【正文】 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162006《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB501982005（2）設(shè)計(jì)參數(shù)①室外計(jì)算參數(shù)：冬季采暖計(jì)算溫度： 22℃；冬季通風(fēng)溫度： 15℃； 冬季大氣壓力： ； 室外冬季平均風(fēng)速： ；最大凍土深度： 148cm；采暖天數(shù)： 162天；②室內(nèi)采暖通風(fēng)設(shè)計(jì)參數(shù)夏季冬季通風(fēng)換氣（次/h）噪聲（dB）tn/℃Φn/%tn/℃Φn/%辦公樓25～2740～6020博物館25～2740～60185衛(wèi)生間1610（3）通風(fēng)設(shè)計(jì)集團(tuán)辦公大樓、博物館等設(shè)機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)，采用低噪聲壁掛式軸流風(fēng)機(jī)進(jìn)行通風(fēng)換氣，用空氣流通的方式來保證室內(nèi)良好的空氣環(huán)境；無特殊要求的區(qū)域利用門、窗自然通風(fēng)換氣即可滿足室內(nèi)良好的空氣環(huán)境。六、節(jié)能節(jié)水措施(一)概述能源是人類生存必不可少的物質(zhì)，當(dāng)前，我國正處于現(xiàn)代工業(yè)化進(jìn)程階段，這是國民經(jīng)濟(jì)對(duì)能源進(jìn)行保持旺盛需求的發(fā)展階段，近3050年是我國經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展對(duì)能源的需求增長(zhǎng)最快時(shí)期。目前，節(jié)能以成為我國可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的一個(gè)重要組成部分，它是提高經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)質(zhì)量和效益，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式轉(zhuǎn)變的有效途徑?！笆晃濉币?guī)劃綱要提出：“落實(shí)節(jié)約資源和保護(hù)環(huán)境基本國策，建設(shè)低投入、高產(chǎn)出、低能耗、少排放、能循環(huán)、可持續(xù)的國民經(jīng)濟(jì)體系和資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)。積極采用先進(jìn)的節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)，嚴(yán)禁采用國家或行業(yè)主管部門以公布淘汰的落后工藝。（）（2）外墻外墻采用聚苯顆粒保溫沙漿，使得建筑物的東、西、 W/（）。電氣節(jié)能公共部位的照明采用緊湊型熒光燈，并配用電子整流器。給排水節(jié)能（1）合理確定供水壓力。（3）地下水池和屋頂水箱采用溢能及時(shí)報(bào)警的措施。暖通節(jié)能措施（1）在滿足要求的前提下盡量采用自然通風(fēng)。（3）通風(fēng)機(jī)采用高效節(jié)能系列產(chǎn)品（三）節(jié)水措施設(shè)計(jì)依據(jù)（1）《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015—2003。（6）加強(qiáng)宣傳教育和制度建設(shè)，共同建設(shè)節(jié)約型社會(huì)。由于該地離市區(qū)較遠(yuǎn)，且在市區(qū)下風(fēng)向。該地段環(huán)境質(zhì)量良好，因此外環(huán)境對(duì)本項(xiàng)目生產(chǎn)影響較小。項(xiàng)目的建設(shè)，使該地區(qū)的地形、地物發(fā)生了變化，項(xiàng)目施工期間，主要污染因素是施工噪聲、建筑垃圾和揚(yáng)塵。項(xiàng)目運(yùn)營期的污染物對(duì)環(huán)境的影響（1）廢氣本項(xiàng)目建成后，冬季采暖采用空調(diào)供暖，因此不存在新建鍋爐房燃煤產(chǎn)生廢氣污染問題。（3）固體廢棄物固體廢棄物主要為員工及游客所產(chǎn)生的生活垃圾和辦公大樓產(chǎn)生的辦公垃圾。（三）環(huán)境保護(hù)的對(duì)策與措施環(huán)境保護(hù)執(zhí)行的法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)《中華人民共和國環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》2002《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB30952012《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》GB123482008《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB162971996《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB89781996 施工期環(huán)境保護(hù)措施（1）大氣：為減少施工期揚(yáng)塵對(duì)周圍環(huán)境的影響，工程施工過程中采?。