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二級(jí)建造師培訓(xùn)教案-在線瀏覽

2024-10-14 16:39本頁(yè)面
  

【正文】 控制施工質(zhì)量 的步驟同上。 在施工開(kāi)展前,首先分解質(zhì)量目標(biāo)。 過(guò)渡的時(shí)間定為 5 年 。取得建造師注冊(cè)證書(shū)的人員 是否擔(dān)任 工程項(xiàng)目施工的項(xiàng)目經(jīng)理, 由企業(yè)決定 。 項(xiàng)目經(jīng)理是指受企業(yè) 法定代表人 委托對(duì)工程項(xiàng)目施工過(guò)程全面負(fù)責(zé)的項(xiàng)目管理者,是建筑施工企業(yè)法定代表人在工程項(xiàng)目上的 代表人 。國(guó)際上,建造師執(zhí)業(yè)范圍相當(dāng)寬 國(guó)際上項(xiàng)目經(jīng)理的地位作用: 是項(xiàng)目管理班子的負(fù)責(zé)人(領(lǐng)導(dǎo)人)但不一定是法定代表人的代表人。 2Z101051掌握 施工方項(xiàng)目經(jīng)理的任務(wù) 履行的職責(zé):執(zhí)行法規(guī)、制度;嚴(yán)格財(cái)務(wù)制度;執(zhí)行合同條款;確保施工質(zhì)量、工期、安全等。等 10 施工企業(yè) 項(xiàng)目經(jīng)理 往往是一個(gè)施工項(xiàng)目 施工方的總組織者、總協(xié)調(diào)者和總指揮者 ,他所承擔(dān)的管理任務(wù)不僅僅依靠所在的項(xiàng)目經(jīng)理部的管理人員來(lái)完成。 在項(xiàng)目管理方面的主要任務(wù)是: 施工安全管理 國(guó)際上以為最重要。 二、 職責(zé): 嚴(yán)格執(zhí)行目標(biāo)責(zé)任書(shū)規(guī)定的職責(zé);編制實(shí)施規(guī)劃等; 三、 權(quán)限: 參與招投標(biāo)、簽合同;組建并主持項(xiàng)目經(jīng)理部工作;決定資金、計(jì)酬等。 項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)施工承擔(dān) 全面管理 的責(zé)任 。項(xiàng)目在工程項(xiàng)目施工中處于 中心地位 。 2Z101060 施工風(fēng)險(xiǎn)管理 2Z101061 了解風(fēng)險(xiǎn)和風(fēng)險(xiǎn)量 1. 風(fēng)險(xiǎn) 指的是損失的不確定性,對(duì)工程項(xiàng)目管理,是指可能出現(xiàn)的影響項(xiàng)目目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的不確定因素。 風(fēng)險(xiǎn)區(qū) B中可能發(fā)生的事件的可能的損失量很大,但發(fā)生的概率卻很大 。 11 3. 風(fēng)險(xiǎn)等級(jí) 2Z101062 了解建設(shè)工程施工風(fēng)險(xiǎn)的類型 1. 組織風(fēng)險(xiǎn) 如:承包商管理人員和一般技工的知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)和能力; 施工機(jī)械操作人員的知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)和能力; 損失控制和安全管理人員的知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)和能力等。 如:自然災(zāi)害; 巖土地質(zhì)條件和水文地質(zhì)條件; 氣象條件等。 2Z101063了解建設(shè)工程施工風(fēng)險(xiǎn) 管理的任務(wù)和方法 1. 風(fēng)險(xiǎn)管理 采取的方法應(yīng)符合公眾利益、人身安全、環(huán)境保護(hù)以及有關(guān)的法規(guī)的要求。 2. 任務(wù)及工作流程 風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別:識(shí)別施工全過(guò)程存在的風(fēng)險(xiǎn)。 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估:包括利用已有數(shù)據(jù)資料和各種風(fēng)險(xiǎn)因素發(fā)生的概率;分析各種風(fēng)險(xiǎn)的損失量;根據(jù)概率和損失量確定風(fēng)險(xiǎn)量和風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)。 