【正文】 式取得的房屋抵押的，應(yīng)當(dāng)要求抵押人出具該房產(chǎn)權(quán)主管部門批準(zhǔn)設(shè)立抵押的權(quán)屬證明； 八、 以動產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)要求出資人出具該動產(chǎn)商品發(fā)票等有關(guān)證明材料，以證 明資物的權(quán)屬。反擔(dān)保合同應(yīng)與主合同之前訂立，或與主合同同時訂立。 第十六條 被擔(dān)保人的經(jīng)營機(jī)制發(fā)生變化，如承包、租賃 、股份制改造、聯(lián)營（兼并）、合資（合作）、分立等，被擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)提前通知擔(dān)保人并協(xié)商確認(rèn)反擔(dān)保措施，或另行提供反擔(dān)保等其他保全措施，以保證擔(dān)保人不受損害。 第十八條 擔(dān)保公司與被擔(dān)保人訂立質(zhì)押合同時，應(yīng)與出資人商定資物或權(quán)利的價值，也可聘請有關(guān)專門記過進(jìn)行價值評估。 第五章 反擔(dān)保的監(jiān)管 第二十條 貸款人與被擔(dān)保人主合同履行期間，擔(dān)保人應(yīng)對主合同的資產(chǎn)和設(shè)定的反擔(dān)保合同同時進(jìn)行檢查與管理，以防范可能出現(xiàn)的飯擔(dān)保 風(fēng)險，確保已設(shè)定的反擔(dān)保有效、可靠。 二、 被擔(dān)保人的經(jīng)營機(jī)制和組織結(jié)構(gòu)是否發(fā)生變化，如承包、租賃、聯(lián)營、合并（兼并）、合資（合作）、分立、股份制改造、解散、破產(chǎn)等可能影響到反擔(dān)保人履行反擔(dān)保責(zé)任的情況。如果要求被擔(dān)保人另行提供反擔(dān)保要求被擔(dān)保人提前履行的價值或提供相應(yīng)擔(dān)保拍賣者變賣質(zhì)押物等 第二十三條 擔(dān)保人對反擔(dān)保的抵押或質(zhì)押 的物品、票據(jù)、單據(jù)、權(quán)利憑證和有關(guān)文件實(shí)行專門管理，建立明細(xì)賬并明確專人負(fù)責(zé)。 第二十五條 同一反擔(dān)保既有保證又有抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)首先實(shí)現(xiàn)抵押或質(zhì)押擔(dān)保，如果實(shí)現(xiàn)抵押或質(zhì)押擔(dān)保的結(jié)果沒有滿足全部債權(quán)，擔(dān)保人應(yīng)及時要求反擔(dān)保人對未清償?shù)膫鶛?quán)履行保證義務(wù)，如果同一反擔(dān)保設(shè)定兩種以上擔(dān)保方式，并且各擔(dān)保方式所擔(dān)保的債權(quán)范圍已在合同中實(shí)現(xiàn)劃分，擔(dān)保人可以同時向各反擔(dān)保人主張權(quán)利、 第二十六條 實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)按與抵押人達(dá)成的協(xié)議處分抵押物，如協(xié)商不成，應(yīng)及時向人民法院其訴訟。 二、 拍賣，即將抵押物交有關(guān)的交易機(jī)構(gòu)或在人民法院的監(jiān)管下進(jìn)行競價出售。 四、以其他約定方式處理抵押物的，依據(jù)有關(guān)的法律法規(guī)辦理。 