【正文】 水 24h 2 商業(yè) 18444m2 5L/ m2d 市政 用水 8h 4 道路 廣場(chǎng) 高、低區(qū)生活給水 管道均采用枝狀供水系統(tǒng)。其中住宅用水、商業(yè)用水、消防用水分別單獨(dú)計(jì)量，住宅每戶一表，設(shè)于管道井內(nèi)。 （ 2）排水系統(tǒng) 采用雨、污分流制排水系統(tǒng)。建筑內(nèi)部采用單立管排水系統(tǒng)排出室外，經(jīng)過(guò)戶外化糞池后排入西側(cè)市政污水管網(wǎng)。 透氣系 統(tǒng) 衛(wèi)生間排水設(shè)置專用通氣管的排水系統(tǒng)； 廚房排水設(shè)置伸頂通氣管的排水系統(tǒng)。 管料 （ 1）室內(nèi) 給水干管：襯塑鋼管，絲扣連接。 污水管：防噪音 PVCU 排水管，粘接。 消火栓管、自噴管： DN≥100，熱鍍鋅鋼管，卡箍連接； DN≤80，熱鍍 鋅鋼管，絲扣連接。 雨、污水管：增強(qiáng)聚丙烯加筋管，彈性密封橡膠圈粘接。 設(shè)計(jì)說(shuō)明 負(fù)荷等級(jí)：小區(qū)內(nèi)消防控制室、消防水泵、應(yīng)急照明等消防負(fù)荷為一級(jí)負(fù)荷，高層建筑的生活電梯、生活水泵等設(shè)備供電為二級(jí)負(fù)荷，其余負(fù)荷等級(jí)均為三級(jí)。 序號(hào) 建筑名稱 數(shù)量 負(fù)荷密度 （ W/m2） 需要 系數(shù) 預(yù)測(cè)負(fù)荷 （ KW） 1 住宅 384 戶 6KW/戶 2 商業(yè) 18444 ㎡ 60W/㎡ 3 地下建筑 （含動(dòng)力用電） 16500 ㎡ 15W/m2 1 合計(jì) 電源 供電電源由市政 10kv 高壓電纜引入小區(qū)箱變，再經(jīng)箱變送至各用電點(diǎn)。高壓系統(tǒng)電壓等級(jí)為 10kV，低壓系統(tǒng)電壓等級(jí) 為 220V/380V。 電源規(guī)劃整個(gè)區(qū)域共設(shè)箱變 2 座， 1箱變（ 1600KV)為小區(qū)南 側(cè) 住宅、商業(yè) 建筑及地下車庫(kù)供電， 2箱變（ 1600KV)為小區(qū)北 側(cè)住宅樓供電。 變配電系統(tǒng) （ 1）低壓配電系統(tǒng)： 根據(jù)負(fù)荷計(jì)算，該工程擬設(shè)置兩組箱式變電站 。 （ 3）由箱式變電站引 220/380V 低壓電源至該小區(qū)建筑群作為主用電源，該建筑群的備用電源由柴油發(fā)電機(jī)組引來(lái)，滿足二級(jí)負(fù)荷的供電電源要求。各建筑物采用放射式與樹干式相結(jié)合的供電方式。 （ 2）該工程低壓配電均為三相五線 220V/380V。接地方式采用 TNCS 系統(tǒng)。對(duì)一般設(shè)備采用放射式與樹干式相結(jié)合的混合方式配電 。以樹干方式配電。由單元配電總箱至樓層電度表箱采用樹干式系統(tǒng)。 （ 5）計(jì)量：采用預(yù)付費(fèi)電表，住戶電度表集中設(shè)置在每層電表箱內(nèi)。 室外照明 建筑物屋面設(shè)置航空障礙燈； 在室外綠地設(shè)草坪燈，在道路兩側(cè)設(shè)道路照明； 采用 220V 電源供電，值班室集中控制； 室外照明線路采用 VV 型電纜穿波紋型塑料管敷設(shè)，燈具采用就地接地連接。 （ 2）為方便業(yè)主裝修，居室照明燈具僅預(yù)留 60W 裸燈頭；衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)應(yīng)配防潮裸燈頭。 （ 4）所有插座 回路均設(shè)剩余電流保護(hù)器（動(dòng)作電流 ≤30mA,動(dòng)作時(shí)間不大于 ）。 （ 6）戶內(nèi)照明支路導(dǎo)線采用 SCl5 管敷設(shè)；插座支路導(dǎo)線采用 BV3 SCl5 管敷設(shè)。 ② 在屋頂設(shè)避雷帶作防直擊雷的接閃器，利用建筑物結(jié)構(gòu)柱內(nèi)主筋作引下線，利用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋網(wǎng)作接地體。 ④ 為預(yù)防雷電電磁脈沖引起的過(guò)電流和過(guò)電壓，在必要部位裝設(shè)電涌保護(hù)器（ SPD）。 ② 中性線和保護(hù)地線 (PE)在接地點(diǎn)后要嚴(yán)格分開，凡正常不帶電而當(dāng)絕緣破壞有可能呈現(xiàn)電壓的一切電氣設(shè)備金屬外殼均應(yīng)可靠接地。 ④ 綜合布線系統(tǒng)、電信系統(tǒng)引入端設(shè)過(guò)電壓保護(hù)裝 置。 ② 在變配電室設(shè)獨(dú)立接地系統(tǒng)。 弱電系統(tǒng) （ 1）交換柜位置 小區(qū)內(nèi)設(shè)一處交換柜，位置選在住區(qū)中心綠地處，中繼線由市網(wǎng)接入。 （ 3）該 地塊電話干線電纜從小區(qū)西側(cè)引接至小區(qū)電信交換柜，從交換柜分支電纜至各建筑物。過(guò)道路時(shí)，穿鋼管保護(hù)。 （ 4）有線電視 有限電視電纜從小區(qū)西側(cè)引接至分前端。電視電纜均從光接點(diǎn)機(jī)處引出。電視電纜穿管埋地敷設(shè)。 （ 5）樓宇對(duì)講系統(tǒng)。語(yǔ)音對(duì)講主機(jī)裝在單元防護(hù) 門上，主機(jī)應(yīng)具有門 控及與住戶室內(nèi)分機(jī)對(duì)講等功能，并應(yīng)配置不間斷電源裝置。 熱負(fù)荷估算 （ 1）供熱面積 該項(xiàng)目地上建筑面積為 55200m2，其中住宅建筑面積36336m2， 商業(yè) 建筑面積 18444m2（配套用房建筑面積 420 ㎡ ），地下建筑面積 16500m2。 序號(hào) 建筑物類別 建筑物面積（ ㎡ ） 面積指標(biāo)（ W/㎡ ） 供熱（冷）（ KW） 1 住宅 36336 33 2 商業(yè) 18444 50 3 地下車庫(kù) 16500 30 495 合計(jì) 供熱設(shè)計(jì) （ 1）供熱熱源 熱源為 臨汾海姿供氣供熱有限公司 ， 經(jīng) 供熱管網(wǎng)接入小區(qū)換熱站，供回水溫度 8065℃ ；經(jīng)熱交換站制取 5040℃ 低溫水供各建筑物采暖系統(tǒng)使用。 （ 2）空調(diào)系統(tǒng)冷源 空調(diào)系統(tǒng)冷源由制冷制熱機(jī)房?jī)?nèi)的冷水機(jī)組提供 7℃ /12℃ 冷凍水供商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)部分空調(diào)系統(tǒng)。 供熱系統(tǒng)采用雙管閉式系統(tǒng)，枝狀布置，直埋或綜合管溝敷設(shè)。 （ 4）管網(wǎng)敷設(shè) 供熱管網(wǎng)從城市管網(wǎng)接入，經(jīng)換熱站依次供給各個(gè)建筑物。供熱管 埋深控制 。保溫采用防水巖棉管殼。 通風(fēng)工程 （ 1）設(shè)計(jì)依據(jù) 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500192020。 （ 2）衛(wèi)生間換氣次數(shù) 10 次 /h。灶臺(tái)排風(fēng)由二次裝修完成。 （ 5）防排煙系統(tǒng) ① 不滿足自然排煙條件的樓梯間及其前室或合用前室均設(shè)置機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)。 ③ 不滿足自然排煙條件的房間設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)。 規(guī)劃原則 要貫徹多種氣源、多種途徑、因地宜、合理利用臺(tái)螈的方針。