【正文】 2）、2021－ 8－ 18 至 2021－ 9－ 27 收足定，先交錢(qián)先選房。 電話通知已登記客戶項(xiàng)目開(kāi)始內(nèi)部認(rèn)購(gòu)。 內(nèi)部認(rèn)購(gòu)操作詳情及注意事項(xiàng) A 部分：團(tuán)購(gòu)群體 團(tuán)購(gòu)群體的認(rèn)購(gòu)，在公開(kāi)發(fā)售前就可以開(kāi)始，具體安排在 2021－ 7－ 18起開(kāi)始具體內(nèi)容洽談（包括戶型，價(jià)格）。 取得預(yù)售證時(shí)開(kāi)始簽約。 B 部分： VIP 客戶及內(nèi)部員工內(nèi)部認(rèn)購(gòu)操作： VIP 客戶及內(nèi)部員工在購(gòu)買(mǎi)貴賓卡后，于于 8 月 14日、 15日提供戶型、價(jià)格選擇；并收取定金，但操作時(shí)需注意： 因不同類型購(gòu)買(mǎi)群體可購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不同，執(zhí)行時(shí)須嚴(yán)格控制時(shí)間，以防出現(xiàn)混亂現(xiàn)象。 先進(jìn)行 VIP 客戶選房大會(huì)（一天），第二天才進(jìn)行內(nèi)部員工選房大會(huì)（第二天）。 交納定金的 VIP 客戶及內(nèi)部員工帶齊收據(jù)，核實(shí)身份證后進(jìn)入展示大廳。 進(jìn)入選房大廳的選房客戶最多只能帶一人協(xié)助選房。 凡已做意向登記并交納誠(chéng)意金客戶，均承諾可以選到房子，并可得到內(nèi)部認(rèn)購(gòu)登記期內(nèi)的相應(yīng)的額外優(yōu)惠折扣。 交誠(chéng)意金客戶將獲得內(nèi)部認(rèn)購(gòu)優(yōu)惠名額一個(gè)，一個(gè)內(nèi)部認(rèn)購(gòu)優(yōu)惠名額只能認(rèn)購(gòu)一套房。 認(rèn)購(gòu)登記期間只確定認(rèn)購(gòu)名額，不確定單位、面積、戶型和價(jià)格等內(nèi)容；但須告訴客戶具體認(rèn)購(gòu)程序和時(shí)間。 如約定時(shí)間內(nèi)登記人不在現(xiàn)場(chǎng)則視為自動(dòng)棄權(quán)；如不退款，可 保留優(yōu)惠名額，期限為一個(gè)月。辦理時(shí)間另行通知。 《購(gòu)買(mǎi)意向登記表》內(nèi)容：認(rèn)購(gòu)者姓名。聯(lián)系方式。 1對(duì)外收取誠(chéng)意金時(shí)，必須向客戶說(shuō)明認(rèn)購(gòu)注意事項(xiàng)、時(shí)間流程等內(nèi)容。 二、內(nèi)部認(rèn)購(gòu)對(duì)外統(tǒng)一選房大會(huì)具體操作： 一）、時(shí)間安排 2021－ 7－ 18媒介公布內(nèi)部認(rèn)購(gòu)登記信息。 2021－ 8－ 14 確定選房貨量、單位、價(jià)格及折扣等內(nèi)容，并確定兩套備選方案（加推、封盤(pán)、價(jià)格、折扣）等。 2021－ 8－ 18開(kāi)始內(nèi)部認(rèn)購(gòu)。 展示大廳 設(shè)置項(xiàng)目專題片展示、文藝表演與抽獎(jiǎng)活動(dòng)。 銷售咨詢區(qū) 展示大廳另設(shè)置項(xiàng)目模型展示、戶型展示。 選房大廳 選房大廳進(jìn)行內(nèi)部認(rèn)購(gòu)。選房大廳的銷控分三個(gè)區(qū)間： A、 B、 C 區(qū)，每一個(gè)區(qū)由一個(gè)工作人員專項(xiàng)負(fù)責(zé)。 現(xiàn)場(chǎng)布置大型的銷控板，將公開(kāi)推售單位的戶型、面積、價(jià)格全部公布，當(dāng)成交一套后，現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行銷控通報(bào)，工作人員用紅色的水筆在該單位上劃標(biāo)記。 