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房地產(chǎn)項目工程管理某小區(qū)住宅樓工程施工組織設(shè)計-在線瀏覽

2025-02-19 01:04本頁面
  

【正文】 ,并提出工料分析和進行圖紙會審,進行設(shè)計交底。 施工放線前,應(yīng)提前復(fù)核建筑與周邊紅線的距離,經(jīng)市規(guī)劃部門現(xiàn)場驗線及設(shè)計單位確認后方能正式施工。對原有圍墻進行修繕裝飾,安裝霓虹燈,抹灰刷白色涂料,書寫我公司統(tǒng)一的宣傳標語,成為美化廠區(qū)的一個靚點。 臨時施工電源配電按三級配電,兩級保護,末端開關(guān)箱設(shè)漏 電保護,施工現(xiàn)場采用 TNCS 三相五線制系統(tǒng),本工程設(shè)計配電箱原則是一個設(shè)備一條回線,因此共設(shè)總配電箱一臺,總分配電箱兩臺,負荷開關(guān)箱臺數(shù)與用電設(shè)備數(shù)目相應(yīng)。 臨時用電計算: 塔吊 1 臺 179。 1=55KW 攪拌機 2 臺 25179。 1=10KW 電渣壓力焊機 1 臺 40179。 5= 切斷機 1 臺 179。 2=6KW 打夯機 1 臺 3179。 22KVA=44KVA ( 3)照明: 20KW P=179。 332/+44179。 )179。 1000/√ 3179。= 應(yīng)選用 VV223179。 120 電纜 ( 2)總配電箱至照明配電箱: I=K∑ P/√ 3Ucosφ =179。 1000/√ 3179。 =24A 應(yīng)選用 VV5179。( +44179。 1000/√ 3179。= 應(yīng)選用 VV4179。 95 電纜 以上電纜沿地埋設(shè),深度 米,過道處穿鋼管保護。 臨時用水 供水:水源從建設(shè)單位上水管中接出,現(xiàn)場采 用Φ 75 的供水管徑,經(jīng) (水表 )供入施工現(xiàn)場管網(wǎng),管網(wǎng)布置沿現(xiàn)場用水點布置支管,埋入地下 50cm 深;各施工段用膠管接用,考慮到季節(jié)性供水短缺和周圍的環(huán)境衛(wèi)生,備蓄水 (暗 )池供施工用水。 為方便施工,減少一次性投資以及人員的浪費,根據(jù)設(shè)計圖紙以及現(xiàn)場實際情況,綜合考慮施工工期以及勞動力安排,本工程劃分為兩個流水段組織施工: 以外墻中轉(zhuǎn)角為界,分為 Ⅰ 、 Ⅱ 兩個 施工流水段,兩個流水段工程量大致相當,施工時人員和機械的調(diào)配都要考慮流水施工的要求,避免造成資源的浪費。為測量小組配備 DJ2 經(jīng)緯儀一臺,水準儀兩臺。 控制點的選取 土方開挖前,要作好工程測量控制,根據(jù)工程場地實際情況,采用主軸線控制法,測設(shè)和作好建筑位置控制樁。 300179。 200179。 控制點的定位 以城市規(guī)劃或建設(shè)單位指定的一個紅線樁和一條紅線邊為準用直接測法,進行測設(shè)平面控制樁。并據(jù)此測量出建筑物各軸線。 軸線控制 建筑物定位放線后,須經(jīng)規(guī)劃部門驗線后才能進行施工。 基礎(chǔ)墊層施工完后,根據(jù)龍門板上的軸線控制點及控制樁將建筑物的軸線投測于基礎(chǔ)墊層上,根據(jù)軸線控制點進行承臺及上部軸線的投測。根據(jù)現(xiàn)場情況設(shè)三個水準點樁(利用平面控制樁)。177。水準標高應(yīng)由三處向上引測,以便相互校核。 在施工過程中,根據(jù)樓面標高,立好皮數(shù)桿,按皮數(shù)桿控制線砌磚。 