商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察報告-閱讀頁
2025-03-18 05:34本頁面
【正文】 十幾年的方莊美食街至今仍然沒能通過北京市商務(wù)局的審批，無法正式成為一條名正言順 的 “ 特色商業(yè)街 ” 。 六、北京建外 SOHO 北京現(xiàn)代城 由于同屬一個開發(fā)商，而且底商的建筑格局基本類似，所以我把這兩個項(xiàng)目放在一起寫了?，F(xiàn)代城公寓區(qū)由 6 棟 28 層高的塔樓組成，總建筑面積 21 萬平方米。地下共三層，為 大型停車場，建筑面積約為 4 萬平方米。 D座二、三層為俱樂部，其中三層為六米高的特殊設(shè)計(jì)，可供對層高有特殊需求的客戶使用，如畫廊、影視制作所、展覽廳等。整個 SOHO 現(xiàn)代城共有車位 1100 個，可以滿足居住和 辦公 的需求。亞星公司長江路 以南待開發(fā)區(qū)域可以參照北京建外SOHO 的建筑格局，遺憾的是，由于時間倉促，沒有留下這兩個項(xiàng)目的照片。 第二章 上海地區(qū) 一、上海梅川路歐亞休閑街 東西長 600 米，營業(yè)面積 5 萬平方米，經(jīng)營項(xiàng)目為主題餐廳、娛樂沙龍、健身美容、百貨服飾、社區(qū)服務(wù)。十幾個低容積率、高綠化率、高品質(zhì)的大中型住宅小區(qū)，帶動了以休閑餐飲為特色的梅川路商業(yè)街的紅火。如今 600 米長的商街上已聚集了 40 多家世界各地風(fēng)味的休閑餐廳，從 2021 年建成至今，商鋪?zhàn)饨鹦星闈q了 4 倍。馬路經(jīng)過規(guī)劃，道路中央種植了 100 多棵高大的加拿利海棗和銀海棗，營造出輕松的熱帶風(fēng)情；拓寬至 30 米的路面鋪設(shè)花崗巖道板，除 米寬的 車道供自行車與小轎車通行外，其余全是由七彩花壇和200 多棵櫸樹、女貞樹點(diǎn)綴起來的人行空間；休閑街中段還開辟了7000 多平方米的大型公共活動廣場，逼真的象群雕塑和街頭象棋棋盤，豐富了商業(yè)街的文化內(nèi)涵，真正體現(xiàn)以人為本的商業(yè)氛圍。再者，對有些地段的商業(yè)面積，可以考慮長期持有。 二、上海北翼商業(yè)街 北翼商業(yè)街由寶山區(qū)供銷總社投資，地處寶山中心商業(yè)區(qū)。商業(yè)街經(jīng)營范圍為品牌服飾、童裝、鞋飾、飾品、音像制品、小百貨、布藝、床上用品、美容、美發(fā)、美甲用品、婚慶禮品、家電維修中心。溜冰場、桌球以及休閑娛樂中心。是一個生意紅火的社區(qū)底商。但正是這種差，才給了我們我們公司一個有利的發(fā)展契機(jī)。這就是模仿，這就是學(xué)習(xí)。 北京很美，美的不是它琳瑯滿目的商品，而是他的建筑和他的文化 ,搞房地產(chǎn)開發(fā)的人，尤其是搞房地產(chǎn)營銷的人。我們我們公司的售樓員現(xiàn)在的年齡普遍較小，今后應(yīng)加強(qiáng)我們城市文化的學(xué) 習(xí)，我們有著悠久的文化傳統(tǒng)，有著燦爛的文明。只有這樣我們的人才能在激烈的市場競爭中發(fā)展壯大。這種情況我們是否也有，我個人認(rèn)為這大可不必，這恰恰是體現(xiàn)一個公司專業(yè)風(fēng)采的地方。這樣有利于在業(yè)內(nèi)樹立形象，有利于自己公司品牌的建立。 北京的奧特萊斯購物中心與北京百盛集團(tuán)同屬馬來西亞金獅集團(tuán)，財(cái)力非常雄厚，而且兩家企業(yè)在國內(nèi)經(jīng)營的也非常成功，但北京奧萊的內(nèi)部的天花，地面、墻面、貨架、款臺、燈光照明的裝修卻非常簡單，為的是節(jié)約每一分錢，以最大限度的讓利于消費(fèi)者。 經(jīng)常采取走出去等方法獲取外界信息。
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