戶。 氣源輸配系統(tǒng)及管網(wǎng)布置 （ 1）氣源 項(xiàng)目的燃?xì)夤こ逃缮轿鹘疬_(dá)豐天然氣開發(fā)有限公司臨汾分公司設(shè)計(jì)和建設(shè)，該公司擔(dān)負(fù) 項(xiàng)目建成 后的正常用氣需求 。 建筑消防 該設(shè)計(jì)中的建筑物為高層建筑，地下建筑耐火等級(jí)為一級(jí)，地上建筑耐火等級(jí)為二級(jí)，防火設(shè)計(jì)按照《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 (GB5004595 2020 年版 )設(shè)計(jì)。 （ 1）建筑物之間間距滿足了防火間距要求。 （ 3）利用整個(gè) 小區(qū)規(guī)劃道路網(wǎng)，形成通暢的消防路線，且留有足夠的消防場(chǎng)地。高層建筑周圍設(shè)置了環(huán)形消防車道，或沿高層建筑的兩個(gè)長(zhǎng)邊設(shè)置消防車道。 （ 5）建筑物構(gòu)件的燃燒性能和耐火極限均滿足《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 (GB5004595 2020 年版 )及《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB500162020)。管道井在每 層樓板處采用不低于樓板耐火極限的不燃燒體或防火封堵材料封堵。 消防系統(tǒng) （ 1）室外消火栓用水引自市政管網(wǎng)，分別由兩個(gè)引入口引入DN200 給水管線，在小區(qū)內(nèi)呈環(huán)狀布置，與生活用水同一管線。 （ 3）小區(qū)內(nèi)各棟樓和商業(yè)用房均設(shè)置室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)為臨時(shí)高壓給水系統(tǒng)，消火栓采用栓口直徑DN65，水槍噴嘴口徑 19mm，水龍帶長(zhǎng) 25m，栓口離地面或操作高度 。室外設(shè)有兩套消防水泵接合器。 （ 5）地下車庫(kù)設(shè)置自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)。 （ 6）室外消火栓采用地下式消火栓，供城市消防車吸水，向失火樓房加壓供水滅火。距建筑物外墻大于等于 5m?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)采用控制中心報(bào)警系統(tǒng)，消防控制中心設(shè)置在首 層，對(duì)外有直接出口，控制室安裝智能報(bào)警控制器、消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備、消防通訊主機(jī)等。 （ 9）建筑滅火器：該工程按 A 類火災(zāi)中危險(xiǎn)級(jí)設(shè)計(jì)，每層公共部位設(shè)手提式磷酸銨鹽干粉滅火器，規(guī)格 MF/ABC3。 用地面積 19721m2。 該項(xiàng)目布置了 5 棟高層住宅樓、 商業(yè)建筑 和 2 個(gè) 地下車庫(kù)。 外設(shè)配套用房等附屬設(shè)施 。該項(xiàng)目的選址、建設(shè)內(nèi)容、總平面布局、建筑密度（ 30%）、容積率（ ）、綠地率（ 35%），根據(jù)土地使用合同及國(guó)家現(xiàn)行的原則和標(biāo)準(zhǔn)，建筑密度、綠地率及建筑規(guī)模均符合臨汾市規(guī)劃局對(duì)該工程的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。 土地使用合理性分析 該項(xiàng)目的選址符合臨汾市土地利用總體規(guī)劃要求，占地規(guī)模比較合理。 