【正文】 ，有關(guān)商鋪房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護(hù)所需維護(hù)費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)、廣告費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　∪缫曳皆阡N售商鋪前已與第三方簽訂租約，則在甲、乙方簽訂該商鋪買賣合同時(shí)，視同甲方為認(rèn)可該租約?！　∥衅陂g，甲方不得以任何理由收回商鋪，影響乙方的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)一管理?！　∥薪?jīng)營(yíng)期內(nèi)，商鋪的產(chǎn)權(quán)屬于甲方，乙方對(duì)商鋪無處分權(quán)。　　1在本合同委托經(jīng)營(yíng)期限屆滿時(shí)，甲方如需出售、租賃或委托他人經(jīng)營(yíng)，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購買、承租及經(jīng)營(yíng)權(quán)。　　即自 年 月 日至 年 月 日止。 第二年甲方領(lǐng)取收益： 元。 第四年甲方領(lǐng)取收益： 元。 二層內(nèi)鋪：　　第一年甲方領(lǐng)取收益： 元。 第三年甲方領(lǐng)取收益： 元。 第五年甲方領(lǐng)取收益： 元。　　第二年收益乙方在20xx年10月31日起20個(gè)工作日內(nèi)支付于甲方。　　第四年收益乙方在20xx年10月31日起20個(gè)工作日內(nèi)支付于甲方?！　《觾?nèi)鋪：　　第一年、第二年兩年收益在簽訂本合同時(shí)已支付于甲方?！　〉谒哪晔找嬉曳皆?0xx年10月31日起20個(gè)工作日內(nèi)支付于甲方?！　〉谒臈l 違約責(zé)任　　甲方如在本合同有效期內(nèi)需要將該物業(yè)轉(zhuǎn)售，必須提前一個(gè)月書面通知乙方并承諾新受讓者同意繼續(xù)執(zhí)行本合同期滿，并要求該物業(yè)的新受讓者在與甲方簽訂《商品房買賣合同》同時(shí)簽訂該物業(yè)《委托經(jīng)營(yíng)管理合同》，若新受讓方?jīng)]有在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂《委托經(jīng)營(yíng)管理合同》，乙方有權(quán)停止支付固定回報(bào)給甲方或新受讓方。　　甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定固定回報(bào)的前提下，干涉乙方行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，乙方有權(quán)扣除本年度固定回報(bào)的25%作為違約金。　　甲乙雙方若在合同期內(nèi)任何一方擅自中止合同，違約方須承擔(dān)所有責(zé)任?！　〉诹鶙l 本合同期滿，乙方在本合同有效期內(nèi)取得的客流、人氣、品牌等無形價(jià)值全部歸甲方所有?！　〉诎藯l 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決?！　〉诰艞l 本合同共叁頁，一式叁份，由甲、乙方各執(zhí)一份，備案一份，均具有同等效力?！　〉谝粭l 委托事項(xiàng)　　一、委托經(jīng)營(yíng)的商鋪基本情況　　甲方購買坐落在億都家居建材城第 幢 層 號(hào)商鋪，共計(jì) 間，預(yù)測(cè)總建筑面積 平方米?！　∫曳綄?duì)億都家居建材城進(jìn)行整體規(guī)劃，按照業(yè)種業(yè)態(tài)的分布要求，以優(yōu)質(zhì)服務(wù)規(guī)范的管理培育市場(chǎng)?！　∪?、委托經(jīng)營(yíng)期限　　甲方同意將該商鋪交由乙方統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理，委托期限為十年，即從 年 月 日至 年 月 日止。　　四、 委托條款　　甲方同意將所購商鋪在合同履行期間的前三年給乙方無償使用，乙方享受對(duì)該商鋪的使用、收益權(quán)，并不需向甲方支付任何費(fèi)用?！　『笃吣暧梢曳浇y(tǒng)一代為出租，為更好保障甲方利益，乙方同意按以上時(shí)間開始計(jì)算給甲方固定的租金收益，甲方向乙方支付租金總額10%做為市場(chǎng)管理費(fèi)，所有收入稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。　　五、租金支付時(shí)間及方式　　支付時(shí)間：后七年的租金，每滿一年期最后一個(gè)月內(nèi)一次性支付給甲方，若甲方原因造成乙方未能按時(shí)支付，則付款時(shí)間順延?！　〉诙l 雙方的權(quán)利和義務(wù)　　一、乙方接受甲方的委托，按照本合同的約定，完成有關(guān)委托事項(xiàng)。因甲方原因致使乙方不能按期正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。若因第三方原因造成乙方不能按期正常使用該商鋪的，乙方的商鋪使用期限不延長(zhǎng)?！　∷?、甲方不可撤銷地賦予乙方使用，出租該商鋪及收益的權(quán)利，確認(rèn)乙方在本合同期限內(nèi)始終有上訴權(quán)利?！　