【正文】 7 48= 336 元 小計(jì)： 8 428 元 b．窩工人工費(fèi)： 扎筋 35 人 14=19 747 元 砌磚 30人 3= 3 627 元 抹灰 35人 4= 5 642 元 小計(jì)： 29 016 元 c． 保函費(fèi)延期補(bǔ)償： （ 1 500 10% 6‰ /365） 21=元 d． 管理費(fèi)增加： （ 8 428+29 016+） 15%=5 元 e． 利潤損失：（ 8 428+29 016++5 ） 5%=2 元 經(jīng)濟(jì)索賠合計(jì)： 45 元 問題： 1．承包商提出的工期索賠 是否正確？應(yīng)予批準(zhǔn)的工期索賠為多少天？ 2．假定經(jīng)雙方協(xié)商一致，窩工機(jī)械設(shè)備費(fèi)索賠按臺班單價(jià)的 65%計(jì)；考慮對窩工人工應(yīng)合理安排工人從事其他作業(yè)后的降效損失，窩工人工費(fèi)索賠按每工日 20 元計(jì)；保函費(fèi)計(jì) 算方式合理；管理費(fèi)、利潤損失不予補(bǔ)償。 答案： 問題 1： 答： 承包商提出的工期索賠不正確。這是由于業(yè)主原因造成的，且該項(xiàng)作業(yè)位于關(guān)鍵路線上； （ 2）砌磚停工，不予工期補(bǔ)償。 （ 3）抹灰停工，不予工期補(bǔ)償，因?yàn)樵擁?xiàng)停工屬于承包商自身原因造成的。 混凝土攪拌機(jī) 1 臺： 14 110 65%＝ 1 元（按慣例閑置機(jī)械只應(yīng)計(jì)取折舊費(fèi)）。 因故障砂漿攪拌機(jī)停機(jī) 4天應(yīng)由承包商自行負(fù)責(zé)損失 ,故不給補(bǔ)償。 小 計(jì)： 9 ＋ 1 ＝ 11 （ 3）保函費(fèi)補(bǔ)償： 1500 10% 6‰247。按設(shè)計(jì)要求在廠房建造時(shí)，廠房地坪范圍內(nèi)的耕植土應(yīng)清除，基礎(chǔ)必須埋在老土層下。某施工單位通過投標(biāo)方式獲得了該項(xiàng)工程施工任務(wù)，并與建設(shè)單位簽訂了固定總價(jià)合同。 問題： ⒈ 在工程中遇到地基條件與原設(shè)計(jì)所依據(jù)的地質(zhì)資料不符時(shí)，承包商應(yīng)該怎么辦？ 2. 對于工程施工中出現(xiàn)變更工程價(jià)款和工期的事件之后，甲乙雙方需要注意哪些時(shí)效性問題？ 3． 根據(jù)修改的設(shè)計(jì)圖紙，基坑開挖要加深加大，造成土方工程量增加，施工工效降低。請問承包商應(yīng)如何處理此事？ 答案： 問題 1： 答 : 在工程中遇到地基條件與原設(shè)計(jì)所依據(jù)的地質(zhì)資料不符時(shí)，承包商應(yīng)根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本） 》 的規(guī)定，及時(shí)通知甲方，要求對地質(zhì)資料重新勘察并對原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。 問題 3： 答 : （ 1）在接到設(shè)計(jì)變更圖紙后的 14 天內(nèi) , 向甲方提出變更工程價(jià)款和工期順延的報(bào)告。若協(xié)商不一致，按工程承包合同爭議的處理方式解決。 【案例九】 背景 ： 某工程項(xiàng)目采用了固定單價(jià)施工合同。但是開工后，檢查該砂質(zhì)量不符合要求，承包商只得從另一距工地 20 公里的供砂地點(diǎn)采購。 問題： 1．承包商的索賠要求成立的條件是什么？ 2. 由 于供砂距離的增大，必然引起費(fèi)用的增加，承包商經(jīng)過仔細(xì)認(rèn)真計(jì)算后，在業(yè)主指令下達(dá)的第 3 天，向業(yè)主的造價(jià)工程師提交了將原用砂單價(jià)每噸提高 5元人民幣的索賠要求。應(yīng)批準(zhǔn)延長工期多少天？索賠款額多少萬元？ 5．在業(yè)主支付給承包商的工程進(jìn)度款中是否應(yīng)扣除因設(shè)備故障引起的竣工拖期違約損失賠償金？為什么？ 答案： 問題 1： 答： 承包商的索賠要求成立必須同時(shí)具備如下四個(gè)條件： (1)與合同相比較，已造成了實(shí)際的額外費(fèi)用或工期損失； (2)造成費(fèi)用增加或工期損失的原因不是由于承包商的過失； (3)造成的費(fèi)用增加或工期損失不是應(yīng)由承包商承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)； (4)承包商在事件發(fā)生后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出了索賠的書面意向通知和索賠報(bào)告。 