【正文】 ... 31 投資利潤率 ................................................................................................... 32 投資回收期 ................................................................................................... 32 內(nèi)部收益率 ................................................................................................. 32 第十章 社會效益分析 ....................................................................................................... 33 5 第一章 總論 項目名稱及承辦單位 項目名稱 年產(chǎn) 1萬噸 牡丹籽精品 油建設(shè)項目 項目負(fù)責(zé)人 項目總負(fù)責(zé)人： 技術(shù)負(fù)責(zé)人： 經(jīng)濟負(fù)責(zé)人 ： 項目承辦單位 項目由天津有限 XX科技有限公司負(fù)責(zé)承辦。 企業(yè)營銷規(guī)劃設(shè)計：規(guī)劃以生產(chǎn)“ XX”牌精制食用牡丹籽油為主，同時開發(fā)工業(yè)、醫(yī)療和保健用油；采用 超臨界 CO_2萃取法 工藝，購置最先進(jìn)的 油脂精煉配套設(shè)備，經(jīng)過對無污染、天然牡丹籽的榨出毛油，脫酸、脫膠、脫色、脫臭工藝，生產(chǎn)出精制油質(zhì)量達(dá)到 GB/T17757— 1999高級烹調(diào)油通用標(biāo)準(zhǔn)和 GB2716— 85衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，不含黃曲霉素，膽固醇、防腐劑，油性平、色澤好、無異味、無油煙，并申報國家級的綠色食品，力爭暢銷全國和全世界。 項目需征地 160畝 — 200畝 ，新建車間、倉庫等工程 9210平方米。 建議 （ 1）由于項目投資規(guī)模較大。如今栽培面積最大最集中的有菏澤、洛陽、北京、臨夏、天彭縣、銅陵縣等。據(jù)《本草綱目》、《中華藥液》、《綱目拾遺》等記載，長期食用牡丹油，有“明目亮發(fā)、潤腸通便、清熱化濕、殺蟲解毒”之功效，能“抗暑、抗癌、降溫、降壓”等，《中國醫(yī)藥寶典》、《中國藥志》和《農(nóng)政全書》均有記載；牡丹油主要藥用元素是牡丹酚，牡丹酚為主要藥用成份，具有抗菌作用，體外試驗對傷寒桿菌、大 腸桿菌、金黃色葡萄球菌、溶血性鏈球菌、肺炎球菌等有較強的抗菌作用，對白喉桿菌也有抑制作用。年產(chǎn)量很少，目前全國各大城市尚無牡丹油上市，隨著人民生活水平的提高，消費觀念的改變，牡丹油作為新資源食品，牡丹油獨特的口味和營養(yǎng)、保健價值，將被越來 越多的消費者接受，具有相當(dāng)大的市場空間，完全可以與國際上流行的橄欖油相媲美，國際市場前景也非常好看，就目前全國牡丹油產(chǎn)量而言，完全是空白市場，根本談不上滿足市場需求問題。合寧（ 312 國道）、合巢蕪、合徐高速公路和合蚌、合浦、合馬三條省級干線以及淮南鐵路、在建的寧西鐵路、合六高速公路穿境而過，長江水運經(jīng)巢湖直達(dá)肥東縣，合肥駱崗機場距縣城店埠僅 17公里 ，具有承東啟西、連接南北的良好區(qū)位條件。 ③ 水文： 江淮分水嶺斜貫肥東縣西北部，地勢北高南低，向巢湖傾斜。雨量雖適中，但分配不均，一般春多陰雨，夏雨集中，秋少冬干，年均降水量 960 毫升 ,年平均氣溫在 15℃，平均無霜期 235 天。 產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) 產(chǎn)品執(zhí)行 GB/T17757— 1999高級烹調(diào)油通用標(biāo)準(zhǔn) GB271685衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。檢測室設(shè)施在西側(cè)。 