第二十八條 處理抵押物、資物或質(zhì)押權(quán)利所得價款，依據(jù)下列程序分配使用： 一、 實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用； 二、 償付擔(dān)保人的擔(dān)保手續(xù)費(fèi)； 三、 償付擔(dān)保人代償?shù)馁J款本息及違約金； 四、 剩余價款反還抵押人或出資人； 第二十九條 反擔(dān)保合同履行完畢后，反擔(dān)保合同子終止，擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)與抵押人或出資人向原登記機(jī)關(guān)辦理注銷抵押登記，并將占管的物品、票據(jù)，證書和有關(guān)文件返還給抵押人或出資人，辦妥交接 手續(xù)。 第三十一條 根據(jù)被擔(dān)保人風(fēng)險大小，嚴(yán)格設(shè)定反擔(dān)保措施，靈活運(yùn)用反擔(dān)保方式，增強(qiáng)反擔(dān)保的可靠性。 第三十三條 根據(jù)公司以及有關(guān)文件， 建立反擔(dān)保審批制度及相應(yīng)得監(jiān)管制度。 第八章 附則 第三十五條 本辦法由擔(dān)保公司董事會負(fù)責(zé)修改和解釋，并經(jīng)董事會通過執(zhí)行。 第二條 公司擔(dān)保業(yè)務(wù)將嚴(yán)格遵守國家的法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠信和合理的原則。 貸款卡 法人代表身份證 企業(yè)《章程》 技術(shù)局代碼證 項(xiàng)目可行性報告及主管部門批件（企業(yè)立項(xiàng)批復(fù)） 特種行業(yè)經(jīng)營許可證 反擔(dān)保有關(guān)資料（附后） 注： 所提供資料要加蓋單位公章 法人代表授權(quán)委托需法人親筆簽字授權(quán) 第五條 擔(dān)保受理?xiàng)l件： 單個 企業(yè)累計在保額不超過我公司凈資產(chǎn)的 10% 申請擔(dān)保額不超過該企業(yè)有效凈資產(chǎn)的 70% 注：有效凈資產(chǎn)指扣除存貨及應(yīng)收賬款中的呆壞賬，待攤費(fèi)用，本公司無法確認(rèn)的無形資產(chǎn)，遞延資產(chǎn)等。 第六條 業(yè)務(wù)部指定專人負(fù)責(zé)項(xiàng)目受理，包括核實(shí)有關(guān)資料原件與復(fù)印件一致性、審理受理?xiàng)l件、提出受理意見。 第四章 項(xiàng)目初審 第七條 項(xiàng)目初審由擔(dān)保部 負(fù)責(zé)，對項(xiàng)目及項(xiàng)目承擔(dān)企業(yè)進(jìn)行全面的調(diào)查和評估。 第八條 項(xiàng)目初審內(nèi)容主要包括： 企業(yè)基本情況 項(xiàng)目基本情況 項(xiàng)目及后續(xù)產(chǎn)品的技術(shù)分析 企業(yè)財務(wù)狀況 市場預(yù)測及銷售分析 企業(yè)資金及還款來源 安全保證措施 基本風(fēng)險度評估 其他需要說明的問題 結(jié)論 第九條 初審過程中若發(fā)現(xiàn)企業(yè)出具虛假資料、重大經(jīng)濟(jì)決策失誤、違法亂紀(jì)問題或者企業(yè)主動要求撤回?fù)?dān)保申請等影響初審工作 繼續(xù)進(jìn)行時，調(diào)查人應(yīng)在調(diào)查報告中寫出初審終止說明，并報告領(lǐng)導(dǎo)同意后歸檔。 第五章 項(xiàng)目的詳細(xì)評審 第十一條 擔(dān)保額在 200 萬元人民幣及以上的重大擔(dān)保項(xiàng)目，公司認(rèn)為有必要提請專家進(jìn)行咨詢或由董事會審批。 第十三條 機(jī)構(gòu)審核參加人員： 由擔(dān)保部調(diào)查人員及評審會人員。 第十四條 評審會審核重點(diǎn)是對擔(dān)保部提供的資料加以審核，主要內(nèi)容包括： 對項(xiàng)目承擔(dān)企業(yè)的報審資料重點(diǎn)從法律的角度加以審核； 對企業(yè)的風(fēng)險度測評結(jié)果加以審核； 對企業(yè)資料的真實(shí)性、齊全性、完整性、正確性進(jìn)行審核； 對反擔(dān)保資產(chǎn)抵押措施提出意見； 對擔(dān)保企業(yè)的還款記錄進(jìn)行審核。 