涸诂F(xiàn)場(chǎng)周圍設(shè)圍障，將施工場(chǎng)地與現(xiàn)有各建筑物隔開；施工中土方挖掘及堆放、施工垃圾的清理等揚(yáng)塵較多的工序應(yīng)盡量選擇在無大風(fēng)的天氣進(jìn)行，拌料場(chǎng)地、原材料堆放處最好固定，以便采取防塵措施；（2）噪聲：施工過程中為減少噪聲對(duì)周圍聲環(huán)境的影響，施工單位必須按照國家關(guān)于建筑施工場(chǎng)界噪聲的要求進(jìn)行施工，并盡量分散噪聲源；施工時(shí)間盡量安排在白天，若必需在夜間施工，盡量不使用噪聲較大的施工機(jī)械，同時(shí)在工地周圍設(shè)立臨時(shí)的聲障裝置。（4）固廢：施工中的固廢應(yīng)集中堆放及時(shí)清理，外運(yùn)到環(huán)衛(wèi)部門指定地點(diǎn)，防治露天長(zhǎng)期堆放產(chǎn)生的二次污染。（2）噪聲：車輛進(jìn)出車庫通過鄰近街路時(shí)禁止鳴笛。（3）固體廢棄物：固體廢棄物主要為生活垃圾，屬于一般非危險(xiǎn)固體廢物，可采用專用垃圾箱定點(diǎn)暫存后，由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一清運(yùn)至城市垃圾排放場(chǎng)排放。從環(huán)境保護(hù)角度出發(fā)，該項(xiàng)目的建設(shè)方案合理，建設(shè)可行。而施工組織設(shè)計(jì)是建筑施工的組織方案，是指導(dǎo)施工準(zhǔn)備和組織施工的全面的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，是指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)施工的法規(guī)。（1）本項(xiàng)目在安全防護(hù)方面應(yīng)采取如下措施：①砌筑腳手架必須滿足以下基本要求A、砌筑腳手架要有足夠的面積，能滿足工人操作、材料堆放及運(yùn)輸?shù)男枰?。在施工期間，在各種荷載作用下，腳手架不變形、不搖晃、不傾斜。砌筑腳手架荷載變動(dòng)性較大，可按容許應(yīng)力計(jì)算，即安全系數(shù)K=3。剪刀撐在腳手架兩端部雙跨內(nèi)設(shè)置，并在腳手架中間部位每隔30米凈距雙跨設(shè)置。②工地起重機(jī)具應(yīng)定期作安全檢查。在吊裝作業(yè)時(shí)，要嚴(yán)格按照起重機(jī)具允許的承載能力作業(yè)，不得超載。④工地施工臨時(shí)用電要嚴(yán)格控制，要有專人管理，加強(qiáng)巡視，嚴(yán)禁亂拉亂接。⑤進(jìn)入工地工作人員，必須頭戴安全帽；高空作業(yè)人員必須使用安全帶。（2）本項(xiàng)目在勞動(dòng)衛(wèi)生方面采取以下措施：①對(duì)噪聲、震動(dòng)等工作環(huán)境，盡量采取消音、防震等保護(hù)性防護(hù)措施，保護(hù)職業(yè)健康。③各建筑樓內(nèi)設(shè)有對(duì)外開啟的窗，滿足平時(shí)自然通風(fēng)及采光的要求。（二）消防措施建筑消防設(shè)計(jì)（1）建筑消防嚴(yán)格按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162006進(jìn)行設(shè)計(jì)。在總圖布置中，留有足夠的防火距離，且有消防車輛的環(huán)形通道。（2）按照建設(shè)項(xiàng)目“三同時(shí)”的要求，所有消防和安全設(shè)施必須與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入使用。室內(nèi)裝修、裝飾根據(jù)國家工程建筑消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)使用不燃、難燃材料，必須選用依照產(chǎn)品質(zhì)量法的規(guī)定確定的檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)合格的材料。（5）電器產(chǎn)品、燃?xì)庥镁叩馁|(zhì)量必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。消防安全管理制度（1）制定消防安全管理制度并嚴(yán)格執(zhí)行（2）貫徹“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的消防方針，建立防火安全責(zé)任制。（4）組織防火檢查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患。（6）嚴(yán)禁私自亂拉電線使用高能耗的電器設(shè)備，避免過負(fù)荷產(chǎn)生電氣火災(zāi)。（8）建立義務(wù)消防隊(duì)，制定消防應(yīng)急救援預(yù)案，開展消防演練，提高工作人員滅火應(yīng)急處理能力。實(shí)行由董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理財(cái)務(wù)與審計(jì)委員會(huì) 生產(chǎn)中心 技術(shù)質(zhì)量中心 黨群部門法律事務(wù)部 打假辦 股東大會(huì)董事會(huì)監(jiān)事會(huì) 戰(zhàn)略委員會(huì) 薪酬與考核委員會(huì) 董事會(huì)秘書 辦公室 企管部 基建設(shè)施部 人力資源部 財(cái)務(wù)部 安保部 采購部 審計(jì)考核辦 圖91某酒業(yè)股份有限公司組織機(jī)構(gòu)圖（三）人力資源配置定員編制項(xiàng)目運(yùn)營后年工作日365天，實(shí)行一班制，每班8小時(shí)。員工來源及招聘方案（1）博覽園總經(jīng)理、副總經(jīng)理由公司董事會(huì)考核任命。管理人員應(yīng)具備相應(yīng)專業(yè)大專以上文化水平，骨干由項(xiàng)目承辦單位選派或招聘任用，其余面向社會(huì)公開招聘。全體員工上崗前需經(jīng)過不少于一星期的安全培訓(xùn)。