【正文】 灰刮槽與基層之間產(chǎn)生較大的剪應(yīng)力，粘結(jié)層與底子之間也產(chǎn)生較小的剪應(yīng)力，加之施工操作不當(dāng)，各層這間粘結(jié)強(qiáng)度很差，面層就產(chǎn)生空鼓。 外墻滲漏的防治措施 選用合格的砌筑材料 砌筑材料要選擇信譽(yù)較好的生產(chǎn)廠家，所用材料要有出廠合格證。嚴(yán)禁使用有裂紋的砌體材料，磚或砌塊在砌筑前一定要提前澆水濕潤，從面增大與飾面吵漿的粘結(jié)力。 把好墻體砌筑質(zhì)量關(guān) 施工中規(guī)范砌筑方法，要做到一鏟灰一磚一揉壓，確保砂漿飽滿度達(dá)到規(guī)范要求，嚴(yán)禁用鋪灰法砌筑，不得留有縫隙，形成滲水通道。對(duì)于框架結(jié)構(gòu)與填充墻結(jié)合陪分，豎縫砂漿要飽滿壓實(shí)，按配置拉接筋，下料長度規(guī)范化，拉接筋開端必須有彎鉤，插入拉接筋鉤柱筋，施工中不得因拆模有難度而隨意剪斷鋼筋，從而埋下裂縫隱患。塞縫前要對(duì)塞口松散砂漿，灰土油污清除干凈，用發(fā)泡聚氨酸膠將所有縫隙壓力灌實(shí)。 做好外墻裝修前的基層處理 砌體施工完畢，清除基層表面的灰塵、浮漿、污垢，修補(bǔ)墻面深度較大的縫隙和腳手空洞等，并把穿過墻面的管線以及固定于墻面上的預(yù)埋密實(shí)，適當(dāng)間隔一段時(shí)間，使其充分沉降穩(wěn)定后再抹灰，以防砌體沉降拉斷抹灰層滲水。為防止抹灰層因基層溫度變化膨脹不同而產(chǎn)生裂縫，梁柱與墻體的結(jié)合部位加釘鋼絲網(wǎng)片，增加拉接作用。選購質(zhì)外墻飾面磚，確保施工質(zhì)量，杜絕滲漏現(xiàn)象。 14 第五章 樓板滲漏原因及防治 房屋建筑工程中，樓板滲漏主要是廚房、衛(wèi)生間地面滲漏，這種現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，不僅影響用戶的正常使用，而且會(huì)縮短建筑物的使用壽命，甚至造成建筑結(jié)構(gòu)的安全隱患。 管道堵洞不嚴(yán)密 排水管外壁表面光滑，如果管道安裝完畢后，管道堵洞不能按 照施工工藝的相關(guān)規(guī)范進(jìn)行，就容易造成細(xì)石混凝土或砂漿與管壁結(jié)合不嚴(yán)密，使上、下層間順管漏水 / 灌水試驗(yàn)不嚴(yán)格 排水管道安裝完成后，要進(jìn)行防水層施工，待防水層完全干透后，應(yīng)進(jìn)行 24h 灌水試驗(yàn)，洪水高度應(yīng)達(dá)到坡層最高點(diǎn)水位 以上。 15 防水質(zhì)量不達(dá)標(biāo) 目前，廚房、衛(wèi)生間的防水材料普遍采用聚投氨酯防水涂膜。另外，防水施工隊(duì)偷工減料，施工人員操作不當(dāng)，導(dǎo)致涂臘百度及高度不夠瞧也是影響施工質(zhì)量的原因之一。 管道與板間變形產(chǎn)生裂縫 管道與樓板混凝土的腫脹系數(shù)等特性不同。 廚房和生間地面滲漏的的預(yù)防措施 衛(wèi)生間樓板降低 住宅樓衛(wèi)生間地面通常比室內(nèi)地面低 ~，坐便器給水、排水管均穿衛(wèi)生間樓板，考慮到維修方便，須給水管安裝套管。 16 改進(jìn)衛(wèi)生間給水和排水管線安裝布管方式 衛(wèi)生間可采用下沉式、墊層式和管道墻 3 種給水和排水管線暗裝的布管方式。下沉式布管方式是衛(wèi)生間的結(jié)構(gòu)局部下沉，在下沉的樓板面上做防水，按設(shè)計(jì)標(biāo)高和坡度敷設(shè)給水、排水管道，并將混凝土預(yù)制板架空設(shè)置，找平后再做一層防水和面層。結(jié)合工程實(shí)際情況，也可用焦砟輕質(zhì)材料填實(shí)，代替架空混凝土板。這兩種作法保證了水平給水、排水管敷設(shè)在本戶內(nèi)，避免了檢修時(shí)牽涉鄰居的弊端。 提高堵洞質(zhì)量 管道安裝完畢后，堵洞應(yīng)由土建派專人水暖式 配合完成。堵洞時(shí)，要求洞底吊模緊貼樓板底，堵洞后的混凝土上口要略低于樓板一面，避免管道周圍出現(xiàn)“混凝土鼓包”，選用與樓板同標(biāo)號(hào)的混凝土做堵洞材料，內(nèi)加適量的膨脹劑，堵洞時(shí)要求用鋼筋棍將混凝土振搗密實(shí)。為滿足使用功能，地漏應(yīng)盡量靠近浴盆及洗臉盆，并離墻面 以上，這樣便于地面找坡及飾面磚施工，也便于將地漏作為清掃口 使用。 嚴(yán)把衛(wèi)生間地面每道工序的施工質(zhì)量 在找平層施工時(shí)，基層要清掃干凈并灑水濕潤找平要以門口為水線分別向地漏找坡，坡度一般以 1%為宜，并在陰陽角位置做好圓弧。