【正文】 機動車停車數(shù)： 100 輛 經(jīng)營內(nèi)容 （為國際、國內(nèi)的個人或團體提供高檔次的客房服務(wù)） ▲ 為短期國際、國內(nèi)游客服務(wù)（標(biāo)準(zhǔn)客房）。 ▲ 為短期國際、國內(nèi)政務(wù)人員服務(wù)（標(biāo)準(zhǔn)客房）。 ▲ 為短期國際、國內(nèi)政要服務(wù)（高級套房）。 ▲ 為國際、國內(nèi)機構(gòu)辦公用房服務(wù)（寫字間）。為此，設(shè)計了大、中、小會議中心和展覽與展示廳。 ▲ 為技術(shù)會議服務(wù)。 ▲ 為政務(wù)會議服務(wù)。 ▲ 為展覽與展示服務(wù)。 ▲ 為過往客人及機構(gòu)提供精品購銷服 務(wù)。 ▲ 為住店客戶提供一體化餐飲服務(wù)。 ▲ 經(jīng)營主業(yè)：中餐、西餐、茶座、酒吧。 第 25 頁 ▲ 為住店客戶提供一體化娛樂服務(wù)。 ▲ 經(jīng)營主業(yè)：游泳、保齡球、網(wǎng)球、壁球、臺球、網(wǎng)吧、健身、棋牌、卡拉 OK、舞會等。 ▲ 美容、美發(fā)服務(wù)。 ▲ 停車服務(wù) ▲ 郵政服務(wù) ▲ 金融服務(wù) ▲ 交通服務(wù) ▲ 旅游代理 第 26 頁 第六章 工程設(shè)計方案 設(shè)計依據(jù) 。 、和標(biāo)準(zhǔn)。酒店按四星級標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計，共有客房 500 套，貴賓房20 套，一至五層為辦公會議場所，五層以上為酒店。 建筑設(shè)計 總體布局與環(huán)境設(shè)計 松浦大廈位于松北區(qū)新的文化中心黑龍江科技學(xué)院內(nèi)，與松花江毗鄰，在基地的東南角有規(guī)劃的公共綠地，環(huán)境優(yōu)美，交通方便，是建造高檔酒店的理想位置。在基地的西北角留有將來發(fā)展的用地。酒店主入口廣場與南面綠地交接處 第 27 頁 呈弧 形布置，中間是圓形的噴水池和花壇，通過不同色彩的石材圖案來渲染酒店入口廣場的精美風(fēng)格。東南轉(zhuǎn)角公共綠地結(jié)合總體布置成三片以樹木為主的綠地圍繞一個圓形大草坪的形式，組成疏密有致的高檔綠地，與大酒店形成一個統(tǒng)一的整體。 大廈一至五層為辦公會議場所，五層以上為酒店，核心筒內(nèi)布置有四臺客梯（ 噸），另有一臺服務(wù)電梯（兼消防電梯），每個標(biāo)準(zhǔn)層共有 20 個單間和 1 個套房，十六層布置了行政酒廊和行政會議室，另外還有 8 個商務(wù)客房。 結(jié)構(gòu)設(shè)計 設(shè)計荷載 使用荷載：根據(jù)使用功能按規(guī)范確定主要使用活載標(biāo)準(zhǔn)值如下： ： 上人屋面 非上人屋面 第 28 頁 辦公室及客房 KN/m2 商場 KN/m2 廚房、空調(diào)機房、餐飲 KN/m2 走道、樓梯、廁所 KN/m2 消防疏散樓梯 KN/m2 庫房、設(shè)備用房、桑拿房按實際荷載取用。 地面粗糙度類別 —— B 類 丙類建筑，設(shè)房烈度 6 度、設(shè)計地震分組為第一組，特征周期： Ⅱ累場地土。 ：大廈采用框架 — 剪力墻結(jié)構(gòu)體系，框架抗震等級為四級、剪力墻抗震等級為三級。 、高度及功能，主樓采用框架 — 剪力墻結(jié)構(gòu)體系，樓面為現(xiàn)澆梁板。 第 29 頁 墊層為 100 厚 C10 混凝土。 鋼材： Q235B 墻體：所有墻體材料見建筑說明。酒店生活進水管為 DN150。 序號 用水名稱 用水量標(biāo)準(zhǔn) 1 客房 400L/人次 3 SPA、健身 150L/人日 6 鍋爐補充水 7 綠化澆灑 2L/m3次 9 未預(yù)見水量 按最高日用水量 10% 本建筑最高日用水量估為： 950 m3/日。