【正文】 用率； （ 2） 區(qū)位優(yōu)越、交通運(yùn)輸條件較好； （ 3）園區(qū)基礎(chǔ)建設(shè)場地達(dá)九通一平以上，自然條件較好； （ 4）園區(qū)周邊沒有有害物質(zhì)排放源。 14 建設(shè)條件 交通運(yùn)輸條件 肥東交通便捷，區(qū)位優(yōu)越。 廠址自然條件 ① 地理位置： 肥東縣地處江淮之間，居皖中腹地，是安徽省省會合肥市的東大門，東望滁州，南濱巢湖，地理位置 優(yōu)越，史稱“吳楚要沖、包公故里”。境內(nèi)丘陵、崗地、平原分別占全縣土地總面積的 14%、 48%、 38%，東部和北部主要為低山丘陵和丘陵崗地區(qū)，以耕地、林地為主；中部和南部為波狀平原和濱湖平原區(qū)，以耕地、水域?yàn)橹鳌＞硟?nèi)河渠交錯，主要河流有南淝河、店埠河、滁河、池可。浮槎山為最高峰，高程為 418米。南淝河、店埠河向南流入巢湖，滁河?xùn)|流入長江，池河北流入淮河。地下水蘊(yùn)藏豐實(shí)。本項(xiàng)目內(nèi)人口密度不 大 ,地下水開采量較小。適宜多種農(nóng)作物生長，主要種植水稻、小麥、油菜、棉花、花生、大豆、山芋、蠶豆等。 ⑤ 植被： 根據(jù)《中國植被》中劃分的植物區(qū)系，本區(qū)在植被區(qū)劃中，隸屬于北亞 熱帶常綠闊葉林地帶 北亞熱帶典型常綠闊葉林北部植被亞地帶，在植物區(qū)系和植被區(qū)劃上均帶有過渡性質(zhì)。區(qū)系植物成分不太多，植物資源較少。項(xiàng)目區(qū)為丘陵地貌，主要灌木樹種為桎木，白櫟、雜竹等，林下植被主要有白 16 茅、鐵芒箕等，群落結(jié)構(gòu)比較簡單。 第四章 產(chǎn)品方案與工藝技術(shù) 產(chǎn)品方案 主、副產(chǎn)品 生產(chǎn)的主要產(chǎn)品為牡丹油，副產(chǎn)品為牡丹油膠囊、牡丹按摩油、牡丹花茶等。主要產(chǎn)品牡丹油質(zhì)量內(nèi)控標(biāo)準(zhǔn)為 ： 項(xiàng) 目 標(biāo) 準(zhǔn) 透明度 澄清、透明 氣滋味 氣味、口感好 色澤（羅維朋比色槽 ） 黃 紅 1 水分及揮發(fā)物（ %） ≤ 17 雜 質(zhì)（ %） 0 酸 價 （ mgkoH/g） ≤ 過氧化值（ meg/kg） ≤ 8 不皂化物（ %） ≤ 1 煙 點(diǎn)（℃） ≥ 205 包裝要求 對主產(chǎn)品包裝采用中小規(guī)格并舉辦法，繼續(xù)使用專用食用油包裝塑料桶，按 5斤、 10斤兩種規(guī)模包裝的同時，逐漸推行 1斤和半斤小包裝，最終達(dá)到“一等質(zhì) 量、一等包裝、一等價格”具競爭能力的要求。 設(shè)備選擇及土建工程 根據(jù)資源狀況、市場前景及產(chǎn)品質(zhì)量要求，選用目前國際最先進(jìn)的連續(xù)式日產(chǎn)10噸高噴油精煉成套設(shè)備，配套 4噸鍋爐一臺及部分毛油、計量檢測設(shè)備等也采用目前國際最先進(jìn)的設(shè)備，并建設(shè)生產(chǎn)車間、毛油庫、鍋爐房、化驗(yàn)室等，廠房設(shè)計規(guī)范，布局合理，造型美觀，為花園式環(huán)保小區(qū)。 輔助生產(chǎn)設(shè)施 （ 1）鍋爐房 520m2 鋼架結(jié)構(gòu) 鍋爐 4噸 （ 2）檢測室 200m2 磚混結(jié)構(gòu) 18 （ 3）原油庫 1000m2 毛油筒 4個 （ 4）罐裝房 400m2 磚混結(jié)構(gòu) 罐裝設(shè)備一套 （ 5）包裝設(shè)備 （ 6）成品庫 800 m2 （ 7）電力設(shè)施：變電設(shè)備及線路 （ 8）其它設(shè)施 總平面布置 基本要求 總體符合工藝、建筑、衛(wèi)生、防火、勞動保護(hù)、交通運(yùn)輸、節(jié)約用地、便利生產(chǎn)等要求，做到功能分區(qū)明確、工藝流程合理、運(yùn)輸線路便捷、生產(chǎn)安全保障、管理協(xié)調(diào)方便要求。西端設(shè)成品庫，東端為鍋爐房。 給排水及供配電 項(xiàng)目區(qū)直接與 當(dāng)?shù)刈詠硭O(shè)施的 管網(wǎng)連接， 給水 條件良好，可保證充足 供水 用水。為保證雨水排放暢通及便于以后運(yùn)行維護(hù)，規(guī)劃在項(xiàng)目區(qū) 主干道下埋設(shè)雨水干管，其它路下埋設(shè)雨水支管。雨水口選用平箅式單箅雨水口及偏溝式單箅雨 水口，采用鑄鐵篦蓋。雨水管道采 19 用 DN600、 DN800、 DNl000 鋼筋混凝土圓管。