越洋買賣糾紛案-閱讀頁
2024-12-16 23:58本頁面
【正文】 何先生和彭女士表示：房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，僅彭女士一人決定賣房，侵犯了何先生的權(quán)利。因此，他們不同意賣房。書面形式不僅包括合同書，還包括信件和數(shù)據(jù)電文(如電報(bào)、電話、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)可載內(nèi)容的形式。雙方不變的詞句，表明經(jīng)承諾即受此意思表示的拘束，故此電子郵件是要約，到達(dá)小黎時(shí)即生效。 承諾生效也就表明了合同成立。何先生和彭女士關(guān)于買賣合同未成立的抗辯理由之一是何先生未與原告商議過出售系爭房屋，但從雙方互發(fā)電子郵件的地址來看，彭女士發(fā)出的電子郵件為何先生姓名的拼音縮寫，從日常生活習(xí)慣而言，該郵箱應(yīng)為何先生所有。綜上，被告關(guān)于僅彭女士一人表示出售房屋、侵犯了其他共有人的權(quán)利的抗辯，缺乏事實(shí)依據(jù)，法院不予采信。楊浦區(qū)法院遂作出判決：小黎與彭女士、何先生之間的房屋買賣合同成立。彭女士、何先生應(yīng)于小黎支付房款后10日內(nèi)協(xié)助小黎辦理關(guān)于房屋的過戶手續(xù)，權(quán)利人登記為
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