征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案 該項(xiàng)目用地已通過(guò)掛牌出讓等程序由建設(shè)單位競(jìng)得。 第六章 環(huán)境和生態(tài)影響分析 編制依據(jù)和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》； 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》國(guó)務(wù)院（ 98） 253 號(hào)令； 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定》（ 87）國(guó)環(huán)字 002 號(hào) 。 項(xiàng)目區(qū)環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀 該擬建項(xiàng)目位于 臨汾市 解放東路與棗林街交叉口東北側(cè) ，據(jù)現(xiàn)場(chǎng)踏勘，小區(qū)周圍聲環(huán)境主要受交通噪聲影響。區(qū)域內(nèi)沒(méi)有珍稀頻危的動(dòng)植物物種。項(xiàng)目基地內(nèi)和周圍無(wú)礦床、自然風(fēng)景、文物古跡等敏感單位。整個(gè)施工過(guò)程中要進(jìn)行物料的運(yùn)輸，如果不加強(qiáng)規(guī)范化作業(yè)管理，將會(huì)出現(xiàn)因現(xiàn)場(chǎng)物料拋撒和廢棄物處理不當(dāng)所帶來(lái)的生態(tài)環(huán)境影響。如生活廢污水和辦公、生活垃圾不能合理處置時(shí)會(huì)帶來(lái)相應(yīng)的惡臭污染周圍環(huán)境；夏季垃圾如不及時(shí)處理，會(huì)產(chǎn)生垃圾滲濾液、惡臭氣味和垃圾揚(yáng)塵等，影響景觀和生態(tài)環(huán)境。 環(huán)境影響分析 （ 1）施工期環(huán)境影響分析 ① 聲環(huán)境影響分析 施工期的噪聲主要來(lái)源于施工現(xiàn)場(chǎng)的各類機(jī)械設(shè)備的噪聲和 物資運(yùn)輸?shù)慕煌ㄔ肼?；物料裝卸碰撞噪聲及施工人員的活動(dòng)噪聲。 ② 環(huán)境空氣影響 分析 施工期間的環(huán)境空氣污染主要表現(xiàn)為施工揚(yáng)塵，施工揚(yáng)塵來(lái)自土方的挖填及現(xiàn)場(chǎng)堆放揚(yáng)塵；建筑材料（白灰、水泥、砂子、石子、磚）的現(xiàn)場(chǎng)搬運(yùn)及現(xiàn)場(chǎng)堆放揚(yáng)塵；施工垃圾和施工生活區(qū)生活垃圾的清理及堆放揚(yáng)塵；人來(lái)車往造成的現(xiàn)場(chǎng)道路揚(yáng)塵。有關(guān)資料顯示：當(dāng)風(fēng)速為 ｍ /s 時(shí)，工地內(nèi) TSP 濃度為上風(fēng)向?qū)φ拯c(diǎn)的 ～ 倍，平均 倍；相當(dāng)于環(huán)境空氣質(zhì)量二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的 ～ 倍，平均 倍；建筑施工揚(yáng)塵的影響范圍為其下風(fēng)向 150米內(nèi)，被影響地區(qū)的 TSP濃度平均值為 ㎎ /Nm3，為上風(fēng)向?qū)φ拯c(diǎn)的 倍，相當(dāng)于環(huán)境空氣質(zhì)量二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的 倍。 ③ 水環(huán)境影響分析 施工期廢污水主要來(lái)自施工生活區(qū)的生活廢水和施工機(jī)械清洗廢污水。又由于 該廢水中不含有毒物質(zhì)，其下滲對(duì)地下水的影響也較小。