【正文】 ............ 14 灌水試驗不嚴格 ......................................... 14 防水質量不達標 ......................................... 15 管道與板間變形產生裂縫 ................................. 15 廚房和生間地面滲漏的的預防措施 ................................ 15 衛(wèi)生間樓板降低 ......................................... 15 改進衛(wèi)生間給水和排水管線安裝布管方式 .................... 16 提高堵洞質量 ........................................... 16 合理布置地漏位置且嚴格地漏標高 .......................... 17 嚴把衛(wèi)生間地面每道工序的施工質量 ........................ 17 立管集中于管道井 ....................................... 17 第六章 建筑防水工程施工質量控制 ..................................... 19 .................................. 19 ................................................. 19 .......................... 19 ............................ 20 .................... 21 ................................ 23 .................................... 23 .............................................. 24 .................... 24 ........................................ 25 ..................................................... 29 第七章 結論 ......................................................... 30 參考文獻 ............................................................. 31 1 第一章 房屋工程滲漏問題概述 近幾年來隨著國家推行 IS0900 質量體系認證以來，工程質量總體水平有了較大的提高，為人們生活居住環(huán)境的改善和社會進步做出了巨大貢獻，但在房屋建筑工程中，滲漏是比較常見的質量問題，嚴重地影響了正常的使用，并給物業(yè)管理和維修造成極大的困難，給用戶的生活帶來很大的不便。 隨著我國改革開放 的不斷深化，國民經濟持續(xù)快速增長，基建投資項目不斷增加，建設規(guī)模不斷擴大，使得建筑施工隊伍和建材生產企業(yè)也隨之快速發(fā)展。同時，該部位應力過于集中，養(yǎng)護不及時也造成干裂引起滲漏。因此建議設計地下室時，底板外側、外墻外側鋼筋保護層應適當加厚，施工單位翻樣、加工、綁扎鋼筋時應取負差，避免鋼筋由于脹模造成幾乎無保護層。 穿墻支模螺栓處理方法不當造成漏水 外墻穿墻螺栓止水板焊接不嚴密，或穿墻螺栓在外墻面切割時留頭較長，外部抹砂漿時未能將鋼筋頭蓋嚴，特別是鋼筋頭露在抹灰層之外，做防水時穿破防水層，在地下水作用下形成化學腐蝕，并不斷向內墻方向腐蝕造成深情漏水。因 4 此，施工中應焊接鋼筋骨架將止水帶固定在準確位置上，待水平止水帶下方混凝土澆搗密實后，再固定止水帶。防治文法：澆砼時，應有專人負責將鋼筋網片達到設計高度，再覆蓋頂部砼，最后用平板振動器振實，壓光養(yǎng)護。