【正文】 ）廠外運(yùn)輸 廠外運(yùn)輸主要為原材料的運(yùn)入和成品的運(yùn)出。 （ 2）廠內(nèi)運(yùn)輸 廠內(nèi)運(yùn)輸為車(chē)間內(nèi)運(yùn)輸及車(chē)間外運(yùn)輸。車(chē)間與 車(chē)間之間的 運(yùn)輸采用蓄電池運(yùn)輸車(chē)。 框架填充墻采用粘土空心磚，外墻采用 外墻 乳膠漆 涂料 ，內(nèi)墻為白色乳膠漆飾面。 輔助用房 采用鋼筋混凝土 框架結(jié)構(gòu)。生產(chǎn)廠房及其它建筑物均設(shè)置消火栓給水系統(tǒng)， 辦公綜合樓及倒班樓 等另設(shè)置自動(dòng)噴淋系統(tǒng)，消火栓用水量 20L/S，自動(dòng)噴淋系統(tǒng) 25L/S，室外消火栓用水量 20L/S，消防供水管道連接成環(huán)狀，設(shè)計(jì)室外消火栓給水管網(wǎng)、室內(nèi)消火栓供水管網(wǎng)和自動(dòng)噴淋供水管網(wǎng)。 項(xiàng)目負(fù)荷等級(jí)為三級(jí)。 項(xiàng)目用電設(shè)備裝機(jī)容量為 2300kw。供電高壓部分采用戶(hù)外高壓跌落式熔斷器和閥式避雷器分別做短路和超負(fù)荷保護(hù)及防雷保護(hù)。各建筑物按國(guó)家現(xiàn)行防雷規(guī)范，劃分防雷類(lèi)別，并按相應(yīng)的類(lèi)別進(jìn)行防直擊雷、防側(cè)擊雷、防雷電電磁脈沖設(shè)計(jì)，所有建筑 物內(nèi)進(jìn)行電位聯(lián)結(jié)措施，電子信息系統(tǒng)也將設(shè)置避雷器，對(duì)建筑物進(jìn)行全方位的防雷接地保護(hù)。在主要的建筑如 辦公 綜合樓 、 生產(chǎn) 車(chē)間、輔助用房、變配電室內(nèi)設(shè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)，采用總線(xiàn)制，全廠聯(lián)網(wǎng)，保證整個(gè)工程的安全。 在廠區(qū)大門(mén)和主要建筑物的出入口處設(shè)監(jiān)控?cái)z像機(jī)，隨時(shí)掌握廠內(nèi)安全。 （ 1）符合國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)和環(huán)境功能規(guī)劃的要求； （ 2）堅(jiān)持污染物排放總量控制和達(dá)標(biāo)排放的要求； （ 3）堅(jiān)持“三同時(shí)”原則，即環(huán)境治理設(shè)施與項(xiàng)目的主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)使用； （ 4）走可持續(xù)發(fā)展之路，力求環(huán)境效益與經(jīng)濟(jì)效益相統(tǒng)一； （ 5）注重 資源綜合利用，對(duì)“三廢”采取回收處理和再利用措施。 （ 2）廢水 項(xiàng)目排放的廢水主要為職工生活廢水 ，生產(chǎn)過(guò)程中無(wú)廢水產(chǎn)生 。 （ 3）固體廢棄物 施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑渣土，派專(zhuān)人定期清掃、收集，集中運(yùn)出場(chǎng)外填埋。生活垃圾 實(shí)行分類(lèi)袋裝，定點(diǎn)堆放，由環(huán)衛(wèi)部門(mén)集中運(yùn)至城市垃圾填埋場(chǎng)處理。 （ 4）粉塵 項(xiàng)目 生產(chǎn)過(guò)程中無(wú)粉塵產(chǎn)生。 ②將噪聲源集中，通過(guò)綠化植樹(shù)建造隔聲屏障，在噪聲傳播途徑上降低噪聲。 （ 6）生態(tài)環(huán)境 ①加大區(qū)域內(nèi)的各類(lèi)綠地綠化，彌補(bǔ)建設(shè)過(guò)程中對(duì)植被的破壞。 、消防 《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》 《建設(shè)項(xiàng)目（工程）勞動(dòng)安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》 《職業(yè)安全健康管理體系審核規(guī)范》 《職業(yè)安全健康管理體系指導(dǎo)意見(jiàn)》 《生產(chǎn)設(shè)備安全衛(wèi)生設(shè)計(jì)總則》 《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》 （ 1）施工作業(yè)人員進(jìn)入新的崗位或者新的施工現(xiàn)場(chǎng)前，應(yīng)當(dāng)接受安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)。 （ 2）作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)遵守安全施工的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)章制度和操作規(guī)程，正確使用安全防護(hù)用具、機(jī)械設(shè)備等。 （ 3）垂直運(yùn)輸機(jī)械作業(yè)人員、安裝拆卸工、起重信號(hào)工、登高架設(shè)作業(yè)人員等特種作業(yè)人員，必須按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定經(jīng)過(guò)專(zhuān)門(mén)的安全作業(yè)培訓(xùn)，并取得特種作業(yè)操作資格證書(shū)后，方可上崗作業(yè)。 （ 5）生產(chǎn)廠房各車(chē)間均設(shè)有空調(diào)系統(tǒng)、用來(lái)調(diào)節(jié)車(chē)間內(nèi)溫濕度， 既滿(mǎn)足生產(chǎn)工藝要求，也給職工創(chuàng)造了良好的勞動(dòng)條件和舒適的操作環(huán)境。 （ 7）凡噪聲較高的設(shè)備，如空壓機(jī)、破碎機(jī)、水泵等均采取吸聲、 減振、隔離、降噪等措施，確保其噪聲值控制在規(guī)范規(guī)定的范圍內(nèi)。 （ 9）生產(chǎn)過(guò)程中設(shè)置自動(dòng)報(bào)警、緊急事故處理等安全設(shè)施。 項(xiàng)目 外部 利用 太湖縣 開(kāi)發(fā)區(qū)消防系統(tǒng)，將 廠 區(qū)室外消防給水管布置成環(huán)狀 ,給水管徑 DN150，在消防給水管網(wǎng)上，于主干道邊每隔 100m 設(shè)一室外消火栓，消火栓選用地上式出口，管徑 DN100。 廠 區(qū)道路布局及廠房間距等滿(mǎn)足消防要求。 消防用電設(shè)備的配電線(xiàn)路應(yīng)穿管保護(hù)。采用絕緣和護(hù)套為非延燃性材料的電纜時(shí)，可不采取穿金屬管保護(hù)，但應(yīng)敷設(shè)在電纜井溝內(nèi)。 廠 區(qū)各類(lèi)建構(gòu)筑物采取防雷措施，做到安全可靠，技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)合理。 屋面防雷采用Φ 10鍍鋅圓鋼，引下線(xiàn)利用柱內(nèi)兩根焊接鋼筋作引下線(xiàn)，在其中一根引下線(xiàn)距地 ，接地裝置利用基礎(chǔ)，在地面 處預(yù)留接地扁鋼，接成整體。 場(chǎng)區(qū)內(nèi)道路寬均為 6 米，形成環(huán)形通道與外界相接，滿(mǎn)足消防要求，且交通方便。 第 九 章 節(jié)能、節(jié)水 、節(jié)水依據(jù)及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》 《中華人民共和國(guó)水法》 《建設(shè)項(xiàng)目水資源論證管理辦法》 《中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱》 、節(jié)水原則 （ 1）開(kāi)發(fā) 與節(jié)約并舉，把節(jié)約放在首位，提高能源利用率，減少環(huán)境污染，走可持續(xù)發(fā)展之路。 （ 3）積極采用先進(jìn)的節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)，對(duì)落后的耗能過(guò)高的用能產(chǎn)品、設(shè)備實(shí)行淘汰制度。 （ 2） 建筑設(shè)計(jì)盡量采用天然采光、自然通風(fēng)，以減少采光、暖通耗能。照明材料采用高效節(jié)能燈。 （ 5）項(xiàng)目選用的電力變壓器是節(jié)能型電力變壓器，可以降低電力變壓器運(yùn)行中的空載和短損耗，提高運(yùn)行效率。 （ 7） 盡量減少生產(chǎn)用電設(shè)備的開(kāi)停次數(shù)，減少空負(fù)荷運(yùn)行的時(shí)間。 （ 2）安裝工程實(shí)施 中保證給排水線(xiàn)路工程質(zhì)量，防止跑、冒、滴、漏等。 （ 4）嚴(yán)格執(zhí)行政府制定的行業(yè)用水定額標(biāo)準(zhǔn)，盡量提高工業(yè)用水重復(fù)利用率，降低水的消耗量 。下設(shè)常務(wù)副總、 財(cái)務(wù)部、安全部、辦公室 等機(jī)構(gòu)。 組織機(jī)構(gòu)圖 見(jiàn)圖 101。 操作人員以少而精的原則，以崗定人，車(chē)間只設(shè)少量的管理人員，為執(zhí)行國(guó)家勞動(dòng)法，超過(guò)法定工作日時(shí)，配備輪休人員進(jìn)行輪休。 項(xiàng)目所需人員除部分由項(xiàng)目單位內(nèi)部選調(diào)外，其余人員均 面向市場(chǎng)公開(kāi)招聘并擇優(yōu)錄 用，錄用人員文化程度為 大專(zhuān) 以上。設(shè)備到位安裝后，由供應(yīng)商負(fù)責(zé)技術(shù)培訓(xùn)，達(dá)到要求后方可上崗工作。 在工程項(xiàng)目建設(shè)的執(zhí)行階段以招標(biāo)的方式選擇承包人 ，是保證按照競(jìng)爭(zhēng)的條件來(lái)采購(gòu)工程的一種方式。將工程項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程納入了法制化管理 。 