房屋租賃合同樣本(已修改)
2025-05-24 14:34 本頁面
【正文】 1 房屋租賃合同 （德克士 餐廳） 出租方： 有限公司 (以下簡稱甲方 ) 承租方： (以下簡稱乙方 ) 甲、乙雙方在平等互利的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成租賃房屋的一致意向?，F(xiàn)訂立如下合同條款，雙方共同遵守執(zhí)行。 一、租賃標的（以下簡稱物業(yè)） 甲方將位于 的房屋第 層共 平方米（以房屋所有權證書所列面積為準）出租予乙方，作為乙 方營業(yè)用房。（甲方應提供出租物業(yè)之平面圖，標明物業(yè)位置、樓層、承租范圍等詳細情況作為合同附件 1） 甲方承諾租賃標的不存在任何依法不能出租的情形，并保證已依照《 （省 /市、自治區(qū)） 房地產市場管理規(guī)定》取得房屋租賃證，若因第三方對物業(yè)主張權利而使乙方不能按照本合同的約定使用物業(yè)，則甲方應在取得相應的賠償或補償后按乙方所租賃面積的占比將相應的賠償金額支付乙方作為補償。 二、租賃期限 1. 租賃期限為 10 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 2. 乙方以實際試營業(yè)日為始計算租金 3. 租賃期滿后 ，如乙方需繼續(xù)租用該物業(yè)，須在期滿前三個月向甲方提出書面申請；經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同，乙方繼續(xù)租用；在同等條件下，乙方較其他客戶享有優(yōu)先續(xù)租權。 2 4. 租期屆滿，雙方未能簽署新的租賃合同時，甲方應給予乙方至少16 天的期限騰清物業(yè)，乙方需負責場地的清潔工作但不負責將物業(yè)恢復原狀。 三、 出租方與承租方的變更 1. 租賃期間，甲方不得以任何方式將物業(yè)及其使用權轉移或租賃給其他第三方使用，否則甲方應按照第五（十） 7 款之約定賠償乙方損失。 2. 如因甲方所不能控制的原因致使該物業(yè)所有人或使用權人發(fā)生變化時，甲方應保障乙方依本合 同繼續(xù)享有物業(yè)的使用權，因物業(yè)所有權或使用權變更使乙方依合同使用物業(yè)出現(xiàn)妨礙時，乙方得限甲方一定期限內排除，如果甲方在限期內無法排除妨礙的，乙方有權解除合同并要求甲方依本合同第 五 (十 )7 款之約定賠償乙方損失并退還預收款。 四、租金 及 押金 ： （本款所述租金已包含物業(yè)管理費）： （ 1） 年 月 日至 年 月 日，租金為 RMB 元 /月 ； （ 4） 租金支付方式為每個月 15 日 — 20 日內，以支票方式支付甲方上月租金。 （ 5） 甲方應在乙方每次交付租金及其他款項的同時向乙方開具收據(jù)，在金額到達甲方帳戶后，甲方 應立即向乙方開據(jù)相應科目的正式發(fā)票作為入帳憑證。 （ 6） 若遇乙方付款日最后一天為法定假日，則可延至假后第一天支付。 ： （ 1）押金數(shù)額：按照本條第 1 款第（ 1）項的約定計算的兩個月的租金數(shù)額，即押金為 RMB 元； （ 2）繳納時間：乙方應于 年 月 日前將本款第（ 1）項所述押金電匯至甲方指定帳戶； （ 3） 押金應沖抵乙方最后一期租金 ，甲方應于本合同解除或終止后一周內 將押金的余款電匯至乙方指定帳戶 。 五、雙方權利、義務及違約 3 （一） 出租物業(yè)的合法性 1. 甲方保證對出租給乙方的物業(yè)擁有合法的使用權，對該物業(yè)所占 土地擁有合法使用權，已與物業(yè)所有權人簽署租賃合同并已簽署許可其再行轉租的合同。 2. 甲方須將該物業(yè)
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