【正文】 目前住宅工程外墻滲漏還較普遍，雨水通過外墻縫隙或裂縫滲入墻體內(nèi)，導(dǎo)致內(nèi)墻裝飾面層霉變，甚至造成內(nèi)墻粉刷層起皮、脫落，嚴(yán)重的還會引起電線短路，造成意外事故。對于外墻滲漏問題解決，關(guān)鍵在于施工過程中的細(xì)部處理和質(zhì)量控制，因此本文從施工方面分析和總結(jié)了外墻滲漏的原因和預(yù)防措施。若在外墻砌筑施工中使用了有缺陷的空心磚，容易導(dǎo)致在外墻形成滲水點(diǎn)，且一旦有水滲入外墻砌體，空心磚內(nèi)孔洞又形成積水槽或流水通道，讓施工人員無法正確判斷滲水點(diǎn)，維修整改起來極其困難。此外，使用干燥的砌塊，使砂漿中的水份被砌塊吸收，從而造成砂漿強(qiáng)度偏低，導(dǎo)致砌塊和砂漿分離，墻體整體剛度下降，產(chǎn)生裂縫。此外墻體一次性砌筑到頂，經(jīng)一段時間沉降和干縮后在墻體頂部形成裂縫，造成墻體頂部滲水。（5）外墻滲漏還經(jīng)常發(fā)生在填充墻體與框架柱、梁的結(jié)合部位，特別是在頂樓屋面梁底與墻體頂面結(jié)合位置，是裂縫和滲漏的多發(fā)部位?？蚣芙Y(jié)構(gòu)填充墻滲漏的預(yù)防措施（1）墻體砌筑所用的小型空心砌塊的產(chǎn)品齡期必須不小于28天，據(jù)有關(guān)研究部門的研究，此時的空心磚塊干縮量已達(dá)到總干縮值的50％，且已達(dá)到自然平衡含水率，使用這時的磚塊來砌筑對防止墻體的早期開裂有一定的作用。（2）砌筑所使用的砂漿都是現(xiàn)場攪拌，必須要嚴(yán)格按配合比進(jìn)行砂漿計(jì)量，并在施工過程中對砂漿攪拌質(zhì)量進(jìn)行抽檢，以確保砌筑砂漿強(qiáng)度。外墻砌筑要采用“三一”工法：即一塊磚一鏟灰一擠柔的做法，以提高砂漿密實(shí)度和灰縫飽滿度。（3）外墻砌筑時墻體位置的樓板要清理干凈，墻根鋪砌三層實(shí)心磚。（4）為提高墻體的防水能力，在砌筑過程中不得打磚，當(dāng)墻的長度與磚模數(shù)不符時，不足模數(shù)部分由實(shí)心磚或素混凝土調(diào)整。墻體上的腳手架眼在清除孔內(nèi)的雜物后,用水泥砂漿及膨脹材料對其進(jìn)行認(rèn)真填塞封堵,確保密實(shí)不滲水。二、外墻抹灰施工原因?qū)е碌臐B漏外墻抹灰層滲漏的原因（1）混凝土構(gòu)件表層光滑未能采取粗糙處理，使面層與基層之間產(chǎn)生空鼓、龜裂，在外力作用下產(chǎn)生裂縫。（3）陽臺、雨篷、裝飾腰線等水平構(gòu)件飾面層施工中未找坡度，甚至形成倒坡，造成返水或積水，引起墻體根部滲水。同時清除墻體基層表面的油污、灰塵等，對凹凸不平的墻體應(yīng)用水泥砂漿找平，對混凝土柱、梁等較光滑的墻面要鑿毛處理，并要在混凝土構(gòu)件與砌體結(jié)合位置進(jìn)行粘網(wǎng)處理，避免外墻抹灰層空鼓、結(jié)合不良等缺陷。（3）陽臺、雨篷、裝飾腰線等水平構(gòu)件應(yīng)按要求進(jìn)行找坡且方向正確，與墻面接觸部分應(yīng)處理成泛水圓弧角，防止返水或積水，同時陽臺、雨篷、裝飾腰線下面要做滴水線。三、外墻面磚施工原因?qū)е碌臐B漏外墻面磚滲漏的原因（1）面磚材料不合格，透水率大。（3）外墻面磚勾縫遺漏、勾縫不密實(shí)和勾縫龜裂會使雨水從磚縫滲入，最終在砌筑墻體的薄弱部位造成滲漏。（2）外墻面磚鋪貼前，要對基層墻面進(jìn)行檢查驗(yàn)收,必須符合規(guī)范要求后再施工。（3）外墻面磚鋪貼時要對面磚進(jìn)行逐塊挑選,將有外觀缺陷的面磚(如開裂、缺角等)剔除掉。鋪貼面磚過程中一定用擠漿工藝，杜絕空鼓，增加膠泥的粘接密實(shí)度，同時要控制膠泥的使用時間,做到隨拌隨用。五、結(jié)束語綜上所述，住宅工程外墻滲水是常見的通病，形成的原因是多方面的，了解住宅工程外墻滲漏部位、產(chǎn)生原因和防治措施，在施工中突出重點(diǎn)、抓住主要環(huán)節(jié)進(jìn)行質(zhì)量控制，就能夠有效地防治住宅工程外墻滲漏問題。長期滲漏水，也會影響結(jié)構(gòu)的安全。