問題 3： 答： 不合理。 問題 4： 答： 可以批準(zhǔn)的延長工期為 19 天，費(fèi)用索賠額為 32 萬元人民幣。 (2)5月 27 日至 6 月 9日 （ 14 天 ） 是由于業(yè)主遲交圖紙引起的，為業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng) 延長工期 為 14 天。 (3)6月 10 日至 6 月 12 日 （ 3 天） 的特大暴雨屬于雙方共同的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng) 延長工期 為 3 天。 (4)6 月 13日至 6月 14 日 （ 2天） 的停電屬于有經(jīng)驗(yàn)的承包商無法預(yù)見的自然條件變化，為業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng) 延長工期 為 2天，索賠額為 2天 2 萬 /天＝ 4 萬元 。 問題 5： 答： 業(yè)主不應(yīng)在 支付 給承包商的工程進(jìn)度款中扣除竣 工拖期違約損失賠償金。如果承包商能夠通過施工方案的調(diào)整將延誤的工期補(bǔ)回，不會造成工期延誤。所以，工期提前獎(jiǎng)勵(lì)或拖期罰款應(yīng)在竣工時(shí)處理。甲乙雙方合同規(guī)定：采用單價(jià)合同，每一分項(xiàng)工程的實(shí)際工程量增加 (或減少 )超過招標(biāo)文件中工程量的 10%以上時(shí)調(diào)整單價(jià)；工作 B、 E、 G 作業(yè)使用的主導(dǎo)施工機(jī)械一臺（乙 方自備），臺班費(fèi)為 400 元 /臺班，其中臺班折舊費(fèi)為 240元 /臺班。 甲乙雙方合同約定 8月 15日開工。 4. 為保證施工質(zhì)量，乙方在施工中將工作 B 原設(shè)計(jì)尺寸擴(kuò)大，增加工 程量 15m3,該工作全費(fèi)用單價(jià)為 128元 /m3； 5. 在工作 D、 E 均完成后，甲方指令增加一項(xiàng)臨時(shí)工作 K，經(jīng)核準(zhǔn)，完成該工作需要 1天時(shí)間，機(jī)械 1臺班，人工 10 個(gè)工日。 2． 每項(xiàng)事件工期索賠各是多少？總工期索賠多少天？ 3． 工作 E 結(jié)算價(jià)應(yīng)為多少？ 4．假設(shè)人工工日單價(jià)為 50 元 /工日，合同規(guī)定窩工人工費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為 25 元 /工日，因增加用工所需管理費(fèi)為增加人工費(fèi)的 20%，工作 K的綜合取費(fèi)為人 工費(fèi)的 80%。 答案： 問題 1： 答： 事件 1 可提出索賠要求，因?yàn)榻邓こ逃杉追搅硇邪l(fā)包，是甲方的責(zé)任。 事件 3 可提出索賠要求，因?yàn)樵O(shè)計(jì)變更是甲方的責(zé)任。 事件 5 可提出索賠要求，因?yàn)榧追街噶钤黾庸ぷ?，是甲方的?zé)任。 事件 2： 8 月 21日至 8月 22 日停工，工期延長，可索賠工期： 2 天。 事件 5：因 E、 G 均為關(guān)鍵工作，在該兩項(xiàng)工作之間增加工作K，則工作 K 也為關(guān)鍵工作，索賠工期： 1天。 問題 3： 答： 按原單價(jià)結(jié)算的工程量： 300m3 (1+10%)=330m3 按新單價(jià)結(jié)算的工程量： 350m3330m3=20m3 總結(jié)算價(jià) =330m3 110 元 /m3+20m3 100 元 /m3=38300元 問題 4： 解： 事件 1：人工費(fèi)： 6工日 25 元 /工日 +5 工日 50 元 /工日(1+20%)=450元 事件 2：人工費(fèi)： 16 工日 25 元／工日 =400元 機(jī)械費(fèi)： 2 臺班 240 元／臺班 =480元 事件 5: 人工費(fèi)： 10 工日 50 元／工日 (1+80%)=900元 機(jī)械費(fèi)： 1 臺班 400 元／臺班 =400元 合計(jì)費(fèi)用索賠總額為： 450 元 +400 元 +480元 +900 元+400 元＝ 2630元。承包方按時(shí)提交了施工方案和施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃 , 如圖 52 和表 5－ 1所示，并獲得工程師代表的批準(zhǔn)。 實(shí)際施工過程中發(fā)生了如下幾項(xiàng)事件：