【正文】 東盟文化博覽園 ASEAN Culture Expo Pa 22 項(xiàng)目在啟動、建設(shè)、經(jīng)營管理各個(gè)階段，都將為社會提供大量的就業(yè)機(jī)會，同時(shí)為南寧的全面發(fā)展吸引大量的外部文化產(chǎn)業(yè)高端經(jīng)營管理人才。 （四）主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)評估 A、文化用品城、藝術(shù)表演中心主要技術(shù)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)： 建設(shè)期 2 年 項(xiàng)目投資規(guī)模：人民幣 年產(chǎn)值；人民幣 年稅金：人民幣 3800萬元（營業(yè)稅 +所得稅） 年利潤：人民幣 本項(xiàng)目計(jì)劃在 2020 年 12 月正式投入運(yùn)營。 C、玉器奇石文化園主要技術(shù)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)： 建設(shè)期 2 年 項(xiàng)目投資規(guī)模：人民幣 年產(chǎn)值；人民幣 年稅金：人民幣 1800萬元（營業(yè)稅 +所得稅） 年利潤：人民幣 6000萬元 本項(xiàng)目計(jì)劃在 2020 年 12 月正式投入運(yùn)營。 E、書畫藝術(shù)創(chuàng)作基地主要技術(shù)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)： 建設(shè)期 2 年 項(xiàng)目投資規(guī)模：人民幣 7 億元 東盟文化博覽園 ASEAN Culture Expo Pa 23 年產(chǎn)值；人民幣 年稅金：人民幣 2700萬元（營業(yè)稅 +所得稅） 年利潤：人民幣 9000萬元 本項(xiàng)目計(jì)劃在 2020 年 12 月正式投入運(yùn)營。 G、民族風(fēng)情園主要技術(shù)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)： 建設(shè)期 2 年 項(xiàng)目投資規(guī)模：人民幣 年產(chǎn)值；人民幣 2億元 年稅金：人民幣 2400萬元（營業(yè)稅 +所得稅） 年利潤：人民幣 本項(xiàng)目計(jì)劃在 2020 年 12 月正式投入運(yùn)營。 第五章 項(xiàng)目市場分析與預(yù)測 （一）、國外及廣西文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 從 2020 年起，受英國、美國、澳大利亞、日本等國文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)思潮的影響，我國內(nèi)地城市也吹響了發(fā)展文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)的“集結(jié)號”，文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)出集群發(fā)展。目前我國業(yè)已形成首都創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群、長三角創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群、珠東盟文化博覽園 ASEAN Culture Expo Pa 24 三角創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群、滇海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群、川陜創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群及中部創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群等六大文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)集群和數(shù)目眾多、發(fā)展模式不盡相同的文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，為我國文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展插上了騰飛的翅膀。廣西 文化 產(chǎn)業(yè) 2020 年、 2020年增加值占廣西生產(chǎn)總值的 %，高于全國平均水平。多種組織形式的 文化 創(chuàng)意企業(yè)約 2020 戶。全區(qū)統(tǒng)籌推進(jìn)的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)發(fā)展項(xiàng)目有 90 個(gè)，招商引資項(xiàng)目 76 個(gè)，其中簽約項(xiàng)目 l5 個(gè)。 