城中村項(xiàng)目房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)協(xié)議-在線(xiàn)瀏覽
2025-02-17 00:20本頁(yè)面
【正文】 及 副總經(jīng)理 各一名 、財(cái)務(wù)人員一名，執(zhí)行董事為項(xiàng)目公司 法定代表人。 項(xiàng) 目公司總經(jīng)理、副總經(jīng)理和財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人由執(zhí)行董事任命 （不包括乙方委派人員） ，經(jīng)營(yíng)班子的其他人員由項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)選聘。 （建議刪去或擬定有利于乙方的細(xì)則后保留） 四、項(xiàng)目公司前期經(jīng)營(yíng)事項(xiàng) 項(xiàng)目公司設(shè)立后，以項(xiàng)目公司名義開(kāi)展控制性詳細(xì)規(guī)劃的制作、拆遷安置補(bǔ)償方案談判，拆遷安置的動(dòng)員，并在新城區(qū)辦事處的見(jiàn)證下與 XX 村簽訂《城中村改造協(xié)議》等工作，為項(xiàng)目公司成功摘牌做好準(zhǔn)備。 項(xiàng)目公司參與摘牌的前提條件： （ 1）摘牌時(shí)的土地出讓面積不低于 400 畝 177。 （ 2）摘牌容積率不低于 ； （ 3）該項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償條件必須滿(mǎn) 足：拆遷安置方式為先拆后建，安置地塊位于擬開(kāi)發(fā)地塊的北部，享受拆遷安置的村民人數(shù)不超出 1850 人，人均補(bǔ)償房屋面積不超出 130 平方米，補(bǔ)償村委會(huì)商業(yè)建筑面積不超出 2 萬(wàn)平方米（或總面積不大于 268400 平方米）。 五、項(xiàng)目公司后期經(jīng)營(yíng)事項(xiàng) 摘牌成功后，甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司的日常運(yùn)營(yíng)（包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理 單位及設(shè)備招標(biāo)、銷(xiāo)售策劃及定價(jià)等），并負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所需資金的投入、融資（包括以項(xiàng)目公司名義融資），同時(shí)保證本項(xiàng)目的最終凈贏(yíng)利不低于人民幣伍億元。 乙方負(fù)責(zé)為該項(xiàng)目順利開(kāi)發(fā)向項(xiàng)目所在地政府爭(zhēng)取新的優(yōu)惠政策，協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門(mén)、村、組關(guān)系，避免村民因拆遷安置或其他原因影響開(kāi)發(fā)進(jìn)度。 在政府對(duì)該項(xiàng)目所在地塊作出控制性詳細(xì)規(guī)劃后至項(xiàng)目公司成功摘牌前，地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃、修建性詳細(xì)規(guī)劃、村民安置方案的制作由項(xiàng)目公司承 第 4 頁(yè) 共 6 頁(yè) 4 擔(dān)，計(jì)入項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本。 乙方前期投入處理 鑒于乙方自 2021 年參與該項(xiàng)目起至本合作協(xié)議簽訂之日止累計(jì)投入前期資金約人民幣 3000 萬(wàn)元（具體為乙方支付給 XX 村村委會(huì)定金人民幣 1000 萬(wàn)元、乙方為項(xiàng)目前
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