沿 項目區(qū) 主干道設(shè)污水主管道，采用環(huán)狀結(jié)構(gòu)，匯入 當(dāng)?shù)?污水處理廠。 區(qū)內(nèi)采用環(huán)狀、枝狀相結(jié)合的方式。 20 道路及停車場綠地建設(shè)： 主干道行道樹選用常綠喬木香樟、法國梧桐組成。 工藝流程 21 工藝重點分解 (1) 先將牡丹籽干燥至水分含量小于 13%，經(jīng)粉碎機粉碎至 40 一 80 目 。 （ 3）脫色：將脫酸后的中性油在真空的脫色鍋中加熱干燥后，加入油重 3%左右的活性白土，吸附油脂中的色素，再用過濾機把白土過濾分離出來。 勞動保護(hù) 為保障職工的人身安全與身心健康，采取一定有效措施予以防范。 25 工藝方面要求 （ 1）在滿足工藝作業(yè)條件下，盡可能縮短工藝線路； （ 2）在滿足產(chǎn)量情況下，選用性能穩(wěn)定、操作可靠和維修保養(yǎng)簡單、耗能低的先進(jìn)設(shè)備，配備合理的裝機容量。 第七章 項目實施進(jìn)度 為縮短項目建設(shè)周期，盡快完成擴建工程，要求設(shè)施、施工、安裝等各個環(huán)節(jié)采取得力措施，做到統(tǒng)籌兼顧，使項目在可研報告批準(zhǔn)后 12個月內(nèi)完成全部工程的建設(shè)工作。 30 基地收益估算 一、基地投入概算 新油料牡丹標(biāo)準(zhǔn)化種植示范基地開發(fā)費： 470元 /畝 202100畝 =9400萬元； 清山費： 30元 /畝； 開挖種植穴費用： 50元 /畝； 回土施肥費： 20元 /畝； 苗木定植費： 20元 /畝； 畝木費： 120元 /畝； 肥料農(nóng)藥費： 220元 /畝； 投產(chǎn)前管理費： 10元 /畝。 經(jīng)計算企業(yè)總成本費用投產(chǎn)當(dāng)年 16612萬元，次年為 24775萬元，投資第四年開始基本穩(wěn)定在 32937萬元至 32953萬元之間。 項目投資估算表 人民幣：萬元 序號 項 目 投資金額 占項目總投 資比例（ %） 備 注 項目總投資 23700 1 固定資產(chǎn) 1700 2 基地建設(shè)費 19000 3 鋪底流動資金 3000 第十章 社會效益分析 該項目作為木本油料產(chǎn)品深加工項目，以企業(yè)為龍頭，以龍頭帶基地，具有較好社會效益。增加出口，價格上揚，該產(chǎn)品具有廣闊市場空間和發(fā)展前景。油茶山低改和基地建設(shè)不施農(nóng)藥化肥。 建設(shè)性質(zhì) （新建、擴建） 新 建 產(chǎn) 品 方 案 精制純牡丹油，新設(shè)計包裝改變產(chǎn)品外觀，采取不同規(guī)格容器 技術(shù)水平 國際水平 項目建設(shè)總投資 固 定 資 產(chǎn) 3200 鋪底流動資金 3000 用 外 匯 企 業(yè) 自 籌 1500 銀 行 貸 款 23700 利 用 外 資 稅后財務(wù)內(nèi)部效益率 銀行貸款意向 初 步 市場分析 目前， 目前牡丹全國種植面積僅有 20 萬畝，丹籽年產(chǎn)量約 3 萬噸左右。 動態(tài)投資回收期（ i=10%），為 ，小于基準(zhǔn)回收期 ，項目可行。 （ 4）車間管理費按直接材料、直接人工、燃料動力與設(shè)備折舊費之和的 1%計。按照目前高端食用油的一般售價每公斤 80元估算，第一年可實現(xiàn)銷售收入 24000，第二年實現(xiàn)銷售收 40000萬元，第三年 60000萬元，第四年及以后每年 80000萬元。 人員培訓(xùn) 除現(xiàn)有企業(yè)職工 38個外，其余員工上崗前均應(yīng)根據(jù)崗位要求分別進(jìn)行培訓(xùn)。 經(jīng)常清理、清掃儲油設(shè)備及加工生產(chǎn)設(shè)施，以防有毒物品、污染物品污染食油。由于生產(chǎn)廢水無毒無害，不會影響環(huán)境。 生產(chǎn)工藝主要包括四道工序： （ 1）脫磷：將原毛油放進(jìn)堿煉鍋中，加入比原毛油濕高 5— 10℃的熱鹽水，使原毛油中的磷脂、蛋白質(zhì)、膠粘物質(zhì)吸水膨脹而分離出業(yè)。經(jīng)實驗研究證明， 采用超臨界 CO2 流體技術(shù)萃取牡丹籽中的油脂成分 ，其最佳工藝條件為壓力 30MPa、萃取溫度 40℃、萃取時間 、二氧化碳流量 25kg/h。 