【正文】 DATE 日 期 DATE 26 工程部 門 工作流程及制度 ENGINEERING DEPT POLICIES amp。 急需維修時，使用部門也可直接電話通知工程部。特殊情況可先維修，然后補報修單。 無法修復時，維修 工應將無法修復的原因?qū)懺趫笮迒紊?，簽字并送工程部負責人手? 工程部負責人根據(jù)情況，屬零配件問題的，可按程序填報申報表；屬技術原因無法修復的，在 24 小時內(nèi)報主管總經(jīng)理。 規(guī)范制定人 PREPARED BY 審 批 人 APPROVED BY 職 位 POSITION 職 位 POSITION 日 期 DATE 日 期 DATE 27 工程部 門 工作流程及制度 ENGINEERING DEPT POLICIES amp。 2 主要從以下 兩 個方面監(jiān)控鍋爐的運行情況 （ 1） 觀察并記錄鍋爐運行記錄所要求的項目，發(fā)現(xiàn)問題及時匯報并解決。 3 遇到下列情況時應采取緊急停爐措施 （ 1） 燃料系統(tǒng)（油或燃氣）泄露造成報警器報警的，爐顯示自檢停爐時不可強行手動開 爐。 （ 3） 水系統(tǒng)循環(huán)泵或補水泵失效時。 4 鍋爐為會所采暖、泳池、淋浴等主動力設備，必須掌握相關知識，使其安全運行。 C，先 停 系 統(tǒng) 循 環(huán) 泵 檢 查 顯 示 屏 提 示 及 系 統(tǒng) 溫 度 （ 水 系 統(tǒng) ） 做 好 運 行 值 班 記 錄 結(jié)束 規(guī)范制定人 PREPARED BY 審 批 人 APPROVED BY 職 位 POSITION 職 位 POSITION 日 期 DATE 日 期 DATE 29 部門管理制度索引 Rules amp。 Regulations 制 度： 工程部制度總則 編 號： EN RR— 001 目 的： 為了保證 會所 工程設備的正常運行，規(guī)范管理員工而制定。 二、 每班的值勤人員負責常用耗材的清點，發(fā)現(xiàn)不足要及時補充。不能修復的必須報告部門經(jīng)理，對各類工具設備做到勤保養(yǎng)和妥善保管。自覺做好施工場地的收尾工作，以保證 會所 的環(huán)境優(yōu)美。 六、 交班時發(fā)生應急故障，上一班必須協(xié)同下一班排除故障后才能下班。 八、 嚴格執(zhí)行《設備維修程序》的規(guī)定和《維修服務規(guī)范》。 Regulations 制 度： 設備技術檔案管理 制度 編 號： EN RR— 002 目 的： 為規(guī)范管理本部門檔案管理制定 制度及程序 一、 設備技術檔案由工程 部專人負責， 會所 所有設備均建立技術檔案，按設備種類，按時間順序存放。 每種設備的各種檔案內(nèi)容分別按記錄種類和時間歸檔編號以便查找。包括： 1) 設備安裝工程施工圖， 2) 動力設備與管道配管竣工圖， 3) 給排水系統(tǒng)分布圖，供電線路圖， 4) 自動消防報警系統(tǒng)分布圖， 5) 設備零件組裝與特殊加工圖等。 四、 設備運行日志 包括： a) 配電室運行日志 b) 熱水運行日志 c) 空調(diào)制熱或制冷運行日志 d) 空調(diào)區(qū)域溫度 e) 濕度巡檢記錄。 規(guī)范制定人 PREPARED BY 審 批 人 APPROVED BY 職 位 POSITION 職 位 POSITION 日 期 DATE 日 期 DATE 32 部門管理制度 Rules amp。因此降低能耗首先是抓電能，其次是煤。工程部應進行每月的能耗統(tǒng)計并把能耗繪成曲線表，以進行不同年份不同月份的耗能比較，并采取以下電能節(jié)約措施： 對無功功率進行補償以提高功率因數(shù)，功率因數(shù)應控制在 以。 空調(diào)制冷系統(tǒng)應根據(jù)現(xiàn)場環(huán)境溫度 ,開停部分機組及控制冷卻水溫和水質(zhì) ,以提高制冷系統(tǒng)的運行效率 ,對于非 24 小時營業(yè)場所可采取提前送風 ,營業(yè)結(jié)束前半小時減少送風量以節(jié)能。 會所 各部門負責人員進行節(jié)能知識培訓，加強 會所 員工合理使用空調(diào)，照明燈具等以節(jié)約能源的節(jié)能意識。 Regulations 制 度： 安全運行管理制度 編 號： EN RR— 004 目 的： 為保證 會所 安全正常運行，對工程部人員的基本要求。 二、 根據(jù)勞動安全規(guī)程，制定各種維修操作規(guī)程和安全檢查制度。 五、 對中央空調(diào)，配電柜，蒸汽爐的壓力表，保險閥等必須定期報送有關單位進行校驗。 七、 水箱，機房，配電柜均應上鎖，鑰匙由專人保管。 九、 應對員工進行急救和消防知識的教育和考核。 規(guī)范制定人 PREPARED BY 審 批 人 APPROVED BY 職 位 POSITION 職 位 POSITION 日 期 DATE 日 期 DATE 34 部門管理制度 Rules amp。 