招標(biāo)的工作范圍即指招標(biāo)文件中約定承包完成的工作內(nèi)容，工作內(nèi)容可以由一個(gè)承包方完成包括可行性研究、勘察設(shè)計(jì)、施工、試運(yùn)行等全部工程內(nèi)容，也可以由不同的承包方完成其中的一項(xiàng)或幾項(xiàng)工程內(nèi)容。 總承包一般通過(guò)招標(biāo)選擇總承包方，再由他去組織各階段的實(shí)施工作。因此承包價(jià)格要比單項(xiàng)工作內(nèi)容招標(biāo)所花費(fèi)的投資要高。只是對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)過(guò)程進(jìn)行較宏觀的監(jiān)督和控制。由于工作內(nèi)容的單一化，可以吸引更多有資格的招標(biāo)人參加投標(biāo)，有助于業(yè)主取得有競(jìng)爭(zhēng)性?xún)r(jià)格的合同而節(jié)約投資。當(dāng)然，這也同時(shí)要求業(yè)主有較強(qiáng)的項(xiàng)目管理能力。由于本項(xiàng)目包括內(nèi)容繁多， 專(zhuān)業(yè)性要求較強(qiáng)，較為復(fù)雜，因此采用單項(xiàng)工作內(nèi)容發(fā)包方 式較為適合 。具備編制相應(yīng)招標(biāo)文件和標(biāo)底，組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)的能力的業(yè)主可以自行招標(biāo)；凡不具備條件的業(yè)主應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)證書(shū)的建設(shè)工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)招標(biāo)。 招標(biāo)方式可分為公開(kāi)招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)兩種方式。是指招標(biāo)單位通過(guò)報(bào)刊、廣播、電視等新聞媒體發(fā)布招標(biāo)廣告，凡具備相應(yīng)資質(zhì)，符合投標(biāo)條件的單位 不受地 域和行業(yè)限制可以申請(qǐng)投標(biāo)。但其缺點(diǎn)是，由于申請(qǐng)投標(biāo)人的數(shù)量多，一般要設(shè)置資格預(yù)審程序，而且評(píng)標(biāo)的工作量也較大，因此招標(biāo)的時(shí)間長(zhǎng)、費(fèi)用高。 ②邀請(qǐng)招標(biāo) 邀請(qǐng)招標(biāo)亦稱(chēng)有限競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)，是指業(yè)主向預(yù)先選擇的若干家具備相應(yīng)資質(zhì)、符合投標(biāo)條件的單位發(fā)出邀請(qǐng)函，將招標(biāo)工程的情況、工作范圍和實(shí)施條件等做出簡(jiǎn)要說(shuō)明，請(qǐng)他們參加投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)，被邀請(qǐng)單位同意參加投標(biāo)后，從招標(biāo)單位獲取招標(biāo)文件，并按規(guī)定要求進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)。為了鼓勵(lì)投標(biāo)的競(jìng)爭(zhēng)性，邀請(qǐng)對(duì)象的數(shù)目以不少于 3 家為宜，與公開(kāi)招標(biāo)比較，邀請(qǐng)招 標(biāo) 優(yōu)點(diǎn)是簡(jiǎn)化了招標(biāo)程度，不需要發(fā)布招標(biāo)廣告和設(shè)置資格預(yù)審程序，因此可節(jié)約招標(biāo)費(fèi)用和縮短招標(biāo)時(shí)間；而且由于對(duì)投標(biāo)人以往的業(yè)績(jī)和履約能力比較了解，減小了合同履行過(guò)程中承包方違約的風(fēng)險(xiǎn)。另外在邀請(qǐng)對(duì)象中也可能排除了某些在技術(shù)或報(bào)價(jià)上有競(jìng)爭(zhēng)力的實(shí)施單位。 第十 二 章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 由投資人成立籌建小組，執(zhí)行建設(shè)程序，確保前期工作質(zhì)量，落實(shí)項(xiàng)目資金和企業(yè) 組建工作，并被告工程招標(biāo)制，和 竣工驗(yàn)收制，嚴(yán)格把好工程質(zhì)量關(guān)， 保證建設(shè)資金的有效使用。實(shí)施時(shí)間為 2020年 7月 2020 年 6月。 第二階段完成初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)。 項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃三個(gè)階段的部分工作可交叉進(jìn)行，項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度詳見(jiàn)表121。 