用水準儀找平,操作程序如下: 確定樓 (地 )面一個 +50 厘米點,在樓板上應(yīng)按設(shè)計要求加上樓面層設(shè)計厚度;根據(jù)以定的 +50 點,用水準確定塔尺的讀數(shù)。 建筑豎向控制: 主體施工垂直控制方法采用內(nèi)控法,儀器采用激光經(jīng)緯儀。 具體操作過程如下: 將儀器用特制的三角架安放在控制點位置上,然后調(diào)整儀器使其向下發(fā)出的激光束照準控制點,在其過程中要調(diào)整好儀器的水平度; 在施工放線的樓層樓板上,澆注砼時在垂直控制點垂直方向上面的預(yù)留的洞口上(一般 200mmX200mm)放置 5mm 厚玻璃板(上面可以貼一張透光較好的白紙)做為激光靶,將鉛直儀發(fā)出的激光束照在光靶上的光點調(diào)整到最小程度,然后旋轉(zhuǎn)鉛直儀,跟隨移動的光點用筆劃出軌跡,使光點在光靶上形成一個圓,用垂直直徑交匯法,確定其圓心,圓心即為所需的垂直控制點,在操作過程中絕對不能碰動光靶; 用直角交叉雙線法,按光靶上的控制點,在樓板預(yù)留洞邊上劃出四點, 即為控制點在樓板的控制點,拿掉光靶以后,用木板干放堵在洞口內(nèi),(上面與樓板平),按上面的雙線法反向標出垂直點,即完成垂直控制點的設(shè)置; 光靶定點 示意 在木板上做反向定點示意 在完成所用控制點在樓板上的設(shè)置以后,即可用經(jīng)緯儀按控制點測量放線。 為了建筑物的安全使用,對其進行變形觀測是一項不容忽視的工作。 根據(jù)荷載的變動,可將觀測周期分為三個階段 : 第一階段:從開始施工到滿負荷載。 第二階段:從滿荷載至沉降速度變化趨向穩(wěn)定。 第三階段:自沉降速度穩(wěn)定到基本停止沉降 (),其觀測周期: 開始為半年或一年一次,以后可 2─ 3 年一次??⒐ず?,并認真分析匯總沉降觀測結(jié)果做好記錄,交工時并入竣工資料交建設(shè)單位存檔。 水平線向下或向上量高差時,所用鋼尺應(yīng)經(jīng)過檢定,測量高差時尺身應(yīng)垂直和用規(guī)定的拉力,并要進行尺長和溫度改正; 該工程177。 以下部分的軸線、標高進行復(fù)線校核,如有誤差則進行修正,修正后再采用直角或極坐標(圓弧形部分)法將控制軸線重新測出,以此為準來控制以上的軸線標高。各施工階段垂直運輸機械如下: 基礎(chǔ)階段使用一臺塔吊,主體階段使用一臺塔吊和一臺龍門架,龍門架安裝在建筑物正面一側(cè),裝飾階段使用一臺龍門架和一臺塔吊,具體的設(shè)置位置詳見施工平面布置圖?;A(chǔ)工程工期約 60 天,主體工程7 天一層。施工順序為: 基礎(chǔ)土方施工→基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工→回填土施工→主體結(jié)構(gòu)施工→屋面工程→門窗工程→室內(nèi)外裝修→其它工程→竣工收尾 基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)施工分兩個流水段流水作業(yè),以 6 外墻轉(zhuǎn)角處為界,充分利用機械和人力。主體工程分結(jié)構(gòu)施工工期;設(shè)備安裝、設(shè)備調(diào)試和裝飾施工工期。 裝飾工程:施工時,自上而下逐層進行內(nèi)裝修 ,待女兒墻壓頂完成后,自上而下進行外裝飾。 、監(jiān)理、設(shè)計單位的工作協(xié)調(diào) 與甲方和監(jiān)理的工作協(xié)調(diào): 我公司服從甲方及監(jiān)理單位的工作安排,配合甲方代表及現(xiàn)場監(jiān)理工程師代表履行他們的所有權(quán)力。以使監(jiān)理工程師對該項設(shè)計的適用性和完備性進行審查并滿意所必需的圖紙、規(guī)范、計算書及其他資料;也使業(yè)主能操作、維修、拆除、組裝及調(diào)整所設(shè)計的永久性工程 。