【正文】 件中約定。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實施細(xì)則； （ 2）熟悉工程設(shè)計文件，并參加由委托人主持的圖紙會審和設(shè) 計交底會議； （ 3）參加由委托人主持的第一次工地會議；主持監(jiān)理例會并根據(jù)工程需要主持或參加專題會議； （ 4）審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計，重點審查其中的質(zhì)量安全技術(shù)措施、專項施工方案與工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的符合性； （ 5）檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機(jī)構(gòu)和人員資格； （ 6）檢查施工承包人專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況； （ 7）審查施工承包人提交的施工進(jìn)度計劃，核查承包人對施工進(jìn)度計劃的調(diào)整； （ 8）檢查施工承包人的試驗室； （ 9）審核施工分包人資質(zhì)條件； （ 10）查驗施工承包人的施工測量放線成果； （ 11）審查工程開工條件 ，對條件具備的 簽發(fā)開工令； （ 12）審查施工承包人報送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備 11 質(zhì)量證明文件的有效性和符合性，并按規(guī)定對用于工程的材料采取平行檢驗或見證取樣方式進(jìn)行抽檢； （ 13）審核施工承包人提交的工程款支付申請，簽發(fā)或出具工程款支付證書，并報委托人審核、批準(zhǔn)； （ 14）在巡視、旁站和檢驗過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的 ， 要求施工承包人整改并報委托人； （ 15）經(jīng)委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令； （ 16）審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)； （ 17）驗收隱蔽工程、分部分項工程； （ 18）審查施工承包人提交的工程變更申請，協(xié)調(diào)處理施工進(jìn)度調(diào)整、費用索賠、合同爭議等事項； （ 19）審查施工承包人提交的竣工驗收申請，編寫工程質(zhì)量評估報告； （ 20）參加工程竣工驗收，簽署竣工驗收意見； （ 21）審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請并報委托人； （ 22）編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報委托人。 監(jiān)理與相關(guān)服 務(wù)依據(jù) 監(jiān)理依據(jù)包括： （ 1）適用的法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章； 12 （ 2）與工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)； （ 3）工程設(shè)計及有關(guān)文件； （ 4）本合同及委托人與第三方簽訂的與實施工程有關(guān)的其他合同。 相關(guān)服務(wù)依據(jù)在專用條件中約定。項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的主要人員應(yīng)具有相應(yīng)的資格條件。 監(jiān)理人可根據(jù)工程進(jìn)展和工作需要調(diào)整項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。 監(jiān)理人應(yīng)及時更換有下列情形之一的監(jiān)理人員： （ 1）嚴(yán)重過失行為的； （ 2）有違法行為不能履行職責(zé)的； （ 3）涉嫌犯罪的； 13 （ 4）不能勝任崗位職責(zé)的； （ 5）嚴(yán)重違反職業(yè)道德的； （ 6）專用條件約定的其他情形。 履行職責(zé) 監(jiān)理人應(yīng)遵循職業(yè)道德準(zhǔn)則和行為規(guī)范，嚴(yán)格按照法律法規(guī)、工程建設(shè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同履行職責(zé)。當(dāng)委托人與承包人之間發(fā)生合同爭議時，監(jiān)理人應(yīng)協(xié)助委托人、承包人協(xié)商解決。 監(jiān)理人應(yīng)在專用條件約定的授權(quán)范圍內(nèi)，處理委托人與承包人所簽訂合同的變更事宜。 在緊急情況下，為了保護(hù)財產(chǎn)和人身安全，監(jiān)理人所發(fā)出的指令未能事先報委托人批準(zhǔn)時，應(yīng)在發(fā)出指令后的 24小時內(nèi)以書面形式報委托人。 14 提交 報告 監(jiān)理人應(yīng)按專用條件約定的種類、時間和份數(shù)向委托人提交監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的報告。工程竣工后，應(yīng)當(dāng)按照檔案管理規(guī)定將監(jiān)理有關(guān)文 件歸檔。除專用條件另有約定外，委托人提供的房屋、設(shè)備屬于委托人的財產(chǎn)，監(jiān)理人應(yīng)妥善使用和保管，在本合同終止時將這些房屋、設(shè)備的清單提交委托人，并按專用條件約定的時間和方式移交。如有變更，應(yīng)及時通知承包人。 在本合同履行過程中 ，委托人應(yīng)及時向監(jiān)理人提供最新的與工程有關(guān)的資料。 委托人應(yīng)按照附錄 B約定，派遣相應(yīng)的人員，提供房屋、設(shè)備，供監(jiān)理人 無償 使用。 委托人代表 委托人應(yīng)授權(quán)一名熟悉工程情況的代表，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。當(dāng)委托人更換委托人代表時，應(yīng)提前 7天 通知監(jiān)理人。 答復(fù) 委托人應(yīng)在專用條件約定的時間內(nèi)，對監(jiān)理人以書面形式提交并要求作出決定的事宜，給予書面答復(fù)。 支付 委托人應(yīng)按本合同約定，向監(jiān)理人支付酬金。 因監(jiān)理人 違反本合同約定 給委托人造成損失的，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)賠償委托人損失 。 監(jiān)理人承擔(dān)部分賠償責(zé)任的，其承擔(dān)賠償金額由雙方協(xié)商確定。 委 托人的違約責(zé)任 委托人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 委托人向監(jiān)理人的索賠不成立時，應(yīng)賠償監(jiān)理人由此引起的費用。 除外責(zé)任 因非監(jiān)理人的原因，且監(jiān)理 人無過錯，發(fā)生工程質(zhì)量事故、安全事故、工期延誤等造成的損失，監(jiān)理人不承擔(dān)賠償責(zé)任。 5. 支付 支付貨幣 除專用條件另有約定外，酬金均以人民幣支付。 支付申請 監(jiān)理人應(yīng)在本合同約定的每次應(yīng)付款時間的 7天前，向委托人提交支付申請書。 支付酬金 支付的 酬金 包括正常工作酬金、附加工 作酬金、合理化建議獎勵金額及費用。無異議部分的款項應(yīng)按期支付，有異議部分的款項按第 7條約定辦理。 變更 任何一方提出變更請求時，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可進(jìn)行變更。增加的監(jiān)理工作時間、工作內(nèi)容應(yīng)視為附加工作。 合同生效后，如果實際情況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不能完成全部或部分工作時，監(jiān)理人應(yīng)立即通知委托人。監(jiān)理人用于恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備時間不應(yīng)超過 28 天。由此引起監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的范圍、時間、酬金變化的，雙方應(yīng)通過協(xié)商進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中約定。調(diào)整方法在專 19 用條件中約定。 在本合同有效 期內(nèi)，由于雙方無法預(yù)見和控制的原因?qū)е卤竞贤炕虿糠譄o法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無意義，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同或監(jiān)理人的部分義務(wù)。 因解除本合同或解除監(jiān)理人的部分義務(wù)導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由委托人予以補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。 在本合同有效期內(nèi)，因非監(jiān)理人的原因?qū)е鹿こ淌┕と炕虿糠謺和?，委托人可通知監(jiān)理人要求暫停全部或部分工作。除不可抗力外， 由此導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失應(yīng)由委托人予以補(bǔ)償。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù) 的 酬金支付至本合同解除日，且應(yīng)承擔(dān)第 。若委托人在監(jiān)理人接到通知后的 7天內(nèi)未收到監(jiān)理人書面形式的合理解釋，則可在7 天 內(nèi)發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達(dá)監(jiān)理人時本合同解除。 監(jiān)理人