（二）項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排項(xiàng)目前期準(zhǔn)備可研報(bào)告上報(bào)及審批，地質(zhì)勘察、工程設(shè)計(jì)，工程招投標(biāo)，資金準(zhǔn)備等，時(shí)間約3個(gè)月。（2）設(shè)備采購與安裝約需9個(gè)月。投資估算是根據(jù)國家發(fā)展和改革委員會(huì)《輕工業(yè)工程設(shè)計(jì)概算編制辦法》進(jìn)行編制。（1）建設(shè)投資估算內(nèi)容包括建筑工程、設(shè)備購置、安裝工程及其它費(fèi)用。（3）設(shè)備價(jià)格：設(shè)備根據(jù)設(shè)備廠家提供的樣本報(bào)價(jià)進(jìn)行估算。建設(shè)投資估算（1）工程費(fèi)用估算① 建筑工程費(fèi)用估算：按工程量及有關(guān)定額或指標(biāo)估算建筑工程費(fèi)。③ 安裝工程費(fèi)估算：按輕工行業(yè)或?qū)ｉT機(jī)構(gòu)發(fā)布的安裝工程定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和指標(biāo)估算安裝工程費(fèi)用。2）工程監(jiān)理費(fèi)按照國家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》的通知（發(fā)改價(jià)格[2007]670號(hào)）的相關(guān)規(guī)定計(jì)列。4）勘察費(fèi)按照設(shè)計(jì)費(fèi)的30%估列5）設(shè)計(jì)費(fèi)根據(jù)國家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)、建設(shè)部《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（2002年修訂本）的相關(guān)規(guī)定計(jì)取。7）竣工圖編制費(fèi)根據(jù)國家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)、建設(shè)部《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（2002年修訂本）的相關(guān)規(guī)定按設(shè)計(jì)費(fèi)的8%計(jì)取。9）招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)按照國家改革改革委辦公廳《關(guān)于招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)有關(guān)問題的通知》（發(fā)改辦價(jià)格[2003]857號(hào)）的規(guī)定計(jì)列。11）%計(jì)算。（4）建設(shè)投資額估算根據(jù)生產(chǎn)工藝要求，確定所需的廠房建筑和生產(chǎn)設(shè)備以及公用、輔助設(shè)施。投資估算如下：建筑工程費(fèi)：11540萬元 設(shè)備購置安裝費(fèi)：550萬元工程建設(shè)其它費(fèi)用：3565萬元基本預(yù)備費(fèi)：1245萬元建設(shè)總投資：16900萬元，見表111總投資估算表。十二、效益分析（一）非盈利性項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)說明非盈利性項(xiàng)目是指為社會(huì)公眾提供服務(wù)或者產(chǎn)品，不以贏利為主要目的的投資項(xiàng)目，包括公益事業(yè)項(xiàng)目，行政事業(yè)項(xiàng)目和某些基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。這類項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)方法與盈利性項(xiàng)目有所不同，一般不計(jì)算項(xiàng)目的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值，投資回收期，對(duì)于使用借款又有收入的項(xiàng)目，可計(jì)算借款償還期指標(biāo)。（二）項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析對(duì)所在地區(qū)居民收入的影響。通過某酒文化博覽園的開發(fā)，增加了對(duì)項(xiàng)目所在地建設(shè)材料和勞動(dòng)力的需求，同時(shí)帶動(dòng)項(xiàng)目所在地周邊的文化、服務(wù)業(yè)的發(fā)展與繁榮，可以大大提高區(qū)域內(nèi)的稅源，增加地方財(cái)政收入，間接增加居民收入，為地方經(jīng)濟(jì)建設(shè)作貢獻(xiàn)。某酒文化博覽園的成功打造，不但需要為數(shù)眾多的旅游從業(yè)人員直接為游客服務(wù)，且隨著相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，也必然需要大量間接為游客服務(wù)的各種人員。對(duì)所在地區(qū)不同利益群體的影響。本項(xiàng)目的建設(shè)可以有效拉動(dòng)文化娛樂、旅游休閑等產(chǎn)業(yè)發(fā)展近年來，隨著城市旅游的日漸興起，博物館的旅游功能日益突出，逐漸成為展示城市獨(dú)特歷史文化，提升城市文化旅游吸引力的重要載體，博物館作為旅游資源開發(fā)的潛力充分顯現(xiàn)，幾倍甚至十幾倍參觀人數(shù)的增長(zhǎng)證明了博物館旅游的價(jià)值。對(duì)企業(yè)自身發(fā)展的影響本項(xiàng)目的建設(shè)，依托某酒業(yè)的較高品牌知名度及某酒悠久的文化底蘊(yùn)，打造4A級(jí)工業(yè)旅游風(fēng)景區(qū)。