物業(yè)管理知識培訓(xùn)清潔與管理課件-在線瀏覽
2024-11-22 03:52本頁面
【正文】 潔布； 開荒工具：刮刀、鏟刀、鋼刷、砂輪、油石； 噴灑工具：噴壺、水桶；,！,清 潔 劑,清洗離不開水。但是，對于斥水性油脂類污垢，水則無能為力。過去用做物業(yè)清洗的材料主要是肥皂、肥皂粉。,！,不同的清潔劑，性質(zhì)不同，用途不同，必須使用得當(dāng)，濃度合適，才能達(dá)到預(yù)期效果。 從事物業(yè)清潔的專業(yè)人員，必須認(rèn)真了解、熟悉掌握各種清潔劑的性質(zhì)、作用和使用常識，才能正確地選用清潔劑的種類和濃度，既能達(dá)到清洗目的，又能保護(hù)建筑材質(zhì)。 表面活性劑是親水親油兩種性質(zhì)兼?zhèn)涞奈镔|(zhì)。,！,清潔劑的輔助材料多采用磷酸鹽、碳酸鹽、硅酸鹽等固體原料，根據(jù)使用目的，有的還可添加酸、蛋白質(zhì)分解酵素、研磨料、有機(jī)溶劑、金屬離子封鎖劑、污垢重粘防止劑等等。這里僅按不同性質(zhì)和用途，將常用清潔劑的幾大種類簡介如下：,！,通用型清潔劑（表面清潔劑）,? 可廣泛地用于地面清洗、建筑物各部分的清洗以及家具的清洗等，是物業(yè)保潔中使用最普遍、使用量最大的常用清潔劑。,！,專業(yè)型清潔劑（剝離劑）,? 涂蠟地面重新打蠟時(shí)，需將原地面蠟?zāi)氐兹コ?。又稱脫蠟劑、剝蠟劑。,！,? 剝離劑堿性很強(qiáng)，使用前必須照規(guī)定被率稀釋。作業(yè)后充分用水擦洗，不可把堿性成分留在地面上，以防損壞材質(zhì)。本品是在鹽酸或其他酸的稀釋液中，加入表面活性劑而制成的。但不可用于易受酸性侵蝕的大理石及水磨石，不可亂加消毒劑及漂白粉，以防產(chǎn)生化學(xué)反應(yīng)，引起意外事故。高泡型，一旦擦在絨毛上幾乎全部變成泡沫，可以盡量減少進(jìn)入地毯的水分，僅在絨毛部分清洗。如采用噴吸式地毯清洗法，泡沫太多會有礙清洗，應(yīng)選用低泡型。,！,使用原則和注意事項(xiàng),清潔劑是增強(qiáng)清洗效果的重要材料。,！,正確選用清潔劑,? 清潔劑有堿性、中性和酸性三種。性質(zhì)不同的清潔劑，不能混用，不能亂用。,！,? 堿具有較強(qiáng)的清洗效果，許多清潔劑中都加有堿，但它對木材和天然纖維具有不良影響，還會影響色素作用而招致褪色。有機(jī)溶劑對去除油脂性污垢具有特效，但對瀝青、天然橡膠、表面噴涂等有損害作用,！,? 選者清洗劑時(shí)，不能僅注意清洗效果一面，還應(yīng)考慮到對建筑材料和環(huán)境的影響。,！,? 選擇清潔劑時(shí)，最重要的是弄清其堿性、酸性指標(biāo)。純水中的PH值為7，即中性。PH值小于7的為酸性，數(shù)值越小酸性越強(qiáng)。,！,（圖示）,酸 性 弱酸性 中 性 弱堿性 堿 性 PH 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 色調(diào) 赤 橙 黃 綠 青 藍(lán) 紫 ? PH數(shù)值每相差1，堿性酸性的比例就相差10倍。,！,正
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