【正文】 1520小時 5 20小時或以上 6 27 在互聯(lián)網(wǎng)上 ,主要從事下列哪些活動呢 ? 收發(fā) Email1 閱讀新聞 2 查詢各類信息 3 使用 BBS電子公告欄 4 網(wǎng)上聊天 /交友 5 網(wǎng)上游戲 /娛樂 6 網(wǎng)上尋呼機 7 參與線教育或培訓 8 制作個人主頁空間 9 軟件上傳或下載 10 網(wǎng)上購物或商務服務 11 網(wǎng)絡電話 12 其它 13 ，對您影響 最大 的媒體是 ？ （ 電視臺、雜志、報紙、廣播電臺、其它媒體）？ ，您接觸 最頻繁 的媒體是 ？ （ 電視臺、網(wǎng)絡、報紙、廣播電臺、其它媒體）？ 31 32 33 34 電視臺 網(wǎng)絡 報紙 廣播電臺 其它媒體 最后，想問一些有關您個人的情況，這只是為了分類和數(shù)據(jù)分析之用，我們 28 會將您的情況嚴格保密。您的商鋪是我們隨機挑選出來的，因此您的意見對于我們來說非常重要。希望得到您的合作！謝謝！ 訪問員承諾 ：我清楚本人的訪問質(zhì)量對研究結(jié)果的影響，保證遵循訪問程序的約束。 訪問員簽名： 30 甑別問卷 ： S1 請問您是這家店的店主嗎？ 是 ……………………… ..1 不是 …………………… ..2 （終止訪問） S2 在過去的六個月里，您有沒有接受過市場調(diào)查人員的訪問？ 有 ……………………… ..1 （終止訪問） 沒有 …………………… ..2 主體問卷： A、 目前經(jīng)營狀況 1. 請問您目前經(jīng)營什么商品？ ①日用百貨 ②小家電 ③服裝鞋帽 ④建材（裝飾材料） ⑤糧油食品 ⑥兒童用品（包括玩具） ⑦水果 ⑧婦女用品 ⑨ 家具 ⑩ 工藝美術品 ? 其它（請注明） 2. 您目前這家店的經(jīng)營方式是 ？ ①專業(yè)超市 ②單一店鋪經(jīng)營 ③多門店連鎖經(jīng)營 ④專賣店 ⑤其他 （請注明） ＿＿＿＿＿ 3. 您目前這家店的經(jīng)營（以上面的經(jīng)營方式）年限是？ ① 1年以內(nèi) ② 13年 ③ 35年 ④ 5年以上 4. 您這家店鋪的 經(jīng)營面積 是？ ① 20平方米以下 ② 3050平方米 ③ 5070平方米 ④ 7090平方米 ⑤ 90110平方米 ⑥ 110平方米以上 ⑦其他（請注明） 5. 您這家店鋪的租用、購買形式屬于？ ①租賃 ②購買 ③其他 （請注明） 6. 您選擇在該市場做買賣的原因是：（最多可選三項） （ 1） __________（ 2） _____________ （ 3） _______________ ①人流多（人氣旺） ②地段好 ③交通方便 ④距家近 ⑤市場服務好 ⑥配套設施齊全 ⑦經(jīng)營環(huán)境好（物理環(huán)境） ⑧物業(yè)管理好 ⑨ 市場形象好 ⑩ 工商稅收政策優(yōu)惠 31 ? 廣告媒介的宣傳 ? 親朋好友介紹 ? 其它（請注明） 7. 您的店鋪月租金是： 元 /月，每平方米租金是： 元 /天 8. 您的店鋪購買于 年，當時的售價是 萬元，目前這個店鋪的市價是 萬元 9. 您的店鋪，每月平均營業(yè)額大約為 元 10. 您認為，目前這家店鋪的經(jīng)營狀況如何？ ①非常好 ②比教好 ③一般 ④不太好 ⑤很差 B、 投資、經(jīng)營意向及需求 1. 您認為哪些商業(yè)地產(chǎn)項目更適合投資？ ①大型購物休閑中心 ②綜合商業(yè)中心 ③特色街區(qū) ④酒店式公寓 ⑤其他（請注明）＿＿＿＿＿＿ 2. 您認為優(yōu)秀的商業(yè)地產(chǎn)項目應該處于哪些區(qū)域？ 首選 其次 再次 ①市級商圈 ②區(qū)域中心 ③臨街鋪面 ④其他（請注明）＿＿＿＿＿ 3. 您認為商鋪的經(jīng)營模式中，以下哪種更適合投資？ ①整體規(guī)劃、統(tǒng)一經(jīng)營 ②獨立鋪面、自主經(jīng)營 ③以“品牌店為主，獨立鋪面為輔” ④其他（請注明）＿＿＿ 4. 您認為日人流量多少的區(qū)域才最適合商鋪經(jīng)營？ ① 20萬人以上 ② 10－ 20萬人 ③ 1－ 10萬人 ④其他（請注明）＿＿＿ 5. 您認為在整個商業(yè)鋪面集中區(qū)應該提供哪些物業(yè)服 務 ：（最多可選三項） 首先 _____________ 其次 _____________ 再次 ______________ ① 免費中介服務 ② 一站式商務服務 ③ 統(tǒng)一廣告宣傳 ④ 合理規(guī)劃購物休憩區(qū) ⑤ 餐飲配送服務 ⑥ 其他（請注明） 6. 