風(fēng)險(xiǎn)控制:預(yù)測(cè)風(fēng)險(xiǎn),控制并預(yù)警。 控制工程投資 控制建設(shè)工期 監(jiān)理的主要內(nèi)容: 控制工程質(zhì)量 工程建設(shè)合同管理 協(xié)調(diào) 有關(guān)單位間的工作關(guān)系 建設(shè)工程監(jiān)理是一種 高智能 的 有償技術(shù)服務(wù) 。 特點(diǎn) :服務(wù)性、科學(xué)性、獨(dú)立性、公正性。(主要是施工階段) 2Z101072熟悉建設(shè)工程監(jiān)理的工作方法 1.實(shí)施監(jiān)理前,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將委托的工程 監(jiān)理單位 、 監(jiān)理內(nèi)容 、 監(jiān)理權(quán)限 ,書(shū)面通知被監(jiān)理的施工企業(yè)。 注意 有關(guān)監(jiān)理工作程序、規(guī)劃、實(shí)施細(xì)則的內(nèi)容。 :簽合同后編,總監(jiān)主持,依據(jù)法律,具體內(nèi)容(概況、范圍、內(nèi)容、目標(biāo)、依據(jù)、形式、計(jì)劃、職責(zé)、程序、制度、設(shè)施等) :施工開(kāi)始前完成、總監(jiān)批準(zhǔn);專業(yè)監(jiān)理參與;內(nèi)容包括特點(diǎn)、流程、控制要點(diǎn)、目標(biāo)、方法措施等。 施工企業(yè)需要實(shí)施旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、施工前 24 小時(shí),應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知監(jiān)理企業(yè)派駐工地的 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)派員實(shí)施監(jiān)理。 主體結(jié)構(gòu)方面:梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽過(guò)程,鋼結(jié)構(gòu)安裝等。 檢查材料等的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。 概念增強(qiáng) 誤解:甲方 工程監(jiān)理;乙方 項(xiàng)目管理 ╳ 一次性、單件性、(設(shè)有完全相同的項(xiàng)目) 建設(shè)工程生產(chǎn)組織的特點(diǎn): 生產(chǎn)組織的復(fù)雜性(眾多單位參與) (項(xiàng)目管理的必要性體現(xiàn)) 生產(chǎn)過(guò)程影響因素多,生產(chǎn)時(shí)間長(zhǎng)。 一般開(kāi)發(fā)方只開(kāi)發(fā)不投資。 ╳ 誤解:施工安全與設(shè)計(jì)方無(wú)關(guān)。 ╳ 誤解:項(xiàng)目整體利益就是業(yè)主利益。 ╳ 誤解:施工安全管理不屬于項(xiàng)目管理范疇。 ╳ 工程監(jiān)理單位既監(jiān)督承包方,也監(jiān)督業(yè)主方。 ╳ 國(guó)際上民用項(xiàng)目總包括招標(biāo)多采用項(xiàng)目功能描述(文字),不采用項(xiàng)目構(gòu)造描述(圖紙) 2Z102020 施工成本控制 從投標(biāo)報(bào)價(jià)開(kāi)始到竣工結(jié)算完成。 施工成本管理:保證工期、質(zhì)量前提下,采取措施控制成本在計(jì)劃范圍內(nèi),進(jìn)一步尋求最大程度的成本節(jié)約。 14 人工費(fèi) 指施工工人開(kāi)支的費(fèi)用,如:基本工資、補(bǔ)貼、輔助工資(指年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù),包括學(xué)習(xí)、培訓(xùn)、探親、休假、因氣候影響的停工、哺乳、病假半年內(nèi)、產(chǎn)婚喪假等)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)(指勞防用品購(gòu)置費(fèi)及修理費(fèi)、徒工服裝、防暑降溫、保健費(fèi)等) 材料費(fèi) 指構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔料、構(gòu)配件等的原價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購(gòu)保管費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) (包括自設(shè)實(shí)驗(yàn)室材料、化學(xué)藥品費(fèi)) 材料 出庫(kù)價(jià)格 =材料總價(jià) +檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) 機(jī)械使用費(fèi) 指機(jī)械作業(yè)使用、安拆運(yùn)費(fèi)。 