桃江縣桃花路公租房項目可行性研究報告書-閱讀頁
2025-03-19 10:11本頁面
【正文】 5） 暖通 方案 設(shè)計包括：通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計；消防系統(tǒng)設(shè)計。 建筑方案設(shè)計 建筑方案設(shè)計做到簡明，經(jīng)濟，實用， 方便工作、生活。 項目建設(shè)的組織與管理 項目領(lǐng)導(dǎo)小組的主要職能對項目建設(shè)過程中的所有關(guān)鍵與重大問題進行決策，監(jiān)督下屬各部門認真貫徹執(zhí)行領(lǐng)導(dǎo)小組的各項決定與指示，同時委派下屬各部門的主要負責(zé)人。 建設(shè)進度安排 本項目施工工期暫定為 8 個月。 第五章 節(jié)能 節(jié)水措施 及環(huán)保測評 節(jié)能措施 項目建設(shè)應(yīng)盡可能采用節(jié)能型的建筑、結(jié)構(gòu)、材料、用能設(shè)備和附屬設(shè)施及相應(yīng)的施工工藝、應(yīng)用技術(shù)和管理技術(shù)，淘汰高耗能的材料與設(shè)施，可采用以下措施： （ 1）新型節(jié)能墻體和 屋面的保溫、隔熱技術(shù)與材料； （ 2）節(jié)能門窗的保溫隔熱和密閉技術(shù)； （ 3）建筑照明節(jié)能技術(shù)與產(chǎn)品。供水系統(tǒng)采取防滲、防漏措施，杜絕浪費 ； （ 2）日常用水 ， 盡 量的 循環(huán)使用，有效節(jié)省水資源； （ 3）衛(wèi)生潔具采用節(jié)水型衛(wèi)生潔具。 （ 2）排水采用雨污分流，雨水管網(wǎng)設(shè)計重現(xiàn)期為 3 年。 （ 2）日常 生活產(chǎn)生的污水及垃圾 。 3） 環(huán)保治理措施 （ 1）在項目施工中采用濕式除塵法進行粉塵污染治理。部分廢水處理后達到國家污水綜合排放標準，排至室外排水溝中。 （ 4）用 噪聲 符合環(huán)保要求的施工機械，采用分時段施工，減少噪聲對周圍環(huán)境的影響。 2） 勞動安全防范措施方案 （ 1）施工現(xiàn)場采取必要的防護設(shè)施，防止施工材料墜物； （ 2）施工人員必須使用安全防護用具，避免施工安全事故； （ 3）對機械轉(zhuǎn)動部分設(shè)置安全防護罩，嚴禁在運轉(zhuǎn)設(shè)備上放置雜物及工具，定期檢修，以免長期失修造成事故。 （ 2）室內(nèi)消火栓設(shè)置 根據(jù)《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》要求，每層均設(shè)置室內(nèi)消火栓，間距≤ 25 米。 第 七 章 投資估算和資金籌措 投資估算依據(jù) 《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版） ； 《投資項目可行性研究指南》（試用版）； 《 湖南 省工程建設(shè)其他費用定額（ 2021）》；建筑工程費用參考當(dāng)?shù)仡愃频墓こ探ㄖ靸r指標估算； 設(shè)備購置及安裝費按項目建設(shè)單位的提供價格估算； 其他費用參照《 湖南 省工程建設(shè)其他費用定額》及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)取費標準估算； 預(yù)備費按工程費用與其他費用之和的 5%估算； （ 1）建筑工程參照類似工程造價進行編制。 （ 3）工程預(yù)備費按基本預(yù)備費、漲價預(yù)備費計入。 資金來源與籌措 本項目建設(shè)投資資金總量為 810 萬元， 資金來源：申請國家預(yù)算補助資金 萬元，地方政府配套資金及其他資金 萬元。該項目依照國家法律法規(guī)，符合國家的宏觀經(jīng)濟與社會發(fā)展需要，具有相當(dāng)?shù)拈L遠性?；谖覈鴩榈默F(xiàn)實和經(jīng)濟、社會發(fā)展需要，圍繞科學(xué)和諧新型發(fā)展觀，公租房的建設(shè)具有日趨重要的現(xiàn)實意義。本項目的建設(shè)，不會給當(dāng)?shù)匕傩?，財政增加負?dān)，不會影響環(huán)境。 3）該項目建成后，將解決 桃花江 鎮(zhèn) 100 戶 城市低收入住房 困難家庭 的實際困難 ，讓他們安居樂業(yè)，同時更有利于建設(shè)和諧社會，為繁榮 桃花江 鎮(zhèn)的經(jīng)濟打下基礎(chǔ)。 4）該項目建設(shè)不存在社會風(fēng)險的問題。 項目和所在地區(qū)互適性分析 1）公租房的建設(shè)，是政府組織，社會參與的。中央號召加大公共租賃住房建設(shè)力度。由于有政策的大力度支持，對地方經(jīng)濟影響較小，不會造成當(dāng)?shù)刎斦摀?dān)。 2）該項目的建設(shè)由于規(guī)模小，不會對當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行業(yè)產(chǎn)生影響，相反，還可以充分利用當(dāng)?shù)厝素S富的勞動力資源和原材料資源，對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展起到一定的促進 作用 。 桃花江 鎮(zhèn)公租房項目的建設(shè)，正是以人為本的具體體現(xiàn) ，是真正的民生工程 。也是我們切實貫徹尊重勞動、尊重知識、尊重人才的方針的體現(xiàn)，形成安定有序的工作氛圍，更好地為改善人們的生活和社會發(fā)展服務(wù)。 第 九 章 結(jié)論與建議 可行性研究結(jié)論 為切實改善 桃花江 鎮(zhèn) 城市低收入住房困難家庭 的居住條件，解決 城市低收入住房困難家庭 的實際困難 ， 根據(jù)需要，擬在 桃花江鎮(zhèn)桃花路 建設(shè) 100 套公租房，解決 城市低收入住房困難家庭的 問題，該項目建設(shè)理由充分，建設(shè)依據(jù)充足，符合國家倡導(dǎo)的方針政策，符合國家政策的要求。 桃花江 鎮(zhèn) 桃花路 公租房項目的建設(shè)，是以人為本的具體體現(xiàn)。也是我們切實貫徹尊重勞動、尊重知識、尊重人才的方針的體現(xiàn)，在創(chuàng) 造社會效益的同時，也能夠?qū)崿F(xiàn)更大的經(jīng)濟效益。 該項目的建設(shè)是經(jīng)濟發(fā)展的客觀現(xiàn)實需要，符合未來社會發(fā)展的要求。 綜上，該項目的建設(shè)符合國家倡導(dǎo)的方針政策，是現(xiàn)實的需要，具有充分的建設(shè)理由和可行性。項目建設(shè)過程注重與環(huán)境的協(xié)調(diào)，達到合理統(tǒng)一。
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