【正文】 徑 6米，縱坡不大于 3％，人行道寬度 米，道路型式采用城市型道路，暗管排水，混凝土路面結(jié)構(gòu)。場(chǎng)地雨水采用有組織排水形式，且排放流暢，地面雨水均排至 **路 排水管網(wǎng) 。 總平面布置主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 總平面布置主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見表 61。 設(shè)計(jì)原則 遵循“適用、堅(jiān)固、經(jīng)濟(jì)”及“技術(shù)先進(jìn)”的基本原則，在滿足工藝要求的前提下，大力做到簡(jiǎn)捷順通的水平交通和路線，有 足夠的操作檢修空間，并有良好的通風(fēng)、采光、防潮及勞動(dòng)安全措施，改善工人的勞動(dòng)條件，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率；建筑方案力求做到經(jīng)濟(jì)合理、外觀簡(jiǎn)潔、大方、適合當(dāng)?shù)貧夂?；力求做到適合當(dāng)?shù)厥┕l件，就地取材，最大限度地降低工程造價(jià)。主要建設(shè)內(nèi)容為 生產(chǎn) 廠房 （含 庫(kù)房 ） 和辦公樓、宿舍樓等附屬設(shè)施。 本項(xiàng)目按 6 座廠房考慮， 鋼結(jié)構(gòu)、彩板生產(chǎn)廠房分別設(shè)置 ，建筑面積各 7500平方米。承重結(jié)構(gòu) 以鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)為主，屋架 采用鋼結(jié)構(gòu)。 廠房基本規(guī)格為 20米，廠房?jī)舾?810 米。 擬建職工宿舍樓 210 平方米， 建筑為 單層磚混 結(jié)構(gòu)。 建設(shè) 門衛(wèi) 房 15平方米，建筑為 單層磚混 結(jié)構(gòu)。 表 62 建（構(gòu)）筑物 一覽表 序號(hào) 建 (構(gòu) )物名稱 單位 占地面積 建筑面積 結(jié)構(gòu) 一 建 (構(gòu) )物 1 生產(chǎn)廠房 m2 7500 7500 輕鋼 2 水泵及配電房 m2 90 90 磚混 3 辦公樓 m2 280 560 框架 4 職工宿舍 m2 210 210 磚混 5 門衛(wèi) m2 15 15 磚混 小計(jì) 8095 8375 公用工程 給排水工程 設(shè)計(jì)依據(jù) （ 1） 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB 50015－ 2020） （ 2） 《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB 500132020） （ 3） 《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（ GB 5749－ 2020） （ 4） 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB 500162020） （ 5） 《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB 500142020）； （ 6） 《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（ CJ 30821999）。排水方式可直接排入城市排污管網(wǎng)，連接方便。各用水處供水管道入口處水壓不小于 。 項(xiàng)目新建 40m3循環(huán)水池一座，先期加入 20噸水，每天需補(bǔ)充新水5 噸。 生活 用水量為 50L/人 .天，勞動(dòng)定員 122人， 用 水量 約 /天 ，考慮綠化、沖洗 等 用水量 約 9噸 /天，全年工作日 300天，則項(xiàng)目全年生活用水量為 4530噸。 消防用水 本項(xiàng)目為丙類生產(chǎn)，車間建筑物耐火等級(jí)為二級(jí)。廠區(qū)內(nèi)設(shè)消防水池和配套輔助設(shè)施組成消防給水系統(tǒng)，滿足項(xiàng)目消防需求。內(nèi)部雨水排放結(jié)合地面徑流由道路雨水匯集口進(jìn)入雨水管網(wǎng)，而后排入 **路 排水管網(wǎng) 。 生活污水經(jīng)化糞池處理后排入城市污水管網(wǎng) 。 供電電源 及用電量 項(xiàng)目高壓電源從 工業(yè)集聚區(qū) 10kv高壓專線接入。經(jīng)計(jì)算最大用電負(fù)荷為 380KW。 用電量：項(xiàng)目年工作日 按 300 天，則全年耗電量為 121 萬(wàn) kwh。車間內(nèi)的動(dòng)力線路均采用匯線橋架方式引至用電點(diǎn)，照明線路均采用穿鋼管暗敷方式。車間內(nèi)照明燈具采用 高效節(jié)能型 LED半導(dǎo)體照明 燈 ，照度應(yīng)在 30— 50LX范圍內(nèi)。 車間按三級(jí)工業(yè)建筑的防雷需要設(shè)計(jì)，防雷系統(tǒng)充分利用建筑物內(nèi)的結(jié)構(gòu)鋼筋和基礎(chǔ)鋼筋網(wǎng)做引下線和接地體，屋面設(shè)避雷網(wǎng)做接閃器，構(gòu)成一個(gè)完整可靠的防雷系統(tǒng)。車間用電設(shè)備均應(yīng)做零保護(hù)。 積極推廣應(yīng)用新技術(shù)、新設(shè)備、新材料 設(shè)備優(yōu)先選用國(guó)家推薦節(jié)能產(chǎn)品，嚴(yán)禁選用國(guó)家命令淘汰的高能耗設(shè)備。 