包括:環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)(以上 均以直接工程費(fèi)為基準(zhǔn))、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、大型設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)、模板支架費(fèi)、腳手架費(fèi)、施工排誰(shuí)降水費(fèi)。 文明施工費(fèi):施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。 夜間施工增加費(fèi):因夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費(fèi)用。 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi):機(jī)械整體或分體自停放場(chǎng)地運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個(gè)施工地點(diǎn),所發(fā)生機(jī)械運(yùn)輸及轉(zhuǎn)移費(fèi)用及在施工現(xiàn)在進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)等費(fèi)用。 腳手架費(fèi):施工需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及腳手架的攤銷費(fèi)用。 施工排水、降水費(fèi):為確保工程在正常條件下施工,采取各種排水、降水措施所 發(fā)生的各種費(fèi)用。包括工程排污、定額測(cè)定、社會(huì)保障、住房公積金、以外傷害保險(xiǎn)。包括管理人員工資、辦公費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具使用費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)(易地安家、退職、半年以上病假、喪葬撫恤、等)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、教育經(jīng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、財(cái)務(wù)費(fèi)(為籌集資金而發(fā)生的)。 利潤(rùn) :完成承包后的贏利。 稅金 :指營(yíng)業(yè)稅(營(yíng)業(yè)額的 3%)、城市維護(hù)建設(shè)稅(市區(qū)按營(yíng)業(yè)稅的 7%,縣鎮(zhèn) 5%,農(nóng)村 1%)、教育附加費(fèi)(營(yíng)業(yè)稅的 3%); 合成稅率 :市區(qū) %,縣鎮(zhèn) %,農(nóng)村 %。 綜合單價(jià)法:全費(fèi)用(包含所有費(fèi)用)計(jì)算: 工程發(fā)承包價(jià) =∑(全費(fèi)用綜 合單價(jià)╳各分項(xiàng)工程量) 部分費(fèi)用(不包括措施費(fèi))計(jì)算: C— 各分項(xiàng)工程材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)比例 C0— 本地區(qū)原定額測(cè)算典型工程材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)比例 1. CC0 以直接工程費(fèi)為基礎(chǔ) 2. CC0 以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為基礎(chǔ) 3.僅為人工費(fèi)時(shí)以人工費(fèi)為基礎(chǔ) 2Z102020 熟悉工程量清單計(jì)價(jià) 一、計(jì)價(jià)規(guī)范 GB505002020規(guī)定:全部使用國(guó)有資金或?yàn)橹鞯谋仨毑捎们鍐斡?jì)價(jià), 16 其他可采用。包括分部分項(xiàng)項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。 