【正文】 之日起__________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按____________________利率付給利息。　　第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第____________項處理：　　買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起____________日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的____________％賠償買受人損失。______________________________________________________________________________?！　〉诙畻l本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件四）?！　轶w現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定?！　”竞贤瑮l款由合肥市土地房產(chǎn)管理局和合肥市工商行政管理局負責解釋?！　∪①J款利率：月息 ‰。抵押人所欠利息，按日累積計收。抵押權(quán)人在任何情況下都不予退還該筆手續(xù)費?！　?，抵押物業(yè)之《房產(chǎn)權(quán)證書》由擔保方負責辦妥并交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管?！　∷?、抵押之解除：　　該抵押人依時清還抵押權(quán)人一切款項，并履行合同全部條款及其他所有義務后，抵押權(quán)人即須在抵押人要求及承擔有關(guān)費用之情況下，解除在抵押合同中對有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退回抵押物業(yè)之“房產(chǎn)權(quán)證書”及“房產(chǎn)買賣合同”，另具函市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記處將該項抵押物之抵押登記予以注銷?！　?．抵押人將抵押房產(chǎn)出租必須書先征得抵押權(quán)人書面同意，且租約內(nèi)必須計明：抵押人背約時，由抵押權(quán)入發(fā)函日起計_________個月內(nèi)，租客即須遷出?！　《?、在本合同履行期間，抵押權(quán)人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權(quán)益和權(quán)力，均不能損害、影響或限制抵押權(quán)人依本合同和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應享有的一切權(quán)益和權(quán)力。　　三、本合同內(nèi)所述立附表一、二，抵押貸款申請書，借款借據(jù)及抵押人與擔保人所簽訂之房產(chǎn)買賣合同為本全約不可分割之一部分。　　第十二條 附則　　一、本合同須由三方代表簽字，并經(jīng)_________市公證處公證。 第九條 抵押權(quán)人在核實已收開全部貸款文件后起3天內(nèi)須將貸款金額全數(shù)貸出。　　2．未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分以任何形式處置?！　?，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔保人追償，直到全部收回?！　《?、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記：　　市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理抵押備案?！　　！　∪⑷绻盅喝宋茨馨匆?guī)定及時繳付本息時，抵押人必須立即補付期款及逾期利息。抵押人必須將此筆貸款全部以抵押人購樓款名義，存入售房單位賬戶。對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時,應在空格部位打,以求刪除。　　出賣人（簽章）： 買受人（簽章）：　　[法定代表人]： [法定代表人]：　　[委托代理人]： [委托代理人]：　?。ê炚拢? （簽章）　　______年______月______日 ______年______月______日　　簽于安徽省合肥市 簽于安徽省合肥市　　附件：　　房屋平面圖　　公共部位與公用房屋分攤　　建筑構(gòu)成說明　　登記機關(guān)簽章　　經(jīng)辦人簽章　　商品房買賣合同說明　　本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本，簽約之前，買受人應當仔細新聞記者本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向合肥市土地房產(chǎn)管理咨詢?！　〉谑艞l 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第____________種方式解決：　　提交________________________仲裁委員會仲裁?！　≡谏唐贩勘Ｐ薹秶捅Ｐ奁谙迌?nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應當履行保修義務?！　〉谑臈l 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設施、公共配套建筑正常運行的承諾　　出賣人承諾與該商品房政黨使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：　?。?）______________________________________________________；　?。?）______________________________________________________；　　（3）______________________________________________________；　?。?）______________________________________________________；　?。?）______________________________________________________。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更?！　≡撋唐贩咳〉蒙唐纷≌桓妒褂门鷾饰募?。　　第七條 買受人逾期付款的違約責任　　買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第____________________種方式處理：　　按逾期時間，分別處理（不作累加）　?。?）逾期在__________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之__________的違約金，合同繼續(xù)履行；　?。?）逾期超過__________日后，出賣人有權(quán)解除合同?！　≠I受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按____利率付給利息?！　〉谖鍡l 面積確認及面積差異處理　　根據(jù)當事人選擇的`計價方式，本條規(guī)定以（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理?！　〉谌龡l 買受人所購商品房的基本情況　　買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第__________________________________________________________號房?！　∪⒑贤瑓⒖嘉谋局械目諜?，由雙方協(xié)商確定后填寫清楚。　　乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：　　二手房購房協(xié)議樣本中甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。(自行選擇)　　第八條　　甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間?！　‰p方定于_____________前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)?！　?二)出售房屋的所有權(quán)證證號為：________________________________　　(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證：______________________________　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓?！　∫曳饺缥窗幢緟f(xié)議約定的時間付款，‰收取違約金，逾期15日，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并不退還乙方已支付的房款?！　〉?種：乙方分期支付購房款。 購房合同 篇1　　甲方：　　乙方：　　甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋認購事宜，在簽署正式《房屋買賣合同》之前，達成如下協(xié)議：　　第一條 項目情況　　甲方在位于XXX，擬開發(fā)建設的XXX，占地約X萬㎡，建筑面積約X萬㎡?！　〉谌龡l 計價方式