【正文】 期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。 施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場核查情況，在保修書約定的時(shí)間內(nèi)予以保修。 第八條 保修完成后，由建設(shè)單位或者房屋建筑所有人組織驗(yàn)收。 9 第九條 施工單位不按工程質(zhì)量保修書約定保修的，建設(shè)單位可以另行委托其他單位保修，由原施工單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 第十一條 在保修期內(nèi)，因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，房屋所有人、使用人造成房屋建筑工程質(zhì)量缺陷的責(zé)任方追償。 10 工程管理單位項(xiàng)目質(zhì)量管理獎(jiǎng)懲制度 第一章 總 則 質(zhì)量是企業(yè)的生 命，加強(qiáng)質(zhì)量管理是工程參與者的每一個(gè)人的職責(zé)，建立項(xiàng)目質(zhì)量管理獎(jiǎng)懲制度的目的是加強(qiáng)每一個(gè)人的責(zé)任心，確保各分部分項(xiàng)工程質(zhì)量在受控狀態(tài)下運(yùn)行。我們貫徹“ 質(zhì)量第一，預(yù)防為主”的方針，切實(shí)加強(qiáng)施工質(zhì)量的預(yù)控、檢查和驗(yàn)收制度，便于發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)糾正，讓顧客的要求得到滿足。 工程技術(shù)部門要求監(jiān)理單位嚴(yán)格審核承包商工程質(zhì)量規(guī)劃和施工方案（專業(yè)施工方案需經(jīng)專家組評(píng)審），落實(shí)承包商三級(jí)交底制度，檢查規(guī)劃與方案的實(shí)施過程，抓好科技進(jìn)步和 技術(shù)創(chuàng)新，推廣新技術(shù)應(yīng)用，提高工程質(zhì)量品牌，必要時(shí)工程技術(shù)部工程師現(xiàn)場進(jìn)行抽檢。 工程技術(shù)部門嚴(yán)格要求監(jiān)理單位嚴(yán)格審查承包商材料部門供應(yīng)的材料要符合材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，要嚴(yán)格材料采購、驗(yàn)收檢測和使用管理制度，要及時(shí)了解和掌握施工現(xiàn)場所需不同材料和新 材料的規(guī)格、性能以及應(yīng)用要求的情況。 建筑工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑構(gòu)配件、器具和設(shè)備應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，凡涉及安全功能的有關(guān)產(chǎn)品，應(yīng)按各專業(yè)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，并應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師（建設(shè)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人）檢查認(rèn)可。施工過程中均應(yīng)按要求進(jìn)行自檢、互檢和交接檢。相關(guān) 12 專業(yè)工種之間，應(yīng)進(jìn)行交接檢驗(yàn)，并形成記錄，未經(jīng)監(jiān)理工程師和建設(shè)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人檢查認(rèn)可，不得進(jìn)行下道工序施工。分包工程質(zhì)量應(yīng)由分包人向總包人負(fù)責(zé)。 第四章 項(xiàng)目管理質(zhì)量獎(jiǎng)懲原則 嚴(yán)格按圖施工，不得違反，不得隨意更改圖紙，違者一切后果責(zé)任單位自負(fù)，并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失。 在項(xiàng)目實(shí)施過程中，業(yè)主在檢查過程中，凡是發(fā)現(xiàn)未按照質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范或設(shè)計(jì)圖紙施工的各分部分項(xiàng)工程。 監(jiān)理單位監(jiān)理工程師在監(jiān)理過程中，不按照設(shè)計(jì)圖紙及施工驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)檢查驗(yàn)收的，根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度，給予警告、嚴(yán)重警告、書面檢查、降職使用、調(diào)離本崗位的處分。 業(yè)主參與本項(xiàng)目的所有管理人員，如果明示或者暗示施工單位或監(jiān)理單位降低驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度，給予警告、嚴(yán)重警告、書面檢查、降職使用、調(diào)離本崗位的處分。 本公司人員在本項(xiàng)目管理過程中，表現(xiàn)優(yōu)異的，給予公司嘉獎(jiǎng)、特殊獎(jiǎng)勵(lì)、升職等獎(jiǎng)勵(lì)。 第一章 總 則 第一條 由 管理公司管理的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程新建、改建、擴(kuò)建、拆除和裝飾裝修等活動(dòng)的責(zé)任單位、監(jiān)理單位、施工單位及設(shè)備租賃等其他與建設(shè)工程安全生產(chǎn)有關(guān)的單位應(yīng)當(dāng)遵守本 制度 。 第三條 建設(shè)單位、 管理公司 、監(jiān)理單位、施工 單位及其他與建設(shè)工程安全生產(chǎn)有關(guān)的單位，必須遵守安全生產(chǎn)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，保證建設(shè)工程安全生產(chǎn)，依法承擔(dān)相應(yīng)的建設(shè)工程安全生產(chǎn)責(zé)任。 