【正文】 及時處理方法，保障企業(yè)自身的利益和義務?！　。?）合同終止后在合同終止后對已經(jīng)履行的不應終止，對于沒有及時履行的條款終止履行。合同解除又分為：約定解除；協(xié)議解除；法定解除?！　∷?、結(jié)語　　管理合同作為企業(yè)管理過程當中的一個重要部分，它會一直隨著企業(yè)的發(fā)展而不斷地完善和發(fā)展。并且企業(yè)在管理合同的工作中需要規(guī)避多層次的潛在威脅，存留必備的證據(jù)，規(guī)范其管理合同的行為，提高管理合同質(zhì)量，才能夠促使合同管理在企業(yè)經(jīng)營發(fā)發(fā)展的過程當中保障企業(yè)的交易安全與防范風險，使企業(yè)的利益達到最大化?！　〉谝粭l 合作目標　　乙方以專業(yè)服務運作模式為基礎，依托完整的市場定位體系，優(yōu)勢資源，提升商鋪的市場形象，保持良好的市場競爭優(yōu)勢，傳導先進商業(yè)管理理念，保障本商鋪整體運營的可持續(xù)性發(fā)展，實現(xiàn)項目升值與保值，最終達成甲、乙雙方及小商戶的共贏局面?！　〉谌龡l 委托經(jīng)營管理期限　　 年， 年 月 至 年 月 日止?！　?委托期間，乙方負責小商戶的招商、續(xù)租、管理等事宜，并協(xié)調(diào)處理各方之間的關(guān)系。以提升商鋪的整體市場形象。　　第五條 商鋪管理費用　　委托管理期間，乙方負責對該商鋪及其所在樓宇范圍內(nèi)的商鋪及外立面經(jīng)行整體裝修，并對該商鋪及其所在樓層范圍內(nèi)的商鋪進行整體運營，同時乙方承擔委托期間內(nèi)的管理費、水電及其他的運營費。　　委托管理期間，乙方每年以購買商鋪價格的8%作為裝修折舊費返還給甲方。甲方因鋪轉(zhuǎn)賣、贈予或繼承等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或合同目的無法實現(xiàn)，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議。　　，若甲方作出任何不利于乙方如約使用該商鋪的行為，或干涉乙方就該商鋪獲得的使用權(quán)的處分的，甲方須承擔違約責任，并賠償由此給承租方造成的全部損失和承擔相關(guān)責任。　　、甲方同意該商鋪及其所在樓宇范圍內(nèi)的屋面、樓頂、外墻的使用權(quán)歸乙方，所得收益乙方所有，甲方同意放棄?！　?、停、并、分立、裝修、與第三方聯(lián)營、合作、合伙、承包、轉(zhuǎn)租、分租、出租柜枱等形式對該商鋪進行經(jīng)營，由此產(chǎn)生的收益歸乙方所有，甲方不得干涉，亦不得提出任何要求?！　。追接袡?quán)對其管理范圍內(nèi)的公共通道等公共部分進行合理使用。　　 乙方負責審核招商對象的品牌，審核包括對廠商和產(chǎn)品的審核，須具有有效的營業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證、注冊商標登記證、產(chǎn)品合格委托書、品牌代理委托書、稅務登記證、法人授權(quán)委托書等?！　?乙方協(xié)調(diào)解決小商戶、消費者、管理公司及其它各方之間的沖突、矛盾，與甲方及時溝通、反饋各方信息?！　。嘘P(guān)商鋪的房屋、設備、設施正常維護費、物業(yè)管理費、水電費、空調(diào)使用費、車位使用費等由乙方向物業(yè)公司繳納?！　　⒈O(jiān)督小商戶進行合法經(jīng)營?！　〉诎藯l 合同的解除與終止　　甲方負有對該商鋪及其所在樓宇范圍內(nèi)的商鋪按約定的裝修標準進行整體裝修的責任，租賃期限屆滿后，如雙方?jīng)Q定不再續(xù)約，乙方應在 年 月 日前按本合同約定的裝修標準，將該商鋪交付甲方使用。裝修標準如下：　　商鋪裝修標準：　　商鋪地面：　　供 電：　　間 隔：　　門 面：　　公用設備、設施及公共區(qū)域　　地 面：　　供電供水:　　照 明：　　消防設備：　　通風設備：　　乙方交付使用的商鋪的裝飾、設備標準應符合上述標準。　　在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應當履行保修義務?！　〉诰艞l 其他　　、 因該商鋪的租賃所產(chǎn)生的有關(guān)稅費承擔，按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由承租方承擔?！　?，雙方互不承擔任何法律責任?！　?，雙方應友好協(xié)商解決?！　。滓译p方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。　　甲方： 乙方:　　簽約代表 簽約代表：　　年 月 日 年 月 日經(jīng)營管理合同 篇8　　第1條 定義　　第2條 酒店計劃、建筑及設備　　第3條 酒店開業(yè)前事項　　第4條 技術(shù)顧問服務　　第5條 管理公司的責任　　第6條 酒店業(yè)主責任　　第7條 保險　　第8條 財務項目　　第9條 合同期限　　第10條 一般期限　　第11條 雜項　　本合同雙方為：　　1．______（以下簡稱“酒店業(yè)主”），是根據(jù)中華人民共和國法律成立的法定企業(yè)，法定地址為中華人民共和國______市______路______號。　　雙方同意訂立合同如下：　　第1條 定義　　經(jīng)雙方接受后，下列之各措辭，用于本合同以及所有有關(guān)之附加或更改文件時，有以下之定義?！　?．2 工程地址－－應解釋為大約有______平方米之工地，位于________市______路______號及______部分房屋，如附表（一）之地圖所示，在其上將會建成“酒店以及所有主動或被動之附屬建筑物”?！　?．