房屋租賃合同樣本(參考版)
2025-05-12 14:34本頁面
【正文】 5. 本合同未盡事宜，雙方可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議 ,補(bǔ)充協(xié)議及附件與合同具有同等效力。 ，雙方各執(zhí)一份 ,房地產(chǎn)交易管理部門一份，具有同等效力。本合同生效后，凡變更、終止本合同的，甲乙方雙方當(dāng)事人應(yīng)在 15 日內(nèi)向原登記機(jī)關(guān)辦理變更終止登記事宜。 2. 合同終止后， 乙方于營業(yè)場所內(nèi)外設(shè)置的乙方擁有合法權(quán)利的圖文標(biāo) 識 ,甲方不得以任何方式繼續(xù)使用，乙方有權(quán)收 回其所屬的一切營業(yè)設(shè)施及德克士標(biāo)識和帶標(biāo)識的一切物品，并需保持現(xiàn)場清潔。 八、 爭議解決 如因本合同發(fā)生任何爭議，雙方 應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，雙方同意將爭議提交物業(yè)所在地仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。 3. 本合同由甲乙雙方法定代表人或經(jīng)合法授權(quán)的代表人簽署并加蓋雙方公章。 六、 聲明及保證 1. 甲方保證其為具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的法人資格，并在簽署本合同前向乙方出具相關(guān)法 律文件的正本復(fù)印件，包括但不限于物業(yè)使用權(quán)憑證及營業(yè)執(zhí)照等，并能獨立承擔(dān)本合同項下的一切權(quán)利和義務(wù)。 2. 所有與本合同有關(guān)的公證費、印花稅、登記費及一切附帶手續(xù)費用（如有）將由甲方與乙方各擔(dān)負(fù)一半。 7. 若甲方未經(jīng) 乙方同意，單方提前解除合同或因甲方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同不能履行，甲方應(yīng)賠償乙方因籌備開店所引起的所有實際費用（包括但不限于裝修、消防申請、營業(yè)執(zhí)照的申辦等所有費用）及實際損失。甲方應(yīng)優(yōu)先與乙方簽署房屋租賃合同。 4. 建筑物或物業(yè)被破壞 : 如物業(yè)的任何部分非因乙方原因造成破壞或其所在的建筑物的其余大部分被破壞，且修復(fù)有困難或修復(fù)后影響乙方正常營業(yè)的 ,乙方有權(quán)單方終止此合同并向甲方依第 五 (十 )7 款所述索賠。如因甲方原因造成乙方未能取得上述許可證或認(rèn)為花費過巨，乙方可以提前終止本合同， 并無需承擔(dān)賠償責(zé)任。 若不能在物業(yè)內(nèi)裝置任何所需容量的公用事業(yè)線路或供應(yīng)，導(dǎo) 8 致乙方無法正常營業(yè)的，如增容、增壓等，或乙方認(rèn)為其花費過巨，則乙方可以終止本合同，并無需承擔(dān)賠償責(zé)任。 （十） 提前終止 1. 出租物業(yè)的不適用性： 若乙方在裝修、使用物業(yè)時發(fā)現(xiàn)其內(nèi)在結(jié)構(gòu)不能適合用作經(jīng)營快餐店，則乙方需在進(jìn)駐 場地后 6 個月內(nèi)向甲方發(fā)出擬不履約的書面通知，本合同即告終止。 （九） 費用延付 1. 乙方應(yīng)按合同約定繳付租金和其他約定費用，否則，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于所欠費用的 5 %０ 的違約金，甲方違約在先的情況不受本項限制。 （八） 競業(yè)禁止 在租期內(nèi)，甲方 若 將其有權(quán)使用的物業(yè)任何其他部分 ， 再出租或以其他方式 許可 任何與乙方產(chǎn)品、服務(wù)類似的中式或西式 快餐業(yè)者使用， 則再租賃 或許可 經(jīng)營 的 中式或西式快餐者 不得超過一家 。 、信件。 提供相應(yīng)的位置 (頂樓、陽臺、空地均可 )，供乙方安裝空調(diào)的室外機(jī) 及相關(guān)管道 。如公用事業(yè)不能在中斷后 7 日內(nèi)恢復(fù)或一個月 7 內(nèi)累計終斷 3 次，乙方有權(quán)終止本合同并依第 五 (十 )7 款要求甲方賠償 損失。 8. 如因甲方原因，造成任何公用事業(yè)中斷（包括但不限于水、電、氣等），甲方須在收到通知后 24 小時內(nèi)將其恢復(fù)，否則直到該公用事業(yè)恢復(fù)前，乙方有權(quán)將此間應(yīng)付的租金減除，減除租金的計算：當(dāng)月應(yīng)繳租金 /當(dāng)月天數(shù) X 公用事業(yè)中斷時間。甲方不能提供上述設(shè)施，包括自始不能及租賃期內(nèi)發(fā)生變故而不能的，乙方可以限甲方于一定期限內(nèi)恢復(fù)，甲方未在期限內(nèi)恢復(fù)的或甲方未能辦理相關(guān)手續(xù)，在乙方給予的寬限期內(nèi)仍未辦結(jié)，而影響乙方正常使用物業(yè)的，乙方有權(quán)
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