防水層施工時(shí)要加強(qiáng)過程控制，涂料遍數(shù)、厚度及高度都要達(dá)到設(shè)計(jì)要求及 相關(guān)材料的使用說明，聚氨酯涂膜的厚度應(yīng)在 以上。 立管集中于管道井 管道井是包容各種立管和計(jì)量表的空間，其位置應(yīng)圍繞管道和表具最多的廚房和衛(wèi)生間設(shè)置，為使豎向于管靠近對(duì)應(yīng)的設(shè)備，減少水平管道長度，心服及考慮查表不入戶，戶內(nèi)可分設(shè)幾個(gè)管道井。衛(wèi)生間內(nèi)的管道井可定位于坐 18 便器一側(cè)的內(nèi)墻角或相 鄰的隔墻處，斷面尺寸符合模數(shù)標(biāo)準(zhǔn)，可與排氣道統(tǒng)籌設(shè)計(jì)。其質(zhì)量要求主要表現(xiàn)為防水工程合同、設(shè)計(jì)文件、規(guī)范規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、作業(yè)手冊(cè)等。 防水工程施工階段是根據(jù)防水設(shè)計(jì)圖紙（或方案）的要求進(jìn)行實(shí)施，形成防水過程實(shí)體的過程。防水工程施工階段是生產(chǎn)實(shí)踐，是生產(chǎn)和操作的質(zhì)量問題。所有與建設(shè)活動(dòng)有關(guān)的單位都要在此時(shí)參與質(zhì)量形成的活動(dòng)。 關(guān)鍵過程分析 防水工程施工階段質(zhì)量職能與任務(wù) 防水施工階段的質(zhì)量 控制，是一個(gè)由投入物質(zhì)量控制到施工過程質(zhì)量控制到產(chǎn)出物質(zhì)量控制的全過程、全系統(tǒng)的控制過程。五大因素是指 :人 (Man)、材料 (Material)、機(jī)械 (Machine)、方法 (Method)、環(huán)境 (Environment)，簡稱 4MIE 質(zhì)量因素。 圖 61 4MIE 質(zhì)量因素 將上述五大因素在施工階段以時(shí)間為進(jìn)程展開，即明確了防水工程施工階段質(zhì)量控制的三大任務(wù)，也就是說，施工階段質(zhì)量 控制職能主要是：事前控制，在正式施工活動(dòng)開始之前進(jìn)行的質(zhì)量控制；事中控制，在施工過程中進(jìn)行的質(zhì)量控制；事后控制，是指對(duì)施工過的產(chǎn)品進(jìn)行質(zhì)量控制。三者之間，事先控制是先導(dǎo)，事中控制是關(guān)鍵，事后控制是彌補(bǔ)。 防水工程施工質(zhì)量控制系統(tǒng)組織 防水工程施工質(zhì)量控制高度重視邏輯思維程序，工程技術(shù)只有通過科 21 學(xué)的組織管理才能充分發(fā)揮其效能。質(zhì)量控制系統(tǒng)組織的功能是通過任務(wù)結(jié)構(gòu)和權(quán)力關(guān)系的設(shè)計(jì)，來協(xié)調(diào)工程項(xiàng)目施工中各方面的共同努力。一般防水工程項(xiàng)目常采用直線制或直線職能制的模式。為了使質(zhì)量控制系統(tǒng)能夠有條不紊地運(yùn)轉(zhuǎn)，每當(dāng)一個(gè)分部分項(xiàng)或單位工程完工后，防水工程承包商應(yīng)請(qǐng)業(yè)主或監(jiān)理工程師對(duì)分部分項(xiàng)或單位工程進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn) 并進(jìn)行階段驗(yàn)收。質(zhì)量控制系統(tǒng)的檢驗(yàn)工作程序見圖 62 所示。除此之外，在施工過程中，工序質(zhì)量控制及原材料、半成品、構(gòu)配件的質(zhì)量控制還須以專門法規(guī)或規(guī)定作為 控制依據(jù)： ①有關(guān)防水工程作業(yè)的操作規(guī)程。 ③凡采用新材料、新工藝、新技術(shù)的工程，均應(yīng)事先進(jìn)行試驗(yàn)，并提交權(quán)威技術(shù)檢驗(yàn)部門關(guān)于其技術(shù)性能的鑒定書或相應(yīng)級(jí)別的技術(shù)鑒定。 ⑤有關(guān)材料驗(yàn)收、包裝、標(biāo)志的國家標(biāo)準(zhǔn)。其監(jiān)控的具體內(nèi)容、使用方法如圖 63 所示。