淺談建筑工程索賠管理4-在線瀏覽
2025-08-04 19:04本頁(yè)面
【正文】 業(yè)務(wù)性質(zhì)分類可分為工程索賠和商務(wù)索賠。商務(wù)索賠是指實(shí)施工程項(xiàng)目過程中的物資采購(gòu)、運(yùn)輸、保管等方面活動(dòng)引起的索賠事項(xiàng)。單項(xiàng)索賠就是采取一事一索賠的方式,即按每一件索賠事項(xiàng)發(fā)生后,報(bào)送索賠通知書,編報(bào)索賠報(bào)告,要求單項(xiàng)解決支付,不與其他的索賠事項(xiàng)混在一起。2. 工程索賠的產(chǎn)生原因 設(shè)計(jì)方面在工程施工階段發(fā)生設(shè)計(jì)與實(shí)際間的差異等原因?qū)е碌墓こ添?xiàng)目在工期、人工、材料等方面的索賠。 意外風(fēng)險(xiǎn)和不可預(yù)見因素在施工過程中,發(fā)生了如地震、臺(tái)風(fēng)、流沙泥、地質(zhì)斷層、天然溶洞、沉陷和地下構(gòu)筑物等等引起的施工索賠。 工程項(xiàng)目建設(shè)承發(fā)包管理模式變化當(dāng)前的建筑市場(chǎng),工程項(xiàng)目建設(shè)的承發(fā)包有總包、分包、指定分包、勞務(wù)承包、設(shè)備材料供應(yīng)承包等一系列的承包方式,使工程項(xiàng)目建設(shè)的承發(fā)包變得復(fù)雜和管理模式難度增大。3. 建筑工程索賠處理的必要性 業(yè)主方面首先可以得到合理的標(biāo)價(jià)和減化評(píng)標(biāo)程序。隨著工程的進(jìn)展,市場(chǎng)材料、設(shè)備等的變化,有時(shí)還可以節(jié)約工程成本。 監(jiān)理方面完全可以根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的客觀情況,以及業(yè)主主觀情況的變化,能夠公正無私的處理好設(shè)計(jì)中未能全部考慮到的各種因素,從而保證工程建設(shè)處在一個(gè)良好的施工環(huán)境中。允許工程索賠可以有效的保證經(jīng)濟(jì)利益。 合同管理使工程合同協(xié)議更合理、更合法、更公正,并且充分體現(xiàn)出合同雙方享有各自的正當(dāng)權(quán)利。同時(shí)也是我國(guó)完善法制建設(shè)的一個(gè)重要表現(xiàn)所在。這樣，使監(jiān)理工程師通過意向書就可以把整個(gè)事件的起因、地點(diǎn)及索賠方向有大致了解。 索賠意向書送交監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)后要及時(shí)收集證據(jù)，收集的證據(jù)要確鑿，理由要充分；所有工程費(fèi)用和工期索賠應(yīng)附有現(xiàn)場(chǎng)工程監(jiān)理工程師認(rèn)可的記錄和計(jì)算資料及相關(guān)的證明材料。索賠事件發(fā)生→28天后承包商向監(jiān)理工程師提交索賠意向書并抄送→索賠事件持續(xù)發(fā)生→28天后提交詳細(xì)索賠申請(qǐng)書并抄送業(yè)主→監(jiān)理工程師 索賠項(xiàng)目種類及起止日期計(jì)算方法： 延期發(fā)出圖紙引起的索賠：當(dāng)接到中標(biāo)通知書后28天之內(nèi)，施工單位有權(quán)得到免費(fèi)由業(yè)主或其委托的設(shè)計(jì)單位提供的全部圖紙、技術(shù)規(guī)范和其他技術(shù)資料，并且向施工單位進(jìn)行技術(shù)交底。如果在28天之內(nèi)未收到監(jiān)理工程師送達(dá)的圖紙及其相關(guān)資料，作為施工單位應(yīng)依照合同提出索賠申請(qǐng)，接中標(biāo)通知書后的第29天為索賠起算日，收到圖紙及相關(guān)資料的日期為索賠結(jié)束日。 惡劣的氣候條件導(dǎo)致的索賠：分為工程損失索賠及工期索賠；業(yè)主一般對(duì)在建項(xiàng)目進(jìn)行投保，故由惡劣天氣影響造成的工程損失可向保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)損失費(fèi)用，在建項(xiàng)目未投保時(shí)，應(yīng)根據(jù)合同條款及時(shí)進(jìn)行索賠；該類索賠計(jì)算方法：在惡劣氣候條件開始影響的第一天為起算日，惡劣氣候條件終止日為索賠結(jié)束日。 以承包商之能力不可預(yù)見引起的索賠：由于在工程投標(biāo)時(shí)圖紙不全，有些項(xiàng)目承包商無法作正確計(jì)算，如地質(zhì)情況，軟基處理等，該類項(xiàng)目一般索賠工程數(shù)量增加或需重新投入新工藝、新設(shè)備等。 由外部環(huán)境而引起的索賠：屬業(yè)主原因，由于外部環(huán)境影響（
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