商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商計(jì)劃書-在線瀏覽
2025-07-16 21:53本頁(yè)面
【正文】 營(yíng)品種涵蓋 汽車 配件、汽車用品、汽保工具、汽車油品、汽車飾品等國(guó)內(nèi)外全線品牌 ， 本項(xiàng)目的功能架構(gòu)是由批發(fā)、零售、采購(gòu)、配送及配套 服務(wù)構(gòu)成，是以主題物流為依托，集批發(fā)、零售、采購(gòu)、配送及配套服務(wù)功能于一體的大型展示交易中心。 沿用“商博”二字，延續(xù)商博中心在消費(fèi)者心目中知名度，給消費(fèi)者可信任的感覺：我們只是業(yè)態(tài)變化了，項(xiàng)目本身并沒有移主，增強(qiáng)的項(xiàng)目在消費(fèi)者心中的穩(wěn)定概念。 商博汽配城的定位 “商博”釋義： “商博” 取“大商博納”中間二字， 博 ,大通也 ， 意為 多，廣，大， 納， 容量也，意為 范圍 大 ,方面多 ，容納廣。整個(gè)建筑設(shè)計(jì)理念也來源于此，寓意著：踏實(shí)而又強(qiáng)健、充滿幸福憧憬、希望萬(wàn)事亨通，成為開拓精神的象征。 與大商博納異曲同工，不謀而合。 注：經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（銷售單價(jià)與出租單價(jià)）待調(diào)研后確定。 （說明：好位置采取低幅度優(yōu)惠，不好的位置采取高幅度優(yōu)惠，其它區(qū)域依情況適中優(yōu)惠。 月份 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 合計(jì) 數(shù)量（戶） 0 0 40 30 30 20 20 20 20 10 10 200 河北 商博（國(guó)際）汽配城 HEBEI SHANGBO INTERNATIONAL AUTO PARTS CENTER 7 （ 3）三點(diǎn)說明 ①凡享受優(yōu)惠的商戶，付款方式均為一次性付清。 ③該優(yōu)惠政策自簽發(fā)之日起執(zhí)行，原來執(zhí)行的其它相關(guān)長(zhǎng)租優(yōu)惠政策同時(shí)取消。三層主要為汽車用品，以常規(guī)用品為主，另有小車配件；四層汽車用品以雙季產(chǎn)品和戶外產(chǎn)品等展示性強(qiáng)的產(chǎn)品為主；汽保工具占據(jù)四層一半。 交錯(cuò)分布、橫向調(diào)整的目的在于 兼顧產(chǎn)品的聯(lián)動(dòng)性和品牌或產(chǎn)品的帶動(dòng)效應(yīng)。配套包括銀行、餐飲等。 二層：大車輕型件、小車配件各占 50% 。 四層：汽車用品占 50%（含關(guān)聯(lián)用品或延伸業(yè)態(tài)），汽保及檢測(cè)工具占 50%。 河北 商博（國(guó)際）汽配城 HEBEI SHANGBO INTERNATIONAL AUTO PARTS CENTER 8 倉(cāng)儲(chǔ)、汽車配件、汽車用品、汽保工具、配套、商務(wù)中心比例為最終調(diào)整為： 17:28:2:15:20:8:10。配套包括銀行、餐飲等。 90 戶 三層 汽車用品占 70%，小車配件占 30%。 50 戶 五層 五、 租金標(biāo)段 （元 /平米 /月） （詳見各樓層價(jià)位分布圖） 金額 樓層 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 負(fù)一層 一層外 一層內(nèi) 二層 三層 四層 五層 說明 招租均價(jià) 18元 /平米 /月。 五層暫時(shí)不涉及租價(jià)，根據(jù)一直四層商戶招租情況及商戶需求而定。 詳細(xì)內(nèi)容如下。 招商人員主要完成市場(chǎng)調(diào)研和客戶信息掌握工作 市場(chǎng)調(diào)研開始 正定汽配市場(chǎng)狀況 形成調(diào)研報(bào)告 為制定招商政策提供參考和依據(jù) 項(xiàng)目周邊市場(chǎng)情 況 石市汽配市場(chǎng)情況 北京商廈式成熟汽配市場(chǎng)的考察 項(xiàng)目情況分析 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)分析 項(xiàng)目在正定市場(chǎng)的優(yōu)勢(shì) 作為專業(yè)的汽配市場(chǎng)，我們項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì) 定位于大車件批發(fā)為主的可行性分析 項(xiàng)目目前狀況 樓內(nèi)準(zhǔn)確數(shù)據(jù) 目前的招租情況 各種手續(xù)是否一一落實(shí) 招商政策制定 招商管
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