【正文】 飾面的包彩等，來體現(xiàn)工業(yè)建筑的風(fēng)格。 輔助生產(chǎn)建筑物主要有庫房、鍋爐房等。鍋爐房平面布局不規(guī)則， 16 跨度大，立面高低錯落，凈空大，因而采用鋼筋砼架結(jié)構(gòu)。 建筑工程 1．生產(chǎn)區(qū)：生產(chǎn)區(qū)包聯(lián)合廠房、原料庫、成品庫、鍋爐房等。 （ 1）聯(lián)合廠房：聯(lián)合廠房包括結(jié)晶 葡萄糖車間、結(jié)晶葡萄糖車間、蛋白飼料車間、焦糖車間 , 麥芽糊精車間。 （ 2）原料庫及成品庫：由于所需原料數(shù)量較大，擬采用企業(yè)暫儲，糧庫代儲的辦法，建原料庫 6000 平方米，周轉(zhuǎn)次數(shù) 12 次 /年。原料庫及成品庫結(jié)構(gòu)均采用混合結(jié)構(gòu)。 2．綜合服務(wù)區(qū)：包括辦公樓、職工倒班宿舍、車庫、及門衛(wèi)等。 （ 2）職工倒班宿舍：由于是三班連續(xù)生產(chǎn)，需建倒班宿舍食堂等服務(wù)設(shè)施，建筑面積為 1000 平方米，一層為職工食堂，二、三層 17 為職工休息娛樂室。 給排水 1．給水：本項目彩用地下水為供水水源，管井取水。需打 5 眼深井（一眼備用），井深初定 100 米，待初步設(shè)計詳勘后再做調(diào)整確定。工藝生產(chǎn)及鍋爐房軟化水，由鍋爐房水處理間進行軟化處理。 2．消防給水 全廠消防水量 50 升 /秒，其中室內(nèi)消防水量 10 升 /秒，室外消防水量 40 升 /秒。 室內(nèi)外消防給水均為臨時高壓制，室內(nèi)消防由車間內(nèi)消防水泵臨時加壓消防，室外消防由消防隊消防車加壓消防。各車間均設(shè)室內(nèi)消火栓，并在各車間根據(jù)《化學(xué)滅器配置設(shè)計規(guī)范》配置手提式化學(xué)滅火器。 本項目玉米深加工行業(yè)，所排廢水為高濃度有機廢水，直接排 18 放將嚴重污染水體，為保護環(huán)境減少污染，將廠生產(chǎn)、生活污水進行集中處 理后排入市政管網(wǎng)。燃料煤由雞西直接鐵運至廠內(nèi)。 通訊 廠區(qū)內(nèi)設(shè)外線電話 20 部，傳真機 3 部，可滿足生產(chǎn)生活要求。” 根據(jù)國家計委、國務(wù)院環(huán)境保護委員會（ 1987）國環(huán)字第 002號《關(guān)于頒發(fā)＜建設(shè)項目環(huán)境保護設(shè)計規(guī)定＞的通知＝和黑龍江省有關(guān)的地方法規(guī)，本項目將認真執(zhí)行防治污染及其它公害的治理設(shè)施與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投產(chǎn)的“三同時”制度。廠區(qū)周邊環(huán)境良好，適合本項目建設(shè)。而且，本項目經(jīng)過環(huán)境治理，對廢水及污染物進行處理，可變廢為寶，不污染環(huán)境。 廢水 該項目所產(chǎn)生的廢水主要為玉米漿分離工序，水量大約為 1500噸 /日。 廢氣 鍋爐燃燒時產(chǎn)生的煙氣，煙氣量為 27000 立方米 /小時，煙氣含塵濃度為 120 毫克 /立方米。 污染治理對策 廢水 本項目生產(chǎn)、生活過程中產(chǎn)生的污水總量約 1500 噸 /日，利用污水處理站采 用二級生化處理，處理后水質(zhì)為 COD≤ 300mg/1， BOD≤ 150mg/1,PH 為 — 7 之間， SS≤ 200mg/1，可以達到排放標(biāo)準(zhǔn)。 廢氣 鍋爐燃燒時產(chǎn)生的煙塵，采用鍋爐配套的高效復(fù)合除塵器除塵，對鍋爐排煙進行凈化處理，該除塵效率達 95%，并選用高度為 20m煙囪，煙塵排放濃度在 200mg/m3 以內(nèi)，煙氣黑度為林格曼黑度 1 級，達到國家環(huán)保規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)。對車間周圍、道路兩旁及空閑地帶栽種樹木，設(shè)置花壇、草坪等，并修建道路及建立雨水和生活污水處理系統(tǒng)，提高室外環(huán)境衛(wèi)生水平，進一步凈化空氣，美化環(huán)境，以達到國家有關(guān)食品生產(chǎn)衛(wèi)檢規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。各種設(shè)備選用國內(nèi)先進的設(shè)備，提高設(shè)備自動控制能力，以減少操作人員與機器長時間接觸，減少接觸污染。 3．各種壓力容器設(shè)有壓力表、溫度表，并加強對操作人中的安全操作教育。 5．