這樣既滿足了管口的美觀，又使雨水直接流入雨水管內，從而避免了從管口滲進屋面的現象。經過多次雨水檢驗，再未出現屋面滲水情況。造成屋頂甚至外墻滲漏，因而女兒墻必須砌筑密實，壓頂應該采用鋼筋砼制作，同時認真做好滴水線，以隔斷雨水沿女兒墻向室內滲漏的途徑。預防措施：該屋面 7 一旦滲漏，若想重新改變防水做法或進行維修，都會因工作量大而難以進行。女兒墻龜裂造成滲漏。屋面大面積起鼓、出現裂紋主要是由于施工時對基層處理不當，有灰塵雜物，在刷過底油后，鋪貼卷材時未做到平整密實，造成部分卷材出現空鼓現象，經過冬季的凍漲，春季春融后，卷材空鼓出現裂紋，導致屋面漏雨。處理方法：將搭接寬度不夠的搭接處在原卷材上進行不貼卷材，確保卷材搭接寬度符合要求。 平改坡鐵皮屋面的滲漏 滲漏現象：房屋冬季開棚內產生蒸汽，冷 凝成冰，春季開化，造成漏雨。 9 第四章 墻體滲漏原因及防治 外墻滲漏原因分析 材料原因 當前填充材料多數是加氣混凝土塊、混凝土空心磚、灰砂磚和陶?？湛掌鰤K ，這些新型材料由于有較大的干縮變形，砌塊的吸水率較大，砌塊很容易吸收抹灰吵漿中的水分，影響吵漿硬化和強度的發(fā)展，使砂漿與墻面粘結力減小、結合不牢，而產生起鼓、開裂。窗戶設計過大，窗間墻應力增大及集中，難以承受墻體荷載，導致窗臺墻開裂滲水。施工單位在外墻抹灰時用抹 灰厚度去調整，使得抹灰層過厚。現在大部分房屋的外墻裝修都是采用條面磚或小方磚飾面，外墻飾面磚本身是防水材料，但是施工鑲貼飾面磚時四邊灰漿不飽滿形成空洞，飾面磚之間的勾縫砂漿產生裂縫后，由于毛細管的作用產生水泵效應，雨水在風壓作用下，易通過裂紋滲入到墻體內，再滲透到內墻表面。窗安裝后，施工單位只是用一般的水泥砂漿作密封處理，有些窗臺向外的排水坡度做得不夠，比較平緩，甚至導致窗臺外高內低，窗框與窗臺的連接處的砂漿極易出現裂縫，形成滲水通道，窗口上部沒按要求做好漏水線、斷水槽。 外墻裝修引起的滲漏 抹灰時，墻面不平整、凹凸過大，或砌塊缺損、腳手洞未鑲砌等原因，基層處理不好，墻面澆水不透或不勻，影響底層砂漿與基層的粘結性能。 外墻滲漏的防治措施 選用合格的砌筑材料 砌筑材料要選擇信譽較好的生產廠家，所用材料要有出廠合格證。 把好墻體砌筑質量關 施工中規(guī)范砌筑方法，要做到一鏟灰一磚一揉壓，確保砂漿飽滿度達到規(guī)范要求，嚴禁用鋪灰法砌筑，不得留有縫隙，形成滲水通道。塞縫前要對塞口松散砂漿，灰土油污清除干凈，用發(fā)泡聚氨酸膠將所有縫隙壓力灌實。為防止抹灰層因基層溫度變化膨脹不同而產生裂縫，梁柱與墻體的結合部位加釘鋼絲網片，增加拉接作用。 14 第五章 樓板滲漏原因及防治 房屋建筑工程中，樓板滲漏主要是廚房、衛(wèi)生間地面滲漏，這種現象時有發(fā)生，不僅影響用戶的正常使用，而且會縮短建筑物的使用壽命，甚至造成建筑結構的安全隱患。 15 防水質量不達標 目前，廚房、衛(wèi)生間的防水材料普遍采用聚投氨酯防水涂膜。 管道與板間變形產生裂縫 管道與樓板混凝土的腫脹系數等特性不同。 16 改進衛(wèi)生間給水和排水管線安裝布管方式 衛(wèi)生間可采用下沉式、墊層式和管道墻 3 種給水和排水管線暗裝的布管方式。結合工程實際情況，也可用焦砟輕質材料填實，代替架空混凝土板。 提高堵洞質量 管道安裝完畢后，堵洞應由土建派專人水暖式 配合完成。為滿足使用功能，地漏應盡量靠近浴盆及洗臉盆，并離墻面 以上，這樣便于地面找坡及飾面磚施工，也便于將地漏作為清掃口 使用。防水層施工時要加強過程控制，涂料遍數、厚度及高度都要達到設計要求及 相關材料的使用說明，聚氨酯涂膜的厚度應在 以上。衛(wèi)生間內的管道井可定位于坐 18 便器一側的內墻角或相 鄰的隔墻處，斷面尺寸符合模數標準，可與排氣道統(tǒng)籌設計。 防水工程施工階段是根據防水設計圖紙（或方案）的要求進行實施，形成防水過程實體的過程。所有與建設活動有關的單位都要在此時參與質量形成的活動。五大因素是指 :人 (Man)、材料 (Material)、機械 (Machine)、方法 (Method)、環(huán)境 (Environment)，簡稱 4MIE 質量因素。