污水管道采用 DN300、 DN450、 DN600 的鋼筋混凝土圓管，水泥沙漿接口。沿梁、墻、柱安裝的管道盡量貼近梁、墻、柱安裝，當(dāng)管道避讓障礙物或改變高差時，采用乙字管過渡。管道施工技術(shù)要求嚴(yán)格按 照《給水排水管道施工及驗(yàn)收規(guī)范》 （ GB502682021） 及本地區(qū)管道技術(shù)規(guī)程中有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。送至項(xiàng)目區(qū)配電房，降壓后再埋地敷設(shè)送到本項(xiàng)目的其它用電單位。電力線均采用電纜溝暗敷設(shè)方式，埋在道路的人行道下，與電信線分側(cè)敷設(shè)，埋深一般不小于 。 綠化、道路及其它 為使 示范基地 環(huán)境景觀更加協(xié)調(diào) ，與周圍建筑形成一個有機(jī)的整體。選擇鄉(xiāng)土 景觀樹 的基礎(chǔ)上運(yùn)用豐富的植物來達(dá)到色、形、味上的變化。入口處花壇內(nèi)用色彩豐富、對比強(qiáng)烈的小灌木和草花組成流線形圖案。次干道行道樹選用銀杏、櫸樹和欒樹組成。停車場采用生態(tài)植草磚。 工藝技術(shù)方案 超臨界 CO2 萃取技術(shù)是一種新型分離技術(shù)，該技術(shù)適用于脂溶性，高沸點(diǎn)，熱敏性物質(zhì)的提取，在生物、食品、藥物等許多產(chǎn)物的提取和純化中有著廣泛應(yīng)用。此時油脂的萃取率為 %，萃取液中不飽和脂肪酸的相對含量可達(dá) %。 (2)) 將干燥粉碎后的牡丹籽投入萃取釜中，抽真空降至 1 火 10 理 Pa 以下，排出萃取釜內(nèi)空氣 。 (4) 啟動攪拌，開始萃取，萃取壓力范圍為 一 ，溫度范圍為 40 一 50℃， 22 每次萃取時間 30 一 45min，共萃取 3 次 。 （ 6) 亞臨界萃取后，毛油經(jīng)過高速離心機(jī)離心分離、過濾，得到最終的牡丹籽油。 （ 2）脫酸：根據(jù)原油酸價，選擇不同濃度的酸液，按原油重量的一定比例加入堿煉鍋內(nèi)中和油酸， 使之形成皂粒，經(jīng)過沉淀后排出。 （ 4）脫臭：將脫色油在真空的脫臭鍋中加熱到 150℃以上，注入適量的水蒸氣，在氣 —— 液相接觸的表面，水蒸汽被揮發(fā)出的臭味所飽和，并按其分壓出的比率逸出，被真空泵抽出。 23 第五章 環(huán)境保護(hù)及其它 環(huán)境保護(hù) 牡丹籽生產(chǎn)加工油附近無污染源，生產(chǎn)過程不會產(chǎn)生太多廢氣，無粉塵，無噪音。 生產(chǎn)廢水和生活污水不直接排入稻田，而是通過沉淀池沉淀后再過溝渠滲入地下，通過自然過濾凈化。 鍋爐灰及時清理，按合肥 市 要求統(tǒng)一運(yùn)送至垃圾堆放地點(diǎn)，如采用天然氣鍋爐，更加安全、環(huán)保。 24 總平面布置 把廠區(qū)按功能進(jìn)行分區(qū)，各區(qū)之間盡量采用喬木綠化等措施進(jìn)行隔離，減少交叉干擾。 防爆、防火 油類是易燃易爆物，必須采取以下措施嚴(yán)加防范。 工業(yè)衛(wèi)生 采購、儲存、生產(chǎn)、包裝牡丹籽油均應(yīng)符合國家質(zhì)量和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。 節(jié)能 按照國家規(guī)定，做到合理利用能源和節(jié)約能源。 （ 3）精心操作，提高設(shè)備利用率。 土建要求 在設(shè)計、建設(shè)過程中，注意合理性與節(jié)能相結(jié)合。如下圖： 26 總經(jīng)理 財務(wù)副總經(jīng)理 生產(chǎn)副總經(jīng)理 總經(jīng)理助理 研 品 業(yè) 公 辦公室 財 基 保 發(fā) 管 務(wù) 關(guān) 務(wù) 地 衛(wèi) 處 處 處 部 處 辦 處 1車間 2車間 定員 編制原則 （ 1） 工序要求 ； （ 2）生產(chǎn)車間、鍋爐房等生產(chǎn)工作按 3班倒計算； （ 3）非一線生產(chǎn)人員按正常班計算； （ 4）基地員工按出工日 200天計，不足 200天臨時工補(bǔ)足后計算； 實(shí)際定員 企業(yè)勞動定員 240名，其中生產(chǎn)工人 46人，業(yè)務(wù)員 18人，管理人員 18人（其中研發(fā) 6人），后勤服務(wù) 8人，基地 150人。其 27 中新建生產(chǎn)線上設(shè)備操作人員由設(shè)備制作廠家負(fù)責(zé)培訓(xùn)，基地工人由各基地進(jìn)行現(xiàn)場培訓(xùn)。