第五條 建設(shè)單位必須在工程開工前設(shè)置安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)和專職安全管理人員，協(xié)調(diào)各參建單位做好安全生產(chǎn)工作，并督促各參建單位嚴(yán)格按照《 北京 市建設(shè)工程施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理規(guī)定》的要求，建立、健全安全生產(chǎn)保證體系，制定安全生產(chǎn)措施和責(zé)任制。對(duì)存在安全隱患的施工現(xiàn)場，要求施工單位立即予以整改，對(duì)安全生產(chǎn)實(shí)施獎(jiǎng)罰。 14 第八條 建設(shè)單位必須嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，不得將工程發(fā)包給不具有相應(yīng)資質(zhì)和安全生產(chǎn)條件的單位或個(gè)人 。 第九條 建設(shè)單位必須嚴(yán)格履行合同約定工期，不得任意壓縮合理工期。 第十一條 管理公司 在開工前設(shè)置安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)或?qū)Ｂ毎踩芾砣藛T，必須定期組織或參與參建單位進(jìn)行施工現(xiàn)場安全檢查，采用各種方式監(jiān)督、檢查各參建單位安全生產(chǎn)保證體系的運(yùn)行和安全生產(chǎn)責(zé)任制的落實(shí)，對(duì)未建立、健全安全生產(chǎn)保證體系和未落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制的單位，要求其進(jìn)行整改 。 第十二條 管理公司 負(fù)責(zé)的項(xiàng)目向建設(shè)單位簽訂安全管理責(zé)任狀。 第十四條 監(jiān)理單位必須明確內(nèi)部責(zé)任制，設(shè)置專職安全生產(chǎn)監(jiān)理人員。 第十五條 監(jiān)理單位的專職安全生產(chǎn)監(jiān)理人員要對(duì)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)進(jìn)行日常檢查，建立安全監(jiān)理日志，并對(duì)危險(xiǎn)性較大工程或重點(diǎn)工序進(jìn)行旁站監(jiān)理。對(duì)未建立、健全安全生產(chǎn)保證體系以及未落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制的單位，要求其進(jìn)行整改，并消除施工現(xiàn)場的安全隱 患。 第十七條 監(jiān)理單位必須及時(shí)、嚴(yán)格審核施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施或?qū)ｍ?xiàng)施工方 15 案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。 第十八條 監(jiān)理單位應(yīng)督促施工單位將起重機(jī)械設(shè)備向安全監(jiān)督部門進(jìn)行備案登記，未進(jìn)行備案登記 的起重機(jī)械設(shè)備不得使用。對(duì)重大安全隱患，必須要求施工單位立即停工，監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照整改措施或方案進(jìn)行整改，消除重大安全隱患后方可復(fù)工。 第五章 施工單位安全生產(chǎn)職責(zé)及責(zé)任 第二十一條 施工單位是工程項(xiàng)目安全生產(chǎn)的直接責(zé)任單位，對(duì)建筑工程安全生產(chǎn)工作負(fù)有直接責(zé)任，對(duì)所承建的項(xiàng)目向建設(shè) 單位簽訂安全管理責(zé)任狀，并交納一定數(shù)額的安全責(zé)任金。 總承包單位依法將工程分包給其他單位的，分包合同中應(yīng)明確各自的安全生產(chǎn)方面的權(quán)利、義務(wù)，總承包單位和分包單位對(duì)分包工程的安全承擔(dān)連帶責(zé)任。制定并落實(shí)安全生產(chǎn)措施和責(zé)任制，加強(qiáng)對(duì)進(jìn)場施工人員的安全教育和培訓(xùn)，制定切實(shí)可行的施工方案和生產(chǎn)安全應(yīng) 急救援預(yù)案，嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程組織施工，分包單位應(yīng)服從總承包單位的安全生產(chǎn)管理，分包單位不服從管理導(dǎo)致生產(chǎn)安全事故的，由分包單位承擔(dān)主要責(zé)任。 第二十四條 施工總承包單位的項(xiàng)目經(jīng)理是工程項(xiàng)目安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，對(duì)工程項(xiàng)目安全生產(chǎn)負(fù)全面責(zé)任。 第二十六條 施工單位必須對(duì)重大危險(xiǎn)源進(jìn)行登 記、公示并進(jìn)行監(jiān)控。對(duì)重大安全隱患必須立即通報(bào)建設(shè)單位和監(jiān)理單位，并向建設(shè)行政主管部門報(bào)告。 建設(shè)單位直接發(fā)包的分包單位發(fā)生生產(chǎn)安全事故，施工總承包單位同樣履行以上職責(zé)。 第二十九條 建設(shè)單位直接發(fā)包的分包單位，必須按照施工總承包單位的要求和規(guī)定，建立、健全安全生產(chǎn)保證體系，自覺遵守施工總承包單位的管理。招標(biāo)方式可采用公開招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)兩種方式。 公開招標(biāo)嚴(yán)格按照《 北京 市建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理規(guī)定》 ， 限額