【正文】 ，該商品房單價(jià)為（________幣）每平方米________元，總金額（________幣）__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百__________拾__________元整?！　”竞贤皇剿姆荩?、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份?！　≡摲课萃恋厥褂脵?quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：　　a、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。　　第十條、 本認(rèn)購協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份?？們r(jià)款為　　第四條 付款方式及期限　　乙方同意按第X種方式付款?！　〈朔N付款方式按合同總價(jià)款優(yōu)惠3%。該房屋具體狀況如下：　　(一)座落于______ ，建筑面積為______平方米(此面積不含地下室面積)。(自行選擇)　　c、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由 □甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān) □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān) 。　　二、購房借貸合同必須由借貸單位的法定代表人或委托代理人和借款人親自簽章，并加借貸單位公章方為有效。　　______________________________________________________________________________。　　其他方式　　______________________________________________________。　　買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第____________種方式處理：　　出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)；　　__________________________________________________________________________；　　__________________________________________________________________________?！　〕鲑u人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。[]中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定。抵押人對與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費(fèi)用，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支，概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé)?！　?見附表)。　　第七條 抵押人聲明及保證　　抵押人在遵守本合同其他條款的同時(shí)，還作聲明及保證如下：　　1．向抵押權(quán)人提供一切資料均真實(shí)可靠無任何偽造和隱瞞事實(shí)之處。 第十一條 本合同按中華人民共和國法律訂立，并受其保障?！　∪⒈竞贤徽撘蚝畏N原因而在法律上成為無效臺同、或部分條款無效，抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任。　　五、抵押物之處分：　　1．抵押人逾期30天仍未清繳全部應(yīng)付款項(xiàng)或抵押權(quán)人按本合同規(guī)定要求抵押人立即提前歸還部分或全部欠款而不得時(shí)，抵押人即可通過拍賣、轉(zhuǎn)讓、出租抵押物等形式行使其處分抵押物這權(quán)力?！　《⒌盅嘿J款文件及保管費(fèi)：抵押人在貸款日一次性付￥100元整。如遇國家利率調(diào)整，貸款利率相應(yīng)調(diào)整。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。　　第十七條 雙方可以就下列事項(xiàng)約定：　　該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)____________________________；　　該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)________________________；　　該商品房所在樓宇的命名權(quán)____________________________________；　　該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)____________________________________。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起________天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的__________％向買受人支付違約金?！　∶娣e誤差比＝(產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積)247?！　≡撋唐贩拷ㄖ娣e共__________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)?！　〉诰艞l、其他約定　　甲方承諾乙方所認(rèn)購的房屋，建筑質(zhì)量合格。　　第三條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款　　甲乙雙方約定按下述方式計(jì)算該房價(jià)款：　　按建筑面積計(jì)算，該房屋最終價(jià)格為（人民幣）＿＿＿＿＿元/㎡?！　〉?種：乙方分期支付購房款?！　?二)出售房屋的所有權(quán)證證號為：________________________________　　(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證：______________________________　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。(自行選擇)　　第八條　　甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。　　三、合同參考文本中的空欄，由雙方協(xié)商確定后填寫清楚?！　〉谖鍡l 面積確認(rèn)及面積差異處理　　根據(jù)當(dāng)事人選擇的`計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理?！　〉谄邨l 買受人逾期付款的違約責(zé)任　　買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第____________________種方式處理：　　按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）　?。?）逾期在__________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之__________的違約金，合同繼續(xù)履行；　?。?）逾期超過__________日后，出賣人有權(quán)解除合同。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更?！　〉谑臈l 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾　　出賣人承諾與該商品房政黨使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：　?。?）______________________________________________________；　?。?）______________________________________________________；　?。?）______________________________________________________；　?。?）______________________________________________________；　?。?）______________________________________________________。　　第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第____________種方式解決：　　提交________________________仲裁委員會仲裁。對于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí),應(yīng)在空格部位打,以求刪除?！　∪?、如果抵押人未能按規(guī)定及時(shí)繳付本息時(shí)，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息?！　《⒌盅悍慨a(chǎn)物業(yè)登記：　　市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理抵押備案。　　2．未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分以任何形式處置?！　〉谑l 附則　　一、本合同須由三方代表簽字，并經(jīng)_________市公證處公