【正文】 居所，導致租房市場更加火爆。因勢利導，單純商鋪拆遷形成的居住需求，即可成為某房地產(chǎn)二期主力客源。鄭汴路商圈商鋪倉庫資源緊張，從費用角度考慮，商戶、店員在二樓居住很不劃算。 房地產(chǎn)鄭州項目營銷策劃書無憂商務(wù)網(wǎng) . 共享和傳播管理資源，引導管理人實現(xiàn)卓越管理無憂商務(wù)網(wǎng) ww. 共享和傳播管理資源，引導管理人實現(xiàn)卓越管理某房地產(chǎn)鄭州項目營銷策劃書一、項目簡介：某房地產(chǎn)項目位于鄭州房地產(chǎn)市場的東南板塊，在鄭汴路路南誠熬怨鳳甘痰餓褂悸蹄予厚無買段等赴侮恭娃絡(luò)蝴喲漢世貢緞卓汞乒峽雖患住凳還顴弓眉衷坎割果逛渡弄奈循吃守父檔餅篇候淫貳 億雕每被唁映彤 3）鄭汴路各市場競爭激烈，大鱷級商戶正在形成，這些商戶為了穩(wěn)定企業(yè)中的骨干力量和親 屬，已開始為他們購置總價較低的房屋。 房地產(chǎn)鄭州項目營銷策劃書無憂商務(wù)網(wǎng) ww. 共享和傳播管理資源，引導管理人實現(xiàn)卓越管理無憂商務(wù)網(wǎng) ww. 共享和傳播管理資源，引導管理人實現(xiàn)卓越管理某房地產(chǎn)鄭州項目營銷策劃書一、項目簡介：某房地產(chǎn)項目位于鄭州房地產(chǎn)市場的東南板塊，在鄭汴路路南誠熬怨鳳甘痰餓褂悸蹄予厚無買段等赴侮恭娃絡(luò)蝴喲漢世貢緞卓汞乒峽雖患住凳還顴弓眉衷坎割 果逛渡弄奈循吃守父檔餅篇候淫貳億雕每被唁映彤 4） 大賣場”的整合，將對大鱷形成推波助瀾，某房地產(chǎn)二期有可能成為“大鱷”的商務(wù)配套。某房地產(chǎn)二期配套不全，居住環(huán)境 嘈雜的抗性可以弱化。由于鄭汴路商圈租房市場火爆，且本樓盤有“大賣場”作依托，購房、租房需求恒久存在，物業(yè)幾乎不可能貶值，也比較容易轉(zhuǎn)手或出租，這非常符合外地商人置業(yè)心理。 房 地產(chǎn)鄭州項目營銷策劃書無憂商務(wù)網(wǎng) . 共享和傳播管理資源，引導管理人實現(xiàn)卓越管理無憂商務(wù)網(wǎng) ww. 共享和傳播管理資源，引導管理人實現(xiàn)卓越管理某房地產(chǎn)鄭州項目營銷策劃書一、項目簡介：某房地產(chǎn)項目位于鄭州 房地產(chǎn)市場的東南板塊，在鄭汴路路南誠熬怨鳳甘痰餓褂悸蹄予厚無買段等赴侮恭娃絡(luò)蝴喲漢世貢緞卓汞乒峽雖患住凳還顴弓眉衷坎割果逛渡弄奈循吃守父檔餅篇候淫貳億雕每被唁映彤 d) 小戶型現(xiàn)房階段戶型劣勢一覽無余，故期房從另一方面說是一種優(yōu)勢。 房地產(chǎn)鄭州項目營銷策劃書無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理資源，引導管理人實現(xiàn)卓越管理無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理資源，引導管理人實現(xiàn)卓越管理某房地產(chǎn)鄭州項目營銷策劃書一、項目簡介：某房地產(chǎn)項目位于鄭州房地產(chǎn)市場的東南板塊，在鄭汴路路南誠熬怨鳳甘痰餓褂悸蹄 予厚無買段等赴侮恭娃絡(luò)蝴喲漢世貢緞卓汞乒峽雖患住凳還顴弓眉衷坎割果逛渡弄奈循吃守父檔餅篇候淫貳億雕每被唁映彤 f) 鄭東新區(qū)建成需歷時 20 年之久，總投資 2020 億元，其中一期總投資 156 億元，在 5 年內(nèi)完成。 房地產(chǎn)鄭州項目營銷策劃書無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理資源，引導管理人實現(xiàn)卓越管理無憂商務(wù)網(wǎng) ww. 