中國土地制度改革-在線瀏覽
2024-11-18 22:14本頁面
【正文】 土地的使用權。按照土地所有權與使用權別離的原那么，國家在保存土地所有權的前提下，通過拍賣、招標、協(xié)議等方式將土地使用權以一定的價格、年期及用處出讓給使用者，出讓后的土地可以轉讓、出租、抵押?！ 。保梗福纺? 中國開始進展土地估價試點，先后公布了?城鎮(zhèn)土地定級規(guī)程〔試行〕?和?城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程〔試行〕?。與此同時開始試行土地使用權有償轉讓，定期出讓土地使用權。１２月通過?土地管理法?的修改議案，規(guī)定“國家依法實行國有土地有償使用制度〞。１９８８年全國各城市開始建立房地產交易所，各專業(yè)銀行成立房地產信貸部?！ 。保梗梗材?**同志南巡講話和黨的十四大確立了經(jīng)濟體制改革和土地市場培育的進程。通過市場配置土地的范圍不斷擴大，實行土地使用權有償、有限期出讓已擴展到全國各地?！ ⊥恋厥褂弥贫雀母锸墙⑸鐣髁x市場經(jīng)濟體制的一項根底性任務。這個土地市場是一個公開、公正、公平、標準有序的土地市場體系，應該包括：有效的資源配置體系，在國家宏觀調控下，通過市場優(yōu)化配置土地資源；正常的價格體系，建立土地使用權價格的市場形成機制；健全的法律體系，使市場行為標準有序；合理的收益分配體系，表達明晰的產權關系和利用租、稅、費有效進展調節(jié)；完善的中介效勞體系，促進土地市場的開展。實行年地租，租期可長可短，到期后可優(yōu)先續(xù)租。土地不
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