為 2800m2。 29 采暖方式 本項目采暖期為五個 月，室內(nèi)采暖溫度為 16℃ — 18℃。采暖系統(tǒng)為上供下回單管同程式熱水采暖系統(tǒng)。 消防設(shè)計 為了認真貫徹執(zhí)行“預防為主，防消結(jié)合”的消防工作方針，切實做好消防設(shè)計工作，嚴格執(zhí)行消防工作“三同時”原則，本項目的消防設(shè)計做如下考慮： 按消防要求設(shè)置足夠數(shù)量的消防器材和設(shè)立消防標志，組織機構(gòu)中設(shè)有專人負責消防安全。 消防用水按火災延續(xù)時間室外 3 小時，室內(nèi) 1 小時計，用水量 100L/s(室內(nèi) 40L/s，室外 30L/s，自動滅火給水 30L/s)。但是，在交易過程中會有不合乎要求的黃葉、爛果、腐根等被丟棄。 本項目廢水主要來源有兩部分，一是少量生活污水，二是生產(chǎn)中排出少量廢水 (鍋爐排污，冷卻循環(huán)水，場地沖洗廢水 )，這些廢水以 及雨水，通過污水處理池和市場內(nèi)排水管溝排出廠。一部分堆放在垃圾臺，然后由垃圾運輸車運到環(huán)保部門指定的地點處理。 噪音：噪聲來源主要是氮壓縮冷凝機組和循環(huán)水泵產(chǎn)生的噪音。 做好環(huán)境綠化工作。 庫區(qū)內(nèi)用電設(shè)備、線路及照明均要求符合安全及設(shè)備安全防護。 蔬菜預冷、分包、裝卸操作人員均應進行安全教育，工人應定期檢查身體，預防傳染疾病發(fā)生 第 十 章 建設(shè)期 限和實施進度 項目前期準備階段 本項目建議書批復之后，即可開展可研編制及審批工作，待可研后再進行初設(shè)及實施方案制定工作。 31 實施階段 施工準備階段 完成定型設(shè)備合同的招標簽訂任務 完成配套設(shè)備合同的招標簽訂任務 完成施工安裝單位的招標和合同簽訂任務 土建施工任務 項目土建工程計劃于 2021 年 7 月開工， 2021 年 10 月底完成為主體施工任務， 2021 年 36 月完成附屬調(diào)設(shè)施及為主體裝飾工程。 驗收階段 項目建成并試運營 2 個月后，可申請項目主管單位驗收。 b．與本項目有關(guān)的其它工程費用。 b．取費標準： （ a）建筑工程： 參照西北地區(qū)建筑設(shè)計標準化辦公室等聯(lián)合編制的《建筑工程技術(shù)經(jīng)濟指標》，結(jié)合類似工程指標和國家計委投資【 1996】1154 號文的有關(guān)規(guī)定與價差調(diào)整辦法綜合平衡加權(quán)編制。 （ b）設(shè)備購置費 本項目設(shè)備購置費用估算由設(shè)備原價及運雜費構(gòu)成，其中 設(shè)備購置價格國內(nèi)設(shè)備按市場價格詢價解決，國內(nèi)設(shè)備運雜費率為 5－ 60%。 （ d）其它費用的確定： ， 33 其中包括辦公及生活用具購置，前期工作費用，專家技術(shù)咨詢費。 、材料漲價預備 金，按照國家計委計投資 ［ 1996］ ll54 號文規(guī)定計算，只計國內(nèi)資金部分。 項目建設(shè)投資估算 本項目建設(shè)投資資金共計 1350 萬元（詳見附表 6），其中固定資產(chǎn)投資 萬元，無形與遞延資產(chǎn) 萬元，建設(shè)期利息為 萬元，流動資金 萬元（詳見附表 15），投資比例詳見附表 2。 檢測室建設(shè)投資估算 檢測室總投資共 萬元，其中建筑工程 萬元，設(shè)備購置 萬元，安裝工程 萬元。 市場交易場地硬化投資估算 場地硬化共需投資 萬元。 無形與遞延資產(chǎn)投資 34 本項目無形與遞延資產(chǎn) 投資 萬元 （詳見附表 4） 。 流動資金 流動資金 萬元（詳見附表 5）。 資金使用與管理 本項目資金擬按?？顚Ｓ迷瓌t，成立資金 專戶，在使用上建立配套監(jiān)管措施，嚴禁擠占項目資金。 銷售收入和銷售稅金及附加估算 產(chǎn)品銷售價格 蒜苔 1800 元 /噸，甘藍 1400 元 /噸，蒜 苗 1800元 /噸， 辣椒 2021 元 /噸， 其它蔬菜 1600 元 /噸，達產(chǎn)期鮮儲量11300 噸，銷售收入估算值為 1846 萬元。 35 總成本費用包括： 保藏蔬菜原材料 、燃料、動力、工資及福利、修理費、折舊費、攤銷費、其它費用。 投入物價格 為了與產(chǎn)出物銷售價格相對應，所有投入物均以現(xiàn)行市場為基礎(chǔ)。財務評價以 11 年為折舊年限，固定資產(chǎn) 中房屋及建筑物原值 萬元，折舊年限 11 年，年折舊額 萬元。 工資及福利 正常年工資總額為 萬元。 按全部投資計算，全投資財務內(nèi)部收益率（ IRR）為%，財務凈現(xiàn)值（ IC＝ 10%） NPV 為 919 萬元，靜態(tài)投資回收期4 年 12 個月，動態(tài)總投資回收期 6 年 2 個月，投資利潤 19%，投資利稅率 23%。財務內(nèi)部收益率高于基準收益率 10％）， 企業(yè)負債率低（詳見附表 1表 15）， 財務凈值遠大于零，說明項目有較好投資回報 和還款能力（詳見附表 13） ，在財務分析上是較好的 （詳見附表 36 表 表 12） 。 ②投資 利稅率＝年平均利潤總額／資本金總額（ 100％）＝23%。 敏感性分析。由表分析可知產(chǎn)品產(chǎn)出率為最敏感因素，原輔材料價格上升率次之，實 際生產(chǎn)負荷下降率為較敏感因素，其它為較不敏感因素。 本項目財務評價合作企業(yè)全投資財務內(nèi)部收益率為 %，財務凈現(xiàn)值（ IC＝ 10%）為 919 萬元，靜態(tài)投資回收期 5 年。項目在經(jīng)濟是可行的。