您認為九龍坡 /附近的商鋪總體經(jīng)營狀況如何？ ①好 ②較好 ③一般 ④較差 ⑤差 7. 一年內(nèi)，您會考慮購買 /租用另一家商鋪嗎？ 32 ①有可能 ②不一定 ③不可能 未來兩至五年內(nèi)呢？ ①有可能 ②不一定 ③不可能 請?zhí)?D部分 8. 如果購買 /租用商鋪，您希望商鋪所在地塊屬于 ？ ①商業(yè)街、步行街商鋪 ②商貿(mào)城、專業(yè)市場商鋪 ③商廈、購物中心商鋪 ④社區(qū)商鋪 ⑤辦公樓 ⑥產(chǎn)權酒店、旅游度假物業(yè) ⑦工業(yè)園區(qū)、倉庫 ⑧其他（請注明） ___________ 9. 如果購買 /租用商鋪，您最看重的因素是： （ 1）首要因素 ______（ 2）次要因素 ______（ 3）再次因素 _______ ① 開發(fā)商實力 ② 商鋪規(guī)劃 ③物業(yè)管理 ④ 人氣 ⑤ 地段 ⑥ 商鋪價格 ⑦交通設施 ⑧發(fā)展?jié)摿? ⑨ 投資回報率 ⑩ 其他（請注明） 10. 如果購買 /租用商鋪，影響您決策的會有哪些因素？ （ 1）首要因素 ______（ 2）次要因素 ______（ 3）再次因素 _______ ① 個人經(jīng)驗 ② 實地考察 ③家人、朋友、同事意見 ④媒體廣告 ⑤ 開發(fā)商活動和售樓部推介 ⑥其他（請注明） 11. 您是否會在九龍坡 /附近購買 /租用商鋪？ 如果不會，請告訴我為什么？ 購買 /租用可能性 原因 一定會 1 可能會 2 不知道 3 可能不會 請?zhí)?D 部分 4 一定不會 請?zhí)?D 部分 5 12. 如果 在九龍坡 /附近購買 /租用商鋪 ，您會選擇的面積 是？ ① 20平方米以下 ② 3050平方米 ③ 5070平方米 ④ 7090平方米 ⑤ 90110平方米 ⑥ 110平方米以上 13. 如果 在九龍坡 /附近購買 /租用商鋪 ， 您認為商 鋪的開間面積應該多大？ ① 3米以下 ② 35米 ③ 57米 33 ④ 79米 ⑤ 911米 ⑥ 11平米以上 ⑦其他（請注明） 14. 如果 在九龍坡 /附近購買 /租用商鋪 ， 您認為商鋪的縱深應該多少米？ ① 5米以下 ② 57米 ③ 79米 ④ 911米 ⑤ 11米以上 ⑥其他（請注明） 15. 如果 在九龍坡 /附近購買 /租用商鋪 ，您對商鋪戶型的要求 怎樣？ ①獨立商 鋪 ②自由分割式 16. 如果 在九龍坡 /附近購買 /租用商鋪 ， 您對裝修的要求怎樣？ ①清水商鋪，自己出錢裝修 ②精裝商鋪，拿到鋪子就可以開張 ③無所謂 ④其他（請注明）＿＿＿＿＿＿ 17. 如果 在九龍坡 /附近購買 /租用商鋪 ，您希望商鋪物業(yè)采用哪種制冷方式 ？ ①中央空調(diào) ②分戶式中央空調(diào) ③業(yè)主自定 18. 如果 在九龍坡 /附近購買 /租用商鋪 ， 您計劃如何經(jīng)營？ ① 自己打理 ②請人代為經(jīng)營 ③出租 ④投資（轉(zhuǎn)售） ⑤其他（請注明） 19. 一般來說，您是通過哪些渠道獲取商鋪的相關信息呢？（可多選） （ 1）首要渠道 __________ (2)次要渠道 ___________ (3)再次渠道 _____________ ①報紙廣告 (請注明報紙名稱 ) ②電視廣告 (請注明電視臺名稱 ) ③廣播廣告 (請注明電臺名稱 ) ④互聯(lián)網(wǎng) (請注明網(wǎng)站名稱 ) ⑤戶外廣告 ⑥家人、朋友、同事等介紹 ⑦其他（請注明） C、 投資、經(jīng)營者價位承受力 1. 您認為 九龍坡 /附近的商鋪每 平米售 價 多少比較合適 ？ ① 5000元以下 ② 50007000元 ③ 70009000元 ④ 900011000元 ⑤ 1100013000元 ⑥ 1300015000元 ⑦ 1500017000元 ⑧ 1700020210元 ⑨ 20210元以上 2. 您可以承受九龍坡 /附近的商鋪總價是多少？ ① 10萬元以內(nèi) ② 1015萬元 ③ 1520萬元 34 ④ 2025萬元 ⑤ 25萬元以上 3. 在購買商鋪時，您會選擇的付款方式是？ ①一次付清 ②分期付款 ③銀行按揭 ④其他（請注明） 4. 您認 為 九龍坡 /附近的商鋪每平方米每天的租金多少比較合適？ ① ② ③ ④ ⑤ ⑥ ⑦ ⑧ ⑨ 5. 您您可以承受九龍坡 /附近的商鋪月租金總價是多少 元？（請?zhí)顚憯?shù)字） D、最后，想問一些有關您個人的情況，這只 是為了分類和數(shù)據(jù)分析之用，我們會將您的情況嚴