【正文】 養(yǎng)護法或稻、麥草、鋸未、草袋等覆蓋后澆水養(yǎng)護不少于14天。2細石砼剛性防水層開裂預防措施，用UEA微膨脹劑置換12%重量的水泥配制細石砼。、壓實，抹平，收水后應隨即二次壓光，厚度均勻一致。設計方面的原因由于設計者防水意識淡薄或設計實踐經(jīng)驗不足，沒有根據(jù)建筑物的使用功能，結(jié)構(gòu)特點及使用環(huán)境等不同技術(shù)性的材料或不同的施工方法；有的節(jié)點處理或泛水做法設計不合理也會造成滲漏，有的部位直接未設計防水層。還有些設計人員不根據(jù)實際情況；在沒有認真研究基礎資料是否相符的情況下盲目照搬其他工程屋面防水做法。材料質(zhì)量是屋面防水質(zhì)量的基礎，材料質(zhì)量不符合要求，工程質(zhì)量就等于不符合標準，加強材料質(zhì)量控制是提高工程質(zhì)量的重要保證，對材料質(zhì)量重點控制其物理；力學性能及化學性能。二：屋面滲漏的防治措施確保屋面防水工程質(zhì)量設計為前提，材料是基礎，施工是關鍵。此外，防水工程必須由專業(yè)的防水施工隊來施工，并進行書面施工技術(shù)交底，施工中嚴格按施工工序進行檢查驗收，合格后方可進行下一道工序施工?，F(xiàn)場監(jiān)理及施工技術(shù)人員要給與提出，設計者要預計變更處理解決。防水工程質(zhì)量取決于設計質(zhì)量、材料質(zhì)量、工序質(zhì)量、施工工藝水平、工人操作水平、成品保護水平、施工管理水平等要素。要防治屋面滲漏控制好屋面板施工質(zhì)量也是關鍵。混凝土表面經(jīng)滾筒碾壓，提漿收水后用鐵板壓光，然后鋪蓋草席或塑料膜覆蓋養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不小于7天。準確控制分倉縫的位置。增加附加層施工質(zhì)量控制措施屋面防水層在某些部位上由于應力集中、變形頻繁、雨水沖刷嚴重或外力損害，會較早地出現(xiàn)局部損壞，導致整個防水層耐用年限縮短。板端縫增強層應有較強的適應基層變形能力，可采用卷材增強層，采用加胎體的防水涂料作增強層，涂料可采用與大面積防水層相容的高分子涂料或集合無改性，瀝青涂料。隔氣層厚度為3mm，為確保涂層厚度和提高涂層成品質(zhì)量，因此在施工中應采取多次薄涂的施工工藝。收頭處的胎體增強材料應裁剪整齊，如有凹槽應將其壓入槽內(nèi)，不得有翹邊、皺折、透底等缺陷，最后用密封膏密封。對大量的有架空隔熱的層面涂膜防水層，采用20mm厚的1:（摻微膨脹劑）一次抹平壓光作保護層。泛水收頭處施工質(zhì)量控制措施將屋面的卷材繼續(xù)鋪至垂直墻面上形成卷材防水，泛水高度不小于250mm。凹槽上部的墻體也應做防水處理。屋面防滲漏問題需要建各方共同努力，嚴格控制各階段、各環(huán)節(jié)工作的質(zhì)量，使屋面防水工程達到房屋使用功能及耐久性要求，杜絕屋面滲漏質(zhì)量問題發(fā)生。建議采用圖2節(jié)點，后澆帶的底板加厚100mm以上，即使后澆帶內(nèi)有部分垃圾清不干凈，但殘留垃圾沉積在底部，也不影響底板厚度范圍內(nèi)的混凝土質(zhì)量。、連通口滲漏比較普遍：連通口通常采用一層中埋式橡膠止水帶，實際施工中由于橡膠止水帶被鋼筋等刺穿，或者固定不牢偏位，甚至從結(jié)構(gòu)中拉出，出現(xiàn)滲漏。、保護層厚度不足不僅造成底板滲漏[1]，而且影響結(jié)構(gòu)耐久性。高低跨混凝土澆搗方法很重要，應先澆低跨，等低跨混凝土基本喪失流動性時（初凝前），再澆搗豎向結(jié)構(gòu)，否則容易出現(xiàn)混凝土疏松、蜂窩等質(zhì)量問題。有的施工單位底板滲漏處理不仔細就進入下道工序，由于車庫混凝土面層與結(jié)構(gòu)層之間的冷縫的存在，水在壓力作用下，會在夾層中到處亂竄，漏水源頭很難查找。頂板滲漏、控制管線位置裂縫：我們某個項目地下室頂板完成后，在覆土之前氣溫度驟然降低，出現(xiàn)大量沿著管線走向的裂縫，并滲水。