這些垃圾量往往都不少，若處置不當(dāng)，不僅會(huì)占用大量的場(chǎng)地 ，而且會(huì)影響環(huán)境美觀。 a、該小區(qū)可居住 1344 人，廚房爐灶使用天然氣，天燃?xì)馊紵僧a(chǎn)生的污染物排放因子為： TSP( ㎏ /km3)、 SO2( ㎏/km3)、 NOX( ㎏ /km3)、 CO( ㎏ /km3)。 經(jīng)計(jì)算天燃?xì)馊紵蟾魑廴疚锱欧帕繛椋? ㎏ /ａ、 ㎏ /ａ、 ㎏ /ａ、 ㎏ /ａ。參照《社會(huì)區(qū)域類環(huán)境影響評(píng)價(jià)》中房地產(chǎn)項(xiàng)目表 413 給出的爐灶油煙等污染物排放因子為油煙 ㎏ /t、 ㎏ /t。 ② 水環(huán)境影響分析 該 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期的廢污水為居民日常生活中產(chǎn)生的廚房廢水、沖廁水、洗澡水、日常洗漱廢水等生活廢污水，廢污水中主要污染物為 SS、 BOD CODcr 等。 ③ 聲環(huán)境影響分析 該項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期主要噪聲源為機(jī)泵類、水管流水響聲和室外汽車、摩托車發(fā)動(dòng)行駛鳴笛的噪聲。 ④ 固體廢物對(duì)環(huán)境影響分析 該項(xiàng)目產(chǎn)生的固體廢物主要為生活垃圾和辦公垃圾，小區(qū)所有人員按 1344人計(jì)，按每天人均 ㎏計(jì)，年產(chǎn)生生活垃圾 噸。 生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施 施工期污染防治措施 （ 1）揚(yáng)塵污染防治措施 a、施工場(chǎng)界須設(shè)防塵網(wǎng) 。 另外嚴(yán)格執(zhí)行臨政辦發(fā)【 2020】 29 號(hào)文 “臨汾市人民政府 辦公廳印發(fā)臨汾市城市揚(yáng)塵污染防治管理辦法的通知 ”中的五項(xiàng)規(guī)定，把揚(yáng)塵污染降到最低程度。 （ 3）廢污水污染防治措施 可建一蓄水池，收集生活廢水和雨水，澄清處理后可用來(lái)噴灑施工現(xiàn)場(chǎng)道路；直接排入下水道 的廢水，在進(jìn)入下水道口之前，要除去雜物沉淀泥沙，避免下水道口堵塞廢污水溢流影響環(huán)境。 b、施工生活區(qū)產(chǎn)生的生活垃圾應(yīng)分級(jí)袋裝分別集中堆放，可再利用的售給廢品收購(gòu)站，不能利用的及時(shí)清運(yùn)到垃圾場(chǎng)統(tǒng)一處理。 b、地下車庫(kù)設(shè)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，排風(fēng)次數(shù) 6 次 /h，地面排放高度最低不得低于 ，廢氣排除一般不會(huì)高于大氣污染排放標(biāo)準(zhǔn)限值。居民廚房燃料使用清潔燃料天然氣，天然氣燃燒后產(chǎn)生的污染物較小，與廚房烹飪產(chǎn)生的油煙均由安裝于灶臺(tái)上部的抽油煙機(jī)集中收集，經(jīng)豎向?qū)Ｓ脽煹烙诟髯≌瑯琼敿信欧?，?duì)周圍環(huán)境影響較小。 （ 3）噪聲污染防治措施 a、選用低噪聲水泵，水泵的進(jìn)出水口安裝消聲器，與水管連接處做柔性軟連接，泵的基礎(chǔ)應(yīng)做減振墊。 c、汽車、摩托車發(fā)動(dòng)時(shí)應(yīng)輕緩，在住宅區(qū)內(nèi)行 駛要嚴(yán)格遵守限速、限鳴笛的警示。 （ 5）綠化 加強(qiáng)綠化工作，除施工期達(dá)到綠地率要求外，要盡最大可能多栽樹多種花草，并向立體垂直方向發(fā)展，最大限度的擴(kuò) 大綠化面積，發(fā)揮綠化減塵、遮陽(yáng)、降噪功能，營(yíng)造良好的居住和工作環(huán)境。就施工期而言，時(shí)間相對(duì)較短，隨