【正文】 同側(cè)，確因用地條件限制需在道路兩側(cè)布置的，應(yīng)當(dāng)設(shè)置過街設(shè)施。 第二十六 條 各類建設(shè)工程配建停車位控制指標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合表四的規(guī)定，社會(huì)保障性住房和位于老城區(qū)、商埠區(qū)內(nèi)的 建設(shè)工程 配建停 車位的指標(biāo)可根據(jù)實(shí)際需求確定，不受表四指標(biāo)值限制。 9 第六節(jié) 綠地和居住區(qū)配套設(shè)施 第二十七條 新建、改建、擴(kuò)建各類建設(shè)項(xiàng)目，必須在用地范圍內(nèi)設(shè)置相應(yīng)的綠地，并與主體工程同步設(shè)計(jì)、同步實(shí)施。 第二十九條 居住區(qū)應(yīng)當(dāng)根據(jù)規(guī)劃布局設(shè)置公共綠地。 第三十條 作為 綠化 景觀組成部分的 建筑 小品、水池、溪流、步道等，可一并計(jì)入綠地面積。 采用植草磚鋪裝的停車位，按照鋪裝面積的 30%計(jì)入綠地率。 第三十二條 修建性詳細(xì)規(guī)劃成果應(yīng)當(dāng)包括規(guī)劃說明書、圖紙以及電子文件。 第三十三條 修建性詳細(xì)規(guī)劃成果圖紙應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容： （一）規(guī)劃地段區(qū)位關(guān)系圖。 （二）規(guī)劃地段現(xiàn)狀圖。 （三）規(guī)劃總平面圖。 （四）空間分析模型或者效果圖。 （五）道路交通以及豎向規(guī)劃圖。 （六）工程管網(wǎng)規(guī)劃圖。 （七）綠地規(guī)劃圖。 第三十四條 修建性詳細(xì)規(guī)劃成果說明書，應(yīng)當(dāng)說明規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)、用地周邊相關(guān)的條件分析、規(guī)劃原則和總體構(gòu)思、用地布局、空間組織和景觀特色要求，道路和綠地、消防、環(huán)保規(guī)劃，人口和用地平衡表，主要技術(shù) 經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等。 11 第三十五條 為居住建筑配套建設(shè)的各類市政設(shè)施，一般不得沿街布置。 第三十六條 沿規(guī)劃確定的城市河湖水面、寬度 20 米及以上的城市道路新建各類建筑物，編制修建性詳細(xì)規(guī)劃或者總平面設(shè)計(jì)方案，應(yīng)當(dāng)包括建筑退讓內(nèi)容和要求。 第三章 建筑工程規(guī)劃管理 第一節(jié) 建筑規(guī)劃設(shè)計(jì) 第三十七條 建 設(shè) 工程的 規(guī)劃設(shè)計(jì) 應(yīng)當(dāng)按經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行。 第 三十八 條 建 設(shè) 工程的規(guī)劃設(shè)計(jì)必須由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位承擔(dān)。 第 三十九 條 城市重點(diǎn)控制地區(qū)或地段、建設(shè)用地大于 3 公頃的成片開發(fā)地區(qū)、城市主次干路兩側(cè)建筑、中心城區(qū)內(nèi) 10 層以上高層建筑、 5000 平方米以上 等 重要公 共建筑的 建筑 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，一般應(yīng)委托三個(gè)以上設(shè)計(jì)單位作出不少于三個(gè)方案，報(bào) 市城 鄉(xiāng) 規(guī)劃行政主管部門按程序?qū)彾ǚ桨负蠓娇蛇M(jìn)行施工圖設(shè)計(jì) 。 