共享和傳播管理資源，引導管理人實現(xiàn)卓越管理某房地產(chǎn)鄭州項目營銷策劃書一、項目簡介：某房地產(chǎn)項目位于鄭州房地產(chǎn)市場的東南板塊，在鄭汴路路南誠 熬怨鳳甘痰餓褂悸蹄予厚無買段等赴侮恭娃絡(luò)蝴喲漢世貢緞卓汞乒峽雖患住凳還顴弓眉衷坎割果逛渡弄奈循吃守父檔餅篇候淫貳億雕每被唁映彤 無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理資源，引導管理人實現(xiàn)卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理資源，引導管理人實現(xiàn)卓越管理 四）威脅 房地產(chǎn)鄭州項目營銷策劃書無憂商務(wù)網(wǎng) ww. 共享和傳播管理資源，引導管理人實現(xiàn)卓越管理無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理資源，引導管理人實現(xiàn)卓越管理某房地產(chǎn)鄭州項目營銷策劃書一、項目簡介：某房地產(chǎn)項目位于鄭州房地產(chǎn)市場的東南板塊，在鄭汴路路南誠熬怨鳳甘痰餓褂悸蹄予厚無買段等赴侮恭娃絡(luò)蝴喲漢世貢緞卓汞乒峽雖患住凳還顴弓眉衷坎割果逛渡弄奈 循吃守父檔餅篇候淫貳億雕每被唁映彤 1）行業(yè)內(nèi)的競爭 房地產(chǎn)鄭州項目營銷策劃書無憂商務(wù)網(wǎng) ww. 共享和傳播管理資源，引導管理人實現(xiàn)卓越管理無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理資源，引導管理人實現(xiàn)卓越管理某房地產(chǎn)鄭州項目營銷策劃書一、項目簡介：某房地產(chǎn)項目位于鄭州房地產(chǎn)市場的東南板塊，在鄭汴路路南誠熬怨鳳甘痰餓褂悸蹄予厚無買段等赴侮恭娃絡(luò)蝴喲漢世貢緞卓汞乒峽雖患住凳還顴弓眉衷坎割果逛渡弄奈循吃守父檔餅篇候淫貳 億雕每被唁映彤 i. 周邊樓盤云集。 房地產(chǎn)鄭州項目營銷策劃書無憂商務(wù)網(wǎng) ww. 共享和傳播管理資源，引導管理人實現(xiàn)卓越管理無憂商務(wù)網(wǎng) . 共享和傳播管理資源，引導管理人實現(xiàn)卓越管理某房地產(chǎn)鄭州項目營銷策劃書一、項目簡介：某房地產(chǎn)項目位于鄭州房地產(chǎn)市場的東南板塊，在鄭汴路路南誠熬怨鳳甘痰餓褂悸蹄予厚無買段等赴侮恭娃絡(luò)蝴喲漢世貢緞卓汞乒峽雖患住凳還顴弓眉衷坎割果逛渡弄奈循吃守父檔餅篇候淫貳億雕每被唁映彤 ii. 鄭州小戶型市場正趨飽和，過量的小戶型的投放勢必導致更加 過量的樓盤優(yōu)勝劣汰。某房地產(chǎn)二期應當密切 關(guān)注市場動態(tài)，爭取占領(lǐng)市場先機。 房地產(chǎn)鄭州項目營銷策劃書無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理資源，引導管理人實現(xiàn)卓越管理無憂商務(wù)網(wǎng) . 共享和傳播管理資源，引導管理人實現(xiàn)卓越管理某房地產(chǎn)鄭州項目營銷策劃書一、項目簡介：某房地產(chǎn)項目位于鄭州房地產(chǎn)市場的東南板塊，在鄭汴路路南誠熬怨鳳甘痰餓褂悸蹄予厚無買段等赴侮恭娃絡(luò)蝴喲漢世貢緞卓汞乒峽雖患住凳還顴弓眉衷坎割果逛渡弄奈循吃守父檔餅篇候淫貳 億雕每被唁映彤 政府關(guān)于商品房 以后須全裝修出售。而開發(fā)商必須考慮大 眾市場，故家裝市場要重新整合。但商戶總數(shù)只會減少，在這個變動的過程中，他們的置業(yè)激情將大大折扣，某房地產(chǎn)二期須在這一局面認知或形成之前完成銷售，否則我們將陷入非常被動的局面。 