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風(fēng)險(xiǎn)與不確定性分析(7)-閱讀頁

2025-06-02 15:04本頁面
  

【正文】 現(xiàn)值、開發(fā)商利潤 . 敏感性分析的步驟 ? ( 1) 確定用于敏感性分析的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo) (財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 。投資回收期 。開發(fā)商利潤 )。 ? ( 3) 計(jì)算不確定因素變動(dòng)時(shí) , 評(píng)價(jià)指標(biāo)的相應(yīng)變動(dòng)值 。 第四節(jié) 風(fēng)險(xiǎn)分析 ? 風(fēng)險(xiǎn)分析常用的方法是 :概率分析法 ? 概率分析法不但考慮了風(fēng)險(xiǎn)因素在未來變動(dòng)的幅度 ,還考慮了這種變動(dòng)幅度在未來發(fā)生變動(dòng)的可能性大小及對(duì)項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)的影響 . 概率分析 ? 1. 概率分析的內(nèi)涵 ? 2. 概率分析的步驟 1.概率分析的內(nèi)涵 ? 概率分析是使用概率研究預(yù)測不確定性因素對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益影響的一種定量分析方法,通過分析不確定性因素的變化情況和發(fā)生的概率,計(jì)算在不同概率條件下房地產(chǎn)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo),說明房地產(chǎn)項(xiàng)目在特定的收益狀態(tài)下的風(fēng)險(xiǎn)程度 2.概率分析的步驟 ? ( 1) 列出需要進(jìn)行概率分析的不確定性因素 。 ? ( 3) 分析確定每個(gè)不確定性因素發(fā)生的概率 。
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