【正文】 中庭實(shí)景追溯的是純正的現(xiàn)代風(fēng)韻 獨(dú)有的五親空間是對居住的人性思考 這里倡導(dǎo)健康、發(fā)展健康、但最重要的 —— 這里有健康 榮森世紀(jì)新城 如果說建筑是凝固的音樂 在世紀(jì)新城 ，您會(huì)發(fā)現(xiàn)建筑更像立體的山水 新道北的發(fā)展，加上榮森 人對理性居住的追求 引發(fā)了一場居家的二次革命 建筑中蘊(yùn)含的文化與體現(xiàn)的風(fēng)格 并不是幾根廊柱，幾處浮雕所能囊括的 在這次的選擇中，您也許希望有景、有情、有境?? 我們知道您的心情，所以為您布置了社區(qū) 美景 我們清楚您的需求，這里有功能各異的購物市場 如果人生只有一次選擇機(jī)會(huì) 世紀(jì)新城 讓它完美 % 河南博越房地產(chǎn)咨詢 有限公司 地址：洛陽市西工區(qū) 省安綜合樓北六樓 tel:63856620 29 沉夢世紀(jì)新城 千年往事悠悠 千年繁華似錦 讓歲月的年輪碾磨了千載的洛陽 在其中沉積的有 對居住理念的思考 沉思中，走過了歷史的長河 沉思中，曾經(jīng)的洛陽擦身而過 沉思中，走近了世紀(jì)新城 一陣悸蕩，恍惚空間交錯(cuò)到蘇州的園林 數(shù)十米的綠化丘陵林木掩映，落葉扶疏 10 萬 平 方如夢般的環(huán)境景觀處處精致 回首來時(shí)種種，恍然大悟 在洛陽的記憶中，終于找到了一種生活方式 世紀(jì)新城 —— 也許家就該是這個(gè)樣子 河南博越房地產(chǎn)咨詢 有限公司 地址：洛陽市西工區(qū) 省安綜合樓北六樓 tel:63856620 30 其它廣告語： 系列一： 世紀(jì) 大寫意， 新城真生活 寫意經(jīng)典真生活 雅居道 北現(xiàn)代家 人居經(jīng)典的締造者 現(xiàn)代生活的改良者 熊掌家共享 城市人生， 經(jīng)典逸居 坐擁洛陽繁華， 獨(dú)享世紀(jì) 雅 居 飛越傳統(tǒng)居住時(shí)代，升華現(xiàn)代生活品質(zhì) 系列二： 驚艷（ ———— 經(jīng)典社區(qū) ） 傳承（ ———— 帝都文化精華） 享受（ ———— 五親空間親水、親綠、親情、親健康、親現(xiàn)代） 河南博越房地產(chǎn)咨詢 有限公司 地址：洛陽市西工區(qū) 省安綜合樓北六樓 tel:63856620 31 附件一：物業(yè)管理建議 物業(yè)管理提示 經(jīng)過多年的市場教育，房地產(chǎn)市場已經(jīng)走到“買房重物業(yè)管理”的階段，消費(fèi)者講究住的社區(qū)環(huán)境和物業(yè)服務(wù)質(zhì)量 。 “買房買環(huán)境、買房買服務(wù)、買房買享受”成為購房人的首選目標(biāo)。 物業(yè)管理公司品牌的選擇 消費(fèi)者對于物業(yè)管理已經(jīng)有了很深的了解，物管公司的品牌也成為判斷物業(yè)成熟度的標(biāo)志之一。 在 此，我們建議對物管公司的確定可以有以下兩種選擇： 品牌優(yōu)先 知名公司的品牌在消費(fèi)者中有一定的號(hào)召力，其品牌將可以成為產(chǎn)品宣傳推廣中一個(gè)頗具“噸位”的賣點(diǎn)。 河南博越房地產(chǎn)咨詢 有限公司 地址：洛陽市西工區(qū) 省安綜合樓北六樓 tel:63856620 32 附件二：銷售道具建議 設(shè)備陳列： 建議把本案將使用的部分設(shè)備比如建材、智能化設(shè)備等元件設(shè)置櫥窗進(jìn)行陳列展示，配合說明文字起到直觀銷售效果 效果圖： 表現(xiàn)小區(qū)規(guī)劃與綠化設(shè)計(jì)，最好有 4～ 5 張： 30 萬平方米總體鳥瞰效果圖（包括周邊商業(yè)、學(xué)校等設(shè)施）；一期總 體鳥瞰效果圖；最能展示環(huán)境效果的景觀，分別以白天、傍晚、夜景等形式表達(dá)。 房型配置圖： 用于銷平銷海等印刷品上，了解房型情況和面積，增加美感。 用于寄發(fā)或定點(diǎn)派發(fā)，也可作為現(xiàn)場工具。 DM2：“銷售單片”正式銷售 時(shí)使用，結(jié)合引 導(dǎo) 期客戶反映進(jìn)行調(diào)整，大量印刷，于售 樓處、接待處大量派送 ，派發(fā)完畢后重新設(shè)計(jì)重新印刷。 房型單片：與“銷售單片”配合使用。 