在分包單位“自檢”和總承包專檢的基礎(chǔ)上,接受監(jiān)理工程師的驗收和檢查,并按照監(jiān)理工程師的要求,予以整改??偝邪鼘φ麄€工程產(chǎn)品質(zhì)量負有最終責(zé)任,任何分包單位工作的失職、失誤造成的嚴重后果,建設(shè)單位只認總承包方,因而總承包方必須杜絕現(xiàn)場施工分包單位不服從總承包方和監(jiān)理工程師監(jiān)理的不正?,F(xiàn)象。 嚴格執(zhí)行“上道工序不合格,下道工序不施工”的準則,使監(jiān)理工程師能順利開展工作。 與設(shè)計院的工作協(xié)調(diào): 如果中標,我們即與設(shè)計院聯(lián)系,進一步了解設(shè)計意圖及工程要求,根據(jù)設(shè)計圖紙?zhí)岢鑫覀兊氖┕嵤┓桨浮? 在施工中,及時會同業(yè)主、設(shè)計院按照總進度與整體效果要求,驗收樣板間,進行部位驗收、中途質(zhì)量驗收、竣工驗收等。 協(xié)調(diào)各施工分包單位在施工中需與監(jiān)理工程師協(xié)商解決的問題,協(xié)且設(shè)計院解決諸如因多管道并列等原因引起的標高、幾何尺寸的平衡協(xié)調(diào)工作。在本工程進入多種交叉作業(yè)時,垂直運輸機械的調(diào)配和利用 ,將成為影響工程進度的主要矛盾,項目經(jīng)理部將根據(jù)工程進展及工程需要認真研究、充分利用、合理安排?,F(xiàn)場混凝土攪拌使用混凝土攪拌站和兩臺混凝土攪拌機。定期檢查,為及時解決問題,使現(xiàn)場施工機械在整個施工期保持良好的運輸狀態(tài),應(yīng)做到施工階段的機具,根據(jù)所提需用量計劃,再附加一定的備用量;施工大型設(shè)備如塔吊、攪拌機等,需配備足夠的易損零部件或總成件; 主要施工機械設(shè)備進場計劃表見下頁: 主要施工機械設(shè)備計劃表 序號 機械設(shè)備 名 稱 型 號 規(guī) 格 數(shù)量 國 別 產(chǎn) 地 制 造 年 份 進 場 時 間 1 塔吊 QT80 1 中國北京 2 攪拌站 1 中國山東 3 交流電焊機 BXWS300 2 中國沈陽 4 電渣壓力焊機 MH36 2 中國北京 5 振搗器 Y8021 5 中國四平 6 鋼筋切斷機 GJ40A 2 中國丹東 7 鋼筋調(diào)直 機 GX— 12 2 中國合肥 8 電鋸 MT400 1 中國哈爾濱 9 蛙式打夯機 HG9 2 中國河南 10 自卸汽車 卡瑪斯 15 俄羅斯 11 臺秤 500kg 2 中國哈爾濱 12 挖掘機 2 中國洛陽 13 經(jīng)緯儀 J6 2 中國蘇州 14 水準儀 DS3 2 中國南京 15 卷揚機 1 中國揚州 16 龍門架 普通 1 17 攪拌機 JZC750 2 中國沈陽 4 主要材料及構(gòu)件用量計劃 序號 材料名稱 單位 數(shù)量 1 水泥 T 2 碎石 M3 3 砂 M3 4 陶?;炷疗鰤K M3 5 鋼筋 T 6 普通粘土磚 千塊 5 勞動力計劃安排 序號 工種名稱 需用量(人) 基礎(chǔ)階段 主體階段 裝修階段 1 力工 80 100 40 2 木工 40 60 40 3 鋼筋工 40 40 5 4 瓦工 30 40 30 5 架子工 15 20 25 6 抹灰工 10 100 7 機械工 10 15 15 8 振搗工 15 15 9 電焊工 20 20 10 電工 5 10 45 11 油工 80 12 水暖工 5 15 55 13 通風(fēng)工 5 5 20 14 塔吊司機 2 2 2 15 卷揚機手 2 2 對現(xiàn)場的施工隊伍進行嚴格的資格審查,施工班組必須配備質(zhì)量員,對已進場的隊伍實施動態(tài)管理,不允許其擅自擴充和隨意抽調(diào),以確保施工隊伍的素質(zhì)和人員相對穩(wěn)定。