給水系統(tǒng)采用上行下給供水方式。屋頂水箱供水區(qū)域分為高，低二個區(qū)。頂層水壓不足區(qū)域另設(shè)變頻供水設(shè)施。 商務(wù)用房以及貴賓樓：生活用水由城市給水管網(wǎng)直接接入。 （ 2）酒店室內(nèi)排水采用污、廢水合流制，雨水單獨排放。消防電梯井旁設(shè)置集水坑和專用消防排水泵。雨水在總體上經(jīng)匯流后排入市政雨水管道。 電氣工程 本工程酒店為四星級標(biāo)準(zhǔn)酒店屬一類高層建筑，按一級負(fù)荷要求供電；本工程中，消防負(fù)荷、經(jīng)營管理用電子計算機系統(tǒng)電源，變電所、各弱電機房、酒店大堂、宴會廳、餐廳、酒店管理中心、娛樂設(shè)施、廚房及主要通道等照明，變電所電源、生活水泵、主要客梯等為一級負(fù)荷；變電所排風(fēng)、貨梯電力，酒店的一般客房照明等為二級負(fù)荷，其余均為三級負(fù)荷。 商務(wù)中心和貴賓樓的電源由酒店變電所引來。 酒店地上部分按 100W/m2計算電容量，地下部分按 35W/m2計算電容量，考慮需要系數(shù) ，功率因數(shù)補償達(dá)到 等因素。 酒店計算有功功率： 2181KW 商務(wù)中心計算有功功率： 112KW 貴賓樓計算有功功率： 70KW 總計算有功功率： 2363KW 總計算視在功率： 2626KVA 選用變壓器 2 1600KVA，容量為 3200KVA，負(fù)荷率 %。 本工程地處蕪湖地區(qū)，酒店按二類防雷建筑物考慮，商務(wù)中心和貴賓樓按三類防雷建筑物考慮。防雷引下線利用鋼筋混凝土內(nèi)主鋼筋，上與避雷帶焊接，下與大樓基礎(chǔ)底板、基梁和柱內(nèi)主鋼筋連接組成一個接地網(wǎng)。 低壓保護系統(tǒng)采用“ TN S”接零保護系統(tǒng)。各低壓配電方式一般為放射式配電方式。 酒店建立 800 門程控用戶交換機房，機房設(shè)在酒店一層電話主機房內(nèi)，機房設(shè)備主要有：數(shù)字程控交換機、保安配線柜、整流電源、蓄電池組、話務(wù)臺、維護終端等組成，中繼方式采用 2 個 2 兆口。商務(wù)中心和貴賓樓的通信由市政電信網(wǎng)直接接入，商務(wù)中心設(shè)置 100 門容量的程控用戶交換機。酒店營業(yè)網(wǎng)供酒店管理、酒店辦公等使用，客房網(wǎng)主要供客人上網(wǎng)使用。 室內(nèi)設(shè)計參數(shù) 大堂、商場、餐廳、包房、辦公、會議、客房：夏季溫度 2628℃，相對濕度 70%，冬季溫度 2022℃，相對濕度 30%，新風(fēng) 20～ 50M3/PH。對餐廳廚房的機械通風(fēng)系統(tǒng)，為避免串味，廚房保持負(fù)壓，煤氣灶單設(shè)排風(fēng)系統(tǒng)。 總冷負(fù)荷約為 4200KW，冷指標(biāo)為 133W/m2。 、熱源 根據(jù)酒店空調(diào)負(fù)荷變化規(guī)律及部分負(fù)荷運行調(diào)節(jié)的要求，本工程酒店空調(diào)冷源采用高性能電力冷水機組二臺，大小機組搭配。 第 34 頁 第七章 環(huán)境影響分析 周邊環(huán)境現(xiàn)狀 松北區(qū)松浦大廈位于黑龍江松北區(qū)文化中心黑龍江科技學(xué)院內(nèi)，與美麗的松花江毗鄰，地塊優(yōu)勢明顯。 由于項目尚沒有進行施工，場址現(xiàn)狀對環(huán)境污染影響較小且周邊無大型污染源，主要污染物為道路揚塵、汽車尾氣以及少量的建筑垃圾。 項目施工期的廢水排放主要來自建筑工人的生活污水、地基挖掘時的地下水和澆注混凝土后的沖洗水等。 項目施工期噪聲主要來自各種施工機械、設(shè)備和工程運輸車輛在運行過程中產(chǎn)生的噪聲。 項目運營期的廢水排放主要來自賓館和公建部分產(chǎn)生的生活污水。 項目運營期間噪聲主要來自區(qū)域內(nèi)機器設(shè)備噪音及車輛交通噪聲等。 （ 2）采 用商品水泥，盡量少用干水泥。 （ 4）每日定期灑水，防止浮沉。 減少二次 污染 噪聲 運輸車輛、機械 設(shè)備 噪聲 車輛禁止鳴笛；避免大量高噪聲設(shè)備同時施工，選用低噪聲設(shè)備，基礎(chǔ)做減振處理，作封閉隔音處理等 區(qū)域噪聲達(dá)標(biāo) 運營期環(huán)境污染防治措施及 預(yù)期治理效果 內(nèi)容 類型 排放源 污染物名稱 防治措施 預(yù)期治理效果 大氣 污染物 車輛、廚房 汽車尾氣，主要成分： SONOx、 CmHn 廚房油煙 (1)在場區(qū)周圍綠化植樹，以增加大氣環(huán)境的自凈能力。 (3)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)定，使用高質(zhì)量、高效率烷值 汽油，以減少汽車尾氣中有害物質(zhì)的發(fā)生。 第 37 頁 第八章 節(jié) 能 設(shè)計依據(jù) 1.《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 2.《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 3.《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》 4.《旅游旅館空調(diào)及熱工節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 節(jié)能措施 建筑專業(yè) ，保溫材料為擠塑聚苯乙烯保溫塊材，傳熱系數(shù)為 Km≤ ； ，傳熱系數(shù)為 Km≤ ； Km≤ ； ≥ ； 的氣密性等級，氣密性不低于Ⅱ級。外窗傳熱系數(shù) K 及遮陽系數(shù) SC 符合規(guī)范規(guī)定要求。酒店頂層區(qū)域采用變頻水泵供水達(dá)到節(jié)能目的； 第 38 頁 ； （ BAS），對空調(diào)、通風(fēng)設(shè)備等運行工況實行監(jiān)視、控制、調(diào)節(jié)、測量，使空調(diào)系統(tǒng)能隨建筑物的負(fù)荷變化選擇最經(jīng)濟的運行方式； ，實現(xiàn)免費冷卻； 、使用時間不同的建筑分別采用不同的空調(diào)系統(tǒng)； ，供回水管的保溫，以減少能量損失； ，以節(jié)約用電量； 、柴油發(fā)電機均選用高效率、低能耗產(chǎn)品； ； ，且熒光燈采用節(jié)能型電子整流器； Y 型節(jié)能型高效率電機； ，最大限度節(jié)約電能； ，對空調(diào)設(shè)備、給排水 設(shè)備、電氣設(shè)備、照明設(shè)備及其它用電設(shè)備監(jiān)控和自動控制，降低能耗； 第 39 頁 第九章 消防與安全衛(wèi)生 消防 DN300 給水管接來，消火栓消防泵、自動噴淋消防泵直接從給水管網(wǎng)抽水，以供室內(nèi)消火栓系統(tǒng)和室內(nèi)自動噴淋系統(tǒng)消防用水量； 《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》，本工程建筑屬一類建筑，耐火等級為一級； ，酒店主樓東、北面均直接落地，沿此面設(shè)消防車停靠撲救場地。主樓標(biāo)準(zhǔn)層、裙房內(nèi)盡端房間至防煙前室的距離不大于 15M，位于兩個防煙樓梯間之間的房間疏散距離不大于 30M。 、變電所、弱電機房、強弱間、客房、走道 、樓梯間、 第 40 頁 電梯機房等場所選用感煙探測器； ，火災(zāi)自動報警系統(tǒng)保護等級為一級。在一層設(shè)置消防控制室，消防控制室內(nèi)設(shè)置火災(zāi)自動報警屏、消防聯(lián)動控制屏及火災(zāi)應(yīng)急廣播和消防專用電話控制設(shè)備。該工程按抗地