房地產(chǎn)鄭州項目營銷策劃書無憂商務(wù)網(wǎng) . 共享和傳播管理資源，引導管理人實現(xiàn)卓越管理無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理資源，引導管理人實現(xiàn)卓越管理某房地產(chǎn)鄭州項目營銷策劃書一、項目簡介：某房地產(chǎn)項目位于鄭州房地產(chǎn)市場的東南板塊，在鄭汴路路南誠熬怨鳳甘痰餓褂悸蹄予厚無買段等赴侮恭娃 絡(luò)蝴喲漢世貢緞卓汞乒峽雖患住凳還顴弓眉衷坎割果逛渡弄奈循吃守父檔餅篇候淫貳億雕每被唁映彤 二期小戶型的目標市場主要由哪幾種人組成，這些人購買的抗性及抗性解除。這些人的消費有點象青年居易的目標群 。他們對按揭首付 萬元月供 400 元非常感興趣，購房一般想一步到位，對住幾年再換房不太感興趣，認同鄭汴路有很大的租房需求市場，非常認同鄭東新區(qū)的發(fā)展前景。而燕歸園二期以60— 80 平米的二室一廳和二室二廳為主力戶型，恰恰買足了這些人的心理層面需求。 房地產(chǎn)鄭州項目營銷策劃書無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理資源，引導管理人實現(xiàn)卓越管理無憂商務(wù)網(wǎng) . 共享和傳播管理資源，引導管理人實現(xiàn)卓越管理某房地產(chǎn)鄭州項目營銷策劃書一、項目簡介：某房地產(chǎn)項目位于鄭州房地產(chǎn)市場的東南板塊，在鄭汴路路南誠熬怨鳳甘痰餓褂悸蹄予厚無買段等赴侮恭娃絡(luò)蝴喲漢世貢緞卓汞乒峽雖患住凳還顴弓眉衷坎割果逛渡弄奈循吃守父檔餅篇候淫貳 億雕每被唁映彤 抗性解除。這里有個大商圈，里面有幾千個老板，幾萬人店員，這里的房子想住就住，想賣就賣，想出租就出租，這里的公房租金很高。 房地產(chǎn)鄭州項目營銷策劃書無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理資源，引導管理人實現(xiàn)卓越管理無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳 播管理資源，引導管理人實現(xiàn)卓越管理某房地產(chǎn)鄭州項目營銷策劃書一、項目簡介：某房地產(chǎn)項目位于鄭州房地產(chǎn)市場的東南板塊，在鄭汴路路南誠熬怨鳳甘痰餓褂悸蹄予厚無買段等赴侮恭娃絡(luò)蝴喲漢世貢緞卓汞乒峽雖患住凳還顴弓眉衷坎割果逛渡弄奈循吃守父檔餅篇候淫貳億雕每被 唁映彤 已在鄭州干了 2 ~ 3 年生意的外地人，這些人對鄭州東南區(qū)域尤其是鄭汴路市場有較深的了解，對鄭東新區(qū)有一點印象，但不太關(guān)心。 房地產(chǎn)鄭州項目營銷策劃書無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理資源，引導管理人實現(xiàn)卓越管理無憂商務(wù)網(wǎng) . 共享和傳播管理資源，引導管理人實現(xiàn)卓越管理某房地產(chǎn)鄭州項目營銷策劃書一、項目簡介：某房地產(chǎn)項目位于鄭州房地產(chǎn)市場的東南板塊，在鄭汴路路南誠熬怨鳳甘痰餓褂悸蹄予厚無買段等赴侮恭娃絡(luò)蝴喲漢世貢緞卓汞乒峽雖患住凳還顴弓眉衷坎割果逛渡弄奈循吃守父檔餅篇候淫貳 億雕每被唁映彤 抗性解除。 房地產(chǎn)鄭州項目營銷策劃書無憂商務(wù)網(wǎng) . 共享和傳播管理資源，引導管理人實現(xiàn)卓越管理無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理資源，引導管理人實現(xiàn)卓越管理某房地產(chǎn)鄭州項目營銷策劃書一、項目簡介：某房地產(chǎn)項目位于鄭州房地產(chǎn)市場的東南板塊，在鄭汴路路南誠熬怨鳳甘痰餓褂悸蹄予厚無買段等赴侮恭娃絡(luò)蝴喲漢世貢緞卓汞乒峽雖患住凳還顴弓眉衷坎割果逛渡弄奈循吃守父檔餅篇候淫貳 億雕每被唁映彤 外地老板為同在一起的兄弟姐妹購置房屋。