房屋租賃合同樣本-閱讀頁
2025-05-28 14:34本頁面
【正文】 可證 : 本合同生效后，乙方須于合理時間內(nèi)申請在租賃物業(yè)內(nèi)經(jīng)營快餐店所需的各類許可證。 3. 經(jīng)營困擾 : 乙方因經(jīng)營困擾（如虧損、總部政策、鄰里關(guān)系、地方政策變化等原因）需提前終止合同，得在 三 個月之前以書面形式通知甲方，以使甲方有充裕的時間另覓合作伙伴，如造成甲方損失時，甲方可向乙方索賠實際損失，如非因乙方原因造成的，乙方有權(quán)拒付。 5. 被政府征收 : 1) 在租賃期內(nèi)如因政府拆遷、征用的原因致使 本合同不能繼續(xù)履行，甲方應(yīng)按照政府規(guī)定付給乙方拆遷、征用補償費的相應(yīng)部分作為補償；如政府沒有相關(guān)規(guī)定，則甲方應(yīng)按乙方承租面積占比給付乙方相應(yīng)賠償； 2) 如果拆遷后甲方在原址或異地重建房屋，若乙方?jīng)Q定在新建筑 內(nèi)租用與本合同標(biāo)的物業(yè)條件相當(dāng)?shù)牡昝娴摹? 3) 如果甲方事先了解物業(yè)將被拆遷、征用，甲方應(yīng)將該信息以書面形式通知乙方，并注明該信息來源，未通知乙方致其在不知情時簽訂本合同的，在物業(yè)被拆遷、征用時應(yīng)按照第五（十）七項的約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受 9 的一切損失。 （十二）稅費及登記費用 1. 甲乙雙方應(yīng)依照法令規(guī)定各自按時交納稅費。 3. 甲方與乙方各自承擔(dān)其在洽談準(zhǔn)備簽訂及完成本合同進程中產(chǎn)生的法律費用，支出及所有相關(guān)費用。 2. 乙方保證其有權(quán)力和能力訂立和履行本合同，并在簽署本合同前向甲方出具相關(guān)法律文件包括但不限于營業(yè)執(zhí)照等。 七、 不可抗力 如因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、騷亂、罷工、游行、示威等不可抗力因素（非任何一方所能控制的）致使合同不能履行，雙方可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任；但遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時出具有關(guān)部門的證明文件。 九、 合同的終止 五 (十 )7 款及其他約定外，本合同將因下述任一事件 10 發(fā)生 而終止： 1) 合同履行完畢 ,雙方不再續(xù)約，合同自行終止； 2) 雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同； 3) 因一方之違約行為出現(xiàn)導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行，并由雙方書面確認(rèn)； 4) 因合同約定的不可抗力事件出現(xiàn)而致使合同無法履行。 十、合同登記及生效 （或合同章）及雙方簽約代表簽字并經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記，取得《房產(chǎn)租賃證》后方可生效。 ，致使合同未生效力之責(zé)任由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)賠償乙方因此所受損失。 ，而于本合同簽訂前雙方的一 切意向書、備忘錄、磋商和協(xié)議均已被本合同替代。 附件一：承租范圍之平面圖 附件二：租金支付明細(xì)表 附件三：土地使用證、房屋所有權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑施 工規(guī)劃許可證、房屋所有權(quán)人許可甲方再行轉(zhuǎn)租的合同（該 合同應(yīng)經(jīng)公證機關(guān)公證）、甲方與房屋所有權(quán)人的租賃 11 合 同、房屋租賃證、營業(yè)執(zhí)照 附件四：店外招牌及標(biāo)識位置圖 甲 方： 乙 方： 授權(quán)簽約代表： 授權(quán)簽約代表： 簽約日期： 房 屋 租 12 賃 合 同 （德克士 餐廳） 甲方： 乙方 日期：
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