主要作用:工程量清單為投票人的投票競(jìng)爭(zhēng)提供了一個(gè)平等和共同基礎(chǔ)。 計(jì)價(jià)形式:工料單價(jià)法、綜合單價(jià)法、全費(fèi)用綜合單價(jià)法。 計(jì)價(jià) 方法: 總報(bào)價(jià)計(jì)算 利用綜合單價(jià)法計(jì)算清單項(xiàng)目,匯總得到總報(bào)價(jià) 計(jì)算施工方案工程量 工、料、機(jī)數(shù)量測(cè)算 分部分項(xiàng)工程費(fèi) 市場(chǎng)調(diào)查和詢價(jià) 計(jì)算清單項(xiàng)目分項(xiàng)工程的直接工程費(fèi)單價(jià) 計(jì)算綜合單價(jià) 措施項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算 :根據(jù)實(shí)際情況列項(xiàng),考慮多種因素。 其他項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算:暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工、總包服務(wù)費(fèi)。內(nèi)容略。 材料消耗定額:在合理和節(jié)約使用材料的條件下,生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消耗的一定規(guī)格的材料、成品、半成品和水、電等資源的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 按編制程序和用途分: 17 施工定額:表示生產(chǎn)產(chǎn)品數(shù)量與時(shí)間消耗綜合關(guān)系編制的定額。 預(yù)算定額:是完成規(guī)定計(jì)量單位分項(xiàng)工程計(jì)價(jià)的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn)。 概算定額:是以擴(kuò)大的分部分項(xiàng)工程為對(duì)象編制的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn)。 概算指標(biāo):是設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)概算或建設(shè)單位編制年度投資計(jì)劃的依據(jù),也可作為編制估算指標(biāo)的 基礎(chǔ)。 按編制單位和適用范圍分: 全國(guó)統(tǒng)一定額:全國(guó)范圍使用。 地區(qū)定額:地區(qū)范圍使用。 按投資的費(fèi)用性質(zhì)分 建筑工程定額:是建筑工程的施工定額、預(yù)算定額、概算定額和概算指標(biāo)的統(tǒng)稱。 建筑安裝工程費(fèi)用定額:包括措施費(fèi)定額和間接費(fèi)定額。 工程建設(shè)其他費(fèi)用定額:是獨(dú)立于建筑安裝工程定額、設(shè)備和工器具購(gòu)置之外的其他費(fèi)用開(kāi)支的標(biāo)準(zhǔn)。即勞動(dòng)定額。 必要消耗時(shí)間(基本工作時(shí)間、輔助工作時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間、不可避免的中斷時(shí)間、以及休息時(shí)間) 損失時(shí)間(多余工作時(shí)間、停工時(shí) 間、違背勞動(dòng)紀(jì)律的損失時(shí)間) 擬訂正常施工條件包括作業(yè)內(nèi)容、方法、地點(diǎn)、人員組織等。 18 計(jì)時(shí)測(cè)定方法有:測(cè)定法、寫(xiě)時(shí)記錄法、工作日寫(xiě)實(shí)法等。 制定方法 :技術(shù)測(cè)定法、統(tǒng)計(jì)分析法、比較類推法。 2Z102023 了解材料消耗定額 材料消耗定額指標(biāo)按其使用性質(zhì)、用途和用量大小劃分為: 主要材料:直接構(gòu)成工程實(shí)體的材料; 輔助材料:直接構(gòu)成工程實(shí)體、但比重較小的材料; 周轉(zhuǎn)性材料:又稱工具性材料,指施工中多次使用但并 不構(gòu)成工程實(shí)體的材料。 材料消耗定額: 編制時(shí)包括確定直接使用在工程上的材料凈用量和在施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸和操作過(guò)程中的不可避免的廢料和損耗。 材料損耗量的確定:一般以損耗率表示。 周轉(zhuǎn)性材料消耗定額 :第一次制造時(shí)的材料消耗(一次使用量); 每周轉(zhuǎn)使用一次材料的損耗(第二次使用時(shí)需要補(bǔ)充); 周轉(zhuǎn)使用次數(shù); 周轉(zhuǎn)材料的最終回收及其回收折價(jià)。 