【正文】 退房的書面答復(fù)。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！　〉谑粭l 交接　　商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》?！　∮捎谫I受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：____________________________________________________。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。　　第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第____________種方式處理：　　出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)；　　__________________________________________________________________________；　　__________________________________________________________________________?！　〉谑鍡l 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定　　出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后____________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案?！　≠I受人不退房，出賣人按已付房價(jià)款的____________％向買受人支付違約金?！　〉谑鶙l 保修責(zé)任　　買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件?！　≠I受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)?！　〉谑邨l 雙方可以就下列事項(xiàng)約定：　　該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)____________________________；　　該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)________________________；　　該商品房所在樓宇的命名權(quán)____________________________________；　　該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)____________________________________?！　〉谑藯l 買受人的房屋僅作__________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)，承重結(jié)構(gòu)和用途?！　〕鲑u人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)?！　∫婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V?！　〉诙粭l 合同附件與本合同具有同等法律效力?！　〉诙l 本合同連同附件共____頁，一式____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：　　出賣人____份，買受人____份，____份，____份?！　〉诙臈l 商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向____________申請登記備案?！　”竞贤Q商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減?！　”竞贤谋局猩婕暗降倪x擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。[]中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定?！　≡诤炗喓贤?，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。購房合同 篇6　　抵押權(quán)人：(貸款人)　　抵押人： (借款人)　　擔(dān)保人： (擔(dān)保人)　　第一條 總則　　抵押權(quán)人與抵押人于20 年 月 日會(huì)同擔(dān)保人簽訂本按揭貸款合同范本(下稱“合同”)，抵押人同意以其與擔(dān)保人簽訂之房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行合同全部條款。擔(dān)保人同意承擔(dān)該筆貸款之擔(dān)保責(zé)任?！　〉诙l 貸款內(nèi)容　　一、貸款金額 幣 元整?！　《①J款期限從 年 月 日至 年 月 日共 月。如遇國家利率調(diào)整，貸款利率相應(yīng)調(diào)整。期數(shù)___________每期應(yīng)繳付本_________息__________(不包括利率調(diào)整帶來之應(yīng)繳金額變動(dòng))，首期還款日_______________。抵押人對與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費(fèi)用，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支，概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé)。抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%以上的罰息?！　〉谒臈l 提前還款　　一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項(xiàng)時(shí)，需提前1個(gè)月以書面形式通知抵押權(quán)人并經(jīng)認(rèn)可，且應(yīng)給予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)1個(gè)月利息之補(bǔ)償金?！　?或)擔(dān)保人違反本合同之任何條款?！　?或)擔(dān)保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力?！　〉谖鍡l 手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用　　一、抵押貸款手續(xù)費(fèi)：抵押人應(yīng)按貸款金額的3‰繳付手續(xù)費(fèi)，在貸款日一次性付清?！　《⒌盅嘿J款文件及保管費(fèi)：抵押人在貸款日一次性付￥100元整?！　∷摹⒂捎诘盅喝思?或擔(dān)保人的原因引致抵押權(quán)人采取正當(dāng)行為而引起的費(fèi)用，概由抵押人及(或)擔(dān)保人負(fù)責(zé)償還，且該項(xiàng)費(fèi)用自發(fā)生之日起至收到之日止，同樣按日累積計(jì)收利息?！　?見附表)。抵押人之“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價(jià)款證明書”等交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管?！　∪?、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險(xiǎn)　　，到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司并按抵押權(quán)人指定的險(xiǎn)種投保。投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額之全險(xiǎn)?！　?，且不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償之金額(除非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意)，保單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管?！　?，而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理損壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者，則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理損壞部分?！　∥?、抵押物之處分：　　1．抵押人逾期30天仍未清繳全部應(yīng)付款項(xiàng)或抵押權(quán)人按本合同規(guī)定要求抵押人立即提前歸還部分或全部欠款而不得時(shí)，抵押人即可通過拍賣、轉(zhuǎn)讓、出租抵押物等形式行使其處分抵押物這權(quán)力。如有余款，抵押人將其退還抵押人或其它有權(quán)收取之士，如不足，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及／擔(dān)保人。　　第七條 抵押人聲明及保證　　抵押人在遵守本合同其他條款的同時(shí)，還作聲明及保證如下：　　1．向抵押權(quán)人提供一切資料均真實(shí)可靠無任何偽造和隱瞞事實(shí)之處。如上述抵押房產(chǎn)之全部或部分發(fā)生毀損．不論何原因所致，亦不論何人之過失．均由抵押人負(fù)全部責(zé)任并向抵押權(quán)人既償由此引起的一切損失。　　4．如擔(dān)保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人，擔(dān)保人有權(quán)以任何形式處分抵押物，并對抵押人有追索權(quán)，抵押人對擔(dān)保人則沒有反索權(quán)?！　〉诎藯l 擔(dān)保人及擔(dān)保責(zé)任　　一、擔(dān)保人是中華人民共和國的企業(yè)法人，是本合同項(xiàng)下抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的賣方，也是本合同項(xiàng)下貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保人，承擔(dān)無條件及不可撤銷擔(dān)保責(zé)任如下：　　1．擔(dān)保額度：以本合同項(xiàng)下貸款本息及與本合同引起有關(guān)之訴訟費(fèi)用為限?！　《?、擔(dān)保人保證按抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的要求，準(zhǔn)時(shí)、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權(quán)人對此不負(fù)任何責(zé)任。 　　第十條 其它　　一、對本合同任何條款，各方均不得以口頭形式或其它形式修改、放棄、撤銷或終止?！　∪?、本合同不論因何種原因而在法律上成為無效臺同、或部分條款無效，抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任?！　∷?、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人討還欠款時(shí)，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單（有明顯錯(cuò)誤者樹則，即作為抵押人和擔(dān)保人所欠之確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔(dān)保人不得異議。 第十一條 本合同按中華人民共和國法律訂立，并受其保障?！　《?、本合同以抵押權(quán)入貸出款項(xiàng)之日期作為合同生效日。　　四、本合同用中文書寫，一式五份，均具有同等效力，抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各執(zhí)一份，公證處、登記處各存檔一份