∥?、甲方若轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前十日告知乙方轉(zhuǎn)讓條件，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方未行使優(yōu)先購買權(quán)的，甲方應(yīng)當(dāng)書面告知受讓人本合同之內(nèi)容，并要求受讓人嚴(yán)格遵守本合同之約定。　　七、如果該商鋪具備提前裝修、試營(yíng)業(yè)的條件，則在此期間甲方不享受任何權(quán)利?！　【?、甲方同意乙方建材城總體規(guī)劃、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)和管理，在建材城使用約定期間，甲方不得以任何理由收回商鋪使用權(quán)。為實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)目的，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)者的需要對(duì)該商鋪進(jìn)行必要的改造，裝飾裝修，增設(shè)附屬設(shè)施，拆除該商鋪隔斷等?！　∈弧⑽薪?jīng)營(yíng)管理合同期滿后，甲方可以繼續(xù)將商鋪委托給乙方經(jīng)營(yíng)管理，期間商鋪?zhàn)饨鹗找姘?：2分成，具體條款雙方可另行商定。　　第三條 違約責(zé)任　　一、甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守履行本合同條款，乙方延遲支付租金的，按銀行同期活期存款利率計(jì)算違約金。甲方擅自解除，終止委托關(guān)系或者被司法行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制性處分商鋪，使乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)喪失或者其它阻礙乙方行駛經(jīng)營(yíng)權(quán)行為的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行本合同，若甲方無法繼續(xù)履行本的，甲方同意按未履行合同期每年人民幣 萬元向乙方支付違約金，因此給乙方造成損失的還應(yīng)給予相應(yīng)賠償?！　〉谒臈l 其它　　一、在乙方經(jīng)營(yíng)期間，甲方商鋪及乙方裝飾由各方分別負(fù)責(zé)辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，如遇不可抗力事件致使甲方所購商鋪發(fā)生損毀，滅失的，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。如一方違反本合同，另一方有權(quán)要求對(duì)方繼續(xù)履行本合同，合同無法繼續(xù)履行的，一方有權(quán)提出索賠。協(xié)商不能解決的，可提交鎮(zhèn)江市仲裁委員會(huì)仲裁。雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上簽定，本協(xié)議自簽定之日起生效?！　?，提高服務(wù)質(zhì)量，模范執(zhí)行國(guó)家的政策法令。　　，做到文明經(jīng)商。　　按國(guó)務(wù)院[1982]120號(hào)文件通知精神，對(duì)第一批開放的160種工業(yè)小商品及XX市開放的18種小商品，除由主管公司進(jìn)貨的執(zhí)行主管公司牌價(jià)外，由工業(yè)或外埠購進(jìn)開放的小商品有權(quán)執(zhí)行工業(yè)價(jià)格或與工廠協(xié)商定價(jià)?！　。骸　∮袡?quán)在上級(jí)批準(zhǔn)的編制定員和勞動(dòng)計(jì)劃范圍內(nèi)，確定機(jī)購設(shè)置和人員配備?！　。骸　?duì)殘損變質(zhì)商品有削價(jià)處理權(quán)，每次，每類商品有200元的批準(zhǔn)權(quán)?！　。＠?，獎(jiǎng)懲權(quán)：　　按國(guó)務(wù)院頒發(fā)的《企業(yè)職工獎(jiǎng)懲條例》的規(guī)定，有權(quán)給予職工警告，嚴(yán)重警告，記過，記大過行政處分?！　∷摹⒓滓译p方的利益分配方法：　　乙方完成承包利潤(rùn)定額時(shí)，按平均每人8元發(fā)放獎(jiǎng)金，超額部分按五五分成計(jì)算?！　∥濉⒓追綉?yīng)承擔(dān)的責(zé)任：　　及時(shí)傳達(dá)和貫徹黨和上級(jí)的方針、政策和有關(guān)規(guī)定，如貫徹不及時(shí)造成經(jīng)濟(jì)上的損失由甲方負(fù)責(zé)?！　「鶕?jù)實(shí)際情況經(jīng)甲方批準(zhǔn)購置固定資產(chǎn)，資金由甲方提供。因經(jīng)營(yíng)不善造成虧損時(shí)，適當(dāng)扣發(fā)當(dāng)月工資，最多不超過扣除基本工資總額的２０％?！　。玻獬贤瑫r(shí)，必需由簽訂合同的雙方經(jīng)過共同協(xié)商，并征得監(jiān)督部門的意見。　　甲方：（蓋章）主管人簽字：　　乙方：（蓋章）主管人簽字：　　監(jiān)督：（蓋章）主管人簽字：— 28 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載