【正文】 退房的書面答復(fù)。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。買受人不退房的，應(yīng)當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議?！　〉谑粭l 交接　　商品房達到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》?！　∮捎谫I受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：____________________________________________________。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔全部責任?！　〉谑龡l出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第____________種方式處理：　　出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價；　　__________________________________________________________________________；　　__________________________________________________________________________?！　〉谑鍡l 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定　　出賣人應(yīng)當在商品房交付使用后____________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案?！　≠I受人不退房，出賣人按已付房價款的____________％向買受人支付違約金。　　第十六條 保修責任　　買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件?！　≠I受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔?！　〉谑邨l 雙方可以就下列事項約定：　　該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)____________________________；　　該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)________________________；　　該商品房所在樓宇的命名權(quán)____________________________________；　　該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)____________________________________?！　〉谑藯l 買受人的房屋僅作__________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)，承重結(jié)構(gòu)和用途?！　〕鲑u人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。　　依法向人民法院起訴。　　第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。　　第二十二條 本合同連同附件共____頁，一式____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：　　出賣人____份，買受人____份，____份，____份?！　〉诙臈l 商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向____________申請登記備案。　　本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減?！　”竞贤谋局猩婕暗降倪x擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。[]中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定。　　在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當向買受人出示應(yīng)當由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。購房合同 篇6　　抵押權(quán)人：(貸款人)　　抵押人： (借款人)　　擔保人： (擔保人)　　第一條 總則　　抵押權(quán)人與抵押人于20 年 月 日會同擔保人簽訂本按揭貸款合同范本(下稱“合同”)，抵押人同意以其與擔保人簽訂之房產(chǎn)買賣合同項下之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行合同全部條款。擔保人同意承擔該筆貸款之擔保責任。　　第二條 貸款內(nèi)容　　一、貸款金額 幣 元整。　　二、貸款期限從 年 月 日至 年 月 日共 月。如遇國家利率調(diào)整，貸款利率相應(yīng)調(diào)整。期數(shù)___________每期應(yīng)繳付本_________息__________(不包括利率調(diào)整帶來之應(yīng)繳金額變動)，首期還款日_______________。抵押人對與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費用，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支，概由抵押人承擔償還之責。抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%以上的罰息。　　第四條 提前還款　　一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項時，需提前1個月以書面形式通知抵押權(quán)人并經(jīng)認可，且應(yīng)給予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項1個月利息之補償金?！　?或)擔保人違反本合同之任何條款?！　?或)擔保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力?！　〉谖鍡l 手續(xù)費及其他費用　　一、抵押貸款手續(xù)費：抵押人應(yīng)按貸款金額的3‰繳付手續(xù)費，在貸款日一次性付清?！　《?、抵押貸款文件及保管費：抵押人在貸款日一次性付￥100元整。　　四、由于抵押人及/或擔保人的原因引致抵押權(quán)人采取正當行為而引起的費用，概由抵押人及(或)擔保人負責償還，且該項費用自發(fā)生之日起至收到之日止，同樣按日累積計收利息。　　(見附表)。抵押人之“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管?！　∪?、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險　　，到抵押權(quán)人指定的保險公司并按抵押權(quán)人指定的險種投保。投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額之全險。　　，且不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負責賠償之金額(除非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意)，保單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管?！　?，而保險公司認為修理損壞部分符合經(jīng)濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分?！　∥濉⒌盅何镏幏郑骸　?．抵押人逾期30天仍未清繳全部應(yīng)付款項或抵押權(quán)人按本合同規(guī)定要求抵押人立即提前歸還部分或全部欠款而不得時，抵押人即可通過拍賣、轉(zhuǎn)讓、出租抵押物等形式行使其處分抵押物這權(quán)力。如有余款，抵押人將其退還抵押人或其它有權(quán)收取之士，如不足，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及／擔保人?！　〉谄邨l 抵押人聲明及保證　　抵押人在遵守本合同其他條款的同時，還作聲明及保證如下：　　1．向抵押權(quán)人提供一切資料均真實可靠無任何偽造和隱瞞事實之處。如上述抵押房產(chǎn)之全部或部分發(fā)生毀損．不論何原因所致，亦不論何人之過失．均由抵押人負全部責任并向抵押權(quán)人既償由此引起的一切損失。　　4．如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔保人，擔保人有權(quán)以任何形式處分抵押物，并對抵押人有追索權(quán)，抵押人對擔保人則沒有反索權(quán)?！　〉诎藯l 擔保人及擔保責任　　一、擔保人是中華人民共和國的企業(yè)法人，是本合同項下抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的賣方，也是本合同項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：　　1．擔保額度：以本合同項下貸款本息及與本合同引起有關(guān)之訴訟費用為限?！　《Ｈ吮ＷC按抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的要求，準時、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權(quán)人對此不負任何責任。 　　第十條 其它　　一、對本合同任何條款，各方均不得以口頭形式或其它形式修改、放棄、撤銷或終止?！　∪⒈竞贤徽撘蚝畏N原因而在法律上成為無效臺同、或部分條款無效，抵押人和擔保人仍應(yīng)履行一切還款責任。　　四、抵押權(quán)人向抵押人和擔保人討還欠款時，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單（有明顯錯誤者樹則，即作為抵押人和擔保人所欠之確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔保人不得異議。 第十一條 本合同按中華人民共和國法律訂立，并受其保障。　　二、本合同以抵押權(quán)入貸出款項之日期作為合同生效日。　　四、本合同用中文書寫，一式五份，均具有同等效力，抵押人、抵押權(quán)人、擔保人各執(zhí)一份，公證處、登記處各存檔一份