因此，建筑及附屬物無不良環(huán)境影響。 根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護法》的要求，在設(shè)計和建設(shè)過程中嚴格遵守環(huán)境設(shè)施和措施與主體同時設(shè)計、同時施工、同時投入使用的“三同時”原則，制定出切實可行的環(huán)境保護制度，作為本項目的重要規(guī)章制度嚴格執(zhí)行，從企業(yè)制度上保證環(huán)保設(shè)施始終能正常運行。水處理流程如下：污水 →機械格柵 →沉淀 →上清液排出 。鍋爐房的設(shè)計采用濕法除塵，除塵采用效率較高的花崗巖沖激式水浴除塵器，除塵后由煙囪直接排入大氣，除塵效率在 95％以上，除塵后的煙氣排放濃度200mg/m3 ,林格曼黑度 一級，完全符合 GB13271－ 91 規(guī)定。對冷藏前清理出的殘次品可運送給周圍的畜牧養(yǎng)殖場作為牛、羊、豬等畜禽飼料利用。 鍋爐房產(chǎn)生的爐渣，運往固定場所堆放，可用作建筑原料， 38 也可以來修建鄉(xiāng)村道路。二是選用可降低噪聲的交易大棚材料。四是在市場周圍栽植綠化帶，降低噪聲傳播。 項目實施有助于帶動周邊區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展，尤其是對農(nóng)民增收將起到積極的促進作用。 第十 五 章 項目組織與 管理 本項目為重點農(nóng)業(yè)建設(shè)項目，為了加強組織領(lǐng)導，保證順利實施，專門成立項目領(lǐng)導小組，主要履行項目建設(shè)當中的協(xié)調(diào)、指導、監(jiān)督及項目資金落實等方面工作。鑒于項目建設(shè)內(nèi)容涉及面廣，地方政府將動員社會多方面的支持與配合，以保證項目建設(shè)順利完成并得到健康運 39 行。建成后與 蔬菜批發(fā)市場為一體，整個運作按現(xiàn)代企業(yè)管理模式運行，推 行總經(jīng)理負責制，公司職員實行聘任制，績效工資掛鉤，獎罰分明，分工協(xié)作，系統(tǒng)運行。 技術(shù)培訓 項目實施過程中，采取邊培訓邊建設(shè)的方法分批培養(yǎng) 20 名專業(yè)技術(shù)人員。 第十 六 章 結(jié)論與建議 本項目建成運營后， 產(chǎn)地 批發(fā)市場服務功能將得到極大提高，對 創(chuàng)建 品 牌 產(chǎn)品， 拉動我縣蔬菜產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，解決農(nóng)民種 植賣難的問題，方便客商，加快農(nóng)產(chǎn)品流通，增加和穩(wěn)定農(nóng)民收入等方面都具有積極的作用。 其次，項目有利于促進產(chǎn)后加工和市場運銷及體系建設(shè)，增加了城鄉(xiāng)人民的就業(yè)機會。 40 目 錄 第一章 總論 ................................................. 6 第二章 項目背景及必要性 ..................................... 8 項目建設(shè)背景 ............................................. 8 項目建設(shè)的必要性 ....................................... 8 第三章 建設(shè)單位概況 ....................................... 10 建設(shè)單位概況 ............................................ 10 第四章 市場分析 ........................................... 11 蔬菜市場供求分析 ...................................... 11 產(chǎn)品市場前景分析 ...................................... 11 項目銷售定位與預測 .................................... 11 市場競爭態(tài)勢分析 ...................................... 12 第五章 項目建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容 .............................. 12 建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容 ..................................... 12 產(chǎn)品方案 ............................................... 13 第六章 地址條件 ........................................... 13 自然條件 ............................................... 13 土地利用現(xiàn)狀 .......................................... 13 交通運輸條件 .......................................... 13 環(huán)境保護條件 .......................................... 14 場地地震烈度 .......................................... 14 第七章 工程