【正文】 產(chǎn)生影響的情況下，乙方可對(duì)房屋進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修，投資由乙方自理?！　〉谖鍡l合同期限屆滿　　租賃期滿后，若租金或合同條款需要邊更，需提前____日通知對(duì)方，未通知，視本協(xié)議有效?！　〉诹鶙l免責(zé)條件　　出租房屋如因不可抗力原因?qū)е職p或造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。協(xié)商不成時(shí)，任一方均可向人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份?！　〉谝粭l 出租房屋坐落地址　　________________________________________________________________________　　第二條 出租房屋、面積、租金等：見附頁(yè)　　第三條 租賃期限（本合同有效期）　　自_____年____月____日至 _____年____月____日 ，為期 _____年____個(gè)月　　第四條 費(fèi)用及交納　?。恳?、租房押金　　1. 租房押金交納標(biāo)準(zhǔn)為50元租賃房屋總面積?！　。谝曳?jīng)]有違反本合同及《企業(yè)孵化與綜合服務(wù)協(xié)議書》（編號(hào)：______________ ）各項(xiàng)條款的基礎(chǔ)上于合同期滿之日起7日內(nèi)由甲方退還乙方全部押金；在合同有效期內(nèi)，若乙方退租部分房屋，租房押金不予調(diào)整，直至乙方全部退房遷出時(shí)，由甲方一次性退還押金?！　。追接袡?quán)直接抵扣租房押金充抵租金，不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)追索?！　《?、租金　　，以后的交納時(shí)間為每季度的第一個(gè)月的前十天，標(biāo)準(zhǔn)見附頁(yè)。逾期超過二個(gè)月的，甲方可以采用協(xié)商或法律手段追回乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用（含滯納金），其所發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用及由此給甲方造成的一切損失均由乙方承擔(dān)。同時(shí)對(duì)留置的財(cái)產(chǎn)（物）依法進(jìn)行處理，由留置所引起的一切不利后果均由乙方承擔(dān)?！　?，需提前一個(gè)月向甲方提出書面請(qǐng)求，并經(jīng)雙方協(xié)商同意?！　〉谖鍡l 甲方義務(wù)　　，按合同向乙方提供室內(nèi)設(shè)施完好的房屋，否則，按本合同第四條項(xiàng)下的規(guī)定由甲方向乙方承擔(dān)責(zé)任?！　　７駝t，按租房押金的計(jì)算方式向乙方承擔(dān)責(zé)任?！　?，依法承擔(dān)責(zé)任。　　，檢查好所用房屋及附屬設(shè)施，之后發(fā)生的一切事故，除不可抗力及甲方責(zé)任外，承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任?！　。o排水設(shè)備進(jìn)行更改，對(duì)房屋進(jìn)行裝修，須向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，批準(zhǔn)后的方案若需更改須重新向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給任何他方造成的損害責(zé)任；合同期滿不再續(xù)租時(shí)，須恢復(fù)原狀，不能（愿）恢復(fù)的，向甲方支付恢復(fù)所需的費(fèi)用，該費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲、乙雙方協(xié)商確定。　　甲方有權(quán)批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)乙方所提方案。　　，乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方制定的一切規(guī)章制度?！　?. 三資企業(yè)承租房屋，除應(yīng)當(dāng)接受本合同中乙方項(xiàng)下所有義務(wù)外，應(yīng)當(dāng)依法向國(guó)家土地管理部門交納土地使用費(fèi)。　　《企業(yè)進(jìn)駐國(guó)際創(chuàng)業(yè)中心申請(qǐng)審批表》，或未經(jīng)甲方允許的非高科技開發(fā)經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目?！　〉诎藯l 合同期滿前，如乙方需要繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)當(dāng)在本合同期滿30天前向甲方提出繼續(xù)承租的要求，經(jīng)甲方重新進(jìn)行資格審查批準(zhǔn)后延續(xù)原合同期限或簽定新的租賃合同；如在合同期滿前雙方不能達(dá)成一致，本合同到期自行終止。租賃關(guān)系如需恢復(fù)，須重新協(xié)商?！　〉谑粭l 本合同與《企業(yè)孵化與綜合服務(wù)協(xié)議書》（編號(hào)：______________）一起生效。該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力?！　〉谑臈l 本合同解釋權(quán)歸甲方享有?！　〉谝粭l出租房屋座落于，共層間，總計(jì)面積為㎡　　第二條出租房屋用途為，乙方改變房屋用途，應(yīng)經(jīng)得甲方書面同意。　　第四條租金和租金交納期限　　上述房屋租金為每年萬(wàn)元；　　交納時(shí)間：在每年月日前付清。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)?！　〉诹鶙l甲方的責(zé)任　　本合同簽訂后日內(nèi)，甲方向乙方交付租賃房屋。　　第七條乙方的責(zé)任　　1。乙方如拖欠租金達(dá)月以上，甲方可收回出租之房屋。租賃期間，房屋管理費(fèi)、水電費(fèi)、房租稅、房產(chǎn)稅等相關(guān)費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān)。租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前個(gè)月書面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的%計(jì)算。租賃期滿或合同解除，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的情況下，房?jī)?nèi)物品由乙方自行處理。租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失（按合同終止當(dāng)時(shí)相等租金計(jì)算），并且甲方有權(quán)處理物品。在租賃期間，乙方應(yīng)保證合法經(jīng)營(yíng)，否則，如引起有關(guān)責(zé)任，概由乙方承擔(dān)?！　楸ＷC甲方房屋不受損害，乙方在本合同簽訂之日向甲方交納保證金人民幣元，本合同終止后，如房屋無(wú)質(zhì)量問題的，甲方退還上述保證金。