成立“ 上海立扶特電梯有限公司年產(chǎn) 500 臺(tái)電梯生產(chǎn)線(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目 ”籌建組。 第十 三 章 投資估算與資金籌措 建筑工程費(fèi)依據(jù)工程方案參照《 2020年全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額安徽省估價(jià)表》及當(dāng)?shù)仡?lèi)似工程造價(jià)指標(biāo)進(jìn)行估算。 土地出讓金按當(dāng)?shù)赝恋爻鲎屍骄鶅r(jià)格估算。 基本 預(yù)備費(fèi)按 工程費(fèi)用 和 工程建設(shè)其它 費(fèi)用 之和的 6%計(jì)取。 其中固定資產(chǎn)投資 1500萬(wàn)元，流動(dòng)資金 500萬(wàn)元。 固定 投資估算詳見(jiàn)表 131《投資估算表》 建設(shè)投資估算表 表 131 單位：萬(wàn)元 序號(hào) 工程或費(fèi)用名稱(chēng) 建筑 工程費(fèi) 設(shè)備 購(gòu)置費(fèi) 安裝 工程費(fèi) 其他 費(fèi)用 合計(jì) 比例 (%) 1 固定資產(chǎn)投資費(fèi)用 885 214 35 64 1198 工程費(fèi)用 885 214 35 1134 主要生產(chǎn)項(xiàng)目 605 214 35 854 生產(chǎn)車(chē)間及倉(cāng)庫(kù) 605 214 35 854 輔助生產(chǎn)項(xiàng)目 200 200 辦公樓及輔助用房 200 200 公用工程項(xiàng)目 80 80 消防、道路及綠化 80 80 固定資產(chǎn)其他費(fèi)用 64 64 建設(shè)管理費(fèi) 可行性研究費(fèi) 地質(zhì)勘探費(fèi) 設(shè)計(jì)費(fèi) 環(huán)境影響評(píng)估費(fèi) 工程保險(xiǎn)費(fèi) 2 無(wú)形資產(chǎn) 250 250 土地使用權(quán) 250 250 3 其他資產(chǎn)費(fèi)用 長(zhǎng)期待攤費(fèi)用 4 預(yù)備費(fèi) 52 52 基本預(yù)備費(fèi) 52 52 5 建設(shè)投資合計(jì) 885 214 35 366 1500 100 比例 (%) 59 100 本項(xiàng)目總 投資 估算為 2020萬(wàn)元。 項(xiàng)目建設(shè)期 一 年 。 投資計(jì)劃與資金籌措表 表 132 單位：萬(wàn)元 序號(hào) 項(xiàng)目名稱(chēng) 合計(jì) 1 2 3 4 1 投資合計(jì) 2020 1500 330 70 100 建設(shè)投資 1500 1500 建設(shè)期利息 流動(dòng)資金 500 330 70 100 2 資金籌措 2020 1500 330 70 100 項(xiàng)目資本金 1650 1500 99 21 30 用于建設(shè)投資 1500 1500 股本投資 1500 1500 用于流動(dòng)資金 150 99 21 30 股本投資 150 99 21 30 債務(wù)資金 350 231 49 70 用于建設(shè)投資 用于建設(shè)期利息 用于流動(dòng)資金 350 231 49 70 流動(dòng)資金借款 350 231 49 70 其他資金 第十 四 章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)按原國(guó)家計(jì)委，建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法和參數(shù)》（第 三 版）進(jìn)行編制。 項(xiàng)目正常年份 可年 產(chǎn) 500臺(tái)電梯 ， 正常年份 估算 全年 銷(xiāo)售收入 8000萬(wàn)元 (含稅 )。 按國(guó)家規(guī)定，項(xiàng)目應(yīng)向國(guó)家繳納增值稅，稅率為 17%， 正常生產(chǎn)年份 增值稅 為 ， 銷(xiāo)售稅金及附加為 。 本項(xiàng)目總成本由下列部分構(gòu)成： ①、 購(gòu)原輔材料：正常年份購(gòu)原輔材料 6350萬(wàn)元。 ④、 固定資產(chǎn)折舊：固定資產(chǎn)采用直線(xiàn)法折舊，殘值率取 5%，廠房等建筑物折舊年限為 30年，設(shè)備折舊年限為 10年。 詳見(jiàn) 附 表 4《固定資產(chǎn)折舊估算表》。 攤銷(xiāo)費(fèi)為 25萬(wàn)元。 ⑦、 其它 營(yíng)業(yè) 費(fèi)用：其它 營(yíng)業(yè) 費(fèi)用廣告宣 傳費(fèi)用，正常年份估算為 192萬(wàn)元。成本估算詳見(jiàn) 附 表 4《 總成本 費(fèi)用估算表》。項(xiàng)目 提取法定盈余公積金 從稅后利潤(rùn)中按 10%提