用地界線外為綠地、廣場或非建設(shè)用地的，各類建筑的退用地界線距離可適當(dāng)減小。 第四十一條 沿城市道路兩側(cè)新建、擴(kuò)建、改建各類建筑退道路紅線 的距離應(yīng)當(dāng) 12 滿足下列規(guī)定： （一）沿城市主干道及以上級(jí)別道路的，退讓距離不小于 20 米； （二）沿城市次干道的，退讓距離不小于 15 米； （三）沿城市支路的，退讓距離不小于 8 米； （四）臨城市支路以上級(jí)別道路的大型公共、商業(yè)建筑，退讓距離應(yīng)當(dāng)適度加大。 （六）新建 、改建、擴(kuò)建各類建筑退各類綠線的距離不宜小于 5米。 （ 八 ）主次干路交叉口四周的建筑，后退道路切角線的距離應(yīng)按主要道路要求，應(yīng) 適當(dāng)加大 退讓距離 。 沿公路兩側(cè)新建、擴(kuò)建、改建各類建筑（公路專用設(shè)施除外），公路兩側(cè)有綠化帶的，退綠化帶的距離按照退綠線的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；無綠化帶的，按照退道路紅線的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 河道兩側(cè)無綠化帶或道路的，建筑退河道藍(lán)線的距離不宜小于 10 米。 第四十五條 地下建筑 退用地界線、規(guī)劃主次干道、河道藍(lán)線 的距離 均不小于 5米，退規(guī)劃支路和綠線的距離均不小于 3 米。 13 第三節(jié) 建筑間距 第四十六條 建筑間距指兩幢建筑外墻之間的水平距離，包括正向間距與側(cè)向間距。 正對(duì)范圍是指垂直于建筑主采光面兩端的射線以及主采光面范圍內(nèi)正南向（或正東、西向）所構(gòu)成的區(qū)域，位于該區(qū)域的建筑，按照正向間距的有關(guān)要求控制；位于該區(qū)域之外的建筑，按照側(cè)向間距的有關(guān)要求控制。 第四十七條 條式建筑以垂直長邊的方向（南向或者東、西向）為主要朝向，其中東西向建筑以居室較多的一側(cè)為主要朝向；點(diǎn)式建筑以南向?yàn)橹饕颉? 第四十八條 被遮擋生活居住類建筑底部為非生活居住性質(zhì)、以上為生活居住性質(zhì)的，計(jì)算遮擋建筑相對(duì)高度可以扣除被遮擋建筑底層至最低生活居住層以下的高度，但最大扣除高度不超過 8 米。 樓梯間、電梯機(jī)房、水箱間等局部突出屋面的輔助用房，水平面積之和不超過屋頂平面面積四分之一，且突出部分相對(duì)面的寬度不超過主體相對(duì)面寬度四分之一的，不計(jì)入建筑相對(duì)高度。 第四十九條 南北向生活居住類建筑與其南側(cè)各類建筑（ 如圖 1— 圖 4 所示 ）的建筑間距應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定： （一）南側(cè)遮擋建筑的建筑高度在 24 米以下的，建筑間距不小于該建筑相對(duì)高度的 倍，且不小于 15 米；生活居住類建筑為中小學(xué)的教學(xué)樓、醫(yī)院病房 樓和老年人 14 公寓及護(hù)理院、養(yǎng)老院、托老所的，建筑間距不小于遮擋建筑相對(duì)高度的 倍；生活居住類建筑為幼兒園和托兒所的，建筑間距不小于遮擋建筑相對(duì)高度的 倍。 （三）南側(cè)遮擋建筑的建筑高度在 36 米以上（含 36 米）的，建筑間距不小于該建筑相對(duì)高度的 倍，且不小于 36 米。 （二）非生活居住類建筑的建筑高度在 24 米（含 24 米）以上、 50 米以下的，建筑間距不小于其建筑高度的 倍，且不小于 20 米。 第五十條 東西向生活居住類建筑與其次要朝向一側(cè)各類建筑的建筑間距，按照南北向生活居住類建筑與其北側(cè)各類非生活居住類建筑的間距要求控制。 