2020 年，廣西實(shí)現(xiàn)入境旅游者 190 萬人次的目標(biāo)。 （二）南寧市文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的優(yōu)勢條件 “中國 — 東盟博覽會”的創(chuàng)辦為文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展打造了重要平臺。南寧已經(jīng)成功舉辦過中國—— 東盟文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展論壇，這就使得東盟文化博覽會將吸納豐富的東盟元素，成為一個(gè)國際性的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，從而有別于其它地區(qū)的文化藝術(shù)創(chuàng)意園區(qū)。 廣西區(qū) 政府大 力 促進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展， 利用東盟的平臺將 文化 藝術(shù) 產(chǎn)業(yè) 打造 成為 廣西 的支柱產(chǎn)業(yè) 之東盟文化博覽園 ASEAN Culture Expo Pa 25 一 ，使本項(xiàng)目 在東盟博覽會存續(xù)間 存在著巨大的商機(jī)。中國 東盟自由貿(mào)易區(qū)的建 設(shè) 為 廣西 文化藝術(shù) 產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 提供了 難逢之機(jī) ， 中國 東盟自由貿(mào)易區(qū)的建設(shè)，特別是中國 東盟博覽會永久落戶南寧，使廣西直接成為中國與東盟國家文化 藝術(shù) 交流與合作的前沿。 （四） 市場分析預(yù)測 依托廣西獨(dú)特的文化資源優(yōu)勢，東盟文化博覽園以當(dāng)今首屈一指的文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)作為中心主要的開發(fā)項(xiàng)目，包括廣西最大的藝術(shù)劇院、亞洲第一大書畫藝術(shù)創(chuàng)作基地、紅木產(chǎn)業(yè) 、奇石玉器產(chǎn)業(yè)、影視傳媒產(chǎn)業(yè)、動漫游戲產(chǎn)業(yè)、民族工藝品在內(nèi)的大產(chǎn)業(yè)園區(qū)，具有非常廣闊的市場前景。 世界上，因?yàn)橐蛔鶆≡?、一出戲劇、甚至是因?yàn)橐环嬜鞫屓擞涀∫蛔鞘械睦颖缺冉允?，如：悉尼以它的歌劇院為城市名片、一部東盟文化博覽園 ASEAN Culture Expo Pa 26 《哈姆雷特》讓人記住了莎士比亞和英國、一幅《向日葵》讓人知道梵高和法國、一幅《蒙娜麗莎》讓人記往了達(dá) 本項(xiàng)目要將大劇院打造成南寧市的城市名片，光靠面積上的“廣西第一”顯然是不夠的，為此，我們將在項(xiàng)目內(nèi)首創(chuàng)“國家一級藝術(shù)家 （ 2）紅木產(chǎn)業(yè)的市場前景 隨著民眾生活水平的日益富足，特別是 “ 中產(chǎn)階級 ” 的驟增，在經(jīng)濟(jì)、文化較發(fā)達(dá)的地區(qū)，許多財(cái)富人士以家中擁有一套或多套紅木家具為一種財(cái)富象征。紅木家具市場在此背景下出現(xiàn)了空前的繁榮 ，市場的旺盛需求， 無疑給全國紅 木家具市場 帶來 大發(fā)展的 絕佳時(shí)機(jī)。廣西 憑 祥市是中國 紅木家具半成品批發(fā)市場 。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前在這三大市場中，共有近 3000 多家紅木銷售和加工企業(yè)。由此可見，紅木產(chǎn)業(yè)在廣西乃至東盟地區(qū)的銷售額快速增長，市場發(fā)展空間無可估量。 眾所周知，包括緬甸、泰國、越南、柬埔寨、老撾、印尼、菲律賓等東盟國家均是珠寶資源大國。隨著 人民的消費(fèi)、鑒賞水平越來越高，人們對彩色寶石等稀缺珠寶的認(rèn)識也越來越深，部分珠寶愛好者在滿足了鉆石、翡翠需求的情況下，彩色寶石的無窮魅 力， 也 給了這部分人無窮的想象空間 。 奇石從人類社會出現(xiàn)交換關(guān)系以來就成了天然的可供交換的商品。由此可見，發(fā)展奇石市場，對于繁榮旅游經(jīng)濟(jì)，是其它市場無法替代的 。 東盟文化博覽園 ASEAN Culture Expo Pa 28 （ 4）書畫藝術(shù)創(chuàng)作基地的市場前 我國的書畫藝術(shù)自古以來都是亞洲 各國爭相模仿、學(xué)習(xí)的典范，所取得的輝煌成就也讓他們望塵莫及。到了近、現(xiàn)代，書畫藝術(shù)持續(xù)繁榮，涌現(xiàn)出像 吳昌碩 、齊白石、徐悲鴻、張大千、 李苦禪 、李可染、傅抱石、 范曾 等等一大批成就卓著的大師，他們的作品頻頻在拍賣會上拍出高價(jià)，書畫藝術(shù)市場呈現(xiàn) 迅猛發(fā)展 的態(tài)勢。 