河南博越房地產(chǎn)咨詢 有限公司 地址：洛陽市西工區(qū) 省安綜合樓北六樓 tel:63856620 33 跨街橫幅： 在現(xiàn)場及周邊主要街道，方便客戶尋找。 展板： 現(xiàn)場售樓處和展銷會(huì)展板兩種，進(jìn)行產(chǎn)品細(xì)說，配合銷售員介紹 演示 VCD： 利用三維技術(shù)演示樓盤情況，尤其是期房階段演示經(jīng)典生活具有現(xiàn)實(shí)意義；結(jié)合多媒體網(wǎng)頁運(yùn)作 附件三：合作方式建議 本項(xiàng)目我方負(fù)責(zé)銷售之房屋，雙方經(jīng)協(xié)商制定銷售底價(jià)（均價(jià)），各套房屋差 價(jià)、面積表、付款辦法（包括分期付款辦法）及建材標(biāo)準(zhǔn)要求等，經(jīng)榮森公司 簽認(rèn)后視為基礎(chǔ)，非經(jīng)雙方同意不得變更。 第一條 甲方責(zé)權(quán) 甲方對所委托給乙方項(xiàng)目的執(zhí)行情況有監(jiān)督權(quán)、知情權(quán)。 負(fù)責(zé)提供委托銷售項(xiàng)目的所有相關(guān)證明文件及銷售所需資料，并保證一切文件資料具有合法性和準(zhǔn)確性。 確保本案提交資料的真實(shí)性、及時(shí)性、實(shí)效性，確保簽約過程中的工作效率與質(zhì)量。 負(fù)責(zé)收款，所有房款及定金全部由甲方指派人員收取。 負(fù)責(zé)審查乙方與認(rèn)購者所簽訂的《商品房買賣合同》的真實(shí)性和有效性。 房產(chǎn)交付使用后，甲方負(fù)責(zé)辦理入住交接事宜，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助工作。 明確市場定位、銷售對象、銷售計(jì)劃、銷售價(jià)格、付款方式，傳媒渠道等。 乙方根據(jù)市場需求和樓盤銷售進(jìn)度制定銷控策略。 乙方委派銷售負(fù)責(zé)人一名，其工作權(quán)限由乙方設(shè)定，銷售負(fù)責(zé)人有義務(wù)向甲方報(bào)告銷售進(jìn)度及工作中存在的問題。 乙方所有人員工資、提成、獎(jiǎng)金、各種補(bǔ)助 等相關(guān)銷售費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān)。 在合同之外的承諾必須經(jīng)甲方書面認(rèn)可。 乙方應(yīng)妥善保管使用甲方提供的辦公機(jī)具，在協(xié)議終結(jié)時(shí)完好移交甲方。如有團(tuán)購客戶或開展特別促銷活動(dòng)須低于底價(jià)成交時(shí)，則乙方必須事先征得甲方書面簽字認(rèn)可。 河南博越房地產(chǎn)咨詢 有限公司 地址：洛陽市西工區(qū) 省安綜合樓北六樓 tel:63856620 36 第五 條 代理傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式 傭金標(biāo)準(zhǔn)： ，具體傭金提取方法以單套銷售單 價(jià) 元 /平方米為準(zhǔn)，乙方傭金按每成交一套按照總銷售金額 %提取，溢價(jià)部分甲乙雙方按照 6： 4 分成。甲方按實(shí)際成交價(jià)向乙方支付代理銷售傭金及溢價(jià)提成。 代理傭金結(jié)算時(shí)間為每月 5 日前，以上月實(shí)際成交套數(shù)為結(jié)算依據(jù)，據(jù)實(shí)結(jié)算，如因甲方原因超過結(jié)算日期未結(jié)算傭金，則乙方按照每日 5?收取甲方違約金，甲方不得以實(shí)物折抵傭金。 （ 2）本案銷售案場的裝飾費(fèi)用及售房部房租、水電費(fèi)、廣告費(fèi)。 河南博越房地產(chǎn)咨詢 有限公司 地址：洛陽市西工區(qū) 省安綜合樓北六樓 tel:63856620 37 （ 2）本案銷售費(fèi)用（包括銷售資料的準(zhǔn)備，辦公現(xiàn)場所發(fā)生的銷售人員管理費(fèi)用）。因此在該項(xiàng)目的合作中一定發(fā)揮自身對產(chǎn)品策劃 、銷售方面的優(yōu)勢，以合理的整合，精美的包裝、經(jīng)濟(jì)的手法，贏得榮森品牌在市場中的美譽(yù)度。 譽(yù)祝雙方合作順利，成功?。?！ 洛陽三德房產(chǎn)工作室有限公司 2021 年 8 月