城市規(guī)劃10第六章城市交通與道路系統(tǒng)-閱讀頁
2025-05-30 23:28本頁面
【正文】 使它與城市其它功能部分具有合理的關(guān)系 。 經(jīng)濟技術(shù)宏觀控制指標(biāo) 。 30 二 、 居住用地的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 各項功能用地的功能銜接和和組織方式 。 ?地形； ?地質(zhì)； ?節(jié)約用地； ?其它環(huán)境條件； 34 二 、 居住用地的布置方式 ； ； ； ； 35 ： 適用條件： 城市規(guī)模不大 ， 有足夠的用地且在用地范圍內(nèi)無自然或人為障礙； 優(yōu)勢： 節(jié)約投資 ， 城市聯(lián)系密切； 劣勢： 出行距離增加 ， 疏遠(yuǎn)居住與自然的聯(lián)系； 36 37 2. 分散布置： 適用條件： 用地受 地形等自然條件限制 ， 或受產(chǎn)業(yè)分布和道路交通設(shè)施走向的影響 與采礦點相伴 沿多條谷地 38 將居住用地內(nèi)綠化地帶劃分若干塊體 ， 形成多個單元的分散布局形態(tài) 。 41 第七章 居住用地規(guī)劃 居住用地的組成與規(guī)劃結(jié)構(gòu) 居住用地的規(guī)劃布置 居住用地的技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) 城市舊居住區(qū)的改造 43 居住用地的技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) 一 、 影響因素 1. 城市規(guī)模： 大城市小于小城市； 2. 城市性質(zhì)： 新興工業(yè)小于老城市； ： 丘陵或水網(wǎng)地區(qū)較高；高緯度地區(qū)較高； 4. 城市用地標(biāo)準(zhǔn)： 受社會經(jīng)濟發(fā)展水平和房地產(chǎn)市場的需求影響； 44 二 、 用地指標(biāo) 1. 居住用地的比重 按照國標(biāo) 《 城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn) 》 規(guī)定 ， 居住用地占城市建設(shè)用地的比例為 20％ ~32％ ； 2. 居住用地的人均指標(biāo) 國標(biāo)規(guī)定 ， 人均居住用地指標(biāo) ~，大中城市不得少于 ／ 人 。 2. 居住外部環(huán)境差 。 4. 結(jié)構(gòu)布局混亂 。 47 二 、 舊居住區(qū)的改造方式 1. 舊居住區(qū)的維修改善 2. 舊居住區(qū)的局部改造 3. 成片改造 48 三 、 改造中應(yīng)注意的幾個技術(shù)問題： 1. 以總體規(guī)劃和分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)； 2. 與周邊環(huán)境和景觀協(xié)調(diào)； 3. 商業(yè)和居住用地比例合理； 4. 注意居住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)的調(diào)整； 5. 增加綠化和停車場面積
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