機(jī)械產(chǎn)量定額是在合理勞動(dòng)組織與合理使用機(jī)械條件下,機(jī)械在每個(gè)臺(tái)班時(shí)間內(nèi),應(yīng)完成合格產(chǎn)品的數(shù)量。 機(jī)械工作時(shí)間消耗的分類:必需消耗的時(shí)間和損失時(shí)間 施工機(jī)械臺(tái)班使用定額的編制內(nèi)容: 擬定機(jī)械工作的正常施工條件; 確定機(jī)械凈工作生產(chǎn)率; 確定機(jī)械 的利用系數(shù); 注意公式應(yīng)用 計(jì)算機(jī)械臺(tái)班定額; 擬定工人小組的時(shí)間。由直接成本和間接成本組成。 間接成本 :為施工準(zhǔn)備、組織和管理生產(chǎn)的全部費(fèi)用,非直接用于也無(wú)法直接計(jì)入工程對(duì)象但必須發(fā)生的。 施工成本管理 就是要在保證工期和質(zhì)量滿足要求的情況下 ,利用 組織、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、合同措施 把成本控制在計(jì)劃范圍內(nèi),并進(jìn)一步尋求最大程度的成本節(jié)約。 ① 成本預(yù)測(cè) 科學(xué)估計(jì)。是施工項(xiàng)目成本決策與計(jì)劃依據(jù)。 是建立施工項(xiàng)目成本管理責(zé)任制、開(kāi)展成本控制和核算的基礎(chǔ)。 是目標(biāo)成本的一種形式 。 ③ 成本控制 在施工過(guò)程中,對(duì)影響成本的各種因素加強(qiáng)管理,采取措施,將實(shí)際消耗和支出嚴(yán)格控制在成本計(jì)劃范圍內(nèi)。 分類:事先控制、事中控制(過(guò)程控制)、事后控制。 ④ 成本核算 兩個(gè)基本環(huán)節(jié): 1. 按照規(guī)定開(kāi)支范圍對(duì)施工費(fèi)用進(jìn)行歸集和分配,計(jì)算實(shí)際發(fā)生額。 是成本管理各環(huán)節(jié)的依據(jù)。 20 基本內(nèi)容包括:人工費(fèi)、材料費(fèi)、措施費(fèi)、分包成本等核算、月度成本報(bào)告編制等。 功能:了解成本變動(dòng)情況。 研究成本變動(dòng)原因。 注意局部偏差和累計(jì)偏差的區(qū)別。 ②內(nèi)部的屬于企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的因素。 是衡量成本降低的實(shí)際成果,也是對(duì)成本指標(biāo)完成情況的總結(jié)和評(píng)價(jià)。 成本管理措施: ① 組織措施 實(shí)行責(zé)任制,落實(shí)人員、明確職責(zé)、編制成本控制計(jì)劃和流程圖。 ③ 經(jīng)濟(jì)措施 是最易為人接受和采用的措施。 ④ 合同措施 成本管理以合同為依據(jù)。不同階段形成嘗試和作用不同的成本計(jì)劃,可分為三類。 施工預(yù)算和施工圖預(yù)算區(qū)別較大: 編制的依據(jù)不同;適用的范圍不同;發(fā)揮的作用不同。 依據(jù)包括:①合同報(bào)價(jià)書(shū)、施工預(yù)算; ②施工組織設(shè)計(jì)或施工方案; ③人、料、機(jī)、市場(chǎng)價(jià)格; ④公司頒布的材料指導(dǎo)價(jià)格; ⑤公司內(nèi)部機(jī)械臺(tái)班價(jià)格; ⑥勞動(dòng)力內(nèi)部掛牌價(jià)格; ⑦周轉(zhuǎn)設(shè)備內(nèi)部租賃價(jià)格; ⑧攤銷損耗 內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn); ⑨已簽訂的工程合同、分包合同(或估價(jià)書(shū)); ⑩結(jié)構(gòu)件、外加工計(jì)劃和合同; ⑾有關(guān)財(cái)務(wù)成本核算制度和財(cái)務(wù)歷史資料等。計(jì)劃施工成本總額應(yīng)控制在目標(biāo)成本的范圍內(nèi)。 單項(xiàng) 工程成本 單位工程成本 分部工程成本 分項(xiàng)工程成本 按工程進(jìn)度編; 編制按時(shí)間進(jìn)度的施工成本計(jì)劃。 一方面確定所化時(shí)間,另一方面確定合適的成本支出,做到進(jìn)度控制和成本計(jì)劃對(duì)項(xiàng)目劃分的要求二者兼顧。 以上三種方式并不是相互獨(dú)立的。 次要 依據(jù) :施工組織設(shè)計(jì)、分包
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