制度及程序 一、 個人領用工具 工具的發(fā)放按工種工具定額發(fā)放，因工作需 配備工具定額以處的工具時，由工程部經(jīng)理同意批準，方可發(fā)放。放置指定的工具箱內(nèi)，工作時隨 身攜帶，不許擅自外借。 二、共用工具 因工作需要，需使用共用工具， 領班 批準后可借用。 借用工具歸還時，要認真檢查工具是否完好，附件是否齊全。 三、工具的報廢 超過使用年期的工具或損壞后，經(jīng)確定不能修理的工具列出清單，經(jīng)部門經(jīng)理確認簽字，報 會所 上級部門審批并交倉管員統(tǒng)一作報廢處理。 倉管員所回收的工具重新建帳，統(tǒng)一管理。 Regulations 制 度： 機房管理、交接班制度 編 號： EN RR— 006 目 的： 為保證會所正常運行，規(guī)范管理而定。 2) 加強各機房的管理，建立嚴格的崗位責任制和設備操作規(guī)程 。 二、 交接班制度 交接班條則 1) 各班組交接班人員必須嚴格執(zhí)行交接班制度 。 3) 查看上一班記錄，聽取上一班值班人員對運行情況的介紹 。 5) 檢查設備運轉(zhuǎn)情況 。 Regulations RES 制 度： 獎懲條例 編 號： EN RR— 007 目 的： 為調(diào)動員工積極性，完善 會所 各種規(guī)章制度。 對會所的設備增新改造有突出貢獻者獎 1030 元。 努力鉆研業(yè)務，進步顯著，為會所或部門爭得榮譽者獎 2050 元。 其它事項按《員工守則》及會所有關規(guī)定處理。 衛(wèi)生區(qū)未清掃，影響會所形象扣 20 元；班中喝酒，按曠工處理扣 50 元。 因缺少配件或其它原因不能及時完成維修時。 無維修任務時不得離崗，串崗，外出維修應向當班負責人報告去向，違者扣 10 元。 因維修質(zhì)量低劣或態(tài)度惡劣受到客人或其它部門投訴者，需做出書面檢討并扣除當事人 30 元。 對未嚴格執(zhí)行交接班制度，未填寫交接班記錄或記錄不清，未認真記錄設備運轉(zhuǎn)情況，未對當值機房或設備做好清潔衛(wèi)生的一次扣 10 元。 規(guī)范制定人 PREPARED BY 審 批 人 APPROVED BY 職 位 POSITION 職 位 POSITION 日 期 DATE 日 期 DATE 37 部 門 管理制度 ENGINEERING DEPT POLICIES amp。 定期檢查機房衛(wèi)生狀況，保證機房和設備無明顯灰塵。 保證機房內(nèi)環(huán)境溫度在 5C。 內(nèi)。 機房內(nèi)門窗應該上鎖，防止小動物進入機房內(nèi)。 定期對機房內(nèi)設施和設備進行維修保養(yǎng)。 規(guī)范制定人 PREPARED BY 審 批 人 APPROVED BY 職 位 POSITION 職 位 POSITION 日 期 DATE 日 期 DATE 38 工程部表格索引 Forms Index 編號 Task No. 任務 Task 頁碼 Page ENG FM－ 001 工程報修單 P39 ENG FM－ 002 運行值班記錄表 P40 ENG FM－ 004 鍋爐運行記錄表 P41 規(guī)范制定人 PREPARED BY 審 批 人 APPROVED BY 職 位 POSITION 職 位 POSITION 日 期 DATE 日 期 DATE 39 ENGINEERING MAINTAIN REPORT Engineering Maintain Report 工程部報修單 Report Department: Reporter: NO : 報修部門： 填 寫人： 編號： 自動排序（ 1100） Location： Tel: Report time amp。 time 收到日期與時間 Service Time 約修時間 Completed time 完成時間 Guest Conform 客戶確認 Engineer On Duty 值班工程師 Maintainer 維修人員 Double Check 維修結(jié)果 Material 使用材料 No. 序號 Item 名稱 Specification 規(guī)格 Unit 單位 Qty 數(shù)量 Price/unit 單價 Account 金額 1 2 3 4 Remarks: 備注： Distribute: WhiteEng. Dept. BlueDept. RedFinance Dept. 本單一式三聯(lián)：白 工程 部 藍 部門 紅 財務部 ENG— FM— 001 82 40 DAILY OPERATING REPORT 運行值班記錄表 年 月 日 天氣 YY MM DD Weather 運行及安全記錄： Operation and safty record: 操作記錄： Operating record: 備注： Remarks: Last Shift： Time: Next Shift： Time: 交班人： 時間： 接班人：