尤其是施工方案正確與否，是直接影響整個(gè)防水工程項(xiàng)目的進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、投資控制三大目標(biāo)能否順利實(shí)現(xiàn)的關(guān)鍵。為此，在參與制定和審核施工方案時(shí)，必須結(jié)合工程實(shí)際，從技術(shù)、組織、管理、工藝、操作、經(jīng)濟(jì)等方面進(jìn)行全面分析、 綜合考慮，力求方案技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)合理、工藝先進(jìn)、措施得力、操作方便，有利于提高質(zhì)量、加快進(jìn)度、降低成本。 （二）防水工程相關(guān)技術(shù)文件的質(zhì)量控制內(nèi)容 25 審核有關(guān)技術(shù)資質(zhì)證明文件； 審核開工報(bào)告，并經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)； 審核有關(guān)材料、半成品的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告； 審核反映工序質(zhì)量動(dòng)態(tài)的統(tǒng)計(jì)資料或控制圖表； 審核設(shè)計(jì)變更、修改圖紙和技術(shù)核定書； 審核有關(guān)質(zhì)量問題的處理報(bào)告； 審核有關(guān)應(yīng)用新工藝、新材料、新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)的技術(shù)鑒定書； 審核有關(guān)工序交接檢 查，分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量檢查報(bào)告； 審核現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)技術(shù)鑒證、文件等。而工序質(zhì)量則是構(gòu)成過程質(zhì)量活動(dòng)的基本單位，也是證實(shí)產(chǎn)品符合規(guī)定要求以及質(zhì)量體系有效運(yùn)行的重要證據(jù)。同時(shí)，為了把工程質(zhì)量從事后檢查把關(guān)，轉(zhuǎn)向?yàn)槭虑翱刂疲_(dá)到“以預(yù)防為 主”的目的，也必須加強(qiáng)防水施工工序的質(zhì)量控制。通常所說的一道工序，是指一個(gè)或一組作業(yè)工人在一個(gè)工作地對(duì)一個(gè)或者若干個(gè)勞動(dòng)對(duì)象 (工程、產(chǎn)品、構(gòu)配件或零件等 )進(jìn)行物理和化學(xué)變化的過程。 工序質(zhì)量控制 工序質(zhì)量控制是管理者把工序質(zhì)量檢驗(yàn)反饋來的關(guān)于防水工程產(chǎn)品性能特征的各方面質(zhì)量數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，而后針對(duì)存在的差異問題采取必要的措施，以盡量消除這些差異，使質(zhì)量達(dá)到要求，并保持穩(wěn)定的調(diào)節(jié)管理過程。當(dāng)防水施工工序僅在偶然性因素的作用下，其工程產(chǎn)品的性能特征數(shù)據(jù) (計(jì)量值數(shù)據(jù) )分布基本是算術(shù)平均值及標(biāo)準(zhǔn)差固定不變下的正態(tài)分布。當(dāng)工序既有偶然性因素又有異常性因素作用影響時(shí)，則算術(shù)平均值及標(biāo)準(zhǔn)差將發(fā)生不規(guī)律的變化，這時(shí)的工序狀態(tài)稱為異常狀態(tài)，并采取必要的措施不斷的消除，使工序處于管理狀態(tài)，確保工程產(chǎn)品質(zhì)量。 ②有助于防水施工企業(yè)的各項(xiàng)管理工作的改進(jìn)和提高。 （三）工序質(zhì)量控 制內(nèi)容 27 工序質(zhì)量控制是防水施工技術(shù)質(zhì)量職能的重要內(nèi)容，也是現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量控制的重點(diǎn)。由于工序形成的質(zhì)量特性值的波動(dòng)范圍和中心值，受眾多因素的影響，因此，工序質(zhì)量控制的對(duì)象是對(duì)工序因素的控制，特別是對(duì)主導(dǎo)因素的控制。為此： 嚴(yán)格遵守防水工藝規(guī)程。 主動(dòng)控制工序活動(dòng)條件的質(zhì)量。 