通過某酒文化博覽園這個(gè)窗口，可以讓人們更好的了解產(chǎn)品歷史、產(chǎn)品文化。（三）互適性分析項(xiàng)目建設(shè)得到了淮北市市委、市政府等有關(guān)部門的大力支持，并在交通、電力、通信、供水等基礎(chǔ)市政設(shè)施方面得到有力的保障和支持，建筑原材料、設(shè)備、施工技術(shù)等各種條件也得到充分的保證。社會(huì)對(duì)項(xiàng)目的適應(yīng)性和可接受程度分析詳見表151。（四）社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析項(xiàng)目建設(shè)有利于進(jìn)一步促進(jìn)淮北市的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，具有顯著的社會(huì)效益，基本上不存在社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)。但應(yīng)做好項(xiàng)目施工和運(yùn)營業(yè)員期的管理工作，盡量減少對(duì)周邊居民日常生活的影響，處理好由此產(chǎn)生的各種矛盾，以避免由此產(chǎn)生的社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)。通過本項(xiàng)目實(shí)施，對(duì)做大做強(qiáng)某酒品牌，增強(qiáng)某酒產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，推動(dòng)淮北市對(duì)外開放，構(gòu)建和諧社會(huì)，具有重要意義。綜合多方面的調(diào)查研究得出結(jié)論，本項(xiàng)目建設(shè)與淮北市的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相適應(yīng)，符合國家和地方有關(guān)發(fā)展規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策。因此，項(xiàng)目的社會(huì)評(píng)價(jià)可行。（一）發(fā)包方式招標(biāo)的工作范圍即指招標(biāo)文件中約定承包方完成的工作內(nèi)容，工作內(nèi)容可以由一個(gè)承包方完成包括勘察設(shè)計(jì)、施工、試運(yùn)等全部工程內(nèi)容，也可以由不同的承包方完成其中的一項(xiàng)或幾項(xiàng)工程內(nèi)容。何種發(fā)包方式最適合項(xiàng)目的投標(biāo)，取決于項(xiàng)目的性質(zhì)和復(fù)雜程度，投資來源、業(yè)主的技術(shù)和管理能力。具備編制相應(yīng)招標(biāo)文件、標(biāo)底和組織開標(biāo)、評(píng)標(biāo)的能力的業(yè)主可以自行招標(biāo)；凡不具備條件的業(yè)主應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)證書的建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代理招標(biāo)。本項(xiàng)目應(yīng)成立以承辦單位法定代表人為組長(zhǎng)的項(xiàng)目招標(biāo)工作領(lǐng)導(dǎo)小組。（三）招標(biāo)方式招標(biāo)方式可分為公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)等形式公開招標(biāo)公開招標(biāo)又稱無限競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)。公開招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)均要通過招標(biāo)、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、決標(biāo)程序優(yōu)選實(shí)施單位，然后簽訂承包合同。（四）本項(xiàng)目招標(biāo)形式與招標(biāo)內(nèi)容本工程勘察設(shè)計(jì)、監(jiān)理、建筑及安裝工程、重要材料設(shè)備采購均宜采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式。表131 招標(biāo)基本情況表招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式備注全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)勘察√√√√安裝工程監(jiān)理√ 同時(shí)，該項(xiàng)目的實(shí)施還將有利于促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展、增加當(dāng)?shù)鼐用竦慕?jīng)濟(jì)收入和當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境的保護(hù)，從而實(shí)現(xiàn)旅游業(yè)帶動(dòng)工業(yè)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。（二）建議項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行法人責(zé)任制、資本金制、招標(biāo)投標(biāo)制、工程監(jiān)理制、合同管理制及竣工驗(yàn)收制的原則，確保按期完成和工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)。 66