設(shè)置能源檢測(cè)儀表，加強(qiáng)企業(yè)對(duì)能源的計(jì)量和管理。 變壓器選用 S系列，總能耗較 SL系列平均下降 21％，平均每千瓦容量可節(jié)電 9kwh。 供電系統(tǒng)設(shè)無(wú)功補(bǔ)償設(shè)備，提高用電功率因數(shù)，照明燈采用高效節(jié)能型高效熒光燈、氣體放電燈，以減少電耗。 節(jié)水措施 減少新鮮水用量，使用循環(huán)水，達(dá)到節(jié)水目的。如 采用感應(yīng)式閥門、 9升以下的衛(wèi)生便器水箱、沖水采用自閉式?jīng)_水閥等，禁止螺旋升降式鑄鐵水龍頭、手動(dòng)淋浴器等。 供水系統(tǒng)采取防滲、防漏措施。 能源管理 建立單位能源管理制度和機(jī)構(gòu)，加強(qiáng)水、電的計(jì)量管理，并明確管理責(zé)任，防止水、汽等的跑、冒、滴、漏，提高節(jié)效果。 第八章 環(huán)境保護(hù) 、安全 衛(wèi)生 與消防 環(huán)境保護(hù) 建設(shè)地點(diǎn)環(huán)境狀況 本項(xiàng)目地處 **縣 西 工業(yè)集聚區(qū) ， 項(xiàng)目規(guī)劃區(qū) 無(wú)工業(yè)污染 ， 環(huán)境良好 ，適宜項(xiàng)目建設(shè)。其中主要污染物 CODcr、氨氮 濃 度分別按 500mg/L、 30mg/L計(jì)算。 固廢：生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的邊角料。要使生活廢水經(jīng)生態(tài)化糞池處理后達(dá)標(biāo)排放，則廢水應(yīng)在池內(nèi)水 力停留 3天，項(xiàng)目新建生態(tài)化糞池，可以滿足這一處理要求。 噪聲處理措施 建議合理布置車間內(nèi)的設(shè)備，對(duì)噪聲相對(duì)較大的設(shè)備應(yīng)采取有效的消聲降噪措施。確保廠界噪聲達(dá)到GB12348－ 2020 中Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)。 環(huán)境綠化 為便職工有一個(gè)良好的環(huán)境，在道路 兩 側(cè)和周邊地帶，均進(jìn)行綠化，建筑總圖布置中，各建筑物之間均留有一定間距進(jìn)行綠化， 項(xiàng)目 區(qū)綠化率為 28％。 該項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生少量的廢氣、噪音 ， 從生產(chǎn)狀況分析對(duì)周圍環(huán)境基本無(wú)影響。項(xiàng)目建成后，可以通過(guò)加強(qiáng)綠化建設(shè)，使得區(qū)域內(nèi)的植被覆蓋率有所增加 ， 改善該區(qū)域的自然環(huán)境。 《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》 (GBz12020) 《工業(yè)企業(yè)總平面設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5018793） 安全 生產(chǎn) 本項(xiàng)目選用的國(guó) 內(nèi)外 設(shè)備為機(jī)電一體化的封閉設(shè)備，其安全措施較為完善，控制系統(tǒng)比較先進(jìn) ，設(shè)備本身安全性能較好。 電氣設(shè)備選用封閉式低壓配電設(shè)備，采用三相五線制供電方式，有安全接地措施，保證設(shè)備運(yùn)行和人身安全。 工業(yè)衛(wèi)生 建立嚴(yán)格的衛(wèi)生管理制度和條例，教育員工認(rèn)真執(zhí)行。 人員定期體檢，禁止有傳染病的職工上崗。 建筑物防火 ： 生產(chǎn)廠房生產(chǎn)類別為丁類，耐火等級(jí)為二級(jí)。 新建廠房?jī)?nèi)設(shè)置室內(nèi)消火栓和各類滅火器，以及火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)。消 防栓安裝在供水主管道上，經(jīng)地面供水設(shè)備加壓后直供消防栓。并配有一定量的干粉滅火器等消防器材。在所有建筑的主要出入口處、疏散走道、 樓梯間設(shè)置誘導(dǎo)標(biāo)志燈作為疏散照明，其地面照度值不低于 1LX, 疏散路線上的誘導(dǎo)標(biāo)志燈帶方向指示，出口的誘導(dǎo)標(biāo)志燈安裝在門的上方，誘導(dǎo)標(biāo)志燈帶蓄電池，應(yīng)急時(shí)間不小于 90分鐘。 消防 值班室在生產(chǎn)廠房?jī)?nèi)與生產(chǎn)值班室合用。 火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的接地采用專用接地裝置。 公司由董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)組成管理機(jī)構(gòu)。下設(shè)五個(gè)部室，即：行管部、財(cái)務(wù)部、供銷部、保衛(wèi)部、質(zhì)檢部、生產(chǎn)部。 圖 91 組織機(jī)構(gòu)圖 總經(jīng)理 監(jiān)事會(huì) 副總 經(jīng) 理 董事會(huì) 人力資源配置 工作制度 項(xiàng)目全年生產(chǎn)天數(shù) 300 天，人員年工作日 250 天，每班工作 8 小時(shí)。本項(xiàng)目的勞動(dòng)定員包括生產(chǎn)人員和非生產(chǎn)人員。 勞動(dòng)定員 本項(xiàng)目勞動(dòng)定員 122人 ， 其中管理 及 技術(shù)人員 26人，生產(chǎn) 及經(jīng)營(yíng)人員 96人。 