入口處綠地建設(shè)： 采用高大挺拔的櫸樹和香樟，導(dǎo)向中心花壇上的綠化雕塑，再選用具有濃郁綠色氣氛的香樟作為雕塑背景，突出表現(xiàn)其氣勢及綠色氣氛。 供電電源來當(dāng)?shù)刈冸娬荆娎|專線架空或地下引入。路面雨水通過雨水口直接進(jìn)入雨水干管。 功能分區(qū) 園區(qū)分為生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)、生活區(qū)、倉儲物流區(qū)，生產(chǎn)區(qū)：二期工程預(yù)留區(qū) 設(shè)在一期工程生產(chǎn)區(qū)北側(cè)，與一期工程生產(chǎn)車間平行。 ⑥ 地震條件： 根據(jù)國震發(fā)（ 1992） 160號文件，按國家地震局《中國地震列度區(qū)劃圖（ 1990）》 50年超越概率 10%， 合肥市 地震基本烈度小于 6度 ⑦ 其它條件：一 期工程建設(shè)中至少征 7000平方米土地，以利于完全可以滿足二期擴建生產(chǎn)線之需，且要求達(dá)到九通一平，作為項目理想建設(shè)之地。 ④ 氣候 : 肥東縣屬北亞熱帶季風(fēng)性氣候，總的特點是“氣候溫和，四季分明，雨量適中，光照充足”。大 別山余脈逶迤東南，主要有四頂山、白馬山，青陽山、龍泉山、浮槎山、棋盤山、鳳凰山、岱山等。 廠址位置 廠址擬建在安徽省合肥市肥東 工業(yè)園內(nèi)。 衛(wèi)生部二○一一年一月十七日公示的牡丹籽油的成分、質(zhì)量鑒定結(jié)果見下表： 中文名稱 牡丹籽油 英文名稱 Peony Seed Oil 基本信息 來源：丹鳳牡丹 (Paeonia ostii et )和紫蕊牡丹 (Paeonia rockii)的籽仁 生產(chǎn)工藝簡述 以牡丹籽仁為原料，經(jīng) 壓榨、脫色、脫臭 等工藝制成。同時，安徽各級政府已把牡丹籽油作為支柱產(chǎn)業(yè)扶持，規(guī)劃在皖北部分適宜種植地區(qū)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)建立一批標(biāo)準(zhǔn)化示范種植基地，以確保牡丹籽油加工廠的原料供應(yīng)，加上從山東、河南、江蘇等外省收購部分，完全可以保證項目建設(shè)規(guī)模的原料需要。 資源量及分布 中國牡丹資源特別豐富，因牡丹原產(chǎn)中國，有悠久的栽培史，南北朝時代（ 420— 589年） ，南朝詩人謝康樂就有“永嘉水際竹間多牡丹”之說。 （ 4）項目投資利潤率為 %，靜態(tài)投資回收期五年五個月。 結(jié)論及建議 建設(shè)依據(jù)充分 （ 1）資源分布廣泛，并著手建設(shè)原料生產(chǎn)基地； （ 2）產(chǎn)品性能獨特，市場前景看好； （ 3）廠址地理位置優(yōu)越，交通運輸便利，建廠條件良好； （ 4）符合國家產(chǎn)業(yè)要求。 主要設(shè)備：震動篩、去石機、脫皮機、冷榨油機、精煉機、灌裝機和地磅、消防等附屬設(shè)施。 年產(chǎn) 1萬噸牡丹籽 精品 油 建設(shè)項目 可 行 性 研 究 報 告 天津 XX科技有限公司 二 0一二年六月 2 目 錄 第一章 總論 ..................................................................................................................... 5 項目名稱及承辦單位 ................................................................................................ 5 項目名稱 .......................................................................................................... 5 可行性研究工作概況 ......................................................................................