濰坊市住宅小區(qū)停車管理辦法(20xx)---閱讀頁(yè)
2025-04-05 21:42本頁(yè)面
【正文】 業(yè)主大會(huì)委托對(duì)臨時(shí)進(jìn)出小區(qū)車輛進(jìn)行管理，停車管理單位可從臨時(shí)停車費(fèi)中提取不高于40%的管理費(fèi)用。 第十八條 業(yè)主進(jìn)入住宅小區(qū)長(zhǎng)期停放車輛的，應(yīng)事先購(gòu)買或租用車庫(kù)(位)。 未購(gòu)買或租用車庫(kù)(位)，而又拒絕支付臨時(shí)停車費(fèi)的，停車管理單位有權(quán)禁止該車輛進(jìn)入小區(qū)。 車庫(kù)(位)租賃費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，具體標(biāo)準(zhǔn)由市價(jià)格主管部門會(huì)同市物業(yè)主管部門另行制定。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由停車管理單位參考車位租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)提出建議，經(jīng)業(yè)主大會(huì)通過(guò)后實(shí)施。 前期物業(yè)管理階段的停車服務(wù)費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，具體標(biāo)準(zhǔn)由市價(jià)格主管部門會(huì)同市物業(yè)主管部門另行制定。 占用業(yè)主共有道路或者其他場(chǎng)地停車設(shè)置的車位，停車管理單位接受業(yè)主大會(huì)委托進(jìn)行管理的，可從車位場(chǎng)地使用費(fèi)中提取不高于40%的管理費(fèi)用。 第二十一條 車庫(kù)(位)銷售及出租收入歸有處置權(quán)的產(chǎn)權(quán)單位所有，由其支配。車位場(chǎng)地使用費(fèi)、臨時(shí)停車費(fèi)提取停車管理單位的管理費(fèi)后剩余部分，屬小區(qū)公共收益，可用于劃轉(zhuǎn)維修資金公共賬戶、業(yè)主委員會(huì)辦公或業(yè)主大會(huì)同意的其它需要。 第二十三條 住宅小區(qū)停車收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位與停車管理單位應(yīng)當(dāng)在小區(qū)的顯著位置設(shè)置停車收費(fèi)標(biāo)識(shí)牌，公布車庫(kù)(位)售價(jià)、租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、車位場(chǎng)地使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、停車服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、臨時(shí)停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及服務(wù)電話等內(nèi)容。 第二十五條 停車管理單位不得有亂收費(fèi)、收費(fèi)不開(kāi)財(cái)稅部門統(tǒng)一票據(jù)等行為。 第二十六條 開(kāi)發(fā)建設(shè)單位對(duì)車庫(kù)(位)只售不租的，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門責(zé)令限期整改，逾期不整改的，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門依法進(jìn)行處理，并將其不良行為記入信用檔案。 第二十八條 本辦法涉及由業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)決定的事項(xiàng)，在住宅小區(qū)不具備業(yè)主大會(huì)召開(kāi)條件、業(yè)主大會(huì)召開(kāi)不成功、業(yè)主委員會(huì)未組建或不能履行職責(zé)等情況下，由所屬社區(qū)居委會(huì)決定。 第三十條 本辦法自20XX年2月15日起實(shí)施，有效期20XX年2
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