人員培訓(xùn) 為確保項(xiàng)目高效成功的運(yùn)作，需對(duì)經(jīng)營(yíng)、管理、操作人員在上崗前由公司組織進(jìn)行理論和實(shí)際操作培訓(xùn)，實(shí)行先培訓(xùn)，后上崗，以期提高企業(yè)的技術(shù)水平和管理水平。 掌握產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法。 第十章 項(xiàng) 目管理與實(shí)施進(jìn)度 項(xiàng)目管理 本項(xiàng)目承辦單位成立項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)辦公室，直接對(duì)公司主管領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)，以確保項(xiàng)目高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)按進(jìn)度計(jì)劃安排的工期完成。對(duì)項(xiàng)目建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)主要責(zé)任的領(lǐng)導(dǎo)、參建單位的領(lǐng)導(dǎo)人和直接責(zé)任人，實(shí)行工程質(zhì)量終身追究制度。項(xiàng)目品質(zhì)主要包括設(shè)計(jì)品質(zhì)和工程質(zhì)量。 實(shí)行工程監(jiān)理制。 建立完善的合同管理體系。項(xiàng)目單位通過(guò)合同對(duì)各單位進(jìn)行監(jiān)控，以保證項(xiàng)目按時(shí)完成。 建設(shè)階段劃分 本項(xiàng)目建設(shè)階段分為下列階段，包括初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、設(shè)備定貨、施工準(zhǔn)備、土建準(zhǔn)備、設(shè)備及管線安裝、人員培訓(xùn)、設(shè)備調(diào)試、試生產(chǎn)、正式 投產(chǎn)等階段。項(xiàng)目經(jīng)上級(jí)行政主管部門批準(zhǔn)后 ,即可依次進(jìn)行初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、土建施工和設(shè)備安裝。具體進(jìn)度計(jì)劃見下表101。 項(xiàng)目招標(biāo)范圍及招標(biāo)組織形式 本項(xiàng)目招標(biāo)的范圍包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)、施工監(jiān)理招標(biāo)、施工企業(yè)選擇招標(biāo)和設(shè)備與材料采購(gòu)招標(biāo)，面向 社會(huì)進(jìn)行公開招標(biāo)。 （ 2）在招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起 30 日，具有承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目能力的法人或者其它組織都可以投標(biāo)。投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)文件提出的實(shí)質(zhì)性的要求和條件做出響應(yīng)。本項(xiàng) 目不接受聯(lián)合招標(biāo)。 （ 4）開標(biāo)時(shí)由項(xiàng)目承辦單位主持，邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加，由招標(biāo)人委托公證機(jī)構(gòu)檢查并公證。自中標(biāo)通知書發(fā)出 30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件，項(xiàng)目承辦單位和中標(biāo)人簽訂書面合同，中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目，不得將中標(biāo)項(xiàng)目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓。因此，在招標(biāo)過(guò)程中，為 保證項(xiàng)目的 公開，對(duì)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組成和資質(zhì)有如下要求： 評(píng)標(biāo)委員會(huì)人員組成 評(píng)標(biāo)委員會(huì)由項(xiàng)目承辦單位的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的資質(zhì)要求 評(píng)標(biāo)委員會(huì)職稱要求具有副高工（副教授）以上，從事本專業(yè)至少 8 年以上，對(duì)工程項(xiàng)目有較深入的研究，并且職業(yè)道德良好，與投標(biāo)單位無(wú)任何利害關(guān)系。 第十二章 投資估 算與資金籌措 估算范圍及依據(jù) 估算范圍 包括土地購(gòu)置，生產(chǎn)車間的設(shè)備購(gòu)置安裝、土建工程，公用工程、其他工程和費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)及 鋪底 流動(dòng)資金等。設(shè)備依現(xiàn)行價(jià)估算。 建構(gòu)筑物造價(jià)按當(dāng)?shù)貑挝辉靸r(jià)資料估算。 