江寧項(xiàng)目商業(yè)定位建議書-閱讀頁
2024-09-17 10:16本頁面
【正文】 植物、陽光、石頭，甚至任何一草一木的能量，運(yùn)用水的物理特性、溫度及水的沖擊力量獲得完全的放松與休息，來達(dá)到身體和心靈的平衡與健康。 圖 1：水世界大廳 圖 2：造浪池 在江寧消費(fèi)的商務(wù)客人； 來江寧觀光游覽的旅游者。 面積： 2020㎡（可依項(xiàng)目具體要求調(diào)整） 經(jīng)營模式： 物業(yè)出租 圖 5：模擬水族箱 圖 6： 模擬海底隧道 本案便利店定位： 本案項(xiàng)目人流應(yīng)以吸引在校師生為主，社區(qū)人口為輔。 招商資源設(shè)定： （ 1）書城（方案一）：可考慮為小書城：貝塔斯曼書城、老祖書屋。我們傾向于方案二。 （ 2） IT賣場(chǎng)：頤高數(shù)碼、百腦會(huì)、宏圖三胞等（頤高數(shù)碼最有可能通過品牌輸出與我方簽定合約。 可滿足高、中、低不同檔次客人的需求。 面積：約 1000㎡ 經(jīng)營模式：物業(yè)出租 面積：約 2020㎡ 經(jīng)營模式：物業(yè)出租 招商資源設(shè)定：可利用當(dāng)?shù)刭Y源 ，同時(shí)也可選定全國連鎖如：小野家、吉川世家、星巴克、上島咖啡、布諾思、千尊比莎等 格定位取高，因是單店分立，看中實(shí)力。 六 、招商流程設(shè)定 招商流程 商戶 洽 談 三天內(nèi) 交納有關(guān)款項(xiàng) 確定裝修方案 辦 理 驗(yàn) 收 手續(xù) 監(jiān)督 提前一星期通知 開荒、清潔、上貨 驗(yàn)收 交納定金 簽定合同審批 確定鋪位位 簽定合同 財(cái)務(wù)部 辦理有關(guān)裝修手續(xù) 工程部 經(jīng)營部 進(jìn)場(chǎng) 經(jīng)營部 策劃部 策劃部 工程部 七：人員架構(gòu)： 項(xiàng)目經(jīng)理： 1 名 策劃： 1 名 招商： 4 名 八 、招商準(zhǔn)備工作及時(shí)間安排、達(dá)成目標(biāo)及實(shí)施內(nèi)容 一、招商準(zhǔn)備工作（只針對(duì)配合招商部分）： 完成項(xiàng)目名稱注冊(cè)、以及項(xiàng)目標(biāo)志等的 CI設(shè)計(jì)并注冊(cè)。 確定宣傳包裝概念、總體廣告宣傳用語。 完成設(shè)計(jì)制作項(xiàng)目效果圖的 POP， 3D資料光盤。 制定商戶準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)、引入原則、操作規(guī)則等。 招商部各種管理規(guī)章制度、業(yè)績(jī)考核獎(jiǎng)懲制度、工作操行規(guī)則出臺(tái)。 1制定并印制招商租賃合同、租賃申請(qǐng)表、登記表、相關(guān)協(xié)議、商業(yè)管理守則等。 二、招商時(shí)間安排： 招商前期準(zhǔn)備工作階段為： 2020/5/1——2020/5/7 正式招商時(shí)間確定為： 2020/05/8——2020/12/1 后招商期暨開業(yè)慶典籌劃階段： 2020/12/1——2020/1/1 2020/5/1——2020/5/6完成招商人員培訓(xùn)工作（ 5天），同時(shí)完成個(gè)人招商指標(biāo)，確認(rèn)并按照招商任務(wù)指標(biāo)提交各自的工作倒計(jì)時(shí)實(shí)施方案。完成項(xiàng)目標(biāo)志等系列 CI設(shè)計(jì)，更換識(shí)別系統(tǒng)（包括名片、信函、旗標(biāo)等）。完成前期招商文告、招商樓書制作，確定招商媒體廣告計(jì)劃（包括廣告創(chuàng)意、制作、媒體購買選擇等）、招商各項(xiàng)管理費(fèi) 用支出預(yù)算。完成招商部籌建工作。 2020/05/8——2020/07/10招商第一階段，以品牌店為重點(diǎn)突破對(duì)象展開工作。在確保品牌店招商工作按計(jì)劃順利進(jìn)行，并達(dá)到預(yù)期目標(biāo)、回款理想的基礎(chǔ)上，提高要求進(jìn)行市場(chǎng)二次開發(fā)，重點(diǎn)包括社區(qū)商業(yè)的招商工作推進(jìn)。本期工作重點(diǎn)是拾遺補(bǔ)缺。 2020/12/01——2020/01/01籌備開業(yè)慶典。開業(yè)慶典的公關(guān)活動(dòng)、促銷活動(dòng)、廣告發(fā)布等。因此，我們所選擇的媒體，更加依賴于專業(yè)媒體和渠道，例如 DM、專業(yè)網(wǎng)站。 九、案名： 2046 2046 源于一部很浪漫的電影， 情節(jié)有一點(diǎn)愛昧、主題有一點(diǎn)頹廢， 傳說中，一旦抵達(dá) 2046，人們都樂而忘返。 世界一直在改變，而人們 卻 沉溺記憶來麻醉自己 。 可可 東里 有一個(gè)美麗的地方，她叫 可可 西 里， 那里有珍貴的藏羚羊，有清新的空氣 和 鳥兒自由的飛翔， 人有一種渴望， 渴望放飛禁錮的思想， 渴望指引心靈 的方向， 那里有明媚的陽光、 那里有清新的空氣、 那里有放飛靈魂的操場(chǎng)、 可可東里 , 夢(mèng)開始的地方。 海豚用纏綿得細(xì)語 , 傳達(dá) 著對(duì) 愛的
高考資料相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1