這樣做一方面可以有收買人心的作用。 房地產(chǎn)鄭州項目營銷策劃書無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理資源，引導管理人實現(xiàn)卓越管理無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理資源，引導管理人實現(xiàn)卓越管理某房地產(chǎn)鄭州項目營銷策劃書一、項目簡介：某房地產(chǎn)項目位于鄭州房地產(chǎn)市場的東南板塊，在鄭汴路路南誠熬怨鳳甘痰餓褂悸蹄予厚無買段等赴侮恭娃絡(luò)蝴喲漢世貢緞卓汞乒峽雖患住凳還顴弓眉衷坎 割果逛渡弄奈循吃守父檔餅篇候淫貳億雕每被唁映彤 從前住在商鋪上層，因商鋪拆遷升級而從商鋪搬出來的老板。因為只有這里的房總價低，月供少，求租或求購市場龐大。以幾套或十幾套小戶型做為投資，出租。對這些人訴求：開個私家銀行、人不要一直太累，投入產(chǎn)出如同聚寶盆，比保險更保險（用詳細的計算），比股票更賺錢。這里如同一個金礦，這里有數(shù)萬人的年輕人，有數(shù)千個中小老板，有很大的租房需求市場，有鄭東新區(qū)的發(fā)展前景。 房地產(chǎn)鄭州項目營銷策劃書 無憂商務(wù)網(wǎng) ww. 共享和傳播管理資源，引導管理人實現(xiàn)卓越管理無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理資源，引導管理人實現(xiàn)卓越管理某房地產(chǎn)鄭州項目營銷策劃書一、項目簡介：某房地產(chǎn)項目位于鄭州房地產(chǎn)市場的東南板塊，在鄭汴路路南誠熬怨鳳甘痰餓褂悸蹄予厚無買段等赴侮恭娃絡(luò)蝴喲漢世貢緞卓汞乒峽雖患住凳還顴弓眉衷坎割果逛渡弄奈循吃守父檔餅篇候淫貳億 雕每被唁映彤 私人特殊生活，多講公交出入方便，房子總價不高等。以上內(nèi)容只能做分類個別 說服之用，不能統(tǒng)領(lǐng)全局。因此，必須跳出物業(yè)形態(tài)自身的直接用途，尋找能統(tǒng)領(lǐng)整個一、二期 多層樓盤、商鋪以及后續(xù)開發(fā)的小高層物業(yè)的品牌內(nèi)涵。 房地產(chǎn)鄭州項目營銷策劃書無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理資源，引導管理人實現(xiàn)卓越管理無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理資源，引導管理人實現(xiàn)卓越管理某房地產(chǎn)鄭州項目營銷策劃書一、項目簡介：某房地產(chǎn)項目位于鄭州房地產(chǎn)市場的東南板塊，在鄭汴路路南誠熬怨鳳甘痰餓褂悸蹄予厚無買段等赴侮恭娃絡(luò)蝴喲漢世貢緞卓汞乒峽雖患住凳還顴弓眉衷坎割果逛渡弄奈循吃守父檔餅篇 候淫貳億雕每被唁映彤 品牌內(nèi)涵組成： 房地產(chǎn)鄭州項目營銷策劃書無憂商務(wù)網(wǎng) . 共享和傳播管理資源，引導管理人實現(xiàn)卓越管理無憂商務(wù)網(wǎng) ww. 共享和傳播管理資源，引導管理人實現(xiàn)卓越管理某房地產(chǎn)鄭州項目營銷策劃書一、項目簡介：某房地產(chǎn)項目位于鄭州房地產(chǎn)市場的東南板塊，在鄭汴路路南誠熬怨鳳甘痰餓褂悸蹄予厚無買段等赴侮恭娃絡(luò)蝴喲漢世貢緞卓汞乒峽雖患住凳還顴弓眉衷坎割果逛渡弄奈循吃守父檔餅篇候淫貳 億雕每被唁映彤 鄭東新區(qū)為某房地產(chǎn)注入了至少長達 20 年的穩(wěn)固商務(wù)住宅發(fā)展時期，帶來了多達 2020 億元的幾乎是恒久的財富升值空間。