4 家私，裝置和設備或簡稱f．f．e－－應解釋為所有家私、裝置、辦公室設備、裝飾（無論固定或可移動、包括地毯和墻身裝修），廚房、酒吧、洗燙設備、電話設備、浴室水設備、物料運送設備，貨物車和所有其它酒店業(yè)設備和物資（指使用年限一年以上，單位價值超過人民幣八百元的企業(yè)固定資產(chǎn)）。　　1．6 統(tǒng)一制度－－應解釋為管理公司集團所采用之最新一期由美國酒店和酒店業(yè)公會所出版之“酒店統(tǒng)一會計制度”?！　?．7 會計年度應解釋為由一月一日開始至十二月三十一日止之十二個月期間，第一會計年度應由開業(yè)第一天開始至同年之十二月三十一日止?！　?．9 總收入－－應解釋為營業(yè)收入減去工商統(tǒng)一稅后之營業(yè)收入。也包括商場營業(yè)收入或商場出租收入及業(yè)主對外投資收入，固定資產(chǎn)收入，存款利息，各種賠償收入除7．1（d）或（e）條外，其他按7．3條處理和在顧客帳單上所加的任何小帳以及用人民幣代替外幣結(jié)算時，所產(chǎn)生的差額。經(jīng)營管理合同 篇9　　甲方：___________________________　　乙方：___________________________　　所有制性質(zhì)：_____________________　　職工人數(shù)：_______________________　　經(jīng)營管理責任制形式：_____________　　一、乙方應承擔的經(jīng)濟責任　　1．銷售額（收入）2．利潤額：3．流動資金周轉(zhuǎn)天：4．必備商品品種：5．商品流通費用率：6．流動資金利潤率：7．流動資金占用率：8．毛利率：9．利潤率：10．全員勞動效率：11．_________ 年經(jīng)濟指標完成情況應承擔的經(jīng)濟責任　　二、乙方應承擔的責任　　1．在經(jīng)營上認真貫徹“發(fā)展經(jīng)濟，保障供給”的總方針，更好地為工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務，為人民生活服務。　　3．按規(guī)定經(jīng)營方式和經(jīng)營范圍經(jīng)營?！　∪⒁曳降淖灾鳈?quán)　　1．經(jīng)營自主權(quán)：有權(quán)在規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)，多渠道采購商品，擴大經(jīng)營，增加服務項目。　　3．人事管理權(quán)：有權(quán)在上級批準的編制定員和勞動計劃范圍內(nèi)，確定機購設置和人員配備?！　?．物價調(diào)整權(quán)：對殘損變質(zhì)商品有削價處理權(quán)，每次，每類商品有_________元的批準權(quán)。需要給以降級、減薪、降職、撤職、除名、開除留用以至開除處分的由職工代表大會討論報公司批準。即上繳國家_________％，企業(yè)發(fā)展基金_________％，上繳公司_________％，集體福利基金_________％，職工分成_________％?！　?．提供現(xiàn)有的固定資產(chǎn)和流動資金交乙方使用，不能隨意調(diào)用?！　×⒁曳酵瓴怀沙邪鶖?shù)的扣罰辦法　　乙方完不成利潤定額時，按其差額的百分比以同等比例從平均每人_________元中向下扣除．發(fā)放時再以規(guī)定的考核標準積分計獎?！　∑摺⒏阶ⅰ　?．簽訂合同的雙方應嚴格履行合同中的協(xié)議，任何一方都不得擅自宣布解除合同?！　?．遇有國家，地方物價部門調(diào)整了商品，服務項目及主要原材料價格，或國家稅制改革，稅率調(diào)整對企業(yè)經(jīng)營有較大影響，根據(jù)上級規(guī)定調(diào)整合同書。　　一、 委托標的　　乙方同意將其購買的 號店鋪委托給甲方經(jīng)營管理?！　∪?、 委托經(jīng)營相關(guān)約定　　乙方將該房在委托期限內(nèi)的所有收益權(quán)和轉(zhuǎn)租于他人的權(quán)利及其它經(jīng)營權(quán)利轉(zhuǎn)移給甲方并不再需要甲方支付任何費用。　　四、 甲方的權(quán)利和義務　　乙方應當按照購房契約的約定時間及時與開發(fā)公司辦理該店鋪的交付手續(xù)，并在辦理該店鋪交付手續(xù)后十日內(nèi)將該店鋪相關(guān)文件及材料完整的交給甲方。乙方辦理權(quán)證費用及拿店鋪繳納的費用由乙方自行承擔。　　甲方可以根據(jù)實際情況需要決定該房的使用方式，甲方無須另行通知乙方或取得乙方的同意?！　∥衅谙迌?nèi)因該店鋪使用產(chǎn)生的水電費、廣告費等費用，均由甲方承擔。　　委托期滿后，在甲方支付給乙方該房的租金不低于 元/年的前提下，乙方應按本合同的同等條件繼續(xù)將該店鋪委托給甲方經(jīng)營，且乙方需出具與房租等額的發(fā)票給甲方或甲方指定的第三方?！　∫曳皆谝平辉摰赇仌r，應結(jié)清該店鋪移交前產(chǎn)生的水費、電費、物業(yè)管理費等所有費用?！　〕竞贤s定的違約賠償責任外，其他違約責任由甲、乙雙方協(xié)商解決或經(jīng)由法律程序解決?！　”竞贤幢M事宜經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議，與本合同同等有效?！　〖追剑篲________乙方：_________　　法定代表人：_________法定代表人：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日— 40 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使