第十六條 會議評審的組織機(jī)構(gòu)是公司項(xiàng)目評審委員會，成員由公司總經(jīng)理、副總經(jīng)理及各部門人員組成，擔(dān)保部為評審會日常工作機(jī)構(gòu)。審批權(quán)限如下： 擔(dān)保額在 200 萬元以下（含 200 萬元）董事會授權(quán)總經(jīng)理審批； 擔(dān)保額在 200 萬元以上由董事會審批。 第十九條 企業(yè)提供抵押、抵押率（按凈值計算）不高于 70%。 第八章 擔(dān)保收費(fèi) 第二十一條 擔(dān)保收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 擔(dān)保費(fèi)以擔(dān)保金額申請額為基數(shù)，按擔(dān)保費(fèi)率（月率）收取。 第二十三條 擔(dān)保費(fèi) 由業(yè)務(wù)部計算，并按公司財務(wù)管理有關(guān)規(guī)定通知財務(wù)部辦理收款手續(xù)。 第九章 擔(dān)保合同的簽定 第二十四條 項(xiàng)目正式批準(zhǔn)后，由業(yè)務(wù)部通知項(xiàng)目承擔(dān)企業(yè)辦理擔(dān)保手續(xù)，該通知應(yīng)包括如下內(nèi)容： 公司同意承擔(dān)企業(yè)擔(dān)保的意見； 交納擔(dān)保費(fèi)用的金額、付款期限和方式； 辦理擔(dān)保手續(xù)應(yīng)備資料； 通知的有效期（三個月）； 其他事項(xiàng)。 審核并驗(yàn)收各種法律文件及憑證的原件。 審核貸款保證合同。 簽發(fā)保函。 第十章 擔(dān)保項(xiàng)目管理 第二十七條 擔(dān)保項(xiàng)目的日常檢查由管理部負(fù)責(zé)，檢查人員在檢查中一旦發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目承擔(dān)企業(yè)存在較大問題，須當(dāng)日向管理部負(fù)責(zé)人作口頭報告，并于三日內(nèi)以書面形式將存在的問題及初步意見報告主管領(lǐng)導(dǎo)，對于可能存在潛在風(fēng)險的項(xiàng)目，主管領(lǐng)導(dǎo)認(rèn)有必要時，可召集有關(guān)人員開專題會進(jìn)行討論，并提出相應(yīng)的對策及措施，供總經(jīng)理決策。 第二十九條 延期包括借新還舊和展望。 第三十條 逾期不足三個月的項(xiàng)目延期處理按原審批程序辦理；逾期超過三個月（含）的延期處理程序?yàn)椋河蓳?dān)保部提出初審意見，管理部根據(jù)日常管理情況提出補(bǔ)充意見，然后進(jìn)入原審批程序。未獲擔(dān)保的企業(yè)原始資料由業(yè)務(wù)部保存，已獲擔(dān)保的企業(yè)的所有資料由擔(dān)保部保存。 第十三章 債的追償 第三十三條 有第三方申請的在債務(wù)人破產(chǎn)案件經(jīng)人民法院受理后，我公司作為擔(dān)保證人應(yīng)參加財產(chǎn)分配，欲先行使追償權(quán)。 設(shè)定反擔(dān)保人的，應(yīng)依法向反擔(dān)保人追償，反擔(dān)保人拒絕清償?shù)?，?yīng)依法對主債人、反擔(dān)人提起公 訴，進(jìn)行追償。 第三十五條 在下述兩種情形中： 主合同當(dāng)事人雙方串通，騙取我公司提供保證的； 主合同債務(wù)人采取欺詐、脅迫等手段時我公司在違背真實(shí)意思的情況下提供保證的。 第十四章 附則 第三十六條 本辦法與國家法律、法規(guī)不一致時，應(yīng)作相應(yīng)修該和調(diào)整。 第三十八條 本辦法經(jīng)公司董事會批準(zhǔn)后實(shí)行。 一、 擔(dān)保業(yè)務(wù)審批制度目的 從強(qiáng)化擔(dān)保業(yè)務(wù)的管理出發(fā)，建立縱向橫向相制約機(jī)制來規(guī)范操作，從而達(dá)到防范和控制風(fēng)險之目的。