2021－ 8－ 3 報(bào)稿公布 內(nèi)部認(rèn)購(gòu)日期： 2021－ 8－ 18至 2021－ 9－ 27。 四）、銷售人員要求 由于屆時(shí)客戶較多，且銷售速度快，客戶可所選擇單元減少加速。 五）選房的形式 所有交納誠(chéng)意金的客戶帶齊收據(jù)，核實(shí)身份證后進(jìn)入展示大廳。 進(jìn)入選房大廳的選房客戶最多只能帶一人協(xié)助選房。 一、宣傳主題 主題： “地王 ”驚喜五重獎(jiǎng) 216。 鶴壁市首個(gè)舊城改造重點(diǎn)項(xiàng)目 216。 “一站式 ”體驗(yàn)消 費(fèi)模式 216。 全球知名物業(yè)管理公司 216。如果預(yù)測(cè)天氣不錯(cuò)，每天仍要關(guān)注天氣變化，以防萬(wàn)一。對(duì)于活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，必須有專門(mén)負(fù)責(zé)控制現(xiàn)場(chǎng)秩序的負(fù)責(zé)人。 對(duì)于錯(cuò)過(guò)選房時(shí)間的排號(hào)客戶的處理方法：排隊(duì)不按人數(shù)，只按序數(shù)。 附件一： “業(yè)主同歡慶 ”大獎(jiǎng)抽取活動(dòng) 一、 規(guī)則： 抽獎(jiǎng)對(duì)象：地王廣場(chǎng)商鋪的所有業(yè)主。 根據(jù)所排序號(hào)寫(xiě)在乒乓球上，投入抽獎(jiǎng)箱。 抽獎(jiǎng)現(xiàn)場(chǎng)公布并發(fā)放獎(jiǎng)金，若中獎(jiǎng)業(yè)主不在現(xiàn)場(chǎng)，則此號(hào)作廢， 另抽取一個(gè)號(hào)碼。 9 月 28日開(kāi)盤(pán)當(dāng)日，班車保證工作人員于 7： 00準(zhǔn)時(shí)到 達(dá)地王廣場(chǎng)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)。（具體位置見(jiàn)布置圖）。 8： 00 音響調(diào)音完畢并播放音樂(lè)，主持人、演員、禮儀小姐到位，現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施布置全部完畢（沙灘椅、易拉寶、抽獎(jiǎng)箱、鮮花、食品、飲水機(jī)、水、紙杯等）。 8： 10 6 名禮儀小姐到門(mén)口接待，第一批客戶到場(chǎng)，憑貴賓卡和認(rèn)購(gòu)須知到簽到處登記，辦公室負(fù)責(zé)為客戶蓋 “禮 ”章 ，發(fā)放客戶禮品，安排客戶到指定地點(diǎn)就坐。 8： 15 地王廣場(chǎng)大門(mén)口舞獅開(kāi)始，持續(xù) 30分鐘。 8： 40 保安及工作人員安排選房客戶（ 1~10）按號(hào)順序在排隊(duì)區(qū)等候， 11~30 號(hào)在選號(hào)區(qū)就坐，其余安排在指定位置就座，并維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序。 8： 55 主持人做簡(jiǎn)短開(kāi)場(chǎng)詞（感謝客戶對(duì)地王廣場(chǎng)的青睞、預(yù)祝各位客戶喜得新居和選房大會(huì)圓滿成功等賀詞）。 9： 25 節(jié)目開(kāi)始。 10： 55 節(jié)目完畢后， 主持人宣布第一輪抽獎(jiǎng)即將開(kāi)始，主持人宣讀抽獎(jiǎng)規(guī)則。 12: 00 主持人簡(jiǎn)單說(shuō)明午餐安排情況，午飯時(shí)間。 