在全國書畫藝術(shù)氛圍漸濃的大氣侯 帶動 下， 廣西書畫市場 也迅速 崛起 ，產(chǎn)生 了一批生氣勃勃的藝術(shù)家。 因此， 書畫專業(yè)人士與 市場互動、與 企業(yè)之間能 多些 交流合作，能對 藝術(shù)品 進(jìn)行 投資 、 包裝、推廣、宣傳，形成一個(gè)完整的循環(huán)系統(tǒng)，將會對廣西的書畫市場起到很好的推動作用。私人館”模式（如：范曾作品私藏館等），并將 拍賣公司、畫廊等結(jié)成一個(gè)書畫經(jīng)營產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟，整合、共享資源，經(jīng)常性地開展各種書畫藝術(shù) 交流 活 動，在社會上造大聲勢，將會是一個(gè)新的商機(jī)。 當(dāng)今時(shí)代，科技的創(chuàng)新發(fā)展、 數(shù)字技術(shù)的全面升級 給影視傳媒產(chǎn)業(yè) 帶來了新一輪 的 發(fā)展 機(jī)遇 。 廣西影視產(chǎn)業(yè)是廣西文化產(chǎn)業(yè)中較為成功的一個(gè)產(chǎn)業(yè)，它創(chuàng)作生產(chǎn)了大批優(yōu)秀的電影、電視藝術(shù)產(chǎn)品，為廣西和全國提供了很好的精神 享受和娛樂休閑樣式，成為廣西文化對外展示的重要窗口。 但是，廣西目前還 缺乏具有一定規(guī)模、有影響力的品牌影視基地 ， 廣西風(fēng)光旖旎的自然景色被許多制片人覷窺已久。廣西作為影視拍攝基地的氣候與氛圍，已經(jīng)日漸濃厚。影視城在南寧建立，既填補(bǔ)了廣西尚無知名品牌影視基地的空白，又可形成以南寧為中心的廣西影視基地群。中國卡通主題樂園的誕生 ， 能讓中國的少年兒童在娛樂中體驗(yàn) 豐富多彩的中華文化 ，真正實(shí)現(xiàn)寓教于樂 。當(dāng)前，國家高度重視動漫產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，已經(jīng)把動漫產(chǎn)業(yè)發(fā)展提升到了一個(gè)戰(zhàn)略高度來進(jìn)行部署和布局 ，這些 都為動漫企業(yè)提供了極大的商機(jī) 。 （ 7）民族工藝美術(shù)品的市場前景 廣西 蘊(yùn)涵著豐富的民族文化資源，特別在民族工藝品上，有得天獨(dú)厚之處 ， 有許多 具有 民 族 特色 的 工藝品經(jīng)過政府鼓勵(lì)和民間資本的挖掘培養(yǎng)，正在形成新興產(chǎn)業(yè)。此外還有竹編、手工紙等。隨著旅游業(yè)的快速發(fā)展，民族工藝品成為最受大眾歡迎的旅游紀(jì)念品， 對保護(hù)和弘揚(yáng)民族傳統(tǒng)文化，加快旅游資源的開發(fā)和利用，繁榮城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)都有重要的現(xiàn)實(shí)意義。 作為商業(yè)配套 ，亞洲風(fēng)情商業(yè)一條街將匯集餐飲、酒吧、咖啡廳、樂器行、顏料行、東盟各國特產(chǎn)、特色手工藝品在內(nèi)的幾大生活、休閑版塊，為滿足游客需求、增加就業(yè)、繁榮“亞洲民族文化藝術(shù)中心”自身及周邊市場有著舉足輕重的作用。所以，通過對南寧 專業(yè)商業(yè)市場的了解和對幾個(gè)專業(yè)商業(yè)市場的具體調(diào)查來進(jìn)行市場分析，本項(xiàng)目高端的文化產(chǎn)業(yè)園由于配套設(shè)施完善，具有高端藝術(shù)的需求，又有一般的民族工藝品的消費(fèi)群體，又具備旅游休閑的功能，因此，物業(yè)價(jià)值可以比普通商業(yè)物業(yè)高 10%，達(dá)到平均 30 元 /平米，按 100 萬平米的出租面積來算計(jì)，每月可收租金 3 千萬元，年收租金 億元。 本項(xiàng)目的建設(shè) 有利于土地的集約利用和土地效益的最大化，符合土地 價(jià)值最大化的經(jīng)營原則。 建設(shè)本項(xiàng)目，可以將南寧乃至整個(gè)廣西其他文化資源整合起來， 營造文化創(chuàng)新氛圍，實(shí)現(xiàn) 創(chuàng)意、 科技、人才、企業(yè)等多方面要素 的 集聚 。 從以上分析得出，“文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)園”投資前景是宏偉的，它 的建立填補(bǔ)了南寧大型文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的空白，符合南寧文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要，前景廣闊，項(xiàng)目充分可行！ 廣西海外藝術(shù)家聯(lián)誼會 廣西福建商會 2020 年 2 月