加強對勞務(wù)單位的管理,凡進場的勞務(wù)單位必須配備一定數(shù)量的專職協(xié)調(diào)、質(zhì)量、安全的管理人員。 在使用人力上執(zhí)行競爭上崗的制度,防止出工不出力和返工現(xiàn)象的發(fā)生。 6施工總進度計劃(總體工程及各分項工程施工進度橫道圖、網(wǎng)絡(luò)圖) 詳見附圖 7 基礎(chǔ)、主體、裝修施工平面布置圖及道路平面圖 平面布置原則 平面布置力求科學(xué)、合理,充分利用有限的場地資源,最大限度的滿足施工需要,確保既定的質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工四大目標的實現(xiàn)。現(xiàn)場路基鋪 100 毫米厚砂夾石,壓路機壓實,路面澆 100 毫米厚 C15混凝土,縱向坡高 2%。材料盡可能按計劃分期、分批、分層供應(yīng),以減少二次搬運。 臨時設(shè)施表 名稱 面積( M2) 位置 使用時間 辦公室 20 見現(xiàn)場平面布置圖 ~ 門衛(wèi) 15 見現(xiàn)場平面布置圖 ~ 倉庫 50 見現(xiàn)場平面布置圖 ~ 食堂 50 見現(xiàn)場平面布置圖 ~ 工人宿舍 200 見現(xiàn)場平面布置圖 ~ 鋼筋工作業(yè)棚 45 見現(xiàn)場平面布置圖 ~ 木工作業(yè)棚 50 見現(xiàn)場平面布置圖 ~ 攪拌機棚 35 見現(xiàn)場平面布置圖 ~ 衛(wèi)生間 30 見現(xiàn)場平面布置圖 ~ 8 施工管理和各專業(yè)人員配備 為能 夠優(yōu)質(zhì) 、快速完成某小區(qū) 工程 施工項目 ,按目標工期提前完工,我公司針對此工程嚴格 按 “ 項目法 ” 施工,組建一個由公司總經(jīng)理親自掛帥, 由公司優(yōu)秀的項目經(jīng)理組建的項目經(jīng)理部來負責(zé)此工程的具體施工管理。決定選派技術(shù)能力強、在豐富經(jīng)驗、工作作風(fēng)過硬的、善打硬仗的精兵強將,并具 相應(yīng) 資質(zhì)等級的項目經(jīng)理和具有中級以 上 職稱專業(yè)技術(shù)人員,組成項目部管理機構(gòu),全面負責(zé)該項目的實施。實行項目經(jīng)理責(zé)任 制,項目經(jīng)理將對質(zhì)量、工期、安全、成本及文明施工全面負責(zé)。 該項目經(jīng)理部采用老、中、青相結(jié)合的方式,把老同志的豐富經(jīng)驗、中年同志的穩(wěn)重干練、年輕同志的開拓進取精神有機結(jié)合,形成強有力的項目班子。 在施工過程中,公司將定期分批安排有關(guān)部門和有關(guān)人員對該工程的實施進行檢查、督促,對施工方案進行改進、修正。 施工管理人員和各專業(yè)人員配備情況詳見下表: 項目管理班子配備情況表 姓名 職稱 上崗資格證明 已完工程情況 職務(wù) 證號 專業(yè) 主要項 目 建設(shè)單位 質(zhì)量 項目經(jīng)理 趙金廣 工程師 1501100111 工民 建 哈體育學(xué)院宿哈爾濱體育學(xué)院 省金牌 工 長 王中和 工程師 016195 `工民 建 ` 舍樓 省社會福利院綜合樓 產(chǎn)業(yè)化基地中試車間廠房 哈正大開發(fā) 省社會福利院 博實自動化 省金牌 省金牌 省銀牌 優(yōu)良 結(jié)構(gòu)丁香杯、市文明工地 優(yōu)良 技術(shù)負責(zé)人 工程
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