第五十二條 生活居住類建筑山墻與非生活居住類建筑山墻的側(cè)向間距按照非生活居住類建筑的側(cè)向間距規(guī)定控制。 第五十三條 非 生 活居住類建筑的側(cè)向間距，應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定： （一）多層與多層非生活居住類建筑的側(cè)向間距不小于 6 米； （二）多層與高層非生活居住類建筑的側(cè)向間距不小于 9 米； （三）高層與高層非生活居住類建筑的側(cè)向間距不小于 13 米。建設(shè)單位或個(gè)人在申請(qǐng)審查修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案以及申辦建設(shè)工程規(guī)劃許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交日照分析報(bào)告。 無法滿足前款要求的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)與相關(guān)利害關(guān)系人協(xié)商解決。 被遮擋的生活居住類建筑確定后，在其東、西、南三個(gè)方向各 60 米范圍內(nèi) 按前款規(guī)定 確定其他遮擋建筑（ 如圖 7 所示 ）。 第五十九條 進(jìn)行日照分析所需收集的基礎(chǔ)資料和日照分析報(bào)告應(yīng)當(dāng)符合《濟(jì)寧市日照分析技術(shù)規(guī)程》的規(guī)定。 需進(jìn)行窗戶分析的，日照分析報(bào)告須計(jì)算出其每一分析窗位在申報(bào)建筑建成前后的日照時(shí)間段和有效日照時(shí)間，并列出日照時(shí)間表，注明不滿足日照要求的窗位。 第六十一條 歷史城 區(qū)的建 筑高 度控制應(yīng)滿足以下要求 文物古跡周邊保護(hù)范圍內(nèi)，按照文物保護(hù)單位的控制要求；建設(shè)控制地帶范圍內(nèi)，新建建筑高度不能超過 文保單位現(xiàn)狀平均高度。 核心景區(qū)建筑高度不超過 12 米，歷史文化集中體現(xiàn)區(qū)建筑高度不得超過 ， 臨河建筑 洸河、府河、越河的規(guī)劃沿岸新建建筑高度控制在 18 米以下。 第六十二條 在建成區(qū)內(nèi)一般不得對(duì)建筑物進(jìn)行加層，如有特殊情況確需加層時(shí)，必須符合下列要求： 加層后能滿足建筑的容量、間距、退讓、高度的規(guī)定。 符合城市規(guī)劃對(duì)該地段的技術(shù)要求，不影響城市環(huán)境景觀。 17 第六十四條 市區(qū)主次干道兩側(cè)、沿河湖水系、風(fēng)景區(qū)周圍建筑（含新建及改造）應(yīng)滿足以下要求： （一）主干道兩側(cè)不宜建設(shè)居住建筑，確需建設(shè)的，其立面按公共建筑要求處理，不設(shè)置外凸式陽臺(tái)（包括外封閉式），陽臺(tái)、雨篷、凸形封窗不宜突出建筑控制線； （二）沿路建筑空調(diào)器室外機(jī)及附屬設(shè)施必須統(tǒng)一隱蔽設(shè)置； （三）太陽能熱水器應(yīng)與建筑一體化設(shè)計(jì)； （四）沿路建筑附著商業(yè)招牌、廣 告必須統(tǒng)一設(shè)置； （五）建筑色彩的主色調(diào)應(yīng)符合規(guī)劃要求，鼓勵(lì)使用原質(zhì)材料色彩。 配、變電室 ， 泵房宜布置在地下室或底層，確需獨(dú)立設(shè)置的，要根據(jù)消防、噪音、間距等規(guī)定進(jìn)行布置，其外部形象應(yīng)與周圍景觀環(huán)境相協(xié)調(diào) 。 空調(diào)室外機(jī)擱板、管道等設(shè)置在建筑外墻的，其位置和形式應(yīng)當(dāng)結(jié)合立面統(tǒng)一設(shè)計(jì)，并設(shè)置裝飾構(gòu)件。 