棚戶區(qū)改造項(xiàng)目申報(bào)材料-在線瀏覽
2024-07-09 20:24本頁面
【正文】 拆遷補(bǔ)償安置問題，根據(jù)國務(wù)院、省、市有關(guān)城市棚戶區(qū)改造工作有關(guān)政策法規(guī)精神，結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際，特制定本安置方案： 一、項(xiàng)目建設(shè)概況 （一） 項(xiàng)目基本情況 ***市 **區(qū) *****棚戶區(qū)改造項(xiàng)目位于 ***市 **區(qū) *******號，實(shí)施責(zé)任單位（實(shí)施主體）： *****。 （三） 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 該項(xiàng)目總計(jì)劃投資 ***萬元建安置小區(qū)，規(guī)劃用地面積為 ***平方米，總建筑面積為 ***平方米，總戶數(shù) **戶，經(jīng)濟(jì)適用房 ***套，建筑面積為 ***平方米。 二、項(xiàng)目安置標(biāo)準(zhǔn) 被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)、用途及面積以房地產(chǎn)圈證或土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證記載為依據(jù)，對房屋產(chǎn)權(quán)人予以補(bǔ)償或安置。 有證住戶按照可按原合法有效面積拆一賠 面積比例的原則；無證住戶按照拆一賠 面積比例的原則，對拆遷戶進(jìn)行實(shí)物補(bǔ)償；無房戶原則上安排廉租房，如有經(jīng)濟(jì)條件適當(dāng)考慮安排經(jīng)濟(jì)適用房。 過渡費(fèi)： 過渡費(fèi)和搬家費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照相關(guān)文件精神執(zhí)行。 （ 2）無證 **戶， ***平方米，均屬單位公房無證，按無證戶補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，異地安置 **戶，安置面積 ***平方米。 三、低收入家庭情況說明及安置方案 （一）低收入家庭基本情況 本次拆遷總戶數(shù) ***戶，拆遷總?cè)藬?shù)為 ***人。入戶調(diào)查結(jié)果顯示： 人均收入 100— 300 元的低收入家庭戶數(shù) ***戶， ***人，占總低收入人數(shù)的 ***； 50 ㎡以下家庭戶數(shù)為 **戶， 50 ㎡以上家庭戶數(shù) **，人均面積為 **平方米。 100%拆遷戶希望原地實(shí)物安置； **愿意購買經(jīng)濟(jì)適用房， ***希望購買商品房。 安置方式 實(shí)行分 層次的安置形式：即通過廉租房、經(jīng)濟(jì)適用住房、危舊房改善、限價商品房（拆遷安置房）及貨幣安置等多形式構(gòu)筑低收入家庭的安置體系。 （ 2）無證 **戶， **平方米，均屬單位公房無證，按無證戶補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，異地安置 **戶，安置面積 ***平方米。 本實(shí)施方案僅適用于本項(xiàng)目棚戶區(qū)拆遷改造；方案中未涉及到的有關(guān)補(bǔ)償政策按國家、省、市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 拆遷情況 拆遷區(qū)域內(nèi)總占地面積 ***平方米；拆遷總建筑面積 ***平方米；拆遷總戶數(shù) ***戶；拆遷總?cè)藬?shù) **人。 二、項(xiàng)目投資預(yù)算 **區(qū) *****棚戶區(qū)改造項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資 ***萬元。 建安成本預(yù)算 （ 1）該項(xiàng)目需建經(jīng)濟(jì)適用房 **套，共計(jì)建筑面積 ***㎡，預(yù)計(jì)每平方建安成本 ***元，共計(jì)需 **萬元。 三、資金籌措方案 本項(xiàng)目開發(fā)總投資共計(jì) ***元，資金來源有五個渠道： 根據(jù)中央對棚戶區(qū)改造有關(guān)政策的規(guī)定， 中央財(cái)政補(bǔ)貼 **萬元（該項(xiàng)目總計(jì) **戶，按 *萬元 *戶給予補(bǔ)貼）； 根據(jù)地方對棚戶區(qū)改造有關(guān)政策的規(guī)定，地方財(cái)政補(bǔ)貼 ***萬元（該項(xiàng)目總計(jì) ***戶，按 *萬元 *戶給予補(bǔ)貼）； 本項(xiàng)目需自有資金 **萬元已到位； 與銀行達(dá)成了貸款授信方案，可根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展向銀行貸款。 《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十二條規(guī)定：“具體建設(shè)項(xiàng)目需要占用土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)的國有建設(shè)用地的，按下列規(guī)定辦理：（一）建設(shè)項(xiàng)目可行性研究論證時，由土地行政主管部門對建設(shè)項(xiàng)目用地有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行審查，提出建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告書；可行性研究報(bào)告報(bào)批時，必須附具土地行政
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