工程監(jiān)理費(fèi)取工程費(fèi)用的 ％。 建設(shè)單位管理費(fèi)按豫財(cái)建 [2020]125 號(hào)文件規(guī)定計(jì)入。 基本預(yù)備費(fèi)取工程費(fèi)用及其 他 費(fèi)用之和的 ％。 總 投資 經(jīng)估算為 萬(wàn)元，其中：建設(shè)投資 ， 鋪底 流動(dòng)資金 。其中：建筑工程 萬(wàn)元，占 %， 設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 萬(wàn)元， 占 %， 安裝工 程 費(fèi) 萬(wàn)元，占 %， 其 他 費(fèi)用 ， 占 %， 基本預(yù)備費(fèi) 元 ，占 %。 建設(shè)期利息 建設(shè)投資全部由 項(xiàng)目 建設(shè)單位自籌解決 ， 建設(shè)期利息為 0 萬(wàn)元 。鋪底流動(dòng)資金按全部流動(dòng)資金的 30%估算為 萬(wàn)元。 流動(dòng)資金投產(chǎn)后分 3 年投入使用。 資金籌措 項(xiàng) 目 總 投資 為 萬(wàn)元， 其中建設(shè)投資 萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金 萬(wàn)元。 投資使用與資金籌措計(jì)劃詳見附表 5。 銷售稅金及附加 項(xiàng)目繳納增值稅按 17％稅率，城市維護(hù)建設(shè)稅、教育附加費(fèi)分別按增值稅的 5％、 3％計(jì)征。 所得稅稅率按 25％繳納。 財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率 項(xiàng)目財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率按 12％。 項(xiàng)目完成后，正常年實(shí)現(xiàn)銷售收入 萬(wàn)元， 生產(chǎn)期內(nèi)年均實(shí)現(xiàn)銷售收入 萬(wàn)元。 銷售稅金及附加 根據(jù)國(guó)家規(guī)定，本 項(xiàng)目繳納增值稅按 17％稅率，城市維護(hù)建設(shè)稅、教育附加費(fèi)分別按增值 稅的 5％、 3％計(jì)征。 估算見附表 6。經(jīng)營(yíng)成本為 萬(wàn)元。 外購(gòu)原材料、燃料及動(dòng)力消耗由工藝及公用工程專業(yè)提出條件為依據(jù)，計(jì)算單價(jià)均以現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)為基礎(chǔ)并考慮了一定的上漲幅度。 工資與福利費(fèi) 項(xiàng)目勞動(dòng)定員 122 人，人均月工資按 1200 元計(jì)算，工資附加按14%計(jì)。 無(wú)形資產(chǎn)按 20年攤銷，其他資產(chǎn)按 5年攤銷。 利息支出 在生產(chǎn)期內(nèi)， 各種貸款 利息均計(jì)入生產(chǎn)成本。 按有關(guān)規(guī)定及本項(xiàng)目情況或參照同行業(yè)水平 進(jìn)行 估算 。 財(cái)務(wù)效益分析 盈利能力分析 利潤(rùn)及分配 所得稅按 25％計(jì)， 稅后利潤(rùn)提留盈余公積金和公益金按 15％計(jì) 。估算詳見附表 8。 項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表是假設(shè)全部投資 均由自有資金來(lái)承擔(dān)，進(jìn)行現(xiàn)金流量分析。 銀行貸款清償能力分析 本項(xiàng)目資金 全部由項(xiàng)目建設(shè)單位自籌解決 ，無(wú)銀行貸款。因此，項(xiàng)目具有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。5%的單因素變動(dòng)對(duì)所得稅 前 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率影響的敏感性分析，分析結(jié)果見表 131。 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 本項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率高于行業(yè)基準(zhǔn)值，投資回收期較短，投資利潤(rùn)率較高，并有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。 第十四章 結(jié)論與建議 研究結(jié)論 該 項(xiàng)目對(duì)于優(yōu)化 ***市工業(yè)結(jié)構(gòu)、推進(jìn)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和新型建筑材料工業(yè)發(fā)展，增強(qiáng)企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力都具有重要意義，對(duì)于促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，加速產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào) 整步伐，壯大支柱產(chǎn)業(yè)，擴(kuò)大城市就業(yè)作用明顯，項(xiàng)目建設(shè)十分必要。 項(xiàng)目 采用 工藝技術(shù)先進(jìn)、可靠，總圖方案布置緊湊，工藝流程 較短，運(yùn)輸路線通暢，有利于生產(chǎn)、消防和環(huán)境保