房屋租賃合同樣本(編輯修改稿)
2025-06-13 14:34 本頁面
【文章內容簡介】 中雙方約定的位置（如外墻、頂樓、門口等），而不須繳付額外費用。（店外招牌及標識位置圖作為合同附件 4） 2. 甲方須保證擁有給予乙方上述第 五 (六 )1 款所述事項之合法資格和權利，如乙方因其招牌或標識的安裝或張掛位置與 任何第三方發(fā)生糾紛，應由甲方出面協(xié)調。 3. 甲方同意乙方在租期內根據經營需要且在不損害建筑物安全結構的前提下改建或改良物業(yè)，如增設入口、樓梯、拆改部分門窗、內部隔墻、上下水道溝槽、電源線路等， 4. 甲方同意乙方在物業(yè)內增置任何家具、設備及商業(yè)固定裝置等。乙方亦有權于合同期滿或提前解除合同后的 16 日內搬離上述所有物件 （七） 公用場地、設施的提供及維護 1. 甲方應保證乙方有權根據本合同之約定時常出入并使用物業(yè)所在建筑物內之公共場地及市政資源。 2. 甲方須時常保持物業(yè)所有外墻及與其毗鄰的公共地方（含人行道、停車場等）、物業(yè)所在建筑物的 外部及結構（包括物業(yè)的結構墻及組成）等的維修良好及清潔。如甲方不履行此承諾，須于收到乙方發(fā)出之通知后 2 日內進行有關之維修清理，直到乙方滿意為止。否則乙方有權拒絕繳付此間的租金。 3. 在租期及任何延長租期內，乙方將擁有物業(yè)的專用獨占使用權，甲方承諾并保證自己或任何第三方不得干擾乙方對物業(yè)的合理使用。甲方將不在鄰接物業(yè)的行人道或公共地方給予他人阻塞物業(yè)的進口或遮擋乙方招牌的權利，如有此情況，甲方應立即采取所有必須行動清除此等阻礙，包括任何小販或兜售者。（政府原因除外）。 6 若甲方在 7 日內未能排除前述妨礙的，乙方有權解 除合同并依合同第 五 (十 )7 款之約定要求甲方賠償損失并退還預收款。 4. 乙方負責安裝水表、電表；水費、電費、取暖費、氣費由乙方自行負擔，如甲方代收，應于 3 天前附明細書面通知乙方。 5. 乙方自行負責消防設備、供水排水管道、排煙管道，甲方應提供符合乙方要求的中央空調系統(tǒng)供乙方使用（冷氣風管由乙方自行負責），并應在乙方經營過程中負責隨時保持中央空調系統(tǒng)能夠符合乙方之經營需求；乙方可根據經營需要修改其開業(yè)前自行負責的上述設施，但乙方需事前三天書面告知甲方，如甲方認為改建有損于甲方利益或甲方物業(yè)內其他客戶利益時甲方有權責令乙方 停止改建工作，修改費用由乙方承擔。 6. 甲方應保證現有自來水水管直徑不小于Ф 50MM、水壓不小于3KG/CM2，電力為 3 相Ф 380V 400A，并保證冷暖氣的正常供應，并于合同簽定后 20 日內辦理完畢乙方增加電容及水壓的手續(xù)，否則每逾期一日，按每日 RMB1000 元繳納乙方違約金。甲方不能提供上述設施，包括自始不能及租賃期內發(fā)生變故而不能的，乙方可以限甲方于一定期限內恢復，甲方未在期限內恢復的或甲方未能辦理相關手續(xù)，在乙方給予的寬限期內仍未辦結，而影響乙方正常使用物業(yè)的，乙方有權解除合同并要求甲方依第 五 (十 )7 款之約定賠償損失并退還預收款。 7. 在乙方餐廳正式開業(yè)后因乙方營運需要增容、增壓時，甲方應負責辦理相關手續(xù)，相關費用由乙方支付。 8. 如因甲方原因，造成任何公用事業(yè)中斷（包括但不限于水、電、氣等），甲方須在收到通知后 24 小時內將其恢復，否則直到該公用事業(yè)恢復前，乙方有權將此間應付的租金減除，減除租金的計算：當月應繳租金 /當月天數 X 公用事業(yè)中斷時間。并且乙方有權進行任何恢復公用事業(yè)必須的維修，費用由甲方支付。如公用事業(yè)不能在中斷后 7 日內恢復或一個月 7 內累計終斷 3 次，乙方有權終止本合同并依第 五 (十 )7 款要求甲方賠償 損失。 9.
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