違約方應(yīng)向守約方支付萬(wàn)元的違約金；如造成實(shí)際損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！　〉谑畻l本合同到期后乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月與甲方協(xié)商，如達(dá)成一致意見，雙方另行簽訂合同?！　〉谑粭l本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。　　第十二條本合同自雙方簽字蓋章后生效，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份?！　〉诙l 甲方同意將坐落在 區(qū) 路 街（巷、里） 號(hào) 房號(hào)的房地產(chǎn)（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼 ）出租給乙方作 用途使用，建筑（或使用）面積 平方米，分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e 平方米。　　1　　租金按 （月、季、年）結(jié)算，由乙方在每 （月、季、年）的第 日前按 付款方式繳付租金給甲方。　　第五條 雙方的主要職責(zé)：　　1?！　??！　〉诹鶙l 甲方的權(quán)利和義務(wù)：　　1。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的 %向乙方支付違約金。甲方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：　　3?！　??！　〉谄邨l 乙方的權(quán)利和義務(wù)：　　1。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的 %向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：　　3?！　〉诎藯l 其他約定　　第九條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。　　第十一條 本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，送一份給街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務(wù)中心備案?！　〉谑龡l 本合同自雙方簽字之日起生效?！　〗?jīng)辦人： 租賃登記備案機(jī)關(guān)（簽章） 年 月 日　　經(jīng)審查，該合同以穗租備 號(hào)予以登記備案，但該房屋具有《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》第 條第 項(xiàng)情形，或出租人未履行第 條 款義務(wù)，予以注記。　　經(jīng)辦人： 租賃登記備案機(jī)關(guān)（簽章） 年 月 日　　經(jīng)審查，該合同以穗租終 號(hào)予以注銷登記備案?！　?二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證□公有住房租賃合同□房屋 買賣合同□其他房屋來(lái)源證明文件)，房屋所有權(quán)證書編號(hào)：_______________或房屋來(lái)源證明名稱：____________，房屋所有權(quán)人(共有住房承租人、購(gòu)房人)姓名或名稱：_____________，房屋(□是□否)已設(shè)定了抵押。如租賃用途為居住的，居住人數(shù)玩為：_____， 最多不超過_______人。對(duì)多人居住的出租房屋，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起____日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有境外人員的，(□甲方□乙方)應(yīng)自訂立本合同之時(shí)24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。　　第三條 租賃期限　　(一)房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日，共 計(jì)________年______個(gè)月，甲方應(yīng)于________年____月____日前將房屋按約定條件交付乙方?！　?二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬品、設(shè)備設(shè)施。 乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前____日向甲方提出(□書面□口頭) 續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房租租賃合同?！　?二)押金：人民幣_(tái)___________元整(：_________)租賃期滿或合同接觸后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)還給乙方。 本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。　　第六條 居間服務(wù)　　(一)丙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真負(fù)責(zé)的為甲乙雙方訂立房屋租賃合同提供機(jī)會(huì)或媒介服務(wù)， 如實(shí)報(bào)告有關(guān)訂立房屋租賃合同的事項(xiàng)，并協(xié)助甲乙雙方辦理物業(yè)交驗(yàn)。乙方應(yīng)向丙方支付月租金的______%即人民幣_(tái)____元整(：_________)作為傭金，支付方式：□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬支票□銀行匯款?！　?三)本合同簽訂后，如租賃雙方解除、中止或變更租賃關(guān)系的，租賃雙方仍應(yīng)向丙方支付所約定的傭金。乙方保證遵守國(guó)家、____市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。　　第八條 轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任　　第九條 合同解除　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同?！　?三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：　　延遲交付房屋達(dá)____日的。　　不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，只是乙方無(wú)法正常使用房屋的。　　欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_____元的。　　擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?。　　擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的?！　