頂板配筋設計時遵循細而密的原則，間距控制在150mm以下。建議在圖紙會審時考慮后期施工道路的規(guī)劃，要求設計對相應位置頂板進行加固。部分施工單位模板拆除后采用二次支撐，混凝土梁可能已經(jīng)在自重下變形，出現(xiàn)裂縫。、頂板混凝土澆搗時，建議采用鐵板光面，柔性防水層直接做在結(jié)構(gòu)面上。墻板滲漏、地下室設計中外墻柱的位置，框架梁、墻板、柱、暗梁鋼筋都交接在一起，鋼筋非常密集，混凝土施工難度大，容易出現(xiàn)振搗不密實，甚至空洞。常規(guī)要求采用鋼套管，必須焊止水翼環(huán)，消防管等鋼管可以考慮直埋，避免管道與套管之間因填塞不嚴導致的滲漏。、外墻混凝土澆搗完成后，建議松模澆水，并帶模養(yǎng)護7天，避免拆模太早對止水螺桿的擾動過大，導致墻板裂縫，并造成螺桿與混凝土之間松動[2]，成為滲水通道。、其他：墻板上盡量不要留設施工縫，如必須二次澆搗的，應設止水鋼板，使用止水螺桿。．作者簡介：葉春欣（1977）男 浙江省嵊州市 大學本科 工程師 房地產(chǎn)公司工程管理 詳細聯(lián)系方式：葉春欣 *** ：763829006 電子郵箱： 763829006 公司地址：杭州市中山北路632號越都商務大廈19樓 310014 傳真：057188219395 Add: 19F，Yuedu Commercal Building Zhougshan North Road Hangzhou China工作單位：杭州欣盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司英文：Hangzhou Xin sheng Real Estate Development Co.,Ltd．第五篇：地下室滲漏原因及防治措施地下室底板滲水、后澆帶的節(jié)點做法：后澆帶中垃圾、積水處理不到位，會導致混凝土夾渣，強度降低等影響后澆帶混凝土質(zhì)量，增加滲漏風險，可以從后澆帶的節(jié)點設計上來預防此類通?。?、多數(shù)圖紙設計中仍采用圖1所示的節(jié)點，此節(jié)點不能有效解決以上問題。如圖4所示，高低跨交接位置混凝土施工難度大，容易出現(xiàn)混凝土疏松、根部裂縫，而且此處豎向構(gòu)件后面為保留土層，后期無法做柔性防水層，滲漏危險性較高。連通口其余三邊用鋁板或者不銹鋼板飾面兼作導流作用，將上口及兩邊的水導流到底板水溝內(nèi)，如此堵排結(jié)合，才能更好地解決連通口的滲漏問題。、高低跨部位施工不當造成滲漏：高低跨側(cè)模采用鋼筋支撐，施工中鋼筋穿透底板，或采用小木條支撐，未及時拔除并振搗密實，都會成為滲漏通道。有的施工單位底板滲漏處理不仔細就進入下道工序，由于車庫混凝土面層與結(jié)構(gòu)層之間的冷縫的存在，水在壓力作用下，會在夾層中到處亂竄，漏水源頭很難查找。頂板滲漏、控制管線位置裂縫：我們某個項目地下室頂板完成后，在覆土之前氣溫度驟然降低，出現(xiàn)大量沿著管線走向的裂縫，并滲水。頂板配筋設計時遵循細而密的原則，間距控制在150mm以下。建議在圖紙會審時考慮后期施工道路的規(guī)劃，要求設計對相應位置頂板進行加固。部分施工單位模板拆除后采用二次支撐，混凝土梁可能已經(jīng)在自重下變形，出現(xiàn)裂縫。、頂板混凝土澆搗時，建議采用鐵板光面，柔性防水層直接做在結(jié)構(gòu)面上。墻板滲漏、地下室設計中外墻柱的位置，框架梁、墻板、柱、暗梁鋼筋都交接在一起，鋼筋非常密集，混凝土施工難度大，容易出現(xiàn)振搗不密實，甚至空洞。常規(guī)要求采用鋼套管，必須焊止水翼環(huán)，消防管等鋼管可以考慮直埋，避免管道與套管之間因填塞不嚴導致的滲漏。、外墻混凝土澆搗完成后，建議松模澆水，并帶模養(yǎng)護7天，避免拆模太早對止水螺桿的擾動過大，導致墻板裂縫，并造成螺桿與混凝土之間松動[2]，成為滲水通道。、其他：墻板上盡量不要留設施工縫，如必須二次澆搗的，應設止水鋼板，使用止水螺桿。