新建低、多層住宅應(yīng)采用坡頂屋面，高層建筑頂部必須對(duì)視景與夜景作重點(diǎn)設(shè)計(jì)。 第六十八條 毗鄰 城市道路或廣場 建設(shè)的公共建筑，臨道路或廣場 一 側(cè)不宜 修建圍墻， 鼓勵(lì)開墻透綠 。 退讓城市道路紅線不小于 1 米，退讓出的地塊作綠化用地。 18 第六節(jié) 交通規(guī)劃管理 第六十九條 鐵路兩側(cè)綠化保護(hù)帶控制寬度自外側(cè)軌道外緣向外起算，高速 鐵路為 50 米，干線鐵路為 20 米，鐵路專用線為 10 米。 新建鐵路與規(guī)劃道路、河道相交的，應(yīng)當(dāng)預(yù)留實(shí)施空間。 高速公路綠化保護(hù)帶控制寬度自圍網(wǎng)向外不小于 50 米；國道、省道兩側(cè)綠化保護(hù)帶控制寬度自道路紅線向外分別為 20 10－ 20 米；其他公路兩側(cè)需設(shè)置綠化保護(hù)帶的，控制寬度為道路紅線向外不大于 10 米。 一級(jí)公路與 城市 快速路、 主干路 等相交， 可 采用立體交叉形式 。 第七十二條 城市道路分為快速路、主干路、次干路及支路四個(gè)等級(jí)。 快速路道路紅線寬度為 60－ 80 米，主干路道路紅線寬度為 40－ 60 米，次干路道路紅線寬度為 25－ 40 米，支路道路紅線寬度為 25 米以下。 第七十三條 快速路與快速路、主干路相交的，應(yīng)當(dāng)采用立體交叉形式。 主干路與其它道路平面交叉的，應(yīng)當(dāng)在道路紅線內(nèi)設(shè)置進(jìn)出口展寬段。在道路紅線寬度變化處，還應(yīng)設(shè)不小于 30 米的漸變段。在道路紅線外側(cè)設(shè)有寬度大于 10 米綠化保護(hù)帶的，人行道可結(jié)合綠化保護(hù)帶設(shè)置。 第七十五條 人行天橋或地道的設(shè)置應(yīng)當(dāng)符合《城市人行天橋與人行地道技術(shù)規(guī)范》的要求。 第七十六條 雙向 6 車道以上的城市道路應(yīng)當(dāng)設(shè)置公共汽車專用道，在道路交叉口渠化范圍內(nèi)公共汽 車專用道寬度不小于 米。 ?？空菊九_(tái)可設(shè)置在道路綠化分隔帶或人行道內(nèi)側(cè)，長度為 45 臺(tái)標(biāo)準(zhǔn)公交車車位，尚不能滿足?？恳蟮?，可縱向間隔 50 米后增加設(shè)置長度不小于 3 臺(tái)標(biāo)準(zhǔn)公交車車位的?？空菊九_(tái)。 第七十九條 新建、改建學(xué)校、幼兒園的出入口位于次干路以上等級(jí)道路的， 應(yīng)當(dāng)退讓道路綠線一定距離，出入口與道路綠線之間應(yīng)設(shè)有不小于 200 平方米的交通集散場地。 第四章 市政工程規(guī)劃管理 第一節(jié) 供水及排水工程 第八十一條 新建水廠、加壓泵站用地規(guī) 模應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃供水量確定，用地指標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合《 城市給水工程規(guī)劃規(guī)范 》的要求。 新建、改建、擴(kuò)建建（構(gòu)）筑物與現(xiàn)狀水廠、泵站用地邊界的距離不得小于 10 米。枝狀管網(wǎng)供水區(qū)域內(nèi)不允許間斷供水的，用戶應(yīng)當(dāng)設(shè)置安全水池。 第八十四條 污水處理廠規(guī)劃用地面積應(yīng)當(dāng)按照最終處理規(guī)模確定，用地控制指標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范》的要求。在污水處理廠防護(hù)距離內(nèi)不得新建生活居住類建筑。處理規(guī)模不大于 1 萬噸 /日的城市中水站，用地指標(biāo)宜采用 平方米 在建設(shè)用地緊張的區(qū)域，可結(jié)