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計劃表如下： 日期 項(xiàng) 目名稱 2021年 2021年 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 項(xiàng)目批準(zhǔn)立項(xiàng) 初設(shè)與審批 施工圖設(shè)計 主體土建施工 附屬土建 28 設(shè)備采購 設(shè)備安裝 竣工驗(yàn)收 第八章 投資估算與資金籌措 投資估算 編 制方法 根據(jù)江西省建筑工程概算定額，結(jié)合 豐城市 目前建筑市場價格，參與相關(guān)類似工程對本項(xiàng)目工程進(jìn)行初步估算。 估算投資范圍 包括新擴(kuò)建生產(chǎn)線及其配套生產(chǎn)性、非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目和新建茶油基地 4處。 29 資金籌措 企業(yè)自籌 第九章 經(jīng)濟(jì)效益評價 基本數(shù)據(jù) 銷售收入估算 根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度安排，該項(xiàng)目一期工程建設(shè)期 為一年，第一年達(dá)產(chǎn)率為 30%，第二年開始投入運(yùn)行，達(dá)產(chǎn)率 50%，第三年達(dá)產(chǎn)率 75%，第四年及以后達(dá)產(chǎn)率 100%。副產(chǎn)品收入暫時不計，二期工程在第三年開始新建，當(dāng)年達(dá)產(chǎn) 50%，次年形成 1萬噸的生產(chǎn)規(guī)模 。 山地租賃費(fèi)： 10元 /畝 /年 202100畝 50年 =10000萬元； （項(xiàng)目實(shí)施后，可獲得上級各類扶持、補(bǔ)助資金或貸款貼息約 13000萬元（ 650X202100），實(shí)際投入約 6400萬元） 項(xiàng)目總概算為 :19400萬元。 成本估算 （ 1）基地收益已單獨(dú)計算，故成本計算中原料全部按外購計算，外購價目前為牡丹籽每噸 10400元，消耗量為每 4噸籽精制成 1噸精制油。 （ 3）財務(wù)費(fèi)用中僅計算精制加工流動資產(chǎn)部分，基地投資已獨(dú)立核算不計在內(nèi)。 （ 5）銷售費(fèi)用和管理費(fèi)用按銷售成本 3%和 1%計。 利潤預(yù)算 經(jīng)測算，企業(yè)擴(kuò)建項(xiàng)目第二年凈利潤 2539萬元，第三年 4470萬元，第四年 6371萬元，第五年 6401萬元，第六年 6431萬元，第七年開始穩(wěn)定在 52985萬元： 詳細(xì)見企業(yè)利潤計算表。 投資利潤率 項(xiàng)目總投資利潤為 %，大于基準(zhǔn)投資利潤率指標(biāo)，項(xiàng)目可行。 投資回收期 靜態(tài)投資回收期 =，即五年五個月。 內(nèi)部收益率 經(jīng)計算，該項(xiàng)目內(nèi)部收益率為 %，遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于食品行業(yè)基準(zhǔn)收益率 16%，項(xiàng) 33 目可行。 一是企業(yè)得利，新增利潤；農(nóng)民受益，可增收；國家增稅收。 三是彌補(bǔ)市場高檔 烹調(diào)油不足，改善人們生活。 年產(chǎn)值由擴(kuò)建前 2億元左右增加到 8億元以上。牡丹籽出油率高，按平均 %的出油率計算，可以產(chǎn)生9210 噸牡丹油 , 產(chǎn)品奇缺。 效益分析 新 增 銷 售 收 入 36000 新 增 利 潤 3167 新 增 稅 金 6760 新 增 出 口 創(chuàng) 匯 其 它 除產(chǎn)品增值提高效益外，還有茶山套種，茶籽殼生產(chǎn)活性炭，枝葉生產(chǎn)茶薪菇以及水土 保持等綜合效益。 農(nóng)民增收情況 相關(guān)產(chǎn)業(yè)增值估計增收 。 環(huán) 保 情 況 加工廠生產(chǎn)過程符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，無污染。 其 它 除集中力量搞好精制加工外，還要建設(shè)一批標(biāo)準(zhǔn)化毛油初加工廠，做好原料初級加工 基地建設(shè)情況 項(xiàng)目進(jìn)展情況 正在申辦