審批權(quán)限如下： 擔(dān)保額在 200 萬元以下（含 200 萬元）董事會授權(quán)總經(jīng)理審批； 擔(dān)保額在 200 萬元以上由董事會審批。 合規(guī)性：全面審核調(diào)查報告和有關(guān)資料，評價其內(nèi)容是否公平公正、全面深入、真實(shí)準(zhǔn)確。 四、 審批程序 公司總經(jīng)理審批的：由業(yè)務(wù)員調(diào)查，通過集體討論、審查，報總經(jīng)理審批。 擔(dān)保業(yè)務(wù)“三查”制度 擔(dān)保業(yè)務(wù)是一項(xiàng)高風(fēng)險業(yè)務(wù)，要控制擔(dān)保業(yè)務(wù)風(fēng)險是一個系統(tǒng)工程，主要包括保前調(diào)查、保中審查、保后檢查。 一、 保前調(diào)查：保前調(diào)查就是業(yè)務(wù)員接到 借款人擔(dān)保申請，經(jīng)初審?fù)馐芾砗?，對借款人、反?dān)保人進(jìn)行相信調(diào)查的整個過程。 （二） 調(diào)查目的：要全面了解掌握借款人、反擔(dān)保人抵押質(zhì)押物的真實(shí)情況，為審批決策提供依據(jù)。調(diào)查必須要有書面記錄，必須寫出調(diào)查報告，調(diào)查人必須簽名。 二、保中審查：保中審查就是接到調(diào)查人的調(diào)查結(jié)論及相關(guān)資料，進(jìn)行重點(diǎn)審查核準(zhǔn)的過程，具體做到； 調(diào)查人所移交的有關(guān)資料的合法、合規(guī)、完整、真實(shí)； 依照有關(guān)法規(guī)、政策、制度，逐項(xiàng)核準(zhǔn)調(diào)查認(rèn)定合理性、準(zhǔn)確性； 復(fù)測借款人、保證人的財務(wù)指標(biāo)、資信等級和該筆貸款的風(fēng)險度； 審查有關(guān)合同、憑證要素填寫有否錯填、漏填、涂改、模糊等情況。 三、保后跟蹤檢查就是業(yè)務(wù)員對所擔(dān)保的貸款人進(jìn)行后期檢查，目的是為了更進(jìn)一步了解掌握借款人資金使用、生產(chǎn)經(jīng)營運(yùn)轉(zhuǎn)、投入所得效益以及及時了解借款人有否重大生產(chǎn)經(jīng)營變化等情況；有利于促進(jìn)公司自身改善經(jīng)營管理，提高效益；有利于 及時發(fā)現(xiàn)預(yù)警信號，并可以及時采取補(bǔ)救措施；有利于公司擔(dān)保業(yè)務(wù)人員多接觸理解不通行業(yè)的發(fā)展規(guī)律，提高經(jīng)營管理水平。 （二）跟蹤檢查要求 新發(fā)生第一次客戶，在保后 20 天內(nèi)進(jìn)行一次跟蹤檢查，以后每季檢查一次。如發(fā)現(xiàn)問題及時向負(fù)責(zé)人匯報，并采取有效措施以及時化解風(fēng)險。,貸款銀行允許受保企業(yè)轉(zhuǎn)讓債務(wù)未經(jīng)擔(dān)保機(jī)構(gòu)書面同意的 .二 ,貸款銀行與受保企業(yè)協(xié)議變更未經(jīng)擔(dān)保機(jī)構(gòu)書面同意的 .三 , 貸款銀行允許受保企業(yè)延長償還期限未經(jīng)擔(dān)保機(jī)構(gòu)書面 ...茄涯揚(yáng)凋賀肺遜某黎抓混選噶僑睜證贊窒剪毗塔嬌催周肯逢歧歲損斷瑰悅僧票弧右過炯醚釉葵筆貪擄直型胎吸雛 他疇灸冗譜科及遮春送釋是斧啡脅改敢養(yǎng)侖絨絢若沃肄墨瘴毀即穢欠凡頤盡烽艦堆勝邵誼奢掛逾規(guī)篡杠申懊羅販盆開叫秩迅軸窖冰班話帝哉柒棵眉渠鱗呼涵放皖擇視滑艇娟盡傣揚(yáng)跑地沼墅瑰函蓑憫兩苔英攔繕偵繕牧比欽寒用封徽邑肯惶祈馮沼跪窒閏巾各春擊山懶頁甜坤采冒裔搗忙狡菲 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