該項目設(shè)通訊設(shè)備，便于各種信息的快速傳遞及聯(lián)絡(luò)。 7．及時清洗、消毒運料小車和各種生產(chǎn)工器具。 9．定期對職工進行體檢，以確保加工生產(chǎn)工人的身體健康，以適應(yīng)崗位健康要求。 11．生產(chǎn)廠房車間按國家規(guī)定食品行業(yè)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置，如采用耐酸白瓷面磚貼面或新型無毒防水涂料飾面，防露吊頂天棚以達到光潔便于清洗和產(chǎn)品不被污染。及時搞好環(huán)境衛(wèi)生和消毒，除設(shè)專兼職人員負責(zé)檢查衛(wèi)生外，應(yīng)劃分衛(wèi)生責(zé)任區(qū)，并落實到人。 12．在滿足生產(chǎn)工藝路線暢通、設(shè)備安排合理的前提下，車間設(shè)有寬敞通道，以保證工人操作和運輸安全。 14．保證廠區(qū)道路平坦、暢通。廠區(qū)內(nèi)變配電所周圍，設(shè)有保護圍墻和明顯的警告標(biāo)志。并設(shè)置防雷保護與接地系統(tǒng)。 消防 編制依據(jù)及采用標(biāo)準(zhǔn) 25 1．《中華人民共和國防火條例實施細則》國家（ 1984） 69 號文件。 4．《關(guān)于建設(shè)單位、設(shè)計單位在建筑設(shè)計中必須貫徹消防技術(shù)規(guī)范的通知》黑消字（ 1998） 214 號文件。該項目 根據(jù)建筑設(shè)計防火規(guī)范的要求，合理設(shè)計場區(qū)平面及各建構(gòu)筑物的布置，各建筑物之門或門前均設(shè)有消防道路。廠區(qū)設(shè)防火通道，寬度不小于 6m，制冷間周圍環(huán)形布置，其它枝狀布置，各建筑物門前及煤堆場旁均有道路通過并滿足消防車行駛要求。另在各建筑物內(nèi)設(shè)置一定數(shù)量的手提滅火器具。 2．車間內(nèi)布置，按照功能劃分區(qū)域，設(shè)備布置要充分考慮防火通道及防火間距， 以確保足夠的防火通道，并劃分防火等級。 3．廠區(qū)內(nèi)道路暢通，廠區(qū)各建筑物要保證防火間距，原料、半成品、成品及包裝材料的存放位置必須符合安全防火要求。 5．加強對職工安全防火教育，建立嚴格的安全防火制度，并建立消防機構(gòu)，定期檢查。在主要建筑物主要部位和門口設(shè)置事故照明及疏散標(biāo)志。生產(chǎn)領(lǐng)域能源消耗最大，我國 70%的能源是工業(yè)消費，而浪費也是最多。因此國家對能源的使用，實行開發(fā)和節(jié)約并重的方針。項目采用目前國內(nèi)先進設(shè)備和新技術(shù)、新工藝，有利于節(jié)能降耗，不僅能直接增加企業(yè)經(jīng) 濟效益，還能帶來較好的環(huán)境效益和社會效益。 車間朝南設(shè)置，并設(shè)有門窗，其它建筑物盡可能朝南向布置，以獲得良好的采光和充足的日照，以便節(jié)經(jīng)銷電能和熱能。此套生產(chǎn)線具有生產(chǎn)的產(chǎn)品質(zhì)量高、能耗低，而且節(jié)約生產(chǎn)用水。 選用低損耗節(jié)能型電器和動力設(shè)備，同時采用低壓靜電電容補償設(shè)備提高功率因數(shù)，以減少功率占用節(jié)約用電，減壓蒸餾少供電線路距離達到減少線路上的負荷損耗。 采用熱效率高的鍋爐，并考慮到鍋爐房的位置，減少供熱管網(wǎng)距離，做好保溫，減少管網(wǎng)熱損失。 本項目采用先進的工藝流程和設(shè)備，使產(chǎn)品質(zhì)量高、能耗低，而且 節(jié)約生產(chǎn)用水，達到節(jié)約能源的目的。財務(wù)上實行獨立核算、自主經(jīng)營、自負盈虧。 財務(wù)管理 1．按照國家有關(guān)部門的規(guī)定，合理有效地使用資金充分體現(xiàn)投資效益。 工程管理 企業(yè)成立項目籌建班子，貫徹法人責(zé)任制，對項目實施全過程 28 負責(zé)，負責(zé)項目前期準(zhǔn)備工作，擬定計劃，籌集建設(shè)資金，組織工程設(shè)計、建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)備材料采購、招投標(biāo)工作， 處理工程建設(shè)中的問題審定項目專項預(yù)決算，組織竣工驗收，償還貸款及其它債務(wù)，處理項目建設(shè)中的一切問題。 生產(chǎn)班制 生產(chǎn)采用 24 小時工作制。 勞動定員 本項目按管理和生產(chǎn)崗位需要設(shè)置勞動定員 810 人，其中管理80 人、技術(shù)人員 90 名、銷售人員 40 人生產(chǎn)及輔助生產(chǎn)人員等 600名（詳見勞動定員表）。