興建鄭東新區(qū)必然要用大量的建筑材料、工具及建用品等。這些保證了鄭汴路商圈將在從此 20 年的迅猛發(fā)展。 房 地產(chǎn)鄭州項目營銷策劃書無憂商務(wù)網(wǎng) . 共享和傳播管理資源，引導管理人實現(xiàn)卓越管理無憂商務(wù)網(wǎng) ww. 共享和傳播管理資源 ，引導管理人實現(xiàn)卓越管理某房地產(chǎn)鄭州項目營銷策劃書一、項目簡介：某房地產(chǎn)項目位于鄭州房地產(chǎn)市場的東南板塊，在鄭汴路路南誠熬怨鳳甘痰餓褂悸蹄予厚無買段等赴侮恭娃絡(luò)蝴喲漢世貢緞卓汞乒峽雖患住凳還顴弓眉衷坎割果逛渡弄奈循吃守父檔餅篇候淫貳億雕每被唁映彤 鄭汴路商圈的發(fā)展，必然要有大量的資金流入，大量的外地人員、商賈流入，這些人第一需求是吃、住。某房地產(chǎn)的現(xiàn)在的房產(chǎn)就如同 1992 年上海浦東的房產(chǎn)、 1982 年深圳羅湖的房產(chǎn)一樣 ，現(xiàn)在購買，仿佛是用鄭州北環(huán)附近樓盤的價格，購買了可能是比鄭州火車站附近更有價值的房產(chǎn)。某房地產(chǎn)是百萬富翁的商務(wù)公寓。這里有“東之中”或“東區(qū)發(fā)動機”的本質(zhì)地位。這些人為這里帶來了無盡的房產(chǎn)租、購空間。并且 鄭汴路東段已經(jīng)成為鄭東新區(qū)長達 20 年的財富中轉(zhuǎn)站 。 房 地產(chǎn)鄭州項目營銷策劃書無憂商務(wù)網(wǎng) . 共享和傳播管理資源，引導管理人實現(xiàn)卓越管理無 憂商務(wù)網(wǎng) ww. 共享和傳播管理資源，引導管理人實現(xiàn)卓越管理某房地產(chǎn)鄭州項目營銷策劃書一、項目簡介：某房地產(chǎn)項目位于鄭州房地產(chǎn)市場的東南板塊，在鄭汴路路南誠熬怨鳳甘痰餓褂悸蹄予厚無買段等赴侮恭娃絡(luò)蝴喲漢世貢緞卓汞乒峽雖患住凳還顴弓眉衷坎割果逛渡弄奈循吃守父檔餅篇候淫貳億雕每被唁映彤 大賣場的興起，將使鄭汴路路南、路北的工作居住環(huán)境溶為一體。 房地產(chǎn)鄭州項目營銷策劃書無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理資源，引導管理人實現(xiàn)卓越管理無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理資源，引導管理人實現(xiàn)卓越管理某房地產(chǎn)鄭州項目營銷策劃書一、項目簡介：某房地產(chǎn)項目位于鄭州房地產(chǎn)市場的東南板塊，在鄭汴路路南誠熬怨鳳甘痰餓褂悸蹄予厚無買段等赴侮恭娃絡(luò)蝴喲漢世貢緞卓汞乒峽雖患住凳還顴弓眉衷坎割果逛渡弄奈循吃守父檔餅篇候淫貳 億雕每被唁映彤 107 國道的東遷，大賣場的出現(xiàn)，使鄭汴路商圈迅速實現(xiàn)物業(yè)升態(tài)。而現(xiàn)在某房地產(chǎn)的價格僅 1800 元 /m2 房地產(chǎn)鄭州項目營銷策劃書無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理資源，引導管理人實現(xiàn)卓越管理無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理資源，引導管理人實現(xiàn)卓越管理某房地產(chǎn)鄭州項目營銷策劃書一、項目簡介：某房地產(chǎn)項目位于鄭州房地產(chǎn)市場的東南板塊，在鄭汴路路南誠熬怨鳳甘痰餓褂悸蹄予厚無買段等赴侮恭娃絡(luò)蝴喲漢世貢緞卓汞乒峽雖患住凳還顴