〉谑畻l 違約責(zé)任　　(一)甲方有　　第九條　　第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的200%向乙方支付 違約金。　　(二)阻力期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并按月租金的200%支付違約金，甲方還應(yīng)兌換相應(yīng)的租金?！　?四)甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按每逾期____日，按日租金的200%標(biāo)準(zhǔn)支付違約金?！　?六)____________________.　　第十一條 合同爭(zhēng)議解決辦法 本合同項(xiàng)下發(fā)生爭(zhēng)議，有三方當(dāng)事人協(xié)商解決?！　〉谑l 其他約定事項(xiàng) __________________________________________________________________ 本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效。 本合同生效后，各方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。　　出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章： 委托代理人： 國(guó)籍： 聯(lián)系方式： 委托代理人： 聯(lián)系方式：________年____月____日________年____月____日 居間人(丙方)簽章： 經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員簽字： 北京XX公司 聯(lián)系方式 ： 資格注冊(cè)證書編號(hào)：________年____月____日城鎮(zhèn)房屋租賃合同9　　出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____　　住所地：_____　　法定代表人：_____　　承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____　　住所地：_____　　法定代表人：_____　　根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，就乙方向甲方租賃房屋事宜簽訂本房屋租賃合同?！　〉谝粭l租賃物業(yè)及租賃期限、續(xù)租　　甲方將其坐落于的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”詳見附件紅線圖）租賃給乙方經(jīng)營(yíng)連鎖超市。　　租賃期滿，乙方需要續(xù)租租賃物業(yè)的，應(yīng)于期滿之日前3個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租請(qǐng)求，在同等條件下，乙方對(duì)租賃物業(yè)有優(yōu)先承租權(quán)。因甲方向乙方交付的租賃物業(yè)不符合上述條件而導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償全部損失。　　租賃物業(yè)的交付時(shí)間為________年____月____日，若甲方交付時(shí)間延后，則相應(yīng)的免租期、租期也相應(yīng)順延，甲方交付時(shí)間延后一個(gè)月以上的，乙方有權(quán)解除本合同。　　租賃期間，乙方可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修改造，若乙方進(jìn)行的裝修或改造影響房屋主體結(jié)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方書面同意。乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用已包括房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)以及房屋租賃關(guān)系中乙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)等。乙方在每年的月日前將租金一次性交付到甲方下述指定的賬戶：_____戶名：__________；開戶行：_____；賬號(hào)：_____；甲方變更指定帳戶的應(yīng)在乙方付款日前一個(gè)月提前書面通知乙方，因甲方未及時(shí)通知乙方而造成的一切損失均由甲方承擔(dān)。因甲方提供的相關(guān)稅票不符合法律法規(guī)的規(guī)定致使乙方被要求補(bǔ)繳稅款、罰款或遭受其他損失的，則甲方應(yīng)賠償乙方因此而受到的全部實(shí)際損失，乙方有權(quán)從當(dāng)期及今后應(yīng)付甲方租金、費(fèi)用中抵扣全部損失款項(xiàng)?！　『贤趦?nèi)，甲方承擔(dān)因出租租賃物業(yè)而須繳納的各項(xiàng)稅、費(fèi)。租賃期間，甲方同意將用電戶名過戶給乙方，電費(fèi)由乙方自行向供電部門繳納，租賃期滿過戶甲方。甲方同意將用水戶名過戶給乙方，水費(fèi)由乙方自行向供水部門繳納，租賃期滿過戶甲方?！　〖追街獣砸曳阶赓U物業(yè)的用途為開辦超市，甲方保證該房屋按照法律法規(guī)及行政管理的要求可以用作開辦超市?！　〖追綉?yīng)對(duì)房產(chǎn)及其提供的設(shè)施進(jìn)行定期的維修保養(yǎng)，以保證租賃物業(yè)及設(shè)施的安全和正常使用。如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或情況特殊、緊急的，乙方有權(quán)但無(wú)義務(wù)自行修復(fù)或委托他人進(jìn)行修復(fù)，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方對(duì)房產(chǎn)及設(shè)施的維修、保養(yǎng)應(yīng)當(dāng)事先通知乙方，并盡可能在乙方認(rèn)為合適的時(shí)間安排進(jìn)行，以保證乙方的正常營(yíng)業(yè)不受影響?！　〖追巾毴μ峁┮曳浇?jīng)營(yíng)、設(shè)計(jì)、裝修或改建所需的或可能發(fā)生的規(guī)劃、環(huán)保、水、電（包括水、電增容）、通訊、消防、衛(wèi)生及其他國(guó)家規(guī)定的申報(bào)手續(xù)，包括但不限于向甲方提供辦理報(bào)批所需的所有相關(guān)文件、圖紙、資料等，甲方對(duì)此等業(yè)務(wù)，不另行收費(fèi)，因報(bào)批產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，則甲方應(yīng)保證受讓方或抵押權(quán)人充分了解乙方在本合同下的權(quán)利和義務(wù)，并保證受讓方或抵押權(quán)人同意承擔(dān)在本合同項(xiàng)下甲方的一切義務(wù)?！　〖追脚c　　第三方的一切債權(quán)債務(wù)，由甲方自行負(fù)責(zé)解決，乙方概不負(fù)責(zé)?！　∫蛞馔馐录ㄈ绶堑涞葌魅炯膊　㈤T前主路修路、修挖地鐵、甲方或　　第三人進(jìn)行裝修、維修等）影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)