1： 00 第二輪抽獎(jiǎng)開(kāi)始，由發(fā)展商陳總抽取二等獎(jiǎng) 6 名，主持人公布抽獎(jiǎng)結(jié)果 ，由禮儀小姐頒予獎(jiǎng)金牌，重獎(jiǎng)?wù)邞{獎(jiǎng)金牌到服務(wù)區(qū)領(lǐng)獎(jiǎng)。 2： 55 主持人宣布第三輪抽獎(jiǎng)即將開(kāi)始，并宣讀抽獎(jiǎng)規(guī)則。 以下客戶繼續(xù)選房，節(jié)目依次按時(shí)按序進(jìn)行。 附件三： 開(kāi)盤(pán)典禮活動(dòng)分工計(jì)劃 一、 物業(yè)公司： 開(kāi)盤(pán)前： 9 月 10日之前老業(yè)主名單的整理并交與辦公室 9 月 12日之前對(duì)老業(yè)主的邀請(qǐng) 9 月 1 15兩天 將沙灘椅，太陽(yáng)傘，飲水機(jī)，易拉寶等安排到位。 將嘉賓休息區(qū)，簽到處，候選區(qū)安排好。以及所需的其他物品。 負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的清潔工作 二、 辦公室： 開(kāi)盤(pán)前： 將邀請(qǐng)的老業(yè)主名單打印出來(lái)，準(zhǔn)備好簽到表，指示牌，地王廣場(chǎng)認(rèn)購(gòu)須知，加刻印章。 盤(pán)點(diǎn)公司剩下的禮品（日歷和 便簽），用于活動(dòng)時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)互動(dòng)游戲。 開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)：負(fù)責(zé)開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)的銷售 四、 財(cái)務(wù)部：開(kāi)盤(pán)前對(duì)財(cái)務(wù)預(yù)算的審核，當(dāng)天負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的收款工作。 對(duì)活動(dòng)之前應(yīng)準(zhǔn)備好的事情進(jìn)程監(jiān)控 做好與各 個(gè)部門(mén)之間的協(xié)調(diào)，工作分工 記者和電臺(tái)的邀請(qǐng) 玫瑰花 開(kāi)盤(pán)時(shí)： 整個(gè)活動(dòng)的總指揮，必須提前到，最后走。 現(xiàn)場(chǎng)的拍攝 附件四： 地王廣場(chǎng)開(kāi)盤(pán)銷售說(shuō)辭 開(kāi)盤(pán)盛典時(shí)間： 2021年 9 月 28日 8： 58 地點(diǎn)：地王廣場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng) 開(kāi)盤(pán)盛典參與人員：公司領(lǐng)導(dǎo)，排號(hào)客戶，業(yè)主，演員，主持人，公司工作人員。 l 客戶購(gòu)房：排號(hào)客戶按照排號(hào)順序進(jìn)入銷售大廳選擇自己滿意的 商鋪，然后簽訂合同，付款。 l 現(xiàn)場(chǎng)娛樂(lè)節(jié)目安排：自選房開(kāi)始后到下午五點(diǎn)都有節(jié)目上演，包括舞蹈，歌曲，相聲，魔術(shù)，互動(dòng)有獎(jiǎng)游戲等。 ② 現(xiàn)金三重獎(jiǎng)大優(yōu)惠： 規(guī)則： 1）抽獎(jiǎng)對(duì)象：地王廣場(chǎng)商鋪的所有業(yè)主。 3）根據(jù)所排序號(hào)寫(xiě)在乒乓球上，投入抽獎(jiǎng)箱。 5）抽獎(jiǎng)現(xiàn)場(chǎng)公布并發(fā)放獎(jiǎng)金，若中獎(jiǎng)業(yè)主不在現(xiàn)場(chǎng)，則此號(hào)作廢，另抽取一個(gè)號(hào)碼。 ④ 浪漫玫瑰花束：客戶選房成功后在銷售大廳門(mén)口將收到禮儀小姐提供的玫瑰花一束。 選房客戶需要準(zhǔn)備的東西：客戶需持地王廣場(chǎng)貴賓卡，《地王廣 場(chǎng)認(rèn)購(gòu)須知》，誠(chéng)意金收據(jù)及定金 提醒：選房人數(shù)多，選房時(shí)間緊促，每人只有十分鐘時(shí)間，請(qǐng)?jiān)陂_(kāi)盤(pán)前可以參照活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的商鋪圖先考慮一下。建成后的地王廣場(chǎng)路面寬廣、整潔，延伸了濃郁的紅旗街商業(yè)氛圍，地王廣場(chǎng)建成后將成為進(jìn)出紅旗街繁華商業(yè)街的門(mén)戶。 內(nèi)一、 百米紅旗街 世代財(cái)富經(jīng) 地段是投資商業(yè)地產(chǎn)的首要選擇。地王廣場(chǎng)作為紅旗商圈的標(biāo)志性商業(yè)建筑，有著澎湃商業(yè)投資潛力。項(xiàng)目建成后旺盛的人流和商氣必然帶動(dòng)整個(gè)紅旗街及鶴壁市商業(yè)的騰飛。 股票市場(chǎng)前途一片黯淡，投資風(fēng)險(xiǎn)太大， 誰(shuí)也不愿意將自己辛辛苦苦賺來(lái)的錢(qián)打水漂，存銀行雖然比較保險(xiǎn)，卻利息太低，大家都知道現(xiàn)在的 100元錢(qián)買(mǎi)不到過(guò)去的10元錢(qián)買(mǎi)的東西。位于全市唯一的黃金商圈，濃厚的生活文化氛圍，無(wú)疑給地段定了價(jià)，沒(méi)有股市風(fēng)云，沒(méi)有金融危機(jī)，而商鋪會(huì)隨著物業(yè)不斷的增值而增值。 對(duì)于事業(yè)初成者來(lái)說(shuō)；辛苦所得的第一筆資金投向何處？如何讓錢(qián)再生錢(qián)？股市，風(fēng)云變幻莫測(cè)，一片蕭條；銀行利率只降不升。 如果大家要選擇一個(gè)地理位置最好，價(jià)格有相對(duì)便宜的商鋪投資的話，我們相信地王廣場(chǎng)是你最佳的選擇。確保其物業(yè)的開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)管理都是一流的，具有專業(yè)水準(zhǔn)。從根本上規(guī)避了后期經(jīng)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)。定期拿回報(bào)，無(wú)需為商鋪后期的經(jīng)營(yíng)操心。同時(shí)可以隨時(shí)根據(jù)市場(chǎng)變化的需求，改變經(jīng)營(yíng)方式，在這里付出的越多獲得的越多。這個(gè)唯一性不僅僅是地段的唯一性，在寸土寸金的紅旗街商業(yè)圈，你很難再找到增值潛力巨大的商鋪了，這個(gè)地段的商業(yè)開(kāi)發(fā)已經(jīng)快達(dá)到飽和，將來(lái)也許再也沒(méi)有新的機(jī)會(huì)出現(xiàn)了； 某房地產(chǎn)張總說(shuō)：無(wú)論投資商業(yè)還是商務(wù)，地段是首選，看地段就要看它的潛力，紅旗街作為鶴壁最繁華的商業(yè)街，可以說(shuō)地段潛力是無(wú)限的，地王廣場(chǎng)作為紅旗街的標(biāo)志性商用物業(yè)，加上政府的大力支持，前景無(wú)限； 政府職員陳先生說(shuō)：我選擇地王廣場(chǎng)主要是因?yàn)樗淖赓U市場(chǎng) 廣闊。地王廣場(chǎng)的誕生正可謂適逢天時(shí)、地利、人和； 王教授：這兩年商鋪炒得火爆，我在西邊和南邊的商業(yè)樓盤(pán)買(mǎi)了幾間鋪面，位置各方面不算很差。給我最深刻的教訓(xùn)是投資商鋪，一定要進(jìn)行統(tǒng)一的經(jīng)營(yíng)管理，經(jīng)營(yíng)者一定要有實(shí)力，這樣不愁