三者之間，事先控制是先導，事中控制是關鍵，事后控制是彌補。質量控制系統(tǒng)組織的功能是通過任務結構和權力關系的設計，來協(xié)調工程項目施工中各方面的共同努力。為了使質量控制系統(tǒng)能夠有條不紊地運轉，每當一個分部分項或單位工程完工后，防水工程承包商應請業(yè)主或監(jiān)理工程師對分部分項或單位工程進行質量檢驗 并進行階段驗收。除此之外，在施工過程中，工序質量控制及原材料、半成品、構配件的質量控制還須以專門法規(guī)或規(guī)定作為 控制依據： ①有關防水工程作業(yè)的操作規(guī)程。 ⑤有關材料驗收、包裝、標志的國家標準。尤其是施工方案正確與否，是直接影響整個防水工程項目的進度控制、質量控制、投資控制三大目標能否順利實現的關鍵。 （二）防水工程相關技術文件的質量控制內容 25 審核有關技術資質證明文件； 審核開工報告，并經現場核實； 審核有關材料、半成品的質量檢驗報告； 審核反映工序質量動態(tài)的統(tǒng)計資料或控制圖表； 審核設計變更、修改圖紙和技術核定書； 審核有關質量問題的處理報告； 審核有關應用新工藝、新材料、新技術、新結構的技術鑒定書； 審核有關工序交接檢 查，分項、分部工程質量檢查報告； 審核現場有關技術鑒證、文件等。同時，為了把工程質量從事后檢查把關，轉向為事前控制，達到“以預防為 主”的目的，也必須加強防水施工工序的質量控制。 工序質量控制 工序質量控制是管理者把工序質量檢驗反饋來的關于防水工程產品性能特征的各方面質量數據進行分析，而后針對存在的差異問題采取必要的措施，以盡量消除這些差異，使質量達到要求，并保持穩(wěn)定的調節(jié)管理過程。當工序既有偶然性因素又有異常性因素作用影響時，則算術平均值及標準差將發(fā)生不規(guī)律的變化，這時的工序狀態(tài)稱為異常狀態(tài)，并采取必要的措施不斷的消除，使工序處于管理狀態(tài)，確保工程產品質量。 （三）工序質量控 制內容 27 工序質量控制是防水施工技術質量職能的重要內容，也是現場質量控制的重點。為此： 嚴格遵守防水工藝規(guī)程。 及時檢驗工序活動效果的質量。 設置工序質量控制點，控制點是指為了保證工序質量而需要進行控制的重點，或關鍵部位或薄弱環(huán)節(jié)，以便在一定時期內，一定條件下進行化管理，使工序處于良好的控制狀態(tài)。 推斷工作，根據子樣對母體所遵循的規(guī)律進行推測性的判斷，并據此預測母體將來可能出現的情況。 （五）質量控制點的設置原則 施工過程質量控制點設置的原則，是根據工程的重要程度，即質量特性值對整個工程質量的影響程度來確定。通過對工程實施質量預控的方法，可以達到提高操作人員技術水平，有目的有預見的采取有效措施，把施工中常見的質量通病和質量事故消滅在萌芽狀態(tài)中。綜上所述，房屋滲漏成因復雜，環(huán)節(jié)眾多，而且 ，只要其中有一個環(huán)節(jié)沒有處理好而出現問題，都可能產生房屋滲漏，因此，房屋滲漏問題引起各方面的足夠重視，滲漏是質量的通病，是頑癥，但不是不可避免的，只要我們能對此通病引起足夠的重視，切實按規(guī)范規(guī)定要求精心施工，認真對待每個環(huán)節(jié)，并且積極采用先進，科學的施工工藝及新型材料，相信滲漏問題是可以得到有效控制的，讓人住上安全，美觀，質量可靠的住房也就指日可待。 [2] 李曉紅。科技資訊， 2021。 [5] 梁勇，梅廣寧。 [6] 馬海紅。淺談外墻滲漏原因及防治措施。中國建筑工業(yè)工業(yè)出版社， 2021。 [10] 孫犁。建筑工程質量事故的分析與處理。建筑期刊 2021， (5)： 2126。 [14] 鄭景秋。住宅建筑外墻滲漏原因及防治。提高建筑工程幾點思考。中國建筑工業(yè)出版社， 2021。 [19] 張玉平。建筑與結構工程施工質量控制與驗收。 [22] 周栩。工程建設質量控制。中國建筑工業(yè)出版 社， 2021。 [26] Albert K， Youg。