一、設(shè)計(jì)原因建筑設(shè)計(jì)（1）某些建筑師在設(shè)計(jì)立面時，往往從整個墻面平整及簡潔大方考慮，對外墻面滲水有所忽視，沒有設(shè)計(jì)外天溝、窗披等，雨水順墻從頂流到底，一旦墻體有裂縫、暗孔等導(dǎo)水線路，雨水便順流入內(nèi)，因此在立面設(shè)計(jì)，特別在北立面設(shè)計(jì)時應(yīng)考慮墻體防滲問題，盡量設(shè)外天溝、雨篷、窗披、窗臺線，使外墻流水線路被截?cái)?，減少墻面承受的雨水量。（3）墻體錯層處、伸縮縫（沉降縫、抗震縫）處應(yīng)認(rèn)真處理，做到縫隙封閉又有變形余地，起到防水作用。因此，在設(shè)計(jì)砌體及混凝土構(gòu)件時，要考慮溫度應(yīng)力，采取構(gòu)造措施，防止墻與梁之間產(chǎn)生裂縫而滲漏。梁撓度過大、梁上砌體產(chǎn)生裂縫，雖不致危及結(jié)構(gòu)安全，但可能導(dǎo)致滲水。應(yīng)在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時，從設(shè)計(jì)計(jì)算、構(gòu)造等方面采取切實(shí)措施，防止這類外墻在使用時產(chǎn)生裂縫。當(dāng)?shù)谝坏婪谰€（外墻的裝飾）被突破后，雨水很容易順著砌體的豎縫或灰縫薄弱處向室內(nèi)滲透，造成滲漏。嚴(yán)禁瞎縫、透亮。磚易在立模扎筋時被碰而與砂漿分離，成了水滲入的薄弱環(huán)節(jié)。（3）目前，建筑工程大部分為框架柱圍護(hù)墻結(jié)構(gòu)施工，框架填充墻頂砌筑不當(dāng)，形成縫隙，造成滲漏。（4）女兒墻砌體強(qiáng)度過底，頂部未設(shè)鋼筋混凝土壓頂，頂面泛水不明顯，內(nèi)側(cè)未作防水處理；有的平屋面未設(shè)隔熱層或架空隔熱板，頂層端部砌體在溫差變化較大的情況下易開溫度裂縫，造成頂層屋頂根部滲漏。粉刷施工（1）外墻面抹灰按操作工藝要求三遍成活，形成空鼓、開裂、造成滲漏。（2）外墻粉刷時，墻體上原有孔洞如腳手架洞、水電安裝孔等沒有堵實(shí)封嚴(yán)，因此，對多層建筑要求采用搭設(shè)雙排腳手架，砌筑時采用工具腳手架，盡量減少墻上的腳手眼或現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)件的橫擔(dān)眼，補(bǔ)腳手眼洞時，要求由外向內(nèi)四面帶漿填補(bǔ)，填補(bǔ)面凹于外墻2030mm，再用1：3水泥砂漿內(nèi)外抹平。困此在接縫處增加鋼絲網(wǎng)片，鋼絲網(wǎng)片寬度在200300mm，并在接縫處鑿入深2030mm寬30mm，用膨脹水泥砂漿補(bǔ)縫。因此在砌墻時預(yù)埋鐵件，粉刷完成后焊接安裝。因?yàn)閷Τ善贩指駰l，須先用1：3水泥砂漿鋪實(shí)、焊牢、嚴(yán)禁空鼓或存有氣泡，然后再施工外墻壁面粉刷的接合層、面層。（6）窗框立樘高度不準(zhǔn)確，底框外沿埋入窗臺粉刷層內(nèi)形成悶框，濺落到窗面的雨水順著窗框，經(jīng)底框與粉刷層的縫隙向室內(nèi)滲透；窗臺排水不暢，形成倒泛水或根部積水，造成窗臺內(nèi)側(cè)滲漏。外墻貼面磚的防水面磚墻面基層未作防水處理，磚縫勾縫不嚴(yán)實(shí)。三、使用原因有的用戶在外墻隨意鑿洞打孔，安裝窗罩等設(shè)備時在外墻打孔，設(shè)施安裝好后也不修補(bǔ)或未認(rèn)真修補(bǔ)，造成結(jié)構(gòu)裂縫，抹灰層空鼓。用戶不注意維護(hù)、保養(yǎng)住宅，天溝、雨篷等排水孔堵塞，雨水排泄不暢，相應(yīng)墻體長期浸水。四、滲漏外墻的處理結(jié)構(gòu)裂縫產(chǎn)生的滲水，應(yīng)采取結(jié)構(gòu)措施。在此基礎(chǔ)上，如裂縫較細(xì)，可在內(nèi)、外面將裂縫鑿出∨形，深2030mm，用膨脹水泥砂漿補(bǔ)平，鏟除縫兩邊寬300mm的抹灰層，釘上鋼絲網(wǎng)粉刷。面磚外墻滲水，先檢查是否空鼓及面磚本身有無裂縫。如無空鼓，則是勾縫水泥砂漿裂細(xì)微裂縫滲水，采用大面積噴TF防水劑，內(nèi)墻應(yīng)視情況返工或修補(bǔ)。宣城市房管局黃燕