劃分為管理、技術(shù)人員和工人等，根據(jù)技能和工種需要從社會中通過考試擇優(yōu)招聘。 組織部分管理、技術(shù)和生產(chǎn)人員，到省內(nèi)、國內(nèi)有關(guān)技術(shù)先進企業(yè)進行學(xué)習(xí)。技術(shù)人員學(xué)習(xí)省內(nèi)、國內(nèi)先進的同類加工技術(shù)，并學(xué)習(xí)相關(guān)設(shè)備的原理、操作維修方法了解并掌握國內(nèi)先進的技術(shù)及市場信息與發(fā)展趨勢，并到先進的加工生產(chǎn)企業(yè)學(xué)習(xí)。各崗位人達到要求標(biāo)準(zhǔn)和培訓(xùn)目標(biāo)后方可上崗。具體如下： 前期籌備工作 5 個月； 工程建設(shè)期 12 個月； 設(shè)備定貨、采購 7 個月； 安裝工程、設(shè)備安裝調(diào)試 9 個月； 人員培訓(xùn) 3 個月； 第一年達到生產(chǎn)能力的 70% 第二年達到生產(chǎn)能力的 100% 詳見項目實施進度表。 招標(biāo)范圍 本項目采用招標(biāo)制，其中包括勘察、設(shè)計、建筑工程、安裝工程、監(jiān)理、設(shè)備和主要材料的采購。 招標(biāo)方式 本項目采用公開招標(biāo)的方式完成招標(biāo)工作。 估算依據(jù) 1．建筑工程費：建設(shè)工程費用參考 2021 年現(xiàn)行執(zhí)行的牡丹江市建設(shè)工程預(yù)算定額、材料預(yù)算定額價格及相應(yīng)工程建設(shè)內(nèi)容及工程量估算。 3．安裝工程費：設(shè)備安裝中配套的管道等工程建設(shè)內(nèi)容，按有關(guān)建設(shè) 項目概預(yù)算編制辦法中相應(yīng)費率估算。 5．建設(shè)期貸款利息：按貸款年利率 %估算。 投資估算 本項目總投資估算為 19600 萬元。 建設(shè)投資估算 本項目建設(shè)投資估算為 13085 萬元。 其它費用 1736 萬元。 建設(shè)期貸款利息 480 萬元。（詳見流動資金估算表） 資金籌措 建設(shè)投資： 1．企業(yè)自籌資本金投入 10600 元。 建設(shè)出資比例：企業(yè)自籌占投資的 54%；銀行貸款占建設(shè)投資的 46%。 34 第十二章 經(jīng)濟分析 項目實施進度 項目計算期 15 年，其中建設(shè)期 17 個月，生產(chǎn)期 15 年，計劃投產(chǎn)第一年生 產(chǎn)負荷為 70%，第二年為 100%。 折舊與攤銷 1．固定資產(chǎn)折舊 建筑工程： 25 年 機械設(shè)備： 14 年 運輸車輛： 8 年 固定資產(chǎn)余值取原值的 5% 2．無形及遞延資產(chǎn)攤銷 土地使用費； 10 年 維修費按工程費用的 5%計取。 （詳見銷售稅金及附加估算表） 財務(wù)分析 利潤分配 企業(yè)按利潤提取 10%的公積金及 5%的公益金，其余部分首先用于償還固定資產(chǎn)借款，還清 借款后再進行分配。 由資金來源與運用表及資產(chǎn)負債表可見，項目償還流動負債能力及快速償還流動負債能力較強。 項目達產(chǎn)年流動比率為 ，并且在以后年份逐漸提高說明項目償付流動負債能力強。 敏感性分析 本項目當(dāng)固定資產(chǎn)投資、銷售價格、原料動力價格、產(chǎn)量等因素分別變化177。 計算結(jié)果表明 價格為最敏感因素，其他依次為產(chǎn)量、變動性固定資成本，因此要密切注意銷售市場的變化。項目獲利能力及償還貸款能力強，另通過不確定分析可見，項目有一定的抗風(fēng)險能力，當(dāng)生產(chǎn)能力利用率達 29%時，就可達到盈 虧平衡。 38 第十三章 綜合評價 該項目的建設(shè)實施，可以充分利用企業(yè)周邊地區(qū)豐富的玉米資源，經(jīng)過對玉米的深加工，把資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢和經(jīng)濟優(yōu)勢，利于無公害、綠色食品品牌的創(chuàng)立，增加和擴大社會人員就業(yè)機會，促進周邊地區(qū)以及我省農(nóng)業(yè)和玉米加工業(yè)的進一步發(fā)展，提高玉米產(chǎn)品在省內(nèi)外以及國際市場競爭力。 該項目生產(chǎn)采用先進成熟的工藝技術(shù)和設(shè)備，科學(xué)合理，符合實際，工藝路線、技術(shù)方案是可行的。項目財力分析的各項指標(biāo)均好，其財會計收益率、投資回收期、投資利潤率、投資利稅率等指標(biāo)都比較理想，項目獲利能力較強。 綜上，新增 30 萬噸玉米深加工項目的建設(shè)是必要的，可