及時(shí)檢驗(yàn)工序活動(dòng)效果的質(zhì)量。必須加強(qiáng)質(zhì)量檢驗(yàn)工作，對(duì)質(zhì)量狀況進(jìn)行綜合統(tǒng)計(jì)與分析，及時(shí)掌握質(zhì)量動(dòng)態(tài)。 設(shè)置工序質(zhì)量控制點(diǎn)，控制點(diǎn)是指為了保證工序質(zhì)量而需要進(jìn)行控制的重點(diǎn)，或關(guān)鍵部位或薄弱環(huán)節(jié)，以便在一定時(shí)期內(nèi)，一定條件下進(jìn)行化管理，使工序處于良好的控制狀態(tài)。其控制的原則步驟為： 描繪工作，對(duì)通過有關(guān)途徑和手段搜集來的質(zhì)量數(shù)據(jù)資料進(jìn)行整理 28 歸納，并利用有關(guān)圖表及借助必要的統(tǒng)計(jì)特征數(shù)，把數(shù)據(jù)的主要特征表現(xiàn)出來。 推斷工作，根據(jù)子樣對(duì)母體所遵循的規(guī)律進(jìn)行推測(cè)性的判斷，并據(jù)此預(yù)測(cè)母體將來可能出現(xiàn)的情況。但在做推斷工作時(shí)，必須注意子樣與其所代表的母體基本條件不應(yīng)有所改變。 （五）質(zhì)量控制點(diǎn)的設(shè)置原則 施工過程質(zhì)量控制點(diǎn)設(shè)置的原則，是根據(jù)工程的重要程度，即質(zhì)量特性值對(duì)整個(gè)工程質(zhì)量的影響程度來確定。 （六）工序質(zhì)量的檢驗(yàn) 工序質(zhì)量檢驗(yàn)工作的內(nèi)容主要有下列幾項(xiàng)： 標(biāo)準(zhǔn)具體化； 度量； 比較； 判定； 處理； 記錄。通過對(duì)工程實(shí)施質(zhì)量預(yù)控的方法，可以達(dá)到提高操作人員技術(shù)水平，有目的有預(yù)見的采取有效措施，把施工中常見的質(zhì)量通病和質(zhì)量事故消滅在萌芽狀態(tài)中。 本章小結(jié) 本章首先對(duì)建筑防水工程質(zhì)量控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié) —— 施工階段的質(zhì)量控制作了系統(tǒng)概述，然后對(duì)施工階段質(zhì)量控制的關(guān)鍵過程如：防水工程質(zhì)量職能與任務(wù)、質(zhì)量控制的系統(tǒng)組織、質(zhì)量控制系統(tǒng)的檢驗(yàn)工作程序、質(zhì)量控制的依據(jù)、質(zhì)量監(jiān)控的方法等作了分析，重點(diǎn)對(duì)防水施工階段質(zhì)量控制的關(guān)鍵因素：施工方案、工序及質(zhì)量成本的控制從全面質(zhì)量管理的角度作了研究，目的在于找到防水工程施工階段質(zhì)量合適的控制方法，保證防水工程從設(shè)計(jì)圖紙到工程實(shí)體的可控實(shí)現(xiàn)。綜上所述，房屋滲漏成因復(fù)雜，環(huán)節(jié)眾多，而且 ，只要其中有一個(gè)環(huán)節(jié)沒有處理好而出現(xiàn)問題，都可能產(chǎn)生房屋滲漏，因此，房屋滲漏問題引起各方面的足夠重視，滲漏是質(zhì)量的通病，是頑癥，但不是不可避免的，只要我們能對(duì)此通病引起足夠的重視，切實(shí)按規(guī)范規(guī)定要求精心施工，認(rèn)真對(duì)待每個(gè)環(huán)節(jié)，并且積極采用先進(jìn)，科學(xué)的施工工藝及新型材料，相信滲漏問題是可以得到有效控制的，讓人住上安全，美觀，質(zhì)量可靠的住房也就指日可待。房屋工程。 [2] 李曉紅。山西， 2021?？萍假Y訊， 2021。地下室滲漏原因及治療。 [5] 梁勇，梅廣寧。韶關(guān)學(xué)院學(xué) 報(bào) [6] 馬海紅?？茖W(xué)之友， 2021。淺談外墻滲漏原因及防治措施。 [8] 項(xiàng)建國。中國建筑工業(yè)工業(yè)出版社， 2021。建筑樓板滲漏原因及防治。 [10] 孫犁。武漢理工大學(xué)出版社， 2021。建筑工程質(zhì)量事故的分析與處理。 [12] 于麗。建筑期刊 2021， (5)： 2126。建筑工程質(zhì)量問題與防治。 [14] 鄭景秋。山西建筑， 2021。住宅建筑外墻滲漏原因及防治。 2021。提高建筑工程幾點(diǎn)思考。 [17] 李子新。中國建筑工業(yè)出版社， 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