房屋租賃合同樣本-文庫吧資料
2025-05-16 14:34本頁面
【正文】 解除合同并要求甲方依第 五 (十 )7 款之約定賠償損失并退還預(yù)收款。 5. 乙方自行負(fù)責(zé)消防設(shè)備、供水排水管道、排煙管道，甲方應(yīng)提供符合乙方要求的中央空調(diào)系統(tǒng)供乙方使用（冷氣風(fēng)管由乙方自行負(fù)責(zé)），并應(yīng)在乙方經(jīng)營過程中負(fù)責(zé)隨時(shí)保持中央空調(diào)系統(tǒng)能夠符合乙方之經(jīng)營需求；乙方可根據(jù)經(jīng)營需要修改其開業(yè)前自行負(fù)責(zé)的上述設(shè)施，但乙方需事前三天書面告知甲方，如甲方認(rèn)為改建有損于甲方利益或甲方物業(yè)內(nèi)其他客戶利益時(shí)甲方有權(quán)責(zé)令乙方 停止改建工作，修改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 6 若甲方在 7 日內(nèi)未能排除前述妨礙的，乙方有權(quán)解 除合同并依合同第 五 (十 )7 款之約定要求甲方賠償損失并退還預(yù)收款。甲方將不在鄰接物業(yè)的行人道或公共地方給予他人阻塞物業(yè)的進(jìn)口或遮擋乙方招牌的權(quán)利，如有此情況，甲方應(yīng)立即采取所有必須行動(dòng)清除此等阻礙，包括任何小販或兜售者。否則乙方有權(quán)拒絕繳付此間的租金。 2. 甲方須時(shí)常保持物業(yè)所有外墻及與其毗鄰的公共地方（含人行道、停車場等）、物業(yè)所在建筑物的 外部及結(jié)構(gòu)（包括物業(yè)的結(jié)構(gòu)墻及組成）等的維修良好及清潔。 3. 甲方同意乙方在租期內(nèi)根據(jù)經(jīng)營需要且在不損害建筑物安全結(jié)構(gòu)的前提下改建或改良物業(yè)，如增設(shè)入口、樓梯、拆改部分門窗、內(nèi)部隔墻、上下水道溝槽、電源線路等， 4. 甲方同意乙方在物業(yè)內(nèi)增置任何家具、設(shè)備及商業(yè)固定裝置等。 （五） 進(jìn)入物業(yè) 5 因物業(yè)的維護(hù)、衛(wèi)生、警衛(wèi)、防火及其他管理上的必要，甲方必須進(jìn)入乙方租賃之物業(yè)時(shí)，須經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)入，并應(yīng)采取適當(dāng)措施， 招牌、改建及改良 1. 甲方同意乙方將其招牌及標(biāo)識安裝或張掛于物業(yè)所在建筑物中雙方約定的位置（如外墻、頂樓、門口等），而不須繳付額外費(fèi)用。 4. 如甲方在物業(yè)或任何部分被損壞之后 60 日內(nèi)不進(jìn)行重建復(fù)原工程，乙方可自行進(jìn)行所有必須的重建復(fù)原工程，而甲方須賠付由此而引起的所有花費(fèi)及開支。乙方不承擔(dān)物業(yè)修繕期間的租金。 2. 如物業(yè)任何部分非因乙方之原因使用而 遭到損壞（包括人為損壞、自然損壞或天災(zāi)造成的損壞），甲方須立刻進(jìn)行把物業(yè)完整地恢復(fù)原狀的工作。因前述原因乙方解除合同的，乙方有權(quán)要求甲方依第 五 (十 )7 款之約定賠償損失并退還預(yù)收款。本合同確定的乙方試開業(yè)日后 180 日內(nèi)仍未能開業(yè)的視為不能開業(yè)。所需費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。如物業(yè)現(xiàn)存之設(shè)施或裝修乙方不需要時(shí)或?qū)σ曳窖b修施工造成不便時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除，直到符合乙方之要求，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。逾期交付物業(yè)的，租期及免租期限均相應(yīng)后延。 （二）用途 乙方 需 于租期內(nèi)將物業(yè)使用于開設(shè)德克士餐廳 交付物業(yè) 1. 甲方應(yīng)該按合同約定期限將物業(yè)交付乙方，如有逾期，應(yīng)自逾期日起按照每日 RMB1000 元累積計(jì)算滯納金直至將物業(yè)交付乙方之日為止。如甲方未能履行上述責(zé)任，乙方可單方面解除本合同并要 求甲方賠償因此給乙方造成的所有損失。 2. 甲方須將該物業(yè)的土地使用證、房屋所有權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑施工規(guī)劃許可證、房屋所有權(quán)人許可甲方再行轉(zhuǎn)租的合同（該合同應(yīng)經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證）、甲方與房屋所有權(quán)人的租賃合同、房屋租賃證、營業(yè)執(zhí)照于簽署本合同前出示乙方查看，并將上述證照及合同的復(fù)印件作為本合同附件 3。 ： （ 1）押金數(shù)額：按照本條第 1 款第（ 1）項(xiàng)的約定計(jì)算的兩個(gè)月的租金數(shù)額，即押金為 RMB 元； （ 2）繳納時(shí)間：乙方應(yīng)于 年 月 日前將本款第（ 1）項(